Villa in vendita a montepulciano via lauretana nord

Montepulciano stazione, montepulciano, Villa in vendita di 240 Mq, Buone condizioni, Riscaldamento Autonomo, Classe energetica: G, composto da: 7 Vani, Cucina Abitabile, Soggiorno singolo, 5 Camere, 2 Bagni, Garage doppio, Giardino, Prezzo: Eu. 395.000 Classe Energetica: g

Questa villa unica, a pochi minuti dal centro storico dell'affascinante Montepulciano, si presenta come un vero gioiello della Toscana.L'accesso alla proprietà avviene attraverso un caratteristico vialetto costeggiato da cipressi, che dà già un'idea dello splendore che vi attende in questa proprietà. La proprietà si estende su un totale di cinque edifici, che sono in perfetta armonia con la natura circostante e con lo splendido giardino, il cosiddetto “giardino all'italiana”. Un luogo in cui la meticolosità artigianale e l'attenzione ai dettagli si riflettono in ogni angolo. La villa dispone anche di un'ampia zona barbecue, ideale per serate accoglienti e fantastiche viste sulla campagna. Qui potrete rilassarvi in completa privacy e godervi il pittoresco panorama, immersi nella natura. Una delle caratteristiche particolarmente affascinanti della proprietà è la sua piccola cappella, che invita a godere di tranquilli momenti di devozione. Ma anche l'interno della casa è un vero punto di forza e irradia un'eleganza senza pari grazie ai preziosi affreschi alle pareti e al soffitto. Ognuna di queste stanze si apre sul paesaggio mozzafiato che circonda l'intera proprietà, offrendo il piacere di una vista meravigliosa. La spaziosa piscina a sfioro con vista panoramica e la vasca idromassaggio assicurano inoltre puro relax e benessere, conferendo alla villa un tocco di lusso ed esclusività. La proprietà è ideale sia come villa privata signorile che come boutique hotel o affittacamere di lusso. Gli ex edifici agricoli possono essere perfettamente utilizzati come sale hobby, biblioteca o studio e offrono ulteriori possibilità di utilizzo. Per gli amanti del vino e gli intenditori, la proprietà offre un altro punto di forza: le storiche e ben conservate sale della cantina sono perfette per le degustazioni. Qui si possono gustare e celebrare vini di prima classe in tutta tranquillità e in un ambiente appropriato.Che siate amanti del vino o dell'arte, questo gioiello di Montepulciano farà battere il cuore di ogni appassionato di Toscana!

Villa FioritaIn una splendida posizione collinare immersa nella campagna toscana, Villa Fiorita è una villetta a schiera di circa 160 mq, caratterizzata da ambienti accoglienti, luminosi e ben distribuiti su tre livelli. - Piano seminterrato: Spazi funzionali comprendono una cantina, un ripostiglio, un bagno, una lavanderia e un ampio garage di 41 mq. - Piano terra: Un portico invita all’ingresso di un ampio salone con caminetto, ideale per momenti conviviali. La grande cucina, ben strutturata e perfetta per chi ama cucinare, si affianca a un bagno attrezzato e a una camera luminosa e confortevole. - Piano primo: Qui troviamo una camera spaziosa e luminosa, un bagno dotato di ogni comfort e spazi ottimamente organizzati per il massimo relax. Completa la proprietà un ampio giardino che circonda la casa, offrendo uno spazio ideale per vivere all’aperto, godendo di una vista panoramica mozzafiato sulla campagna circostante. Questa proprietà, situata a pochi minuti dal centro di Montepulciano, rappresenta la perfetta combinazione tra tranquillità, eleganza e comodità. Una soluzione ideale sia come residenza principale che come casa per le vacanze in uno dei luoghi più affascinanti della Toscana.

Uno dei punti di forza di questo immobile che proproniamo in vendita  è la sua posizione nel paese di Montepulciano Stazione, leScuole sono facilmente raggiungibili a piedi, così il centro sportivo ed iServizi essenziali del paese negozi e mercato settimanale. L’immobile una abitazione singola all’interno della qualeUna famiglia potrà vivere in ampi spazi, due gli ingressi principali uno che siApre nella zona giorno cucina – pranzo dove al piano terra si trovano anche ilSalotto, una camera con annesso studio, bagno e ripostiglio. Tramite la scalaInterna si accede al piano primo dove si trova una cucina soggiorno con annessoUn bel loggiato da poter vivere nei mesi caldi, due camere da lettoMatrimoniali, il bagno.Un garage e un ripostiglio in annessi staccati dall’abitazioneE un giardino e orto recintato rendono maggiormente funzionale l’abitazione.L’abitazione, abitabile, potrebbe avere bisogno di lavori diMiglioramento degli spazi e dei locali interni.Ape in realizzazioneMaggiori informazioni in agenzia referente Daniela Sacco3339419032

Villa divisa in due unita' immobiliariIn posizione strategica vicino al paese di Montepulciano, vendesi palazzina di mq 250 ca totali già divisa in due unità abitative. Circondata da un piccolo giardino privato con garage di mq 38 ca e fondi di mq 38 ca. Le abitazioni si trovano al piano primo e secondo collegate da una scala esterna. Il primo piano di mq 84 ca è completamente ristrutturato e è composto da salone con angolo cottura, due camere matrimoniali, armadio ripostiglio, bagno e due balconi. Il secondo piano di mq 84 ca ha accesso interno ad una soffitta abitabile di mq. 84 ca predisposta per camere con anche il bagno. Si compone di salone con camino e balcone abitabile con vista della Valdichiana, ampia cucina, camera, bagno e balcone oltre a due camere ricavate nella soffitta e bagno. Al piano sotto cucina e sala open space nagno e due camere grandi. In tutta la òroprieta è presente il parquet di pregio. Impianti nuovi al primo piano, infissi termici, termoautonomi a metano, tetto coibentato, pannelli fotovoltaici, cancelli elettrici e antifurto. Lavori di ristrutturazione effettuati da poco in tutta la palazzina . Ideeale anche per struttura ricettiva.

