Villa in vendita a greccio via spinacceto

Questa villa si trova in una posizione privilegiata, a pochi passi dal centro di Limiti di Greccio e a soli 20 minuti da Rieti. La proprietà è completamente indipendente e si sviluppa su tre livelli. Al piano terra troviamo un ampio salone doppio con camino, una cucina, due bagni e una zona studio. Al piano superiore si trovano due grandi camere da letto, un bagno e una terrazza. Nel seminterrato è presente una cantina con caldaia e zona lavanderia. La villa è circondata da un giardino di circa 1400 mq, dotato di forno a legna e barbecue. Inoltre, è presente un box auto e camere climatizzate con accesso wi-fi. La posizione dell'immobile offre la comodità di avere tutti i servizi a breve distanza, senza rinunciare alla tranquillità e al verde circostante.

Porzione di villa bifamiliare posta al piano t (altra porzione situata al piano 1°) composta da: ingresso, ampio salone, cucina abitabile con ulteriore ingresso, disimpegno, 3 camere da letto e 2 bagni. L'immobile è stato recentemente ristrutturato compresa l'impiantistica dei due bagni. Giardino esterno molto ampio con accesso carrabile e locale per rimessa attrezzi.

Descrizione generale dell'immobileLa villa realizzata alla fine degli anni '70, su di uno sperone di roccia appena sotto la montagna di Greccio, lungo il percorso che conduce alla Cappelletta, luogo di culto religioso, legato al santuario francescano. La Villa è circondata da una corte perfettamente pianeggiante (oltre che da un bosco di 2000 mq sul retro della proprietà), con affaccio a picco e visuale aperta su tutta la valle santa, di fronte a noi il monte Terminillo, esposizione sud-est, con due passi a piedi simo sulla piazza del centro storico di Greccio. Grazie a tutte queste attrattive, ed alle sue caratteristiche, e anche più, oggi la struttura è sia una casa per famiglia al piano primo, che anche una struttura ricettiva in piena attività al piano terraDescrizione sintetica degli ambientiPiano terra: Portico, disimpegno e lavanderia. Poi abbiamo una cucina attrezzata per il costante servizio delle tre camere per gli ospiti ciascuna con il suo bagno.Primo primo : Vi si accede da disimpegno pianerottolo , si entra nell'abitazione familiare: grande salone con camino, cucina abitabile, tre camere e due bagniPiano mansardato Questo piano, può essere un ulteriore appartamento con altezza media tale da concedere il cambio da attuale C/2 a categoria A. Sono circa 70 mq con soggiorno e spazio per una cucina, bagno e camere da letto, il tutto provvisto già di ogni impiantoIl tutto da confermare tramite periziaUtenzeLa casa è abitata con tutte le utenze in funzione, riscaldamento a metano, ed allaccio in fognaInfrastrutture e serviziTutti i servizi si trovano in basso la paese a 2 km, con anche scuole. La due città più vicine, Rieti e Terni rispettivamente a 10 km, Roma a 100 km.250 mq + 2000 mq terrenoIMPORTANTE:LEGGI LA NOTA SULLE INFORMAZIONI PUBBLICATE DA CASE DI FAMIGLIA

