Villa in vendita a castiadas via flumini cerau, 75

Splendida Villa Singola in Vendita: Un Paradiso di Lusso e ComfortScopri il fascino di questa straordinaria villa singola, un pentavano in costruzione con consegna prevista a Giugno 2025. Situata su un lotto di 700 mq, la proprietà offre una superficie coperta di circa 180 mq, arricchita da 30 mq di loggiati coperti. La villa si sviluppa su due livelli, con una zona living spaziosa e una cucina open che invita alla convivialità.Al piano terra, la suite padronale è un vero rifugio di lusso, completa di cabina armadio e bagno privato con doccia doppia. Al livello inferiore, tre suite aggiuntive con ognuna bagno privato garantiscono comfort e privacy per tutti gli ospiti. Completano la proprietà una lavanderia, una cantina e un giardino a prato verde con camminamenti lapidei.Il fiore all'occhiello è la piscina a sfioro con effetto spiaggia e area prendisole, ideale per momenti di relax sotto il sole. I porticati coperti offrono spazi ombreggiati per godersi l'esterno in ogni stagione. La villa è termo autonoma e dotata di video sorveglianza.Lo spazio interno avrò materiali di finitura di alta qualità: parquet nella zona notte al piano terra e gres per gli interni. L'impianto elettrico b-Ticino Now garantisce efficienza e modernità. Non perdere l'opportunità di vivere in una nuova costruzione mai abitata prima, progettata per offrire il massimo del comfort e dell'eleganza. Contattaci per ulteriori dettagli su questa imperdibile opportunità immobiliare!

Castiadas a poca distanza dalle bellissime spiagge di Cala Sinzias, proponiamo in vendita scenografica villa con tetto in castagno in fase di completamento articolata su due livelli fuori terra, giardino e piscina privata.L'immobile è composto al piano terra da ingresso soggiorno, con porta scorrevole ed accesso all'ampia veranda con vista sul giardino e piscina, disimpegno, bagno, camera da letto matrimoniale dotata di angolo cabina armadi e bagno privato, dal soggiorno una scenografica scala con parapetti in vetro conducono al piano soppalco dove troviamo un ulteriore bagno e due camere da letto; completa la proprietà un giardino privato di oltre 2000mq.L'immobile in fase di completamento verrà consegnato con impianto di climatizzazione caldo freddo, fotovoltaico da 4,5kw con accumulo da 5kw, infissi bianchi in pvc con doppio vetrocamera, riserva idrica di 5000 lt, prato verde, barbecue, con tutte le certificazioni degli impianti, compreso del certificato di agibilità.Consegna Maggio 2025Classe Energetica A4 ape in fase di valutazione.Sardinia Real EstateTel. 3298862767Via Mandas 2 - 09044 - Quartucciu (ca)Classe energetica: 65 kWh/m3 a

Cala PiraCastiadas VillasimiusPieds Dans l' EauAdagiata sulla Dolce Spiaggia di Cala Pira, con accesso diretto dal Giardino al Mare, Splendida Villa Semindipendente di 100 mq circa con Meravigliosa Vista MareLa Villa indipendente su tre lati e disposta su un unico e comodo piano Terra e' situata in prima fila a Cala Pira, a soli 20 metri dalla battigia. Questa proprietà, recentemente ristrutturata, offre tutti i comfort moderni e si affaccia su un ampio giardino di 400 mq circa curato con accesso diretto alla incantevole spiaggia. Entrando nella proprietà, sarete accolti da un piccolo giardino sempreverde, abbellito da piante grasse, e potrete usufruire di un posto auto privato e coperto. La zona giorno, con cucina attrezzata e sala da pranzo, si apre su una meravigliosa vetrata scorrevole che offre una vista mozzafiato sul giardino e sulla spiaggia. All'esterno, il salottino e la zona barbecue sono perfetti per rilassarsi e godere di piacevoli serate in compagnia. La Zoona Notte e Comfort è stata anch'essa recentemente ristrutturata e comprende due camere da letto con bagno privato en suite e una terza camera doppia, per un totale di 5 locali e 3 bagni. L'immobile, costruito nel 1975, è in buono stato e adatto anche per persone con mobilità ridotta. La villa è utilizzabile tutto l'anno grazie al riscaldamento a pompa di calore, garantendo comfort sia in estate che in inverno.**Un Investimento Perfetto**Con un terreno di 450 m² e un orientamento a sud-est, questa villa offre spazi luminosi e ben distribuiti. Sia che cerchiate una residenza per le vostre vacanze o un investimento a lungo termine, questa villetta bifamiliare rappresenta una scelta eccellente.Non lasciatevi sfuggire l’opportunità di vivere o investire in quest'incantevole villetta a Cala Pira.Ottimo investimento immobiliare ideale oer essere vissuto e Goduto in ogni periodo dell' anno o per essere messo a reddito con ottimi risultati finanziari nei period in cui non la si utilizza.