FONTE AL GIUNCO, MONTEPULCIANO, Villa bifamiliare in vendita di 200 Mq, Abitabile, Riscaldamento Autonomo, Classe energetica: G, composto da: 10 Vani, Cucinotto, Soggiorno singolo, 2 Camere, 2 Bagni, Giardino, Prezzo: € 180.000.

Non lontano da Montepulciano, ai margini di un piccolo centro abitato, piccola azienda vitivinicola in vendita. La proprietà può contare su 3,6 ettari di vigneto (+ 0,9 ha in affitto) e una spaziosa abitazione su due piani, oltre a vari annessi agricoli che potrebbero essere usati per la realizzazione di una cantina privata. La produzione attualmente è affidata alla Cantina Sociale di Montepulciano e si aggira sulle 30.000 bottiglie/anno.I servizi sono disponibili nel vicino paese (circa 3 km di strada) mentre i centri storici di Montepulciano e Torrita di Siena sono a meno di 10’ di auto. La posizione della proprietà alle porte della Valdorcia permette di raggiungere centri rinomati come Pienza, Montalcino e San Quirico in meno di mezz’ora.Descrizione dei fabbricati, stato e finitureLa casa principale (295 mq, 5 camere e 3 bagni), costruita nel 1975, si articola su tre piani ed è composta da due unità abitative separate:• Piano seminterrato: cantina;• Piano terra: magazzino agricolo adibito allo stoccaggio del vino. A livello catastale troviamo invece un appartamento composto di soggiorno con cucina e dispensa, due camere, due bagni e cabina armadio. Questa porzione del fabbricato è stata ristrutturata nel 2000 e si presenta in ottime condizioni, con riscaldamento autonomo a pannelli radianti, pavimenti in monocottura, finestre con doppi vetri e infissi in legno massello. L’intero piano è attualmente destinato allo stoccaggio del vino.• Piano primo: soggiorno con balcone, sala da pranzo, cucinotto, tre camere, bagno e sottotetto parzialmente praticabile. L’unità, attualmente abitata dai proprietari, è stata anch’essa ristrutturata nel 2000 e presenta finiture in linea con il piano inferiore.Attorno alla casa si stende un giardino di 5.200 mq con impianto di irrigazione e 95 piante di ulivo, già in piena produzione.Completano la proprietà un magazzino agricolo (80 mq), da ristrutturare e molto adatto come ricovero per le attrezzature e/o cantina di vinificazione, una vecchia stalla (30 mq) e un fienile (35 mq), anch’esso da ristrutturare.Vigneto e produzione di vinoA livello agricolo, la proprietà può contare su un piccolo vigneto registrato a Nobile di Montepulciano docg (0,3650 ha), Rosso di Montepulciano doc (0,5000 ha), Chianti docg (1,5000 ha) e Toscana igt (1,2750 ha). Inoltre, l’azienda conduce altri vigneti nelle vicinanze, registrati a Chianti docg (0,6500 ha) e Toscana igt (0,3000 ha), con possibilità per l’acquirente di subentrare nei contratti al momento dell’acquisto. • Superficie vitata: 3,6 ettari (+ 0,9 ettari in affitto)• Varietà dei vigneti: Sangiovese• Giacitura: 250 – 400 m slm• Anni d’impianto: 2005, 2017, 2019• Sistema di coltura: Guyot (3.000 – 5.000 viti / ha)• Terreno: medio impasto, buona presenza di scheletro• Produzione annua: 330 q.Li (uva)Le uve vengono conferite alla Cantina Sociale di Montepulciano per la vinificazione, con una produzione finale che si aggira sulle 30.800 bottiglie:• Nobile di Montepulciano docg: 2.800 bottiglie• Chianti docg: 13.500 bottiglie• Rosso di Montepulciano doc: 4.500 bottiglie• Toscana Rosso igt: 10.000 bottiglieCompletano la proprietà delle strisce di terreno non utilizzato (5.400 mq) posto tra le vigne a separazione dei vari appezzamenti. Sempre in affitto l’azienda dispone di circa 2,6 ettari di terreno a seminativo, attualmente coltivati a foraggio.Città più vicineServizi più vicini (3km; 5’), Torrita di Siena (5km; 10’), Montepulciano (6km; 10’), Trequanda (16km; 20’), Pienza (20km; 25’), Castiglione del Lago (26km; 30’), San Quirico d’Orcia (28km; 30’), Cortona (29km; 35’), Montalcino (41km; 45’), Arezzo (48km; 45’), Siena (60km; 50’), Colle di Firenze (112km; 1h 30’)Aeroporti più viciniPerugia San Francesco (71km; 55’), Firenze a. Vespucci (123km; 1h 25’), Grosseto c. Baccarini (130km; 1h 45’), Pisa g. Galilei (183km; 2h), Roma Ciampino (205km; 2h 10’), Roma Fiumicino (219km; 2h 10’)

Grande villa a 200 metri dal noto tempio di San Biagio, con vista sulla Valdichiana e sul centro storico di Montepulciano. In zona centrale e panoramica, ma con ampi spazi sia interni che esterni, è un’opportunità molto difficile da trovare nel contesto di Montepulciano centro. Composta da tre piani, uniti da una bellissima scala in legno e metallo: piano centrale con grande ingresso, cucina, soggiorno e sala da pranzo uniti, 3 camere, 2 bagni; piano mansardato con ballatoio, studio con librerie su misura, grande camera da letto, bagno, 2 soffitte di 80 mq; piano interrato con taverna di 40 mq, una camera, uno studio, lavanderia/dispensa, 2 garage di cui uno ampio che hanno entrambi accesso dai piazzali interni. Sia il pian terreno che il piano superiore con bellissimo panorama e grande luminosità con ampi finestroni. Rifiniture di lusso: nei due piani superiori pavimenti in marmo (appena lucidato) e in parquet di olivo e di rovere massello; porte di legno massello così come la grande scala su tre piani. Tre camini: in cucina per cucinare, in sala in marmo veronese del ‘700, rustico in taverna. Ogni piano è di 160 mq. Per un totale di 480 mq di cui 80 mq di soffitte. Terreno di 1000 mq intorno alla casa: di fronte all’ingresso giardino con aiuole e porfido, alberi di alto fusto, due accessi per le macchine con piazzali ampi intorno al piano seminterrato. Riscaldamento a metano. Finestre in legno con controfinestre in metallo. Impianti funzionanti, ma datati. Pozzo. Bagni da rifare.

