Villa in vendita a capiago intimiano via roncaccio

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Villa in vendita a capiago intimiano via roncaccio Capiago Intimiano

1150000 €

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Descrizione

A Capiago Intimiano, in posizione strategica tra il Lago di Como e la Brianza, bhhs Palazzo Estate propone in esclusiva una villa con giardino, immersa nel verde e tranquillità di un contesto residenziale di ville.
La proprietà si trova a 15 minuti ca.
Dal centro di Como e dall’International School of Como a Fino Mornasco, e a meno di 20 minuti ca.
Dall'autostrada e dalla ferrovia verso Milano e la Svizzera.
La villa, con luminosi locali esposti su tutti e quattro i lati e verso il verde del giardino privato, si sviluppa su due livelli principali.
Al piano terreno si accede tramite un comodo patio.
Qui troviamo un ingresso che conduce a un luminoso soggiorno dotato di bel camino in marmo, accesso diretto al patio affacciato sul curato giardino.
Il patio esterno è ideale per pranzi e cene all'aperto.
Sempre sullo stesso livello sono presenti una cucina abitabile a “L”; due bagni finestrati, tre luminose camere da letto di cui una camera adibita a ufficio, con vista rilassante sul verde circostante.
Il livello inferiore seminterrato della villa ospita una taverna con sala biliardo e ping pong, una palestra, una lavanderia e una cantina, completa di cantina dei vini e locali tecnici.
Inoltre, è presente un solaio di circa 243 mq al secondo livello che offre un ulteriore deposito.
La villa è circondata dal giardino di circa 1645 mq, ben curato e immerso nella quiete, con vista piacevole sul verde.
La struttura esterna comprende un elegante pergolato e un porticato ad uso area grill con barbecue, perfetto per trascorrere piacevoli serate all’aperto.
Un doppio garage di ottima metratura completa la proprietà.
La villa è stata oggetto di diversi interventi migliorativi: è stato applicato un cappotto termico per garantire un migliore isolamento, sostituiti infissi e porte interne, integrato un sistema di recupero di calore dal camino per la produzione di acqua calda, e il parquet è stato fresato.
Inoltre, la villa è dotata di un impianto fotovoltaico con pompa di calore, cancello automatico, persiane in metallo e sistema d’allarme collegato a una centrale privata.
Capiago Intimiano gode di una posizione privilegiata, che consente di raggiungere facilmente i principali centri della Brianza, come Cantù e Mariano Comense, e offre un rapido accesso alle vie di comunicazione verso la Svizzera e Milano.
La villa dista circa 10 km dal centro di Como, raggiungibile in 15-20 minuti di auto, dove è possibile godere di una splendida vista sul Lago di Como e sulle numerose ville storiche della città, con i suoi ristoranti, negozi di lusso e piacevoli passeggiate lungo il lago.
Anche il vicino Lago di Montorfano, a soli 10 minuti, rappresenta una comoda meta per momenti di relax, con la presenza del prestigioso Golf Club di Villa d’Este, uno dei più antichi e rinomati in Italia.
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Ape non disponibile, consegnato all’atto.

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