Descrizione generale dell'immobileCi troviamo ai piedi di una montagna, con parete rocciosa, sul proseguio di questa stessa roccia vi è 500 mt più avanti il noto santuario francescano di Greccio. E' sull'attrattiva turistica mondiale di questo Santuario che l'agglomerato di fabbricati oggetto di questa vendita, erano stati adibiti a struttura ricettiva, come affitta camere e b&b fino al 2016. Da quell'anno in poi il nucleo abitativo, formato da 5 abitazioni più una dependance, magazzini, cantine e tettoie, subendo in più punti, in diverse angolazioni, lesioni strutturali importati; viene dichiarato con ordinanza 2019, inagibile. Abbandonato da questa data, presenta però un aspetto generale di buone condizioni, tuttavia, con finiture di cui si son fatti ultimi interventi nel 2010, mentre invece una ristrutturazione strutturale completa importante è documentata alla fine degli anni '80. Questo intero villaggio in vendita, non è isolato, perché vi sono adiacenti abitazioni private, facilmente raggiungibile dalla strada principale. E' circondato da 12.000 mq di terreno, ed ha diritto di approvvigionamento di acqua, potabile, che sgorga perennemente dalla sorgente a monte (lato ovest), limitrofa alla proprietà, che può essere incanalata e messa servizio nel nostro compendio. L'intero compendio ha un orientamento a sud-est, con visuale aperta e panoramica come meglio illustrate nelle immagini.Descrizione sintetica delle componentiIl compendio è caratterizzato da un corpo centrale rettangolare che si sviluppa quasi per intero su due livelli, completamente autorizzato come abitazione, fatta eccezione per un paio di cantine al piano terra; ed ha una metratura attuale di circa 310 mq. Accedendo lo troviamo proprio bordo strada, strada comunale, che qui finisce. Prima di questo, solo una vecchia stalla, l'unico fabbricato mai ristrutturato, di circa 70 mq su due livelli. Dal lato opposto della strada, alla stessa altezza, lato sinistro accedendo, vi è una tettoia di 70 mq circa, ideale come parcheggio coperto. Salendo più su di 100 mt stesso lato una piccola abitazione, stile baita di 23 mq + porticato con cucina a vista esterna. L'unica ad essere rimasta intonsa ed agibile. Sulla punta della proprietà in altro lato ovest un magazzino catastalmente c/6 di 26 mq funzionale come una casa con bagno e cucina. In ultimo, sul fianco destro lato nord due manufatti, in legno e lamieraUtenzeTutti i fabbricati sono collegati ad acqua luce e gas, compreso lo scarico in fognaturaInfrastrutture e serviziLa proprietà è raggiungibile dalla strada comunale via San Francesco, che collega il santuario al centro storico di Greccio. A 3 km in basso al paese tutti i servizi di una comunità con scuole. Rieti a 12 km, Terni 18 e Roma 100 Km.420 mq c.A. + tettoie, cantine e magazzini. 12.000 mq terreno

Rieti- Limiti di Greccio vani quattro casale indipendente con ampio terreno in ottimo stato abitativo. A poca distanza dal Santuario francescano in posizione geografica altamente panoramica la proprietà si divide su due livelli così disposti: piano terra ampia zona living bagno e studio, una comoda scala interna ci porta al piano superiore, mansardato, con travi a vista dove troviamo due camere e un ulteriore bagno.

Greccio, in posizione dominante e panoramica nelle vicinanze della piazza del paese e a circa 4 Km dal Santuario francescano troviamo questo villino indipendente su due livelli. Piano terra con ingresso, ampio salone con camino, cucina in muratura e piccolo bagno di servizio. Pavimentazione in cotto. Al piano superiore camera matrimoniale, due camerette entrambe con parquet, bagno con doccia e terrazza panoramica. Sul retro dell'immobile troviamo garage di circa 25 mq e grande rimessa attrezzi aperta. Completa la proprietà un giardino privato di circa 1000 mq con entrata carrabile e cancello elettrico. Il paese di Greccio è noto per essere il luogo dove San Francesco inventò il Presepe. Ogni anno infatti nel periodo natalizio avviene la rievocazione storica del primo Presepe, meta di tantissimi turisti. Greccio fa parte del cammino di Francesco e dal 2016 è parte del club dei borghi più belli d'Italia.