In zona di campagna a soli 10 minuti da Montepulciano, si propone la vendita di porzione di bifamigliare su due livelli per complessividi mq. 120 con giardino di mq. 500. L'abitazione si compone al piano terreno di soggiorno, ampia cucina con caminetto, bagno finestrato con vasca e ripostiglio. Collegamento interno al piano secondo dove troviamo due camere, di cui una con terrazza, e bagno finestrato con doccia ed angolo lavanderia. L'immobile si trova in buono stato di manutenzione e dispone di riscaldamento autonomo. Completano la proprietà un annesso ristrutturato in stile toscano di mq. 73 ed una rimessa di mq. 27. Possibilità di acquistare ulteriore terreno di circa mq. 12.500 parte a seminativo (mq. 11.250) e parte ad uliveto con 60 piante (mq. 1.250) da trattare a parte. L'agenzia dispone direttamente delle chiavi della proprietà per le visite. Subito disponibile.

In zona residenziale di Abbadia di Montepulciano, si propone la vendita di porzione di abitazione su due livelli di complessivi mq. 100, con ingresso autonomo e resede privato di mq. 70 ad uso giardino e posto auto. La proprietà si compone al piano terreno di soggiorno-pranzo con angolo cottura, ripostiglio con possibilità di ricavare un piccolo bagno e cantina. Collegamento interno al piano primo dove troviamo due camere matrimoniali, di cui una con terrazza, e un bagno finestrato con doccia. L'abitazione dispone di riscaldamento autonomo con caldaia a gas metano. Necessita di interventi di ristrutturazione. Zona tranquilla con i principali servizi raggiungibili a piedi. Subito disponibile. L'agenzia dispone direttamente delle chiavi per le visite.

[Rif. Dv-7340] Nell'incantevole Acquaviva, un pittoresco borgo del comune di Montepulciano nella provincia di Siena, è disponibile per l'acquisto una villa bifamiliare che risale agli anni '60. Questa dimora, strutturata su due livelli, è composta da due appartamenti distinti, entrambi ristrutturati nel 2001, con la modernizzazione degli impianti idraulici, elettrici, dei pavimenti e dei sanitari.Il primo appartamento, situato al piano terra, dispone di un ingresso con stufa a legna. A destra si trova una confortevole cucina in muratura, mentre a sinistra una sala con camino, convertibile in una camera da letto matrimoniale.La rimanente parte del piano include due bagni completi, un locale adibito a lavanderia e un'altra spaziosa sala con cucina e grande camino, utilizzata dai proprietari come monolocale per affitti turistici, oltre a un'ulteriore camera da letto con accesso diretto al giardino.Fra le caratteristiche distintive di questo piano, menzioniamo anche un delizioso forno a legna in muratura, ideale per la preparazione di pizze, perfetto per rendere uniche le serate in compagnia.L'appartamento al primo piano è composto da un'ampia cucina con un balcone che si affaccia sul giardino e sulla pittoresca Val di Chiana. Adiacente alla cucina, c'è un ufficio trasformabile in una camera da letto, un ripostiglio e un grande salone con camino e balcone. L'area notte comprende due camere matrimoniali, una delle quali con balcone.Infine, una piccola stanza adoperata come stireria e due bagni, uno con vasca e doccia e l'altro utilizzato come lavanderia, completano l'organizzazione interna.All'esterno, dal giardino di circa 80 mq con una fontana al centro, si accede, mediante una piccola scalinata, a una terrazza panoramica. Accanto alle scale che conducono alla terrazza, attraverso una porta in metallo, si entra in un piccolo vano sottoscala con camino in muratura e mensole in cotto.La proprietà è arricchita da un orto, un terreno agricolo di 857 mq adibito a uliveto e due garage di 32 mq e 46 mq, uno dei quali può essere utilizzato come laboratorio.L'immobile è ubicato in via del Benvenuto 3 a Montepulciano, in una zona serena e residenziale. Nei dintorni immediati si trovano farmacie, uffici postali, bar, ristoranti e scuole, assicurando la comodità di avere tutto a portata di mano.Il centro storico della città è raggiungibile in soli 10 minuti a piedi, permettendo di usufruire di tutti i servizi e le attività culturali offerte da questa affascinante località.Per quanto riguarda i collegamenti, la fermata dell'autobus è a soli 3 minuti a piedi, mentre la vicinanza alla sp326 garantisce un facile accesso alle zone limitrofe.La posizione offre l'opportunità di scoprire le suggestive colline della zona, celebri per i vigneti e le rinomate cantine vinicole. Inoltre, la prossimità a luoghi come il Lago di Montepulciano e la Val di Chiana, aggiunge un ulteriore valore alla localizzazione dell'immobile.

