Prezzi
Descrizione
Scopri questa affascinante villa indipendente, perfetta per famiglie numerose, situata in un'area tranquilla e immersa nel verde.
La proprietà è divisa in due unità immobiliari, entrambe con ingresso indipendente, offrendo privacy e comodità.
Al piano terra, troverai un appartamento con quattro ampi vani: ingresso in soggiorno, cucina abitabile, bagno e due camere matrimoniali.
Al primo piano, un altro appartamento con soggiorno luminoso e ampio balcone, cucina abitabile con balcone, due camere matrimoniali e bagno.
Circondata da 3000 mq di terreno e un giardino pianeggiante, la villa offre uno spazio esterno ideale per momenti di relax e attività all'aperto.
Un cancello d'ingresso delimita la proprietà, garantendo sicurezza e spazio per diverse autovetture.
Sebbene la villa richieda lavori di personalizzazione, rappresenta un'opportunità unica per creare la casa dei tuoi sogni.
Con una superficie commerciale di 240 m², 8 locali, terrazza, balcone e cantina, questa villa costruita nel 1980 è pronta per essere trasformata.
Il riscaldamento è garantito da 2 caldaie a gas naturale, con orientamento sud-est per una luminosità ottimale.
Classe energetica g con un consumo di energia di 234,89 kWh/m² anno.
Non perdere l'occasione di visitare questa proprietà unica.
Prezzo260.
000 euroPoli immobiliare 0187-66642Www.
poli-immobiliare.
comCastelnuóvo Magra è un comune italiano di 8 382 abitanti della provincia della Spezia in Liguria.
È il settimo comune della provincia per numero di abitanti.
Castelnuovo Magra è un antico borgo situato sul monte Bastione, un colle che digrada verso la piana del fiume Magra.
La posizione consente al centro abitato una panoramica a 360° sulla vallata, tale da consentire una splendida visuale che va dalla costa tirrenica alla val di Vara.
Nelle giornate particolarmente limpide si possono scorgere le isole della Gorgona e della Capraia, fino alla sagoma della Corsica.
L'altitudine massima del territorio è di 698 m s.
l.
M.
Presso la zona a nord, ai confini con Fosdinovo e quindi con la Toscana, dove è ubicata la frazione di Vallecchia.
Il centro storico e le frazioni-località di Marciano e Colombiera si trovano nella zona più centrale, in posizione collinare e pianeggiante.
A sud, sul confine con la frazione sarzanese di San Lazzaro, c'é Molicciara, la cui area è attraversata dal torrente Bettigna e dall'ottocentesco canale Lunense.
Classe energetica: g 234,89 kWh/m3 a
Dettagli
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Superficie
240
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Locali
8
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Bagni
2
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Prezzo
260000 €
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Città
Castelnuovo Magra
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Categoria
Case in vendita
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Data
14-01-2025
