Villa in vendita a lisciano niccone ,

Una magnifica proprietà panoramica immersa in giardini e terreni perfettamente curati. Questa prestigiosa tenuta era in origine una fattoria in rovina. L'attuale proprietario, un team di talentuosi muratori e artisti locali, con l'aiuto di un cantiere di recupero e con tanto sangue, sudore e lacrime nel corso di 2 anni, Villa Lavanda è stata completata senza badare a spese e nei 2 anni successivi sono state costruite le dependance e infine il cottage dei custodi per completare questa eccezionale proprietà che si affaccia sulla Valle del Niccone e confina con l'esclusiva tenuta Reschio. Il livello delle finiture è eccezionale, con soffitti a volta recuperati e pavimenti in pietra bianca crema che un tempo erano calpestati dai soldati romani provenienti dalla regione di Pulia, conferendo a questa proprietà un'atmosfera elegante e lussuosa. È l'ideale per chi cerca una residenza esclusiva e pronta all'uso, con ampio spazio per gli ospiti e il personale, situata in una posizione eccezionale con una vista straordinaria. Quattro proprietà, due piscine, campo da tennis, palestra, cantina, uliveto e giardini: una tenuta italiana all'avanguardia, immacolata, con personale completo e pronta per essere goduta.Situata su 17,8 ettari, la proprietà si trova nella zona più ricercata dell'Umbria, la Valle del Niccone, adiacente alla rinomata tenuta Reschio. Vicino alla città toscana di Cortona e al Lago Trasimeno in Umbria. Una proprietà unica e senza problemi per chi cerca il massimo dell'opulenza e della tranquillità. Un elevato livello di privacy e sistemi di sicurezza, due strade d'accesso con cancelli elettrici che danno accesso privato alla più grande delle due case per gli ospiti.La casa principale è stata costruita secondo i più alti standard e dispone di tutti i lussi che ci si aspetta, sapientemente disposti in una casa confortevole e rilassante. La grande proprietà a tre piani con vista mozzafiato sulla Valle del Niccone è costruita su un antico casale.Il piano terra ha un ingresso principale con soffitto a volta che dà accesso al soggiorno con camino, bagno di servizio, studio e una cucina/sala da pranzo di 56 metri quadrati con elettrodomestici Wolf e Subzero, con accesso a una terrazza panoramica coperta da glicini con barbecue. Offre uno spazio abitativo intimo e senza soluzione di continuità. Al piano superiore si trovano un secondo studio, una camera da letto per gli ospiti con doccia doppia e una terrazza privata. La suite padronale di 70 metri quadrati si trova nella torre e comprende camera da letto padronale, terrazza panoramica, spogliatoio e bagno completo con lastre di travertino color miele. Al piano seminterrato si trova una palestra completamente attrezzata con doccia e bagno turco, una cantina, una lavanderia, un locale tecnico, un WC e un ripostiglio. Un tunnel a volta conduce ad una terrazza con piscina di acqua salata di 17 x 7 metri con copertura elettrica.La più grande delle due dependance indipendenti è stata costruita in pietra e all'esterno ricorda un tipico casale umbro, mentre l'interno è contemporaneo con un soggiorno/cucina e sala da pranzo open space di 80 metri quadrati, una lavanderia e servizi, tre camere da letto con bagno privato e un garage sotterraneo di 100 metri quadrati. Sulla terrazza panoramica si trova una piscina panoramica di 6 x 6 metri con acqua salata.La dependance più piccola, a due piani, dispone di una camera da letto con bagno privato e accesso indipendente, mentre la camera da letto al piano terra beneficia di un pergolato coperto.Situato quasi nel punto più alto della tenuta, si trova un edificio agricolo di 125 metri quadrati di recente costruzione destinato al personale, che comprende due monolocali, una cucina, docce e un'officina. Tutte le proprietà sono dotate di finestre con doppi vetri e riscaldamento centralizzato a pavimento.I quattro edifici sorgono su un terreno di 17,8 ettari con circa 300 ulivi. I giardini ben curati sono irriga