Piena proprietà di terreni e fabbricati posti in Montepulciano, Via Bernabei, costituenti il complesso immobiliare di Villa Bologna.Sul complesso, originariamente formato dalla villa ottocentesca e da alcuni fabbricati pertinenziali, è stato eseguito un intervento volto alla riqualificazione deiFabbricati esistenti e delle aree pertinenziali variandone la destinazione d’uso per l’apertura di attività turistico-ricettiva, denominata “Etruria Resort & Natural spa”. Sono state create tutte le strutture necessarie a tale destinazione, quali parcheggi, strade, servizi, piscina esterna, centro benessere, ristorante.La villa è strutturata su 6 piani, dotata di 22 camere, ciascuna con bagno esclusivo, distribuite su tutti i piani eccetto il 1° seminterrato.Altre 8 camere con bagno esclusivo sono situate nella ex casa del custode, fabbricato in pietra e mattoni strutturato su 4 piani. Vi è poi il blocco del centro benessere e zona servizi comuni elevato di tre piani, realizzato in mattoni e pietra. Al piano seminterrato vi sono le cabine per i trattamenti, bagno turco, saune, grotta del sale, bagno emozionale, tepidarium e spogliatoi.Il tutto è collegato ad una vecchia cantina con soffitti a volte a botte, dotata di due uscite all’esterno, (una sul giardino interno, l’altra su via Bernabei), all’interno della quale sono state ricavate tre vasche, la prima multifunzionale, la seconda con idromassaggio e la terza con “Percorso di Knapp. Nel piano 2° seminterrato insistono gli spazi ad uso comune (reception, bar, tv, sala convegni, oltre altri ambienti facenti parte della spa). Il piano 3° seminterrato è adibito ai servizi della palestra, mentre al piano superiore vi è una piscina esterna con forma ad l. In prossimità di uno dei viali di accesso è posto un piccolo fabbricato, dislocato su 2 piani ed utilizzato come magazzino/rimessa; di fianco è presente un vano tecnico all’interno del quale sono alloggiate le pompe antincendio ed il gruppo frigo e dove superiormente sono stati allocati pannelli solari.Immobile all’asta, contattaci per fissare una prima consulenza presso uno dei nostri studi.Lo Studio Tafuro, nato nel 1948, offre consulenza ed assistenza completa nel mondo delle aste giudiziarie grazie a servizi professionali in ambito tecnico, commerciale, legale e fiscale su misura per ogni cliente.Lo studio aiuta il cliente ad investire nel settore delle aste immobiliari in totale trasparenza e sicurezza.Il servizio si estende anche alle procedure di saldo e stralcio, proponendo una soluzione vantaggiosa sia per il cliente, sia per il debitore.Visitando il sito sarà possibile scoprire tutti gli ulteriori servizi a disposizione del cliente.

Montepulciano - Siamo lieti di presentarvi un’opportunità unica nel cuore della Toscana, a pochi chilometri da Montepulciano. Questa straordinaria proprietà storica del 1800, immersa in un paesaggio incantevole, si estende su circa 1,5 ettari di terreno e comprende una villa principale, una torre con merlatura ghibellina e un casale in pietra diviso in tre unità abitative.Il complesso architettonico è circondato da un magnifico giardino all’italiana di 7.000 mq, adornato da alberi secolari, 300 ulivi in produzione, una piscina, e una cappella neoclassica che si raggiunge percorrendo un lungo viale fiorito. La villa, sviluppata su cinque livelli per un totale di 750 mq, offre ampi spazi luminosi, alcuni affrescati, con pavimenti in marmo e scale in travertino. Dal seminterrato alle soffitte, gli ambienti trasmettono il fascino di un’epoca passata, con affacci panoramici sulla Val di Chiana e su Montepulciano.Il casale, con i suoi 740 mq su tre piani, conserva il carattere rustico della campagna senese, con travi in legno, volte a mattoni e pavimenti in cotto. Al piano terra, cantine e rimesse, mentre i piani superiori ospitano appartamenti con ingressi indipendenti, perfetti per accogliere ospiti o per essere trasformati in un boutique hotel.La proprietà, sebbene necessiti di un restauro completo, offre un potenziale straordinario: può essere trasformata in una residenza privata di lusso, in una struttura ricettiva di alto livello, o in un museo, grazie alla sua importanza storica e artistica. La posizione strategica, a soli 65 km da Siena, un’ora da Firenze e a 1 km da Montepulciano, la rende ideale per chi desidera vivere la Toscana autentica senza rinunciare alla comodità dei servizi.Una dimora di grande charme e fascino, circondata da un paesaggio senza pari.

Tra Val di Chiana e Val d'Orcia proponiamo due casolari recentemente ristrutturati, uno dei quali è interamente dedicato all’ospitalità con appartamenti che mantengono tutto il fascino delle tipiche strutture architettoniche dell’epoca.L’attenta ristrutturazione dei particolari ha reso possibile il mantenimento dell’autenticità con arredamento tipico, rustici pavimenti in cotto e soffitti in travi in legno.Gli appartamenti, ciascuno con ingresso indipendente, sono dotati di ampio soggiorno con cucina a muratura e confortevole divano-letto matrimoniale, una camera doppia e bagno con doccia.Caratteristica essenziale di ciascuna dimora è la panoramica terrazza con vista di boschi e vigneti dalla quale si accede all’ingresso delle abitazioni.Ciascun appartamento gode del proprio giardino attrezzato con mobili da giardino e parcheggio.La struttura si completa con una cantina adibita a sala ristorante

Montepulciano, Rustico casale in vendita di 600 Mq, Classe energetica: E, composto da: 1 Vano, Trattativa riservata Classe Energetica: e

Montepulciano, Rustico casale in vendita di 450 Mq, Classe energetica: G, posto al piano Terra, composto da: 1 Vano, Trattativa riservata Classe Energetica: g

Montepulciano, Rustico casale in vendita di 370 Mq, composto da: 10 Vani, Cucina Abitabile, 3 Camere, 3 Bagni, Giardino, Prezzo: Eu. 690.000 Classe Energetica: Non indicata

Diritto di piena propriet� su unit� immobiliare residenziale posta al piano secondo e terzo del fabbricato denominato Palazzo Guidarelli ora Contucci Quintani, posto nel centro storico di Montepulciano in via del Poliziano 13, per una superficie utile totale pari a 275,76 mq.Immobile posto in vendita dal Tribunale. Vieni a scoprire come acquistare prima dell'asta. Annuncio finalizzato alla vendita del servizio di assistenza per un acquisto sicuro e conveniente.

