Villa in vendita a cannero riviera viale delle magnolie, 5

Incastonata sull'incantevole sponda piemontese del Lago Maggiore, a pochi chilometri dal confine con la Svizzera, si trova questa proprietà esclusiva in vendita, composta da un'elegante Villa di lusso e due dependance di charme. Con una superficie interna complessiva di 814 mq, la proprietà offre ampi spazi abitativi per la famiglia, gli ospiti ed eventuale personale di servizio. Tutto intorno si estende un rigoglioso parco di 1,5 ettari fronte lago, arricchito da una piscina panoramica, che cala dolcemente verso la sponda del lago offrendo una spiaggia privata con boa di ormeggio per le imbarcazioni. La proprietà è composta da due edifici: una maestosa villa principale, dal design moderno e raffinato, e una seconda unità dallo stile più rustico e di charme. Le due dependance, situate in una posizione indipendente e più elevata rispetto alla villa principale, sono accessibili a piedi tramite un vialetto che attraversa il giardino, tra le aiuole fiorite, oppure percorrendo una nuova strada carrabile. Il parco di 15.000 mq che circonda la villa è un vera oasi incantata, dove una varietà di piante e fiori creano un ambiente naturale di rara bellezza. La piscina infinity, situata nel giardino pensile sottostante la villa principale, e circondata da un ampio terrazzo solarium, regala una vista spettacolare sul lago. Un gazebo a pagoda e un porticato ombreggiato, protetto dagli alberi sempreverdi, offrono angoli ideali per momenti di relax.La proprietà è impreziosita da un terreno pieds dans l'eau dotato di spiaggia e boa privata, che rappresenta un comodo punto di attracco per le imbarcazioni. Al piano strada inoltre sono presenti due ampie autorimesse.Rif. 12712Https://www.lionard.com/it/proprieta-esclusiva-con-attracco-privato-sul-lago-maggiore.Html

Siamo in località Cassino, poco sopra il centro della rinomata cannero-riviera, a poca distanza dal confine svizzero e da Verbania, e proprio qui sorge questa splendida proprietà impreziosita da una vista unica sul Lago Maggiore.Per arrivare alla casa è necessario posteggiare e attraversare il bosco a piedi o in bicicletta ma una volta arrivati alla casa la situazione ripaga ogni sforzo.La villa si sviluppa su tre piani abitabili e gode di un ottima esposizione solare, avrete modo di rimirare fantastiche albe e incredibili panorami dipingeranno le vetrate dell'abitazione. Il giardino di proprietà è di dimensioni modeste e di facile manutenzione e questo ben si presta per una casa vacanze, la proprietà è comunque subita pronta per essere abitata.Le finiture della casa sono relativamente buone ma non nuove, è necessario qualche intervento di restauro (bagni e cucina) al fine di mantenere alto il comfort abitativo, le ampissime vetrate avvolgono di luce naturale tutti gli ambienti rendendo questa Villa unica in tutto il mercato locale.Se siete alla ricerca di una casa molto particolare, romantica e non alla portata di tutti, la casa dei giovani Romantici può diventare la casa dei vostri sogni e trasformare questo sogno in realtà.

