Villa in vendita a dubino via cimitero, 22

In una posizione strategica, a Nuova Olonio, frazione di Dubino, questa villa indipendente su due piani rappresenta un’occasione unica per chi cerca una proprietà da personalizzare e ristrutturare, con un forte risparmio economico rispetto alla costruzione ex novo. Pur essendo situata lungo una via principale, l’accesso alla villa avviene tramite una strada secondaria laterale, garantendo un ingresso riservato e tranquillo. La disposizione attuale prevede una spaziosa zona giorno al piano terra, il bagno al piano rialzato e la zona notte al primo piano, con camere che possono facilmente essere riorganizzate. Con una redistribuzione degli spazi, è possibile realizzare bagni su entrambi i livelli, rendendo la casa ancora più funzionale.Questa villa è perfetta per chi desidera approfittare dei bonus ristrutturazione 2024: il 50% di detrazione fiscale su un massimo di spesa di 96.000 euro permette di coprire interventi di manutenzione ordinaria e straordinaria, restauro, risanamento conservativo e ristrutturazione edilizia, rendendo l’operazione molto più economica rispetto alla costruzione da zero. Inoltre, la ristrutturazione consente di valorizzare l’efficienza energetica e migliorare il comfort abitativo, con detrazioni anche per l’Ecobonus (fino al 50% per l’efficienza energetica) e il Sismabonus, per miglioramenti antisismici.La villa dispone anche di una spaziosa cantina al piano interrato, ideale come taverna o cantina vini. Grazie a una scrittura privata con il Comune, è inoltre possibile un ampliamento della proprietà, dando la possibilità di progettare ulteriori ambienti. Questa proprietà offre una rara combinazione di posizione esclusiva, risparmio e flessibilità progettuale, consentendo di realizzare la casa dei propri sogni a un costo decisamente inferiore rispetto a una nuova costruzione.

Benvenuti nella vostra nuova residenza dei sogni! Questa splendida villa singola, situata in una posizione soleggiata, offre un'opportunità unica per vivere in un ambiente di assoluto prestigio.La proprietà si distingue per l'alto risparmio energetico e la classe energetica A4, garantendo un comfort abitativo senza pari.La villa dispone di tre camere da letto spaziose e luminose, ideali per accogliere tutta la famiglia. I doppi servizi moderni e funzionali aggiungono un tocco di praticità alla vita quotidiana. Il soggiorno e la cucina, parte dei quattro locali totali, sono progettati per offrire un ambiente raffinato, con finiture di altissimo livello che possono essere personalizzate secondo i vostri gusti.All'esterno, un ampio giardino privato vi invita a trascorrere momenti di relax all'aria aperta, mentre il box auto garantisce comodità e sicurezza per il vostro veicolo.Non perdete l'occasione di vivere in una residenza esclusiva che combina lusso, comfort e sostenibilità. Contattateci oggi stesso per maggiori informazioni e per prenotare una visita!

Splendida villa indipendente con giardino in area residenziale e strada privata , ubicata in zona molto soleggiata con una vista unica sul monte legnone, divisa su due piani con 2 cucine e 2 entrate indipendenti con possibilita' di viverla interamente o di affittare e mette a reddito la meta' della casa, finiture di pregio, lusso

in zona soleggiata vicina ai due rami del lago propongo elegante villa con incantevole giardino e porticato composta da due unità immobiliari indipendenti con possibilità di unificarle ottenendo cucina, soggiorno, due camere, bagno al piano terra, tre camere, bagno al primo livello, lavanderia, locale taverna, bagno, ripostiglio e garage doppio al piano interrato, si offre assistenza durante l’istruttoria in banca finalizzata alla richiesta di un mutuo a tassi di interesse agevolati con anticipo da concordare e il resto tutto rateizzabile in comode rate, per maggiori delucidazioni potete contattarmi grazie, potete prendere visione di altre interessanti soluzioni sul mio sito immobiliaredelmartino. it.