Abbadia di montepulciano, montepulciano, Casa singola in vendita di 200 Mq, Buone condizioni, Riscaldamento Autonomo, Classe energetica: C, composto da: 12 Vani, Cucina Abitabile, 2 Camere, 3 Bagni, Trattativa riservata Classe Energetica: c

Delizioso appartamento a schiera, vicino ad un bosco, quiete assoluta, davanti si scorge il panorama del lago Trasimeno e dintorni. Pace e tranquillità. Il posto è composto da poche case, con ottime strutture, la casa, è praticamente nuova, lo stile scelto da me, ottimo, gli arredamenti, i particolari, la struttura, l ambiente. I paesi sono vicini, facilmente raggiungibili in macchina o con i mezzi di trasporto, la cui fermata è proprio sotto casa. Quindi, cosa aspettare per godersi la Toscana in pieno relax???

Incantevole agriturismo in vendita sulla sommità di una splendida collina toscana che domina il caratteristico borgo medievale di Montepulciano.Opera di un'attenta ristrutturazione di un'antica residenza colonica originaria del 1600, è circondato da un rigoglioso giardino di 15.000 mq, di cui 1 ettaro di meraviglioso lavandeto, in cui si snoda un suggestivo percorso da intraprendere a piedi o in bicicletta, costeggiando gli immensi campi di lavanda di proprietà. Una magnifica piscina a sfioro di acqua salata si sviluppa nel punto più panoramico, ad assicurare uno splendido affaccio su Montepulciano. Qui, a bordo piscina, un ampio patio rappresenta il perfetto angolo ombreggiato per i pomeriggi di svago. Tutto intorno alla piscina si articola un delizioso orto, da cui è possibile raccogliere i frutti di stagione.Affiancato da una casa padronale con caratteristica torretta, l'agriturismo vanta eleganti ambienti interni ad uso ricettivo, frutto di un'attenta ristrutturazione completata di recente.Le camere dell'agriturismo, eleganti e confortevoli, sono poste al piano terra di un meraviglioso cottage. Tutte arredate in stile country-chic, si caratterizzano per la meravigliosa vista sulla zona piscina e per incantevoli spazi esterni ad uso esclusivo, tra cui un ampio terrazzo panoramico, un giardino molto riservato e una deliziosa corte privata.Rif. 6834Https://www.lionard.com/it/antico-casale-toscano-ristrutturato-a-montepulciano.Html

Rif. 371821 - In grazioso e riservato contesto condominiale, immerso nel verde al secondo ed ultimo piano, si offre in vendita appartamento composto da 2 camere,ampio luminoso soggiorno con angolo cottura, 1 bagno con cabina doccia, zona lavanderia, con utenze del tutto indipendenti. L'appartamento resta di recente costruzione, da poco imbiancato, dispone di zona caldaia esterna ad uno dei 3 ampi e spaziose terrazze che affacciano per ogni camera su di un meraviglioso vigneto nel territorio poliziano. L'appartamento è dotato di videocitofono, doppi infissi, portone blindato ed ascensore attraverso il quale si può accedere in totale discrezione al posto auto di pertinenza numerato assegnato alla proprietà in grazioso cortile condominiale. Area verde condominiale con parco bambini disponibile. Appartamento ben posizionato in condizioni logistiche che trovano equidistanti ben 3 centri quali Perugia, Arezzo e Siena, dall'ospedale riunito di Nottola solo 800 Mt (interessante realtà per impiegati della struttura), 13 km dall'uscita A1 bettolle." Vera Occasione, contattare solo se interessati! Solo referenziati.

A Montepulciano Stazione, in zona residenziale e vicina a tutti i principali servizi, si vende villetta a schiera di 120 mq totali corredata di giardino fronte strada di 45 mq, garage di 40 mq e cantina di 10 mq circa. La proprietà, che si sviluppa su tre livelli comunicanti mediante scala interna, si compone al piano terreno di ingresso che si affaccia direttamente sul salotto, cucina semi-abitabile con balcone, antibagno e bagno finestrato; il piano primo si compone di camera matrimoniale con secondo balcone, camera singola o studio, bagno finestrato con doccia e piccolo soppalco utilizzato come ripostiglio. Al piano seminterrato si trova il garage di facile accesso con zona lavanderia e la cantina ricavata nello scannafosso, quest'ultimo bonificato e pavimentato. L'immobile, edificato nel 2010, è stato ristrutturato interamente nel 2024 e si presenta in ottimo stato di manutenzione: è presente un cappotto di 8cm, tetto ventilato nuovo, infissi antieffrazione in metallo e pvc, caldaia a doppia condensazione, vernice lavabile interna ed esterna, porta blindata e predisposizione per pannelli solari. Si valuta la vendita con arredo incluso. Ape classe energetica c. Classe Energetica: c epi: 68,2 kwh/m2 anno

