Nel cuore delle riserve naturali dei Monti Livornesi e dell'Oasi della Contessa, questa splendida proprietà rappresenta un'oasi di benessere e sicurezza, lontana da siti industriali e immersa in un ambiente incontaminato. A soli 17 km da Pisa e Livorno, a 85 km da Firenze e a 15 minuti dall'aeroporto di Pisa, questa villa è la scelta ideale per chi desidera vivere nella tranquillità della natura senza rinunciare alla vicinanza ai principali centri urbani e al mare.Ristrutturata nel 2006, la villa si sviluppa su 250 mq e vanta una magnifica terrazza panoramica di 75 mq. Circondata da 6.650 mq di terreno recintato, ospita un vero e proprio giardino botanico, con oltre 60 specie vegetali, tra cui un agrumeto produttivo con cultivar selezionate e 48 ulivi secolari. L'acqua è un elemento prezioso di questa proprietà, grazie alla presenza di:• acquedotto• impianto di fitodepurazione delle acque reflue• ruscello sorgivo naturale, di probabile origine termale etruscaL'accesso alla villa avviene attraverso un'elegante cancellata automatizzata in ferro battuto, che conduce lungo un suggestivo viale alberato.La villa si sviluppa su due piani fuori terra, con spazi progettati per il massimo del comfort.Piano terra• ampia zona giorno con camino e vista sulla piscina• salone con annessa sala da pranzo• studio/camera e bagno con doccia bagno turco• cucina completamente attrezzata, con accesso diretto all'ampia taverna dotata di:• antico camino• sauna finlandese per 3/4 persone• bagno/spogliatoio con accesso diretto alla piscina• locale lavanderia con elettrodomestici supplementari• all'esterno si trova un'incantevole piscina a sfioro, riscaldabile fino a 30°C con caldaia a gpl e pannelli solari. La piscina è protetta da una struttura scorrevole in policarbonato, che ne consente l'utilizzo tutto l'anno. In giardino sono inoltre presenti forno a legna, barbecue e annessi a servizio della casa e della piscina.Piano superioreRaggiungibile tramite una scala in mogano o da un ingresso indipendente, il primo piano offre:• 3 ampie camere matrimoniali e una camera singola• 3 bagni, di cui uno accessibile a persone con disabilità• accesso diretto alla grande terrazza panoramicaGrazie alla sua disposizione e agli ingressi indipendenti, la villa può essere facilmente suddivisa in due unità abitative autonome.Sicurezza, tecnologia e investimento garantitoDotata di impianti di sicurezza avanzati (videosorveglianza, antifurto, vetri antisfondamento), la proprietà garantisce tranquillità e protezione. Il riscaldamento è suddiviso in due impianti distinti, mentre il comfort è assicurato dalla climatizzazione a pompa di calore.Perfetta sia come residenza privata che come investimento di lusso, la villa può ospitare fino a 8 persone ed è ideale per essere inserita nel circuito delle locazioni brevi di alto livello, con una redditività stimata tra 550 e 900 euro a persona a settimana.Un'opportunità unica per chi desidera vivere immerso nella natura, senza rinunciare a lusso, sicurezza e redditività.