Nuova villetta indipendente - unita’ abitativa a | classe A3 | nuova olonio (so)Via Prati Rossi, Nuova Olonio (so) – In un contesto residenziale tranquillo e ben collegato, proponiamo in vendita una moderna villetta indipendente in classe energetica A3, ideale per chi cerca comfort e sostenibilità.Caratteristiche Principali?? Zona giorno: 43,30 m², ampio soggiorno con cucina a vista, perfetto per la vita in famiglia.?? Camera matrimoniale: 17,10 m², spaziosa e luminosa.?? Camera doppia: 13,20 m², ideale per figli o ospiti.?? Camera singola: 11,60 m², perfetta come studio o cameretta.?? Bagni: 2 (principale da 5,80 m² e secondario da 3,70 m²).?? Accessori: Disimpegno, ripostiglio/lavanderia, autorimessa privata.?? Esterni: Ampio giardino privato con accesso esclusivo.Perché sceglierla?? Alta efficienza energetica (Classe A3) per un notevole risparmio sui consumi.? Possibilità di personalizzazione delle finiture in fase di trattativa.? Posizione strategica: a pochi minuti dal centro e dai principali servizi.? Facile accesso alla superstrada (4 minuti) e ai collegamenti principali.Contattaci per maggiori informazioni e per prenotare una visita!Commerciale@edliziacolombini.it+39 3341151437

Questa spaziosa abitazione distribuita su quattro livelli, situata nella tranquilla frazione di Nuova Olonio, Comune di Dubino, a soli 200 metri dalla strada statale dello Spluga, è perfetta per chi cerca una casa da personalizzare secondo i propri gusti.Al piano seminterrato si trovano una cantina, un ripostiglio e un'area di disimpegno.Al piano primo, un corridoio percorre l'intera abitazione. Troviamo inoltre un salotto con camino, una cucina semi-abitabile, una sala da pranzo, un bagno, un ripostiglio e un disimpegno, oltre a una stanza attualmente adibita a magazzino.Al piano secondo si trovano un bagno, quattro camere e un ampio disimpegno.Il piano terzo ospita un sottotetto al rustico, con il tetto appena rifatto, offrendo un ulteriore spazio versatile per le tue esigenze.La casa necessita di una ristrutturazione completa, ma grazie alle altezze dei singoli piani e al tetto appena rifatto, è possibile effettuare i lavori con costi contenuti. Questa è un'opportunità unica per trasformare questa abitazione nella casa dei tuoi sogni. Inoltre, può essere trasformato in due ampi appartamenti, rendendolo un investimento ancora più interessante.L'immobile è ideale come investimento, data la sua localizzazione nella frazione di Nuova Olonio, Comune di Dubino, una zona molto richiesta per gli affitti. E' l'ideale per chi lavora come frontaliere in Svizzera, sia in Canton Grigione che in Canton Ticino. Inoltre, si trova a circa 5 km dal Lago di Como, a un'ora e un quarto da Milano (sia in macchina che in treno) e a 15-20 minuti di macchina da Chiavenna e Morbegno, nonché a soli 5 minuti da Colico.Non perdere l'occasione di personalizzare ogni dettaglio di questa ampia casa su più livelli e di fare un ottimo investimento. Contattaci per maggiori informazioni e per fissare una visita!

In una posizione tranquilla e soleggiata, sorgeranno tre villette indipendenti, ciascuna con giardino privato e autorimessa inclusa nel prezzo. Un'opportunità unica per chi desidera una casa moderna, immersa nel verde e a pochi passi dai principali servizi.ProgettoUnita A: Villetta di testa, disposta su due livelli, con un ingresso, un soggiorno, un angolo cottura, un bagno, un ripostiglio al piano terra; una camera matrimoniale, una camera singola, uno studio, un secondo bagno e un balcone al piano primo. Il giardino privato è di 169 mq. Unita B: Villetta libera sui due lati, disposta su due livelli, con un ingresso, un soggiorno, un angolo cottura, un bagno, un ripostiglio al piano terra; una camera matrimoniale, una camera singola, un secondo bagno e un balcone al piano primo. Il giardino privato è di 63 mq.Unita C: Villetta di testa, disposta su due livelli, con un ingresso, un ampio soggiorno, un angolo cottura, un bagno, un ripostiglio al piano terra; una camera matrimoniale, due camere singole, un secondo bagno e un balcone al piano primo. Il giardino privato è di 196 mq.Le villette saranno dotate delle più moderne tecnologie, tra cui impianto di riscaldamento a pavimento, impianto fotovoltaico per un’energia più sostenibile e predisposizione per l’installazione di un impianto di condizionamento. Per approfondimenti vi invitiamo consultare il Capitolato dei lavori allegato.A partire da 278.000 euro, con un'autorimessa inclusa nel prezzo. Un’opportunità ideale per chi cerca una soluzione abitativa moderna e confortevole.

