Villa in vendita a crevoladossola via alla stazione, 6

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Villa in vendita a crevoladossola via alla stazione, 6 Crevoladossola

790000 €

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Descrizione

Italia Upper Piemonte.
Vco.
Alture Preglia di Crevoladossola.
Villa Raghezzi.
La proprietà comprende una villa di 140 m² e una dependance di 116 m², circondate da 6 ettari di bosco, parco, un vigneto senza necessità di trattamenti, un frutteto e una collezione di 180 rose e ortensie.
La presenza di una sorgente d'acqua potabile abbondante alimenta una piscina, fontane e una peschiera, e consente l'irrigazione di un grande orto.
La vista mozzafiato sulle Alpi e sulla valle pastorale aggiunge un tocco di incanto.
Per preservare l'ambiente, negli ultimi 18 anni non sono stati utilizzati fertilizzanti o pesticidi chimici nella proprietà.
La dependance, un'antica casa colonica ristrutturata, dispone di una cucina ben attrezzata con pavimenti in pietra e un camino originale del XVII secolo, un soggiorno di 31 m², una camera da letto e un bagno.
Al piano superiore, si trova un appartamento privato con due camere da letto, angolo cottura e bagno.
La cucina offre due terrazze, una coperta da glicine e l'altra con tettoia, ideali per pranzi all'aperto.
Due zipline attraversano uno spazio aperto, permettendo il trasporto di oggetti pesanti e offrendo intrattenimento.
Un ponte pedonale, in attesa di permessi di costruzione, faciliterà l'accesso diretto alla proprietà, eliminando la necessità di una passeggiata su per la collina.
La proprietà comprende inoltre quattro annessi: una stalla per pecore, un fienile, una graziosa camera da letto aggiuntiva e un antico torchio, ideale per attività di gruppo o come studio.
Nel bosco in cima alla proprietà, vicino alla sorgente, ci sono tre grandi fienili in pietra che possono essere legalmente ristrutturati come spazi abitativi.
La località è ben collegata, con 10 treni giornalieri che fermano a Preglia, offrendo accesso diretto e facile tra la Svizzera e Domodossola.
La stazione ferroviaria di Preglia di Crevoladossola è raggiungibile in auto, e da lì le case distano solo 5-10 minuti a piedi.
Italia.
Upper Piemonte.
Ossola.
Vco.
Upper Preglia di Crevoladossola.
Villa Raghezzi.
The property comprises a 140 m² villa and a 116 m² outbuilding, surrounded by 6 hectares of forest, parkland, an untreated vineyard, an orchard and a collection of 180 roses and hydrangeas.
The presence of an abundant drinking water source feeds a swimming pool, fountains and a fishpond, and allows for the irrigation of a large vegetable garden.
The breathtaking view of the Alps and the pastoral valley adds to the enchantment.
To preserve the environment, no chemical fertilisers or pesticides have been used on the property for the past 18 years.
The outbuilding, a renovated old farmhouse, has a well-equipped kitchen with stone floors and an original 17th century fireplace, a 31 m² living room, a bedroom and a bathroom.
On the upper floor, there is a private flat with two bedrooms, a kitchenette and a bathroom.
The kitchen offers two terraces, one covered with wisteria and the other with a canopy, ideal for outdoor dining.
Two ziplines cross an open space, allowing the transport of heavy objects and providing entertainment.
A footbridge, pending building permits, will facilitate direct access to the property, eliminating the need for a walk up the hill.
The property also includes four outbuildings: a sheep barn, a hayloft, a nice additional bedroom and an old wine press, ideal for group activities or as a studio.
In the woods at the top of the property, near the spring, there are three large stone barns that can be legally restored as living spaces.
The location is well connected, with 10 daily trains stopping in Preglia, offering direct and easy access between Switzerland and Domodossola.
The railway station of Preglia di Crevoladossola can be reached by car, and from there the houses are only a 5-10 minute walk away.

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