Lisciano Retreat Un rifugio autentico nel cuore dell'Umbria-tra storia, comfort e vista mozzafiatoNel suggestivo borgo di Lisciano Niccone, a pochi minuti dal centro storico, vi presentiamo una splendida porzione cielo-terra completamente ristrutturata nel 2015, dove fascino del rustico si fonde armoniosamente con il comfort moderno. L'abitazione si sviluppa su tre livelli indipendente e sapientemente distribuiti: Al Piano Terra, con ingresso autonomo, troviamo un delizioso appartamento composto da soggiorno con angolo cottura, una camera da letto matrimoniale e un bagno. Uno spazio ideale per ospiti o familiari. Salendo la scala esterna si accede al cuore della casa: un luminoso soggiorno con splendida vista sul paesaggio collinare, una cucina abitabile dal forte carattere, impreziosita da un piano cottura in pietra, lavello in muratura e un grande camino tradizionale che scalda l'ambiente e l'atmosfera.Una scala interna in muratura conduce all'ultimo piano, dove si trovano due camere da letto e un bagno con doccia, pensato in modo funzionale per servire entrambe le stanze. Materiali autentici come pietra faccia a vista, i travi in legno e i dettagli curati rendono questa casa unica, perfetta per chi sogna una vita immersa nella bellezza umbra. Completano la proprietà una cantina attualmente adibita a lavanderia e una porzione di terreno privato situato proprio di fronte all'abitazione, facilmente accessibile attraversando la strada: uno spazio ideale per orto, giardino o relax all'aperto. Dal secondo piano si gode di una vista spettacolare sulle montagne circostanti, un invito quotidiano alla meraviglia e alla tranquillità. Questa proprietà rappresenta una perfetta seconda casa, una residenza permanente o un investimento ideale per il mercato turistico internazionale. Contattami per fissare un appuntamento.

Asta altro a Lisciano Niccone (pg) [sy470955]06060 Gosparini pg, ItaliaRge 218/2022Appartamento di circa 80 mq composto al piano terra da soggiorno, una cucina e una camera, mentre al piano primo troviamo 3 camere, 1 bagno oltre che un disimpegno. Completano la proprietà un terreno agricolo di mq 4.380 circa e un magazzino di 26 mq oltre a corte di circa 760 mq.Possibilita’ di Mutuo al 100%Contattaci per avere tutte le informazioni necessarie, siamo a tua disposizione per accompagnarti dalla ricerca dell'immobile fino alla consegna delle chiavi, massimizzando la possibilità di fare un ottimo affare in piena sicurezza.Per maggiori informazioni puoi contattare il nostro referente di zona - Tel. 3758546407Su questo immobile E’ possibile:- Mutuo al 100%- Visita Interni- no Oneri Notarili- Nessuna Ipoteca- Agevolazione Prima CasaLe foto pubblicate potrebbero non corrispondere all'immobile specifico, i documenti ufficiali sono visionabili in filiale.Centro aste offre I seguenti servizi:1. Prima consulenzaAppuntamento presso una delle 50 Filiali in Italia per offrire chiarimenti sulle aste ed ascoltare le tue esigenze immobiliari.2. Mediazione creditiziaServizio esclusivo ad alto valore aggiunto, proponendo un ventaglio di prodotti tra i più completi con studio fattibilità per la partecipazione in asta con mutuo fino al 100%3. Assistenza tecnico - legale- Ricerca Immobili ed invio settimanale per email- Studio della perizia e della documentazione- Accertamenti catastali per eventuali abusi edilizi- Accompagnamento Visita Immobile- Disbrigo pratiche per la partecipazione- Rappresentanza Legale il giorno della vendita- Rilascio del decreto di trasferimento in tempi brevi- Assistenza per il Saldo Prezzo- Compilazione F24 per Tasse- Disbrigo Pratiche per Eventuale Sanatoria- Assistenza alla Consegna ImmobilePer maggiori informazioni puoi contattare il nostro referente di zonaData Asta: 29-04-2025Codice Riferimento: sy470955