Descrizione generale dell'immobileVilla al centro del paese, realizzata intorno alla metà 1900, tetto ed ultimi interventi di manutenzione sono stati eseguito negli anni '90. La proprietà ha accesso comodo da ogni lato fronte strada. Il parco di circa 800 mq, recintato, con al suo interno un pozzo. una dependance/ magazzino sul confine, fa parte della proprietà.Descrizione sintetica degli ambientiPiano terra :ingresso disimpegno, salotto doppio, cucina con tinello e camino, tutto l'ambiente della zona giorno ha accesso diretto in giardino. Bagno e una camera da lettoPrimo primo : 4 camera da letto, 2 bagni, terrazza solarium e limonaia accessibile dal disimpegno sulla metà delle scaleIl tutto da confermare tramite periziaUtenzeTutte le utenze sono in funzione, fatto salvo un ammodernamento della vecchia caldaia oggi a gasolio.Infrastrutture e serviziTutti i servizi sono raggiungibili a piedi. Rieti dista 8 km, Terni 25 km e Roma 90 km.320 mq + garage, 60 mq di dependance/magazzinoIMPORTANTE:LEGGI LA NOTA SULLE INFORMAZIONI PUBBLICATE DA CASE DI FAMIGLIA

A Limiti di Greccio, precisamente in Via Limiti Nord, proponiamo in vendita un appartamento dotato di giardino e garage, completamente ristrutturato esternamente nel 2023 (bonus 110 ) ,sito al piano rialzato di una struttura condominiale costruita nel 2007.L’immobile ha una metratura di 80 mq calpestabili ed è composto da : soggiorno con angolo cottura, 1 camera da letto matrimoniale, 1 cameretta, 1 studio e da 2 bagni con doccia.Dal soggiorno è possibile accedere al primo balcone di 5 mq con accesso diretto al giardino di ca 100 mq e dalla cameretta si accede al secondo balcone di 5 mq.L’ appartamento termo-autonomo, presenta pavimenti in gres porcellanato, infissi in pvc triplo vetro, porte in legno e portone blindato. Tutti gli ambienti godono di ottima luminosità.Completa la proprietà un garage di 20 mq.Ubicato vicino ai servizi principali, dista pochi metri dalla fermata degli autobus.

A 18 minuti di distanza da Rieti ,nel comune di Greccio, precisamente in Via dei frati, proponiamo in vendita casa indipendente con terreno privato di 2500 mq completamente recintato .L’immobile ha una metratura di 45 mq calpestabili ed è composto da : soggiorno con camino, cucina, 1 camera matrimoniale, 1 cameretta e da 1 bagno con doccia.Completa la proprietà un magazzino C2 adibito a dependance di 44 mq. Lo stabile si sviluppa su 2 livelli collegati tra loro da una scala in legno.Al piano terra è composto da : salone con camino e balcone panoramico ; al piano sotto strada da ampia cucina e bagno con doccia.La casa, termo-autonoma, presenta pavimenti in gres porcellanato, infissi in legno vetro singolo con tapparelle e porte in legno. Tutti gli ambienti godono di ottima luminosità.Il contesto naturalistico in cui si trova garantisce tranquillità e privacy in modo da poter vivere in totale relax e spensieratezza la famiglia.Greccio è noto per ospitare il Santuario fondato da San Francesco e per essere il luogo dove quest’ultimo inventò il presepe. Fa parte del Cammino di Francesco e dal 2016 fa parte dei borghi più belli d’Italia.