Vendesi all'interno della Lottizzazione I Graniti di Cala Sinzias villa che si articola su di un unico livello piano terra con area cortilizia su quattro lati. Ottimo investimento alta redditività negli affitti. Spiaggia di Cala Sinzias raggiungibile facilmente a piedi. No Agenzie ed intermediari. Immobile con agibilità e conforme a progetto approvato e planimetria catastale.

In un contesto riservato e incontaminato, immerso nella pace della natura a 450 mt dal mare proponiamo una Villa bifamiliare con entrata indipendente, giardino piantumato su tre lati di 500 mq. Con due piante di ulivoCon piante di arancio e limoni nella parte dietro della casa La casa si sviluppa tutta su un piano, é composta da un'ampia sala con cucina, tre camere da letto,con climatizzatore, doppio bagno, con doccia.Esterno una veranda può essere totalmente chiusa o aperta grazie alle porte a vetro scorrevoli.Nel giardino oltre al barbecue é presente una doccia esterna con acqua calda.È disponibile un parcheggio auto interno e due esterni.

Villa al mare!Residence Genna Spina - CastiadasRifiniture esterne di prestigio: muri in pietra sarda, tegole antiche e particolari architettonici in granito, finiture in elegante spugnatura effetto anticato, ampi loggiati in legno, infissi in legno con garanzia decennale.Giardino curatissimo realizzato con pietre granitiche ornamentali, siepi e piante autoctone, prato verde. Impianto di irrigazione completamente automatizzato. Possibilità di realizzazione piscina.L’immobile è disposto su due livelli.Il piano terra è composto da un ampio ingresso soggiorno con angolo cottura e camino, con ampia vetrata di accesso diretto alla veranda attrezzata di barbeque e al giardino, due camere da letto di cui una matrimoniale ed una doppia, un vano sottotetto e un bagno. Il luminoso seminterrato, che dispone anche di un ingresso indipendente con scala esterna, è interamente personalizzabile, con possibilità di realizzare un ampio appartamento di 110 mq completamente autonomo.Possibilità di vendita arredata come da foto.Classe energetica in fase di definizione.

Le ville in PietraUna casa tra il verde del bosco e l’azzurro del mareA cinque minuti dal mare, in Località San Pietro, vi proponiamo varie ville con piscina da costruire su richiesta tra il verde del bosco e l’azzurro del mare.Le Ville in Pietra si trovano in una nuova lottizzazione su un grande scudo in pietra, dove la natura regna indiscussa e offre visioni di paesaggi primordiali da suggestivi primi piani di pietra nuda. A soli cinque minuti dal mare, in Località San Pietro a Castiadas, le Ville in Pietra sono delle splendide residenze rifinite con materiali di pregio e concepite all’insegna dell’integrazione nell’ambiente naturale che le circonda.Costruite secondo le esigenze dei compratori, le ville avranno comunque un’ispirazione comune: l’ampio patio, posto a dominare il paesaggio, sarà lo spazio più vissuto e parte integrante del vivere quotidiano. Il soggiorno incuneato nel patio lo suddivide in due parti distinte, una che richiama la vicina foresta con un imponente olivo, l'altra che richiama il mare con un'ampia piscina a sfioro. Le ville sono costruite secondo le esigenze personalizzate dei proprietari ed hanno varie metrature, da 3 a 5 camere da letto, da 3 a 5 bagni, soggiorno, sala da pranzo, angolo cottura, veranda, giardino, piscina privata, posto auto. Tutte le ville sono rifinite in granito sardo. Si tratta di una lottizzazione di altissimo livello da ogni punto di vista. Le ville distano 2300 m dal mare e 7 km dal paese. Il paese di Castiadas si trova a 67 Km da Cagliari, 23 Km da Villasimius, 27 km da Muravera e 11 km ca. Da Costa Rei.Classe energetica G, ipe > 175 Kwh/mq annuo – dati in attesa di certificazione. Prezzo: a partire da euro750.000.

