Rif.: re048Se vuoi avere la video-visita di questo immobile contattaci tramite whatsapp al numero 335 1748994.Casalgrande, località Veggia, in posizione collinare con affaccio aperto, proponiamo villa bifamiliare con giardino esclusivo privato ristrutturata nel 2023.La soluzione indipendente è così composta:Piano terra: Appartamento di 46 mq composto da ingresso, soggiorno con cucina a vista e camino, camera da letto, bagno con box doccia e attacco della lavatricePrimo Piano: Appartamento di 80 mq composto da ingresso, ampio soggiorno con cucina a vista, ma grazie all’ampiezza di tale locale, si riesce ad avere ben divise le 2 zone pur mantenendo un open space, accesso sul terrazzo che collega la legnaia, attualmente adibita a vano tecnico con caldaia a condensazione nuova e grazie a una scala riservata porta al retro del giardino, 2 camere da letto matrimoniali e un ampio bagno con box doccia walk-in.Esterno e accessori: Completa la soluzione un garage di 16 mq, una cantina annessa al garage, una seconda cantina esterna, sotto alla legnaia con possibilità di creare bbq e/o forno pizza, una portico completamente coperto con copertura in legno ben curata e rifinita, posti auto sul fronte della casa e giardino verde sul resto della bifamiliare sfruttabile a piacere, con possibilità, vista l’esposizione sud - ovest del giardino, di montare una piscina.La soluzione è stata internamente tutta ristrutturata nel 2023, per quanto riguarda impianti elettrici, impianti idraulici, finiture, pavimentazione, con riscaldamento a pavimento, aria condizionata a pompa di calore in entrambi gli appartamenti, finestre che sono in legno con vetro doppio anta ribalta, porta blindata, predisposizione per l’allarme, pertanto all’interno delle 2 soluzioni non si necessita di effettuare alcun lavoro di ristrutturazione.La parte esterna, è stata ristrutturata in parte, pertanto sono state rifatte le fogne, il tetto con il recupero delle travi, muro di cinta intorno alla casa e pavimentazione dell’esterno della soluzione e rinforzo dei muri con la rete di rinforzo tra l’intonaco che va a coprire il mattone e il betoncino.Gli impianti sono già divisi per l’appartamento al piano terra e il primo piano.Le finiture esterne della bifamiliare, non sono terminate, ma questo non comporta alcun problema di vivibilità in quanto ogni possibile acquirente può terminarla a suo gusto.La zona è tranquilla, collinare, ma comoda ai servizi, gli spazi sono ampi e ben distribuiti, senza però eccedere nelle dimensioni, che restano di facile gestione.Inoltre i 2 appartamenti possiedono 2 diversi subalterni, questo porta a un valore aggiunto per un possibile acquisto per far si che il Bilocale al piano terra non venga acquistato come seconda casa.Perché acquistare questo immobile?Ristrutturata nel 2023Ingresso indipendente2 appartamentiPer visionare l’immobile o avere ulteriori informazioni, contattare Lux Immobiliare s.r.l.s. al numero 335 1748994, oppure inoltrare una e-mail all’indirizzo: info@immobiliareluxmo.itPer altre proposte potrai consultare il nostro sito: www.immobiliareluxmo.it oppure recandoti presso il nostro ufficio Lux Immobiliare in via alberto brasili 91, modena.Orari:Dal lunedì al venerdì 9.30 - 13.00 / 15.30 - 19.30 su appuntamento in ufficioSabato 9.30 - 12.30 su appuntamento in ufficioDomenica chiuso