Descrizione generale dell'immobileCi troviamo ai piedi di una montagna, con parete rocciosa, sul proseguio di questa stessa roccia vi è 500 mt più avanti il noto santuario francescano di Greccio. E' sull'attrattiva turistica mondiale di questo Santuario che l'agglomerato di fabbricati oggetto di questa vendita, erano stati adibiti a struttura ricettiva, come affitta camere e b&b fino al 2016. Da quell'anno in poi il nucleo abitativo, formato da 5 abitazioni più una dependance, magazzini, cantine e tettoie, subendo in più punti, in diverse angolazioni, lesioni strutturali importati; viene dichiarato con ordinanza 2019, inagibile. Abbandonato da questa data, presenta però un aspetto generale di buone condizioni, tuttavia, con finiture di cui si son fatti ultimi interventi nel 2010, mentre invece una ristrutturazione strutturale completa importante è documentata alla fine degli anni '80. Questo intero villaggio in vendita, non è isolato, perché vi sono adiacenti abitazioni private, facilmente raggiungibile dalla strada principale. E' circondato da 12.000 mq di terreno, ed ha diritto di approvvigionamento di acqua, potabile, che sgorga perennemente dalla sorgente a monte (lato ovest), limitrofa alla proprietà, che può essere incanalata e messa servizio nel nostro compendio. L'intero compendio ha un orientamento a sud-est, con visuale aperta e panoramica come meglio illustrate nelle immagini.Descrizione sintetica delle componentiIl compendio è caratterizzato da un corpo centrale rettangolare che si sviluppa quasi per intero su due livelli, completamente autorizzato come abitazione, fatta eccezione per un paio di cantine al piano terra; ed ha una metratura attuale di circa 310 mq. Accedendo lo troviamo proprio bordo strada, strada comunale, che qui finisce. Prima di questo, solo una vecchia stalla, l'unico fabbricato mai ristrutturato, di circa 70 mq su due livelli. Dal lato opposto della strada, alla stessa altezza, lato sinistro accedendo, vi è una tettoia di 70 mq circa, ideale come parcheggio coperto. Salendo più su di 100 mt stesso lato una piccola abitazione, stile baita di 23 mq + porticato con cucina a vista esterna. L'unica ad essere rimasta intonsa ed agibile. Sulla punta della proprietà in altro lato ovest un magazzino catastalmente C/6 di 26 mq funzionale come una casa con bagno e cucina. In ultimo, sul fianco destro lato nord due manufatti, in legno e lamieraUtenzeTutti i fabbricati sono collegati ad acqua luce e gas, compreso lo scarico in fognaturaInfrastrutture e serviziLa proprietà è raggiungibile dalla strada comunale via San Francesco, che collega il santuario al centro storico di Greccio. A 3 km in basso al paese tutti i servizi di una comunità con scuole. Rieti a 12 km, Terni 18 e Roma 100 Km.420 mq c.a. + tettoie, cantine e magazzini. 12.000 mq terreno

Descrizione generale dell'immobileQuesta proprietà di origine storica, riconducibile alle attività del convento francescano con il quale confina, distante 400 mt a piedi, e che la caratterizza per interesse ed attrattive. Il casale nasce in quello che morfologicamente si può descrivere come un altopiano, esposto a sud-est e riparato in direzione degli altri punti cardinali dalle cime più alte. Questo fa si, che, in questo punto esatto si trovi un micro clima, mite, riparato dai venti. Circondata da terreno, prevalentemente, comodo e pianeggiante con al suo interno una sorgente di acqua perenne, ed un torrente stagionale.La ristrutturazione completa avviene nel 2010, ancora da ultimare per finiture e nel rivestimento di tutti i bagni. La sua conformazione permette di sviluppare qui diversi progetti di utilizzo, da quello più semplice per una famiglia, bifamiliare , alla struttura ricettiva di ogni genere.Descrizione sintetica degli ambientiPiano terra Questo piano, collegato con il superiore con scale sia interne che esterne, ha a sua volta molteplici accessi diretti all'esterno, dove adiacente vi è un antico forno restaurato, con lavatoio, ambiente separato dal resto di casa, ma adiacente. La disposizione a questo piano prevedere, doppio stanza soggiorno di cui una con camino, cucina in muratura da rifinire, tre stanze, due bagni e lavanderiaPrimo primo tre stanze di cui una pensata come padronale, con bagno interno e cabina armadio ed una altra soppalcata. Un altro bagno, soggiorno con camino e la disposizione per una altra cucinaUtenzeLe utenze mancano di allacci (acqua e luce) , riscaldamento è stato previsto con GPL privato e vi è una caldai nel vano legnaia al pian terreno. Allaccio alle fogne già attivoInfrastrutture e serviziSiamo alla fine di una via comunale, che oltre il casale si interrompe. Gli ultimi 200 son di strada bianca battuta. A 2 km si trova il centro del paese con ogni servizio e scuole. Rieti a 10 km, Terni a 15 e Roma 100 km.380 mq + 20.000 mq terrenoIMPORTANTE:LEGGI LA NOTA SULLE INFORMAZIONI PUBBLICATE DA CASE DI FAMIGLIA