Riferimento annuncio N°32.Il Tuo Nuovo Rifugio in Sardegna! Via Sulcis 38 - 09040 olia speciosa - Castiadas, Province of South SardiniaCaratteristiche principali: 91 m² commerciali su due livelli 3 locali | 2 bagni Zona giorno luminosa con cucina open space Spaziosa camera matrimoniale con balcone Seconda camera con balcone privato Ampia terrazza coperta con cucina esterna Posto auto coperto (12 m²) e cortile (58 m²) Giardino privato per momenti di relaxAria condizionata e riscaldamento a pompa di caloreClasse energetica dScopri questa splendida villetta a schiera, perfetta per chi desidera comfort, spazio e indipendenza. Con giardino privato, ampia terrazza coperta con cucina esterna e posto auto, questa casa offre tutto il necessario per godersi la vita nel cuore del Mediterraneo.Vivere tra eleganza e funzionalitàL’orientamento nord-sud assicura luce naturale tutto il giorno, mentre gli ambienti ben distribuiti creano un’atmosfera accogliente e rilassante. Il giardino privato e gli spazi esterni rendono questa villetta ideale per momenti di relax, cene all’aperto e piacevoli serate in compagnia.Un angolo di tranquillità a CastiadasSituata in una posizione strategica, questa proprietà unisce la serenità della natura alla comodità dei servizi vicini. Non perdere questa occasione! Contattaci oggi stesso per maggiori informazioni e per prenotare una visita!Email: info@betadelta.It     Telefono: (+39) 348 726 829 7Agenzia Immobiliare Beta Delta di Franzò Maurizio | Via Roma, 73 | 09043 Muravera (su)

CASTIADAS - Località Annunziata, a pochi km dalle spiagge di Costa Rei e Cala Sinzias, proponiamo in vendita fabbricato suddiviso in due unità immobiliari con terreno circostante di 2000 metri quadri.L'immobile, che vanta un comodo accesso su strada asfaltata e sulla Via Flumini Cerau, si presenta in ottime condizioni manutentive ed è costituito da due alloggi tipologia trivano con ingresso indipendente, entrambi composti da soggiorno con angolo cottura, due camere doppie e un bagno finestrato.Consigliamo questa soluzione per la privacy e l'ampio verde circostante, oltre che per la suddivisione in due unità immobiliari, che rendono l'immobile estremamente interessante per le alte rendite ricavabili dalle locazioni brevi.