Grazioso casale in posizione collinare a soli 10 km da Montepulciano di circa 420 mq. Che si sviluppa su tre livelli ed è circondato da un accogliente giardino in parte recintato di circa 1400 mq. E affiancato da un box auto di 45 mq. Questo grazioso casale di 420 mq. Si trova a soli 10 km da Montepulciano in una posizione collinare e molto comoda per raggiungere tutti i servizi. I metri quadri sono distribuiti su tre livelli in questo modo: attraverso un bel porticato si accede al piano terra composto da un disimpegno illuminato da una grande finestra, un ampio salone con camino e zona dining, una cucina con una splendida terrazza con affaccio sul giardino, un bagno e una camera. Salendo al piano primo, troviamo un piccolo disimpegno, tre camere da letto di cui una con accesso alla loggia, due bagni e un piccolo magazzino. Il piano seminterrato, molto grande e spazioso è utilizzato come garage e vano tecnico e ospita un altro bagno ad oggi usato come lavanderia. Esternamente l’abitazione è circondata da circa 1400 mq. Di giardino e affiancata da un box auto molto ampio e in ottime condizioni di 45 mq. Completano la proprietà 3325 mq. Di terreno, di cui la maggior parte uliveto e una piccola parte di seminativo. Stato e rifinitureL’immobile è stato completamente ristrutturato nel 1993, utilizzando materiale di grande pregio tipici della tradizione rustica toscana. Servizi e utenzeLa proprietà è dotata di tutte le utenze necessarie. Inoltre, il casale presenta un moderno sistema di riscaldamento a gpl e stufa a pellet, impianto di allarme, cancello elettrico, tv, telefono e adsl.Utilizzi e potenzialitàPerfetto come casa principale ma utilizzabile anche come casa vacanze grazie alla sua perfetta posizione da cui si possono raggiungere le mete turistiche più ambite della Toscana e dell’Umbria.UbicazioneL’immobile dista solo 10 km (12 min) da Montepulciano, cittadina provvista di tutti i servizi come bar, ristoranti e supermercati, 15 km da Castiglion del Lago (20 min) e 20 km da Cortona (25 min). Firenze dista 110 km (1 ora e 10) L’aeroporto più vicino è quello di Perugia, raggiungibile in circa 1 ora di macchina (65 km), mentre quello di Roma si raggiunge in circa 2 ore (200 km).CatastaleIl gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà. VincoliL'immobile è intestato a persona/e fisica/e e la vendita sarà soggetta a imposta di registro secondo le normative vigenti (vedi costi di acquisto da privato).

Nel cuore della località di sant’albino, vicino alle Terme di Montepulciano,Proponiamo in vendita un appartamento al piano rialzato, in una piccolaPalazzina, composta da un unico piano e senza condominio.L’abitazione è di circa 100 mq; è luminosa, libera ed in buono stato.E’ composta da: ingresso, soggiorno, cucina abitabile, 2 camere, 2 bagni, 2Balconi.L’appartamento ha il riscaldamento autonomo ed un’entrata indipendente conUn piccolo giardino. Il box è di circa 20 mq ed è provvisto di utenze: acqua eLuce.Prezzo € 120.000Per info e visite:Natasha Mangogna tel. 3394013033

[Rif. Dv-7639] Ad Acquaviva, nei pressi di Montepulciano, proponiamo in vendita un bellissimo appartamento posto al secondo piano di un palazzo storico risalente al 1820 completamente ristrutturato nel 2016, in via Fratelli Braschi, e un ufficio al piano terra fronte strada.L'edificio è stato ristrutturato utilizzando materiali di alta qualità ed è dotato di pannelli solari e cappotto termico nella parte esposta a nord. Gli infissi garantiscono un ottimo isolamento acustico e energetico, il riscaldamento è a pavimento.L'appartamento è stato arredato con gusto, mantenendo i pavimenti d'epoca e le travi a vista nell'ingresso principale e i materiali utilizzati nella ristrutturazione rispettano la tradizione toscana e hanno un sapore caldo ed accogliente.L'appartamento è composto da un ampio disimpegno all'ingresso, una cucina abitabile, un soggiorno, due camere da letto, un bagno con box doccia e un ulteriore bagno, dove é stata ricavata una lavanderia/ripostiglio.Il palazzo dispone di una cantina al piano terra, che ospita la zona tecnica dell'impianto solare. Il giardino privato si trova sul retro dell'edificio, offrendo privacy e tranquillità. Inoltre, abbiamo l'ufficio affacciato sulla strada principale.La proprietà si trova ad Acquaviva, in via Fratelli Braschi 33, a breve distanza dalla fermata del bus "Acquaviva - Fratelli Braschi", servita da diverse linee. La posizione è comoda per la sp326 e si trova a soli cinque minuti a piedi dal centro di Acquaviva, dove si trovano negozi e supermercati. La stazione di Montepulciano è posta a tre minuti di auto mentre Montepulciano città si raggiunge in dieci minuti di auto.

[Rif. Dv-5994] a Montepulciano, posizionato nella provincia di Siena, proponiamo in vendita un appartamento di 109 mq commerciali, collocato al secondo piano di un palazzo storico.L'ingresso principale conduce a un ampio salone con camino, che funge da centro dell'abitazione. La zona giorno continua con una cucina abitabile, spaziosa e funzionale, dotata di una doppia finestra che permette l'ingresso di luce naturale per l'intero giorno. La zona notte, al contrario, è composta da due camere da letto matrimoniali, una a destra e l'altra a sinistra del soggiorno, tutte e due molto capienti e luminose. Il piano si conclude con un vasto bagno con finestra e vasca. L'immobile è caratterizzato dalla presenza di elementi autentici come un splendido pavimento in cotto, che conferisce calore e personalità agli ambienti e travi a vista in legno. Inoltre, l'appartamento ha un giardino privato di circa 80 mq, che offre un'area esterna ideale per godersi il sole e organizzare cene e momenti di convivialità con amici e familiari, una cantina ampia al piano terra di 40 mq, attrezzata con tutte le utenze.È possibile inoltre, acquistare un vigneto di 2800 mq e un annesso agricolo di circa 40 mq. Con negoziazione separataGli infissi interni sono in legno di castagno, sottoposti a un'ottima manutenzione, con doppi vetri e persiane esterne anch'esse in legno.L'edificio, provvisto di riscaldamento autonomo a radiatori, è parte di una casa signorile del 1870 che ha avuto nel 2003 la ristrutturazione del tetto e il restauro della facciata mantenendo il colore originale.Ci troviamo a Montepulciano, in via Marche 32, una zona tranquilla e residenziale, avvolta nel verde della campagna toscana, a meno di 10 minuti di auto dal centro di Montepulciano. In 1 ora di auto è possibile raggiungere Siena e in 1 ora e 20 minuti Firenze.Il quartiere è contraddistinto da un'atmosfera piacevole, con ville e casali tipici della campagna toscana. La zona è ben servita dai trasporti pubblici, con la fermata dell'autobus di Montepulciano Terme a pochi minuti, offrendo collegamenti comodi e veloci verso il centro città e le aree circostanti. A breve distanza dall'immobile, sono inoltre presenti un supermercato e alcuni ristoranti, che garantiscono comfort e praticità. La vicinanza al casello autostradale di chiusi-chianciano Terme, raggiungibile in 25 minuti di auto, consente di spostarsi facilmente verso altre destinazioni.

