Prezzi
Descrizione
Proponiamo in vendita una prestigiosa proprietà immobiliare situata in posizione centrale a Cattolica, in via Comandini.
L’immobile si estende su una superficie totale di 700 mq distribuita su due livelli, con garage interrato e una cantina/taverna abitabile, offrendo ampie possibilità di utilizzo.
Al piano terra, la proprietà ospita uno studio di buone dimensioni, con annesso un appartamento di 68 mq, ideale per essere utilizzato come abitazione o ufficio.
Il primo piano, invece, è dedicato a un appartamento principale di 274 mq, composto da tre camere da letto, tre bagni e ampi spazi living, garantendo un elevato standard di comfort e funzionalità.
Completano la proprietà un ampio sottotetto abitabile di 135 mq, che consente ulteriori sviluppi o personalizzazioni, e un giardino privato di 500 mq, che assicura privacy e tranquillità, essendo l'immobile privo di vicinanze dirette su tre lati.
Per chi fosse interessato a una ristrutturazione, è importante sottolineare che il rue (Regolamento Urbanistico Edilizio) di Cattolica consente un aumento del 10% della superficie complessiva e la possibilità di alzare le altezze del sottotetto, rendendolo completamente abitabile.
Questa opportunità permette di progettare e realizzare tra 8 e 10 appartamenti, a seconda delle specifiche esigenze del progetto.
La proprietà si trova in un contesto di grande visibilità, ma necessita di interventi di rimodernamento, offrendo così l'opportunità di adattarla alle esigenze specifiche del cliente.
Un'ottima soluzione per chi desidera una residenza di prestigio o una sede professionale in una posizione strategica e esclusiva nel centro di Cattolica.
Dettagli
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Superficie
700
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Locali
6
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Prezzo
1690000 €
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Città
Cattolica
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Categoria
Case in vendita
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Data
12-04-2025