Le ville in Pietra una casa tra il verde del bosco e l'azzurro del mare Le Ville in Pietra si trovano in una nuova lottizzazione su un grande scudo in pietra, dove la natura regna indiscussa e offre visioni di paesaggi primordiali da suggestivi primi piani di pietra nuda. A soli cinque minuti dal mare, in Località San Pietro a Castiadas, le Ville in Pietra sono delle splendide residenze rifinite con materiali di pregio e concepite all'insegna dell'integrazione nell'ambiente naturale che le circonda.Costruite secondo le esigenze dei compratori, le ville avranno comunque un'ispirazione comune: l'ampio patio, posto a dominare il paesaggio, sarà lo spazio più vissuto e parte integrante del vivere quotidiano. Il soggiorno incuneato nel patio lo suddivide in due parti distinte, una che richiama la vicina foresta con un imponente olivo, l'altra che richiama il mare con un'ampia piscina a sfioro. Le ville sono costruite secondo le esigenze personalizzate dei proprietari ed hanno varie metrature, da 3 a 5 camere da letto, da 3 a 5 bagni, soggiorno, sala da pranzo, angolo cottura, veranda, giardino, piscina privata, posto auto. Tutte le ville sono rifinite in granito sardo. Si tratta di una lottizzazione di altissimo livello da ogni punto di vista. Le ville distano 2300 m dal mare e 7 km dal paese. Il paese di Castiadas si trova a 67 Km da Cagliari, 23 Km da Villasimius, 27 km da Muravera e 11 km ca. da Costa Rei.Classe energetica G, IPE > 175 Kwh/mq annuo dati in attesa di certificazione. Prezzo: a partire da euro750.000.info CastiadasIl paese di Castiadas è costituito da alcuni centri agricoli sparsi nella piana del Sarrabus, regione sud-orientale della Sardegna. Il territorio, ricco di corsi d'acqua a regime torrentizio, è abbastanza vario (zone pianeggianti e collinari e spiagge) ed è praticamente rimasto immutato dopo la trasformazione agraria (anni '50). Il territorio (1350 ab.) è suddiviso in 5 borgate di servizio e altre minori. Il paese si trova a 67 Km da Cagliari, 23 Km. da Villasimius, 27 km. da Muravera e 11 km. ca. da Costa Rei.Quasi totalmente disabitata dal XVI secolo, l'area rinasce nella seconda metà del '800, grazie all'istituzione di una colonia penale agricola che bonifica il territorio e che verrà chiusa nel 1956, con la creazione dell' E.T.F.A.S. Le borgate della zona, gli edifici dell'ex-colonia penale, parzialmente ristrutturati e sede di un museo, così come i viali, le strade di penetrazione e i ponti della campagna sono tutti di epoca recente.Una vasta area del territorio di Castiadas fa parte del Parco Regionale dei Sette Fratelli -Monte Genis, vero e proprio monumento naturale. Vicino al paese, splendide foreste demaniali ospitano diverse specie protette, tra cui il cervo sardo. L'acqua è uno degli elementi di maggior fascino di queste foreste. Le sorgenti naturali (potabili) sono numerose e di facile accesso. Un autentico paradiso, infine, sono i fondali ricoperti da fitte praterie di poseidonia.Spiagge: 13 km ca. di costa offrono spiagge e calette incantevoli. In paesaggi immersi nel verde l'azzurro del mare spicca sul candore dorato della sabbia finissima e sui colori delle rocce granitiche. Le spiagge sono accessibili da strade carrabili e dotate di ampi spazi per la sosta. Le numerose calette si raggiungono invece o via mare, o a piedi lungo i sentieri. Quasi tutte le spiagge sono attrezzate di chioschi e servizi e, vista l'ampiezza, sono tranquille anche in agosto. Le spiagge da Nord a Sud: Spiaggia di S. Giusta (1,2 km), Scoglio di Peppino (o Punta Santa Giusta), Spiaggia di Monte Turno (o di Sant'Elmo) (550 m.), Spiaggia di Cala Marina (o San Pietro) (1 km.), Spiaggia di Cala Sinzias (800 m.), Spiaggia di Cala Pira (400 m.).Servizi: Le strutture ricettive a Castiadas, solo di recente aperta al turismo, soddisfano qualsiasi esigenza: alberghi, residence, campeggi, agriturismi e case vacanza. Data la vocazione agricola della zona, l'agriturism.