In vendita nuda proprietà con riserva di usufrutto vitalizio nel comune di Dubino. Questo appartamento in ottime condizioni è situato al primo piano ed è stato costruito originariamente prima del 1930, ristrutturato più volte e attualmente in condizioni eccellenti, con il tetto rifatto recentemente. L'immobile offre spazi ampi, doppi servizi e due camere, una delle quali con balcone. Il soggiorno gode di una splendida vista sul Monte Legnone. Situato nel centro storico, l'appartamento è in una posizione centrale rispetto a Valtellina, Valchiavenna e Lago di Como. Inoltre, è mansardato con tetto a vista e include un box auto.

In paese ben servito propongo appartamento in edificio completamente ristrutturato mantenendo la pietra a vista,composto da cucina,soggiorno e camera sul soppalco con travi a vista,si consegna completamente finito anche internamente,si offre assistenza durante la richiesta di un mutuo in banca con anticipo del 20 % sul valore periziato e il resto tutto dilazionato in comode rate da 387,00 € al mese, per maggiori delucidazioni potete contattarmi al 3388032578 grazie, potete prendere visione di altre interessanti soluzioni sul mio sito immobiliaredelmartino.it

Per veri amanti della natura ad un altitudine di mille metri dove ancora si respira aria incontaminata propongo tipica baitella in pietra completamente ristrutturata con giardino di proprietà composta da cucina,soggiorno,camera con più posti letto e bagno,si offre assistenza durante l’istruttoria in banca finalizzata alla richiesta di un finanziamento a tassi di interesse agevolati con anticipo di 3000,00 € e il resto tutto rateizzabile in comode rate da 287,00 € al mese,per maggiori delucidazioni potete contattarmi al 3388032578 grazie,potete prendere visione di altre interessanti soluzioni sul mio sito immobiliaredelmartino.it

Questo attico esclusivo, si trova al terzo piano di un'elegante palazzina a Nuova Olonio nel comune di Dubino. Nel 2022 il condominio in cui si trova è stato ristrutturato con l'installazione di un cappotto esterno per migliorare l'efficienza energetica dell'edificio, rendendo l'immobile non solo più sostenibile ma anche più confortevole durante tutto l'anno. Situato in una posizione strategica, offre una vista panoramica senza eguali sui dintorni e una vista mozzafiato sul Monte Legnone.A soli 5 km dal Lago di Como e 3,5 km dall'imbocco della ss36, l'appartamento garantisce un facile accesso a Milano in poco più di un ora di auto, nonché una rapida connessione con il Canton Ticino e il Canton Grigioni in Svizzera.L'interno dell'attico è ampio e ben distribuito, comprendendo una cucina abitabile con tavolo da pranzo, un salotto spazioso, due camere da letto accoglienti e un bagno. Le finiture contemporanee aggiungono una cura invidiabile a tutto l'ambiente, che si apre su un imponente terrazzo di 70 mq, perfetto per godere del panorama o per intrattenere gli ospiti all'aperto.Al piano terra si trova un ampio box singolo capace di ospitare un'auto e fornire spazio aggiuntivo per una comoda area magazzino. Di fronte al box, vi è un posto auto esclusivo, oltre a due ulteriori posti auto destinati agli ospiti. Questo attico rappresenta una soluzione abitativa ideale per chi cerca un abitazione in una posizione molto ben servita e vicina ai maggiori punti di interesse.

Grazioso appartamento situato al piano primo, caratterizzato da un ampio e luminoso balcone che offre una vista mozzafiato sulla vallata circostante. L'immobile include inoltre un comodo box auto al piano terra, garantendo facilità di parcheggio e maggiore sicurezza per il vostro veicolo.La posizione dell'appartamento è eccezionale, beneficiando di un'ottima esposizione solare che illumina gli ambienti per gran parte della giornata. La zona è tranquilla e immersa nel verde, ma al contempo si trova a pochi minuti da ogni comodità, rendendo facilmente accessibili negozi, scuole, servizi pubblici e altre necessità quotidiane.Questa soluzione abitativa è perfetta per chi cerca un rifugio sereno lontano dal caos cittadino, senza rinunciare alle comodità urbane. È ideale per famiglie, coppie o chiunque desideri vivere in un ambiente accogliente e ben collegato.Non perdere l'opportunità di visitare questo appartamento.