Nel borgo medievale di Oggiogno, a pochi chilometri da Cannero Riviera, si trova questa affascinante villa ottocentesca, immersa in un grande giardino terrazzato con orti, frutteti e vigneto, il tutto incorniciato da una spettacolare vista sul Lago Maggiore. La proprietà offre un’oasi di tranquillità e privacy, arricchita da elementi storici come un antico lavatoio. La villa, ristrutturata negli anni '90 mantenendo il suo fascino originale, si sviluppa su tre piani: - **Piano terra**: ingresso, ampio salone con camino, cucina con accesso a una grande terrazza panoramica (in parte verandata), studio e bagno. - **Primo piano**: quattro camere da letto, due bagni e una cucina. - **Secondo piano**: quattro camere da letto, un bagno e una cucina. Ogni camera è dotata di un balcone privato che si affaccia sul lago e sulle montagne, offrendo una vista mozzafiato.**Piscina** All'interno del rigoglioso giardino si trova una splendida **piscina interrata** di 7x3 metri, riscaldata tramite pannelli solari ad acqua. La piscina è circondata da una zona solarium, perfetta per rilassarsi e godersi il panorama naturale che circonda la proprietà. Un piccolo spogliatoio è disponibile accanto alla piscina, garantendo ulteriore comfort. L'acqua della piscina proviene da una riserva privata della proprietà, alimentata da due sorgenti d'acqua naturale situate in montagna. Questo sistema garantisce una gestione ecologica e sostenibile dell'acqua, utilizzata anche per irrigare i giardini e l’orto.Vigneto e cantina La proprietà vanta inoltre un vigneto, piantato nel 2005, che produce **Merlot** e **Cabernet Sauvignon** per un pregiato vino rosso. Sono presenti anche vitigni di **Clinton**, **San Giovese** e **Chardonnay**, che permettono di produrre vini rossi e bianchi di alta qualità. La cantina attrezzata è il cuore della produzione vinicola, che può arrivare fino a 400 litri all'anno, imbottigliati sotto l'etichetta "Spremuta del Sasso".Caratteristiche aggiuntive: - Piccoli edifici ad uso magazzino. - Locale tecnico per la piscina. - Cantina vinicola completamente attrezzata per la produzione di vino. Un angolo di paradiso sul Lago Maggiore**, perfetto come residenza principale o come struttura ricettiva di charme, accessibile solo a piedi tramite un sentiero di 300 metri dal parcheggio. Un rifugio unico dove storia, natura e comfort moderni convivono in perfetta armonia.

Elegante dimora d'epoca risalente al 1905, situata sul lungolago di Cannero Riviera, a pochi passi dalla spiaggia e di fronte al porto. Questa proprietà offre un'occasione unica per chi desidera vivere il fascino autentico del Lago Maggiore, con tutti i servizi del centro storico a portata di mano.La villa ha una superficie totale di 661mq e si erge in un parco secolare splendidamente curato, che si estende per 3.300 mq, completo di piscina, zona relax e posti auto scoperti. Questa residenza, sviluppata su tre piani, coniuga il massimo lusso a un comfort e privacy assoluti. Il piano terra accoglie una spaziosa cucina completamente attrezzata, che conduce direttamente ad una luminosa sala da pranzo con vista sul lago, una spaziosa sala soggiorno con spettacolare vetrata antica che gioca con colori accessi e vivaci, un salotto, oltre un bagno di servizio. Ai piani superiori si trovano sei confortevoli camere da letto e quattro bagni. Al piano seminterrato, sono presenti una cantina per la conservazione del vino, una lavanderia e ulteriori cantine, perfette per realizzare un'esclusiva area wellness con spa.

Nel borgo medievale di Oggiogno, a pochi chilometri da Cannero Riviera, si trova questa affascinante villa ottocentesca, immersa in un grande giardino terrazzato con orti, frutteti e vigneto, il tutto incorniciato da una spettacolare vista sul Lago Maggiore. La proprietà offre un’oasi di tranquillità e privacy, arricchita da elementi storici come un antico lavatoio. La villa, ristrutturata negli anni '90 mantenendo il suo fascino originale, si sviluppa su tre piani: - **Piano terra**: ingresso, ampio salone con camino, cucina con accesso a una grande terrazza panoramica (in parte verandata), studio e bagno. - **Primo piano**: quattro camere da letto, due bagni e una cucina. - **Secondo piano**: quattro camere da letto, un bagno e una cucina. Ogni camera è dotata di un balcone privato che si affaccia sul lago e sulle montagne, offrendo una vista mozzafiato.**Piscina** All'interno del rigoglioso giardino si trova una splendida **piscina interrata** di 7x3 metri, riscaldata tramite pannelli solari ad acqua. La piscina è circondata da una zona solarium, perfetta per rilassarsi e godersi il panorama naturale che circonda la proprietà. Un piccolo spogliatoio è disponibile accanto alla piscina, garantendo ulteriore comfort. L'acqua della piscina proviene da una riserva privata della proprietà, alimentata da due sorgenti d'acqua naturale situate in montagna. Questo sistema garantisce una gestione ecologica e sostenibile dell'acqua, utilizzata anche per irrigare i giardini e l’orto.Vigneto e cantina La proprietà vanta inoltre un vigneto, piantato nel 2005, che produce **Merlot** e **Cabernet Sauvignon** per un pregiato vino rosso. Sono presenti anche vitigni di **Clinton**, **San Giovese** e **Chardonnay**, che permettono di produrre vini rossi e bianchi di alta qualità. La cantina attrezzata è il cuore della produzione vinicola, che può arrivare fino a 400 litri all'anno, imbottigliati sotto l'etichetta "Spremuta del Sasso".Caratteristiche aggiuntive: - Piccoli edifici ad uso magazzino. - Locale tecnico per la piscina. - Cantina vinicola completamente attrezzata per la produzione di vino. Un angolo di paradiso sul Lago Maggiore**, perfetto come residenza principale o come struttura ricettiva di charme, accessibile solo a piedi tramite un sentiero di 300 metri dal parcheggio. Un rifugio unico dove storia, natura e comfort moderni convivono in perfetta armonia.