Vendesi villetta singola, ubicata di fronte al resort “Limone Beach”, in zona riservata e tranquilla nell'elegante villaggio "I Graniti di Sinzias", a 500 m dalla spiaggia bianchissima lunga 2,5 km di Calasinzias.La casa di nuova costruzione, con materiali tipici della tradizione locale quali il granito e la pietra, è composta da ampio salone con angolo cottura e divano letto doppio, camera da letto matrimoniale, camera con due letti, bagno (con doccia, wc, bidet e lavabo ), ampio loggiato, seminterrato uguale al piano terra e giardino di circa 350 mqCala Sinzias, località turistica tra Villasimius e Costa Rei, offre un panorama naturalistico di straordinaria bellezza, un luogo d'incanto con sabbia dorata ed un mare incredibilmente limpido. L'ampiezza della spiaggia consente di rilassarsi in totale tranquillità senza rinunciare ai servizi, la baia è infatti dotata , di chioschi e stabilimenti attrezzati di ombrellone, attività nautiche e punti ristoro .Il fondale basso e la tranquillità delle acque la rendono particolarmente adatta alle famiglie con bambini, che potranno giocare liberamente in totale sicurezza. Dotazioni: posto auto, riserva idrica, doccia esterna, pompe di calore, scaldabagno elettrico, forno elettrico, frigo con freezer, piano cottura a gas, lavastoviglie, ferro da stiro, lavatrice, tv.Vicinanze:200 m fermata bus per diverse località.500 m spiaggia attrezzata di lettini, ombrelloni, attività nautiche e punti ristoro.2km parco marino di Villasimius.3 km spiaggia di Costa Rei.8 km Villasimius50km Cagliari60km Aeroporto di Cagliari Luoghi da Visitare.Partendo dalla villetta si percorre la strada costiera, che regala affascinanti panorami e paesaggi incantati: le spiagge di sabbia bianchissima, i colori, le sfumature e le trasparenze delle acque, le impervie calette, la vegetazione selvaggia che con orgoglio avvolge e protegge ogni cosa. Si Raggiunge dopo 8Km Villasimius un piccolo centro di circa 3000 abitanti, che in estate fiorisce, diventando la località preferita da numerosi turisti, che sanno di trovare servizi turistici di alta qualità. Villasimius offre inoltre un’ampia varietà di ristoranti e locali, dove trascorrere in compagnia le calde serate estive all’insegna del lusso e dell’eleganza. A 3km dalla villetta si trova Costa Rei un piccolo borgo della costa sud orientale dell'Isola, una delle mete indiscusse per le vacanze in Sardegna. La sua caratteristica peculiare sono i paradisiaci km di spiaggia, lungo i quali si estende il lido turistico, ricco di servizi, ristoranti e locali. Costa Rei è un piccolo mondo a se, che si anima durante le estati grazie alle strutture ricettive di alta qualità . Astenersi agenzie immobiliari

КАСТИАДАС - Località San Pietro, недалеко от одноименного пляжа, очаровательный одноуровневый таунхаус с частным садом. Недвижимость построена исключительно на первом этаже и имеет двойную возможность доступа: как сзади, так и сзади. можно припарковать автомобиль либо спереди, благодаря удобным въездным воротам. Удобство использования открытых пространств гарантируется большим частным садом и удобной крытой верандой, которая знакомит нас внутри. Внутри он состоит из гостиной с кухней, двух спален с двуспальными кроватями и двух ванных комнат с душем, обе с окнами.Решение находится в отличном состоянии и продается вместе с мебелью.Не подлежит кредитованию.

Предлагаем на продажу великолепную двухквартирную виллу для жилого использования в муниципалитете Кастиадас, расположенном на известном туристическом курорте на юго-восточном побережье Сардинии. Недавно построенная вилла занимает площадь 100 м2 и предлагает большую и светлую гостиную, две комнаты, которые можно использовать как спальни или кабинеты, две современные и функциональные ванные комнаты. Отель может похвастаться частным бассейном, идеально подходящим для освежения в жаркие летние дни, и занимает привилегированное положение, недалеко от известных морских курортов Коста Рей и Вилласимиус. До виллы легко добраться из аэропорта и порта Кальяри, всего в сорока минутах езды на машине. Его стратегическое положение позволяет вам наслаждаться тихой и приватной обстановкой, погруженной в нетронутую природу Сардинии, не отказываясь при этом от удобства основных услуг поблизости. Эта вилла представляет собой уникальную возможность для тех, кто хочет жить в оазисе релаксации и красоты, в нескольких шагах от кристально чистого моря и песчаных пляжей, которые характеризуют эту великолепную часть острова.