[Rif. Dv-8115] a Strada per Chianciano a Montepulciano, in provincia di Siena, si propone in vendita questo ampio e luminoso appartamento sito al secondo piano di una palazzina costruita nel 1966.L'ingresso, con porta blindata, affaccia direttamente sulla zona giorno, costituita da un ampio salone con tende a pacchetto retroilluminate. Sulla sinistra si presenta un ripostiglio, all'interno del quale è stata ricavata la zona lavanderia. Di fronte, invece, troviamo una grande cucina abitabile.Un disimpegno conduce alle tre camere da letto e al bagno. A destra troviamo la prima camera, matrimoniale, a seguire la seconda, doppia, ed infine l'ultima, completa di bagno con doccia en suite e balcone privato.In fondo al corridoio, si presentano l'ampio bagno con finestra e doccia e un ulteriore ripostiglio. Completa la proprietà un garage di 22 mq, collegato con porta interna alle scale condominiali.L'appartamento è stato completamente ristrutturato nel 2018, è stato creato un secondo bagno all'interno di una delle tre camere, completamente rinnovato il bagno esistente, completamente rinnovata la cucina e modificati alcuni tramezzi interni, che conferiscono all'appartamento una luminosità e un'ampiezza molto piacevoli. Sono stati completamente rinnovati anche gli impianti, sia idraulico che elettrico, ed è stata sostituita la caldaia con una a condensazione.Ci troviamo a Montepulciano, la posizione strategica rende questo appartamento un'opportunità unica. Situato a soli 2 minuti a piedi dalla fermata del bus, offre un comodo accesso al trasporto pubblico.Inoltre, il centro di Montepulciano, con tutti i suoi servizi e le sue attrazioni, è raggiungibile in auto in soli 5 minuti.Infine, la proprietà dista 35 minuti in auto dal Lago Trasimeno, offrendo la possibilità di esplorare le meraviglie naturali della zona.

[Rif. Dv-7640] Ad Acquaviva, nei pressi di Montepulciano, in via Fratelle Braschi, proponiamo in vendita un bellissimo appartamento di 126 mq commerciali, posto al primo piano di un palazzo storico risalente al 1820 completamente ristrutturato nel 2016, e un negozio fronte strada, di 41 mq con bagno.L'edificio è stato ristrutturato utilizzando materiali di alta qualità ed è dotato di pannelli solari e cappotto termico nella parte esposta a nord. Gli infissi garantiscono un ottimo isolamento acustico e energetico, il riscaldamento é a pavimento.L'appartamento è stato arredato con gusto; nell'ingresso principale e nelle scale sono stati mantenuti i pavimenti d'epoca e le travi a vista; i materiali utilizzati nella ristrutturazione rispettano quindi la tradizione toscana e hanno un sapore caldo ed accoglienteL'appartamento ha un ingresso con disimpegno dotato di balcone, molto caratteristico in ferro battuto, che affaccia sull'esterno, due camere da letto, una cucina abitabile, un ampio soggiorno e un bagno con box doccia e porta finestra che si apre su un ampio terrazzo affacciato sul giardino; nel ripostiglio è stata inoltre ricavata la lavanderia.Il palazzo dispone poi di una cantina al piano terra, che ospita la zona tecnica dell'impianto solare.Il giardino privato si trova sul retro dell'edificio, offrendo privacy e tranquillità. Inoltre, abbiamo un negozio affacciato sulla strada principale, attualmente affittato.La proprietà si trova ad Acquaviva, in via Fratelli Braschi 33, a breve distanza dalla fermata del bus Acquaviva - Fratelli Braschi, servita da diverse linee. La posizione è comoda per la sp326 e si trova a soli 5 minuti a piedi dal centro di Acquaviva, dove si trovano negozi e supermercati. La stazione di Montepulciano è a 3 minuti di auto e Montepulciano città a 10 minuti di auto.