A pochi passi dalla splendida chiesetta della località Cassino di Cannero Riviera , proponiamo in vendita un rustico affascinante nel centro storico , vicino ai parcheggi pubblici. Per giungere alla proprietà l'accesso è esclusivamente pedonale e con pochi passi ci troviamo all'esterno dell'immobile bifamiliare dove con ingresso da spazi comuni possiamo accedere alla proprietà . L'immobile si sviluppa su tre livelli con accesso da scala esterna ed offre spazi ampi e accoglienti , ideali per chi ama personalizzare gli ambienti a proprio piacimento .Il rustico si sviluppa, come anticipato , su tre livelli . Al piano terra zona giorno con cucina e soggiorno , al piano superiore con collegamento da scala esterna accesso alla zona notte in un ampio vano unico, infine al piano semi interrato cantina originale e spaziosa. Esternamente ripostigli e disimpegni sottoscala . Il rustico principale non è dotato di vista lago e si faccia su corte interna .Con ulteriori 20.000euro possibilità di acquisto di rustico laterale , anch'esso da ristrutturare con piccolo giardinetto vista lago (non vendibile separatamente).Maggiori informazioni in agenzia Cobianchi50 immobiliare Prenota la tua visita 0323 209668 Www.cobianchi50immobiliare.it Cod. Annuncio V000754 Classe energetica: g 267,04 kWh/m2 a

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Spaziosa casa nel centro storico di Cannero Riviera a pochi passi da tutti i servizi, negozi, ristoranti, dal lungolago e dalla spiaggia.La casa è uno delle più antiche abitazioni del paese, risalente al 1800 ed è stata completamente ristrutturata nel 2015. Originariamente erano due unità separate poi fuse in un'unica abitazione. Ha una generosa metratura di circa 240 mq e si sviluppa così come segue:Piano seminterrato: taverna con soffitto a volta e angolo bar, lavanderia/bagno con jacuzzi, 2 ampi locali di deposito dove è alloggiata anche la caldaia a gas a condensazione, un ripostiglio ed una piccola corte;Piano terra rialzato: disimpegno, ampia sala/pranzo con camino, studio, cucina, una camera da letto matrimoniale, bagno, uno spazioso terrazzo coperto e barbecue;Primo piano: ampio soggiorno con tetto a vista, cucinotto, bagno, una camera matrimoniale con accesso al sottotetto dove si trova una terza camera con vista lago.La casa ha tutte le caratteristiche delle vecchie case di paese: mura perimetrali in sasso molto spesse che garantiscono una buona isolazione termica naturale garantendo fresco in estate e caldo durante l'inverno, nicchie, pavimenti in parquet originale, locali cantina con il tetto a volta. Considerato il numero dei locali e la loro distribuzione, la casa si presta ed essere reinterpretata a seconda delle esigenze dei suoi futuri proprietari ed è ideale anche per una famiglia numerosa.La sua posizione centrale è poi perfetta per chi vuole vivere il paese con il suo fantastico clima e il lago lontano dal rumore del traffico.