Proponiamo in vendita struttura appena demolita e ricostruita a seguito di approvazione di superbonus 110%, situata in una zona residenziale tranquilla e ben collegata, ideale per chi desidera vivere in un ambiente moderno, sicuro ed efficiente dal punto di vista energetico.L’immobile si sviluppa su due livelli, con una superficie complessiva di 205 mq netti calpestatili, 45,60 mq di box auto, circondato da un ampio giardino privato per una lottizzazione totale di circa 992 mq ed un comodo portico esterno al piano terra.La progettazione, curata nei minimi dettagli, garantisce una distribuzione degli spazi ottimale e un elevato comfort abitativo.Disposizione degli ambienti:Studiata con una divisione in due appartamenti troviamo :Appartamento al piano terra (90 mq calpestabili) composto da ingresso con zona living open space con angolo cottura esposto a sud, disimpegno che serve due camere da letto di cui una matrimoniale ed una singola, due bagni finestrati di cui uno con antibagno oltre ad un porticato esterno comodo per essere vissuto nei momenti estivi di relax.Appartamento al primo piano (115 mq calpestabili) composto da ingresso con zona living open space con angolo cottura esposto a sud, disimpegno che serve tre camere da letto di cui due matrimoniali (una con bagno interno finestrato), due comode singole (12 e 13 mq) e due bagni finestrati di cui uno con antibagno. Completa un terrazzo di 45 mq ed un balcone di 8 mq.Caratteristiche costruttive e impiantisticheStruttura antisismica in cemento armato.Isolamento termico di ultima generazione, con cappotto termico esterno per un'efficienza energetica superiore.Copertura in cemento armato, progettata per massimizzare la resistenza e la durabilità.Impiantistica ad alta efficienza:Riscaldamento a pavimento, per un comfort termico omogeneo e una gestione efficiente dell’energia.Caldaia a condensazione, per un significativo risparmio sui consumi.Impianto solare termico, per la produzione di acqua calda sanitaria.Impianto fotovoltaico, per ridurre i costi energetici e garantire un’abitazione ecosostenibile.In base al progetto sopra descritto, con la realizzazione quindi di due unità abitative, il contributo approvato prevede un importo lavori finanziato al 65% da parte della ditta costruttrice ed un restante 35% a carico del committente/acquirente per un totale di € 161.066,85.Come seconda possibilità, ossia con la realizzazione di una unità abitativa e locali deposito al piano terra, l'importo dei lavori a carico del committente/acquirente scende ad un totale di € 125.450.In base alle modalità di scelta proposte e alle esigenze della parte acquirente, tali cifre sono da aggiungere dunque al prezzo di proposta richiesto per la vendita.Questa residenza coniuga innovazione tecnologica, sicurezza strutturale e comfort abitativo, perfetta per chi desidera una casa all’avanguardia immersa nella tranquillità e nella privacy, senza rinunciare alla comodità dei servizi nelle immediate vicinanze tra cui supermercati, farmacie, banche ect.Per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento, non esitare a contattarci.