[Rif. Dv-4977] Situato a Montepulciano, in provincia di Siena, e più precisamente in via del Giardino, proponiamo in vendita questo appartamento di 75 mq commerciali, posizionato al primo piano di un edificio risalente agli anni '60 e distribuito su tre livelli.L'ingresso all'immobile conduce a un corridoio che a destra offre un pratico ripostiglio, perfetto per sistemare oggetti e utensili. Procedendo, si arriva a una spaziosa e efficiente cucina abitabile, ben illuminata. Di fronte all'ingresso si estende un ampio soggiorno, reso particolarmente luminoso dalla presenza di una grande porta finestra che dà su un terrazzo. Da qui si può apprezzare una piacevole vista sulla zona circostante.A sinistra, il corridoio si snoda a l e conduce ad uno spazioso bagno finestrato fornito di tutti i servizi fondamentali, tra cui vasca, lavabo e wc, e a una luminosa e ampia camera da letto matrimoniale.L'immobile è fornito di un sistema di riscaldamento con radiatori, garantendo un ambiente confortevole in ogni periodo dell'anno, mentre gli infissi sono in legno.I pavimenti di tutte le stanze sono rivestiti in piastrelle di ceramica decorate, eccetto il bagno che ha piastrelle di ceramica in una calda tonalità di marrone.Tutte le utenze sono operative e perfettamente funzionanti, dato che l'appartamento è stato abitato fino a pochi mesi fa.Tra le attrezzature, è presente una porta blindata.La proprietà include un box auto di 15 mq, ma è anche possibile parcheggiare comodamente vicino alla residenza.Questo immobile costituisce un'ottima soluzione abitativa sia per single che per coppie, offrendo un ambiente accogliente e tranquillo in una posizione comoda e pacifica.L'appartamento si trova in via del Giardino, una zona residenziale serena di Bivio di San Biagio, un quartiere di Montepulciano, in provincia di Siena.La posizione si contraddistingue per la sua praticità e l'ampia varietà di servizi disponibili. Nelle immediate vicinanze, si possono facilmente individuare strutture fondamentali come supermercati, uffici postali, banche e farmacie, oltre a una gamma di attività commerciali, tra cui bar e ristoranti.La zona è adeguatamente servita dal punto di vista dei trasporti pubblici, con la fermata del bus di Piazza dell'Amicizia a solo 1 minuto a piedi. Vicino alla residenza ci sono anche altre fermate, servite principalmente dalla linea ft1, garantendo viaggi semplici e rapidi verso le aree circostanti.Il caratteristico centro di Montepulciano, famoso per la sua produzione vinicola di qualità, è a soli 5 minuti di auto dall'appartamento.Inoltre, il suggestivo Lago Trasimeno, si trova a circa 28 chilometri di distanza, offrendo un'opportunità di svago all'aria aperta.

[Rif. Dv-7681] a soli 50 metri dalle Terme di Montepulciano e a 5 minuti d'auto da Chianciano e Montepulciano, in una zona ben servita, proponiamo in vendita questo appartamento di 100 mq commerciali, posizionato al secondo piano senza ascensore di una palazzina di tre livelli totali.L'immobile si presenta in buone condizioni, ristrutturato nel 2006 e con i due bagni da ammodernare.L'ingresso si apre su un comodo disimpegno, che permette di accedere a tutti gli spazi dell'abitazione. Subito si presenta un accogliente e spazioso soggiorno, impreziosito da un termo camino e da un cucinotto.Proseguendo, si incontrano due camere da letto matrimoniali, spaziose e luminose, adatte a momenti di relax e riposo. Inoltre, una terza camera senza finestra, può essere adibita a stanza hobby o a guardaroba. Terminano la disposizione interna dell'abitazione due bagni e un comodo ripostiglio.La soluzione immobiliare presenta un impianto di riscaldamento autonomo a metano, nonché infissi in pvc con doppio vetro e un portone blindato.Infine, la presenza di un giardino condominiale offre uno spazio verde perfetto per passare del tempo all'aperto, mentre, un box auto di 75 mq al piano seminterrato, con porta basculante ed accesso carrabile/pedonale, permette di parcheggiare in tutta tranquillità la propria auto.Ci troviamo a Montepulciano, in provincia di Siena, in un contesto residenziale tranquillo e immerso nel verde. L'area è ben servita, con negozi e servizi di ogni genere a breve distanza. Le vie principali e i mezzi pubblici nelle vicinanze garantiscono un facile accesso alle aree circostanti e una comoda connessione con il centro della città. La zona è conosciuta per la sua bellezza paesaggistica e offre molte opportunità per escursioni e passeggiate all'aria aperta. Montepulciano, famosa per i suoi vini pregiati, è anche una meta turistica di rilevanza internazionale, con le sue attrazioni culturali e architettoniche che attirano visitatori da tutto il mondo. L'immobile si trova situato a brevissima distanza dalle Terme di Montepulciano e da Chianciano.

[Rif. Dv-7681] Ubicato a soli 50 metri dalle Terme di Montepulciano e a una breve corsa in auto di 5 minuti da Chianciano e Montepulciano, in un'area ben fornita, abbiamo in vendita questo appartamento di 100 mq commerciali, situato al secondo piano di un edificio di tre livelli senza ascensore.L'immobile si trova in buone condizioni, essendo stato ristrutturato nel 2006, con i due bagni che necessitano di un aggiornamento.L'ingresso conduce ad un comodo disimpegno, che permette l'accesso a tutti gli ambienti dell'abitazione. Si apre immediatamente un accogliente e ampio soggiorno, arricchito da un termo camino e da un cucinotto.Procedendo, si trovano due camere da letto matrimoniali, ampie e luminose, ideali per momenti di relax e riposo. Inoltre, una terza stanza senza finestra, può essere utilizzata come stanza hobby o guardaroba. Completano la disposizione interna dell'abitazione due bagni e un pratico ripostiglio.La proprietà presenta un impianto di riscaldamento autonomo a metano, oltre a infissi in pvc con doppio vetro e una porta blindata.Infine, la presenza di un giardino condominiale offre un perfetto spazio verde per trascorrere del tempo all'aperto, mentre un box auto di 75 mq al piano seminterrato, con porta basculante e accesso veicolare/pedonale, assicura un parcheggio sicuro per l'auto.Ci troviamo a Montepulciano, in provincia di Siena, in un ambiente residenziale tranquillo e immerso nel verde. L'area è ben fornita, con negozi e servizi di ogni tipo a breve distanza. Le strade principali e i trasporti pubblici nelle vicinanze assicurano un facile accesso alle aree circostanti e un comodo collegamento con il centro della città. La zona è rinomata per la sua bellezza paesaggistica e offre numerose opportunità per escursioni e passeggiate all'aria aperta. Montepulciano, celebre per i suoi vini pregiati, è anche una destinazione turistica di importanza internazionale, con le sue attrazioni culturali e architettoniche che attirano visitatori da tutto il mondo. L'immobile è situato a brevissima distanza dalle Terme di Montepulciano e da Chianciano.

ACQUAVIVA, MONTEPULCIANO, Casa singola in vendita di 250 Mq, Classe energetica: G, composto da: 4 Vani, Prezzo: € 195.000.