In una delle località turistiche più rinomate e ambite del sud Sardegna, più precisamente nel territorio di Castiadas a Costa Rei, inserito in un piccolo contesto condominiale di sole quattro unità con giardino comune, proponiamo un grazioso e curatissimo appartamento a pochissimi minuti dalle meravigliose spiagge che contraddistinguono questo territorio.Edificato su un lotto di circa 300 Mq, si sviluppa su una superficie commerciale di 65 Mq. Ad accoglierci una deliziosa veranda, luogo ideale per trascorrere momenti conviviali all’aperto e alla vista del mare, proseguendo all’interno un soggiorno con angolo cottura. Un disimpegno ci conduce poi alla camera matrimoniale con portafinestra e affaccio sulla prima veranda, alla camera singola con portafinestra e affaccio su una seconda veranda e al bagno. Un piccolo ripostiglio esterno, doccia all’aperto e la predisposizione per una zona lavanderia rende l’immobile molto funzionale.Grazie alla sua posizione dominante, l’appartamento è privilegiato da un incantevole panorama.L’intero immobile è stato oggetto di una integrale ristrutturazione nel 2024: impianto idrico, elettrico, pavimentazioni, finiture dei muri, sia interni che esterni, infissi a taglio termico rendono l’immobile impeccabile e pronto per essere abitato.Tutti gli ambienti sono dotati di aria calda/fredda attraverso split nuovi.L’appartamento è completo di arredi, anch’essi nuovi, in tutti gli ambienti.Possibilità di acquisto di altro appartamento adiacente di pari metratura interna dotato di barbeque in muratura.Classe Energetica in fase di elaborazione.

In una delle località turistiche più rinomate e ambite del sud Sardegna, più precisamente nel territorio di Castiadas a Costa Rei, inserito in un piccolo contesto condominiale di sole quattro unità con giardino comune, proponiamo un grazioso e curatissimo appartamento a pochissimi minuti dalle meravigliose spiagge che contraddistinguono questo territorio.Edificato su un lotto di circa 300 Mq, si sviluppa su una superficie commerciale di 65 Mq. Ad accoglierci una deliziosa veranda, luogo ideale per trascorrere momenti conviviali all’aperto e alla vista del mare, proseguendo all’interno un soggiorno con angolo cottura. Un disimpegno ci conduce poi alla camera matrimoniale con portafinestra e affaccio sulla prima veranda, alla camera singola con portafinestra e affaccio su una seconda veranda e al bagno. Un piccolo ripostiglio esterno, doccia all’aperto e la predisposizione per una zona lavanderia rende l’immobile molto funzionale.Grazie alla sua posizione dominante, l’appartamento è privilegiato da un incantevole panorama.L’intero immobile è stato oggetto di una integrale ristrutturazione nel 2024: impianto idrico, elettrico, pavimentazioni, finiture dei muri, sia interni che esterni, infissi a taglio termico rendono l’immobile impeccabile e pronto per essere abitato.Tutti gli ambienti sono dotati di aria calda/fredda attraverso split nuovi.L’appartamento è completo di arredi, anch’essi nuovi, in tutti gli ambienti.Classe Energetica in fase di elaborazione.

Villetta a Schiera con Giardino Privato, cucina esterna e Posto Auto Coperto in VenditaScopri questa incantevole villetta a schiera situata in una posizione strategica con orientamento Nord-Sud, perfetta per chi cerca comfort e praticità. Con una superficie abitabile di 91 m² + posto auto di 12 m² + cortile di 58 m².Questa casa offre un ambiente accogliente e ben distribuito. Al piano terra, troverai una moderna cucina open space che si apre su una luminosa zona pranzo e soggiorno, ideale per momenti di convivialità. Attraverso un piccolo corridoio si accede al bagno con doccia.Due verande coperte aggiungono un tocco di eleganza e offrono spazi extra per il relax.Un elemento distintivo di questa proprietà è la spaziosa terrazza coperta con cucina esterna, che permette di creare un vero secondo soggiorno all'aperto. Nel clima mediterraneo della Sardegna e perfetto per rilassarsi, cenare con amici o semplicemente godersi l’aria aperta in totale comodità.Al primo piano, la spaziosa camera matrimoniale con accesso diretto al balcone promette risvegli pieni di luce naturale. Una camera singola con balcone privato e un ampio bagno con doccia completano. Il piano, offrendo comfort e funzionalità.Il giardino privato è il luogo perfetto per godersi momenti all'aperto, mentre il cortile con posto auto coperto assicura comodità e sicurezza per il tuo veicolo.Questa proprietà, in buono stato e con classe energetica D, è dotata di aria condizionata e riscaldamento a pompa di calore, garantendo un clima ideale in ogni stagione. Non perdere l'opportunità di vivere in una casa che combina eleganza e praticità. Contattaci per maggiori informazioni e per organizzare una visita!