La casa, ristrutturata e arredata con grande attenzione ai dettagli, si trova in una bellissima posizione panoramica sopra Dubino. In auto si raggiunge in soli 10 minuti la riva del lago di Como. La casa offre una fantastica vista sulle montagne circostanti e sul monastero del XIII secolo. La posizione tranquilla e allo stesso tempo strategica è il luogo ideale sia per pirma casa, che per casa vacanza. La casa è divisa in due appartamenti. Un bilocale con 2 terrazzi ed un trilocale con balcone e sottotetto trasformabile. C'è anche una taverna con stufa a legna, un garage e un posto auto.Direttamente dietro la casa si può accedere al noto sentiero escursionistico "sentiero di Walter Bonatti", che offre numerose possibilità di escursioni. Per gli appassionati di arrampicata c'è anche la possibilità di scalare 5 vie di arrampicata di diversa difficoltà, raggiungibili con una passeggiata di 10 minuti. La vicinanza al Lago di Como è un altro vantaggio di questa proprietà. La città di Colico si trova a soli 10 minuti di auto dalla struttura. Colico è nota per la sua ampia spiaggia e le varie possibilità di sport acquatici. Da Colico partono anche i traghetti, che offrono numerose escursioni.

Trilocale nuovo a Nuova Olonio con doppio BalconeDirettamente Dal Costruttore "Edilizia Colombini dal 1981" a Nuova Olonio presso la "Residenza Valeriana" è disponibile un nuovo appartamento realizzato utilizzando tutta la migliore tecnologia nel campo edile per quanto riguarda le abitazioni residenziali. Un'appartamento di 94 mq e di oltre 26 mq di balcone. Una grande zona giorno, un bagno molto spazioso e due camere di oltre 15 mq ciascuna vanno a comporre la casa dei vostri sogni, tutto ancora personalizzabile per quanto riguarda piastrelle e colore delle porte interne. Inoltre compreso nel prezzo ci sono anche 2 parcheggi di proprietà, il primo è un grande box di 27mq dotato di chiusura, mentre il secondo è un posto auto di circa 15mq... Anche esso al coperto!!! Classe energetica A3 (appena ricevuta la certificazione), potente isolamento acustico e termico grazie ai materiali di primissima qualità ben descritti nel capitolato che trovate in allegato. Predisposizione dell'impianto di raffrescamento inclusa. Tetto a vista molto caldo e luminoso, finiture da capitolato con un'ampia scelta, oppure opportunità di esclusive scelte extracapitolato. Questa residenza si trova lontana dal traffico e allo stesso tempo in una zona molto strategica e logisticamente ben posizionata. Zona estremamente soliva con la media di 12,30 Ore di sole al giorno. Non perdere l’opportunità di vivere nella casa che hai sempre sognato. Contattaci subito al 3341151437 o inviaci una mail a: commerciale@ediliziacolombini.it Vi aspettiamo per mostrarvi personalmente questo splendido appartamento!

In una posizione tranquilla e soleggiata, sorgeranno tre villette indipendenti, ciascuna con giardino privato e autorimessa inclusa nel prezzo. Un'opportunità unica per chi desidera una casa moderna, immersa nel verde e a pochi passi dai principali servizi.ProgettoUnita A: Villetta di testa, disposta su due livelli, con un ingresso, un soggiorno, un angolo cottura, un bagno, un ripostiglio al piano terra; una camera matrimoniale, una camera singola, uno studio, un secondo bagno e un balcone al piano primo. Il giardino privato è di 169 mq. Unita B: Villetta libera sui due lati, disposta su due livelli, con un ingresso, un soggiorno, un angolo cottura, un bagno, un ripostiglio al piano terra; una camera matrimoniale, una camera singola, un secondo bagno e un balcone al piano primo. Il giardino privato è di 63 mq.Unita C: Villetta di testa, disposta su due livelli, con un ingresso, un ampio soggiorno, un angolo cottura, un bagno, un ripostiglio al piano terra; una camera matrimoniale, due camere singole, un secondo bagno e un balcone al piano primo. Il giardino privato è di 196 mq.Le villette saranno dotate delle più moderne tecnologie, tra cui impianto di riscaldamento a pavimento, impianto fotovoltaico per un’energia più sostenibile e predisposizione per l’installazione di un impianto di condizionamento. A partire da 278.000 euro, con un'autorimessa inclusa nel prezzo. Un’opportunità ideale per chi cerca una soluzione abitativa moderna e confortevole.

Appartamento, sito a Dubino (SO),Via Valeriana 240. L’immobile è ubicato in zona periferica rispetto al comune, precisamente nella frazione di Nuova Olonio. L’unità fa parte di una palazzina che si sviluppa su tre livelli fuori terra ed uno interrato.L’abitazione si trova al secondo ed ultimo piano dell’edificio, ed è composta internamente da: ingresso, soggiorno, cucina, quattro camere da letto, due bagni ed un balcone.Completa la proprietà un garage al piano interrato.Classe energetica in corso di definizione