Villa in vendita a civitella casanova contrada vallone

Civitella casanova (pe)(c.Da Vallone) - nell’entroterra collinare della Provincia di Pescara, nel cuore del Parco Nazionale del Gran Sasso e Monti della Laga, nel distretto delle Grandi Abbazie e nella verdeggiante riserva regionale Voltigno e Valle d’Angri, sorge la suggestiva dimora oggetto della nostra proposta di vendita. Posta in posizione elevata(595 m s.l.M.) e panoramica su un crinale sottile, alle pendici del Monte Bertona, la proprietà si presenta come totalmente indipendente con accesso su strada privata, con una superficie complessiva di mq 162 catastali e dotata di comoda corte esclusiva di mq 750 ca; è distribuita su due livelli, un piano seminterrato destinato a Locali di sgombero e Rimessa attrezzi agricoli, realizzato nel 1969, e un piano terra realizzato nel1983 ad uso abitazione principale,costituita da ingresso-corridoio, cucina, bagno, balcone perimetrale di mq 26 ca. E Veranda realizzata nel 1984 da cui si accede direttamente al giardino. L’intero fabbricato è in muratura portante, di cui il piano seminterrato in pietra a conci sbozzati e ricorsi di mattoni, mentre il piano terra e la copertura con mattoni pieni nella quasi totalità. All’oggi, il piano seminterrato risulta al grezzo munito dei soli infissi in legno e pavimentazione con massetto di cemento, mentre il piano terra(Abitazione) è completo di tutte le finiture e dei relativi impianti tecnologici ( elettrico, idrico, sanitario e termico), oltre agli infissi interni in legno tamburato ed infissi esterni( finestre e porte-finestre) in profilati di alluminio. L’immobile è ben conservato sia all’interno che all’esterno ed è immediatamente abitabile. La classe energetica è la (E). Civitella Casanova è immersa nella Piana del Voltigno, area di notevole interesse naturalistico, singolare esempio di formazione carsica. L’altopiano è molto suggestivo durante la stagione invernale, allorché è coperto dalla neve. Grazie alla presenza di piste battute, è possibile praticare lo sci di fondo. Lo scioglimento delle nevi, che nel periodo invernale cadono in abbondanza, favorisce la comparsa di numerosi laghetti carsici dal notevole effetto paesaggistico. D’estate ne resta soltanto uno, a proposito del quale la tradizione paesana ritiene che esso non abbia fondo, da cio il suo nome Lago Sfondo. Gli innumerevoli sentieri che attraversano tutta l’area del Piano del Voltigno fa di esso una meta escursionistica molto apprezzata in tutte le stagioni dell'’anno. In autunno, si riempie di colori, con tutte le sfumature dal giallo al rosso, come suggeriscono alcune foto della nostra rassegna. E ancora… in località Taffarelle, sgorga una sorgente di acqua solforosa scoperta nel 1839. Da visitare sono… la Chiesa della Madonna della Cona,la Chiesa di Beata Vergine Maria delle Grazie in centro e il Parco La Rupe immerso nella natura con 200 tipi di piante e che offre un’elevata qualità di habitat adatti agli animali selvatici che ospita, sia pure in cattività. Civitella Casanova è, inoltre, definito come il paese che ha inventato gli arrosticini. Il paese ospita anche un parco divertimenti con piscina, campi da calcetto e beach volley, bar, pizzeria, area giochi per bambini. La proprietà, oggetto della nostra proposta di vendita, ben si presta anche ad attività di b&b, data l’importante affluenza turistica. Per gli amanti della natura,della quiete e dello sport. Quando diciamo “casa”. Intendiamo un luogo di accoglienza, una dimora, un ambiente umano dove stare bene, ritrovare se stessi, sentirsi inseriti in un territorio, in una comunità. Questa è ….Civitella Casanova!