Castiadas – Sant’Elmo Beach, Villetta a schiera panoramica con mini piscina idromassaggioOpportunità unica! Realizzare casa propone una splendida villetta a schiera nel comune di Castiadas, situata davanti al mare nella rinomata località turistica Sant’Elmo beach nella costa sud-orientale della Sardegna. A 150 metri dalla spiaggia di Sant’Elmo, dalle calette semiprivate di Sami e Fiorillo e a pochi passi dalla spiaggia di Monte Turno, la Villetta offre una luminosa zona giorno panoramica con cucina, una camera matrimoniale, altra stanza utilizzata come seconda stanza da letto e un bagno con doccia. La proprietà vanta un ampio patio con vista mozzafiato, una mini piscina privata riscaldabile e con idromassaggio vista mare, ideale per rinfrescarsi nelle calde giornate estive, e riscaldarsi nelle giornate invernali. La villetta è dotata anche di doccia esterna calda, barbecue, zona lavanderia esterna, posto auto condominiale e ripostiglio. La casa gode di una posizione privilegiata, a pochi passi dalla più belle spiagge di Costa Rei e a pochi km da Villasimius. Dista solo un centinaio di metri dal centro commerciale “il Delfino” all’interno del residence in cui sono presenti bar, pizzeria, ristorante, supermercato e tabacchi. Attualmente in gestione per affitti brevi con un’impresa locale ben avviata genera un incasso annuale sopra la media che coprirebbe eventuale mutuo. Facilmente raggiungibile dall'aeroporto e dal porto di Cagliari, dai quali dista soltanto quaranta minuti di auto e un’ora dal porto di Arbatax. La sua posizione strategica permette di godere di un ambiente tranquillo e riservato, immerso nella natura incontaminata della Sardegna, senza rinunciare alla comodità dei servizi primari nelle vicinanze. Questa villetta rappresenta un'opportunità unica per chi desidera vivere in un'oasi di relax e bellezza, a pochi passi dal mare cristallino e dalle spiagge sabbiose che caratterizzano questa splendida parte dell'isola.

In una delle località turistiche più rinomate e ambite del sud Sardegna, più precisamente nel territorio di Castiadas a Costa Rei, inserito in un piccolo contesto condominiale di sole quattro unità con giardino comune, proponiamo un grazioso e curatissimo appartamento a pochissimi minuti dalle meravigliose spiagge che contraddistinguono questo territorio.Edificato su un lotto di circa 500 Mq, si sviluppa su una superficie commerciale di 65 Mq. Ad accoglierci una deliziosa veranda, luogo ideale per trascorrere momenti conviviali all’aperto e alla vista del mare, proseguendo all’interno un soggiorno con angolo cottura. Un disimpegno ci conduce poi alla camera matrimoniale con portafinestra e affaccio sulla prima veranda, alla camera singola con portafinestra e affaccio su una seconda veranda e al bagno. Un piccolo ripostiglio esterno, doccia all’aperto e la predisposizione per una zona lavanderia rende l’immobile molto funzionale.Grazie alla sua posizione dominante, l’appartamento è privilegiato da un incantevole panorama.L’intero immobile è stato oggetto di una integrale ristrutturazione nel 2024: impianto idrico, elettrico, pavimentazioni, finiture dei muri, sia interni che esterni, infissi a taglio termico rendono l’immobile impeccabile e pronto per essere abitato.Tutti gli ambienti sono dotati di aria calda/fredda attraverso split nuovi.L’appartamento è completo di arredi, anch’essi nuovi, in tutti gli ambienti e di zona barbeque nel giardino.Possibilità di acquisto di altro appartamento adiacente di pari metratura interna.Classe Energetica in fase di elaborazione.