Villa in residenziale in Via San Donato

VILLA INDIPENDENTE con giardino privato piantumato su lotto di totali 850 mq.ACQUISTO DA PRIVATO, NO MEDIAZIONE D'AGENZIA, NO IVA, PREZZO TRATTABILE Costruita nel 2020 da azienda leader di zona, in classe A4, composta da spazioso soggiorno con cucina a vista di circa 49 mq dotati di vetrate scorrevoli che permettono alla luce naturale di esserne protagonista, disimpegno che conduce alla zona notte, camera padronale con bagno en suite, camera doppia ed ulteriore bagno di pregio.I bagni presentano misure spaziose ed offrono docce con accesso tipo walk-in che li rendono particolarmente confortevoli.Soffitto alto con travi a vista in legno bianco arricchito da illuminazione con strisce a led.L' abitazione è dotata di tutte le caratteristiche di un' immobile di pregio quali:domotica (per tapparelle, videocitofono, illuminazione, riscaldamento e raffrescamento programmabile ed azionabile da smartphone), riscaldamento a pavimento con termostato in ogni singolo ambiente per temperatura differenziata nei vari locali, impianto di ventilazione meccanica controllata, ampi infissi in triplo vetro con zanzariere, tapparelle elettriche antisollevamento, impianto addolcitore acqua ed impianto d' allarme (all' interno abitazione e perimetrale in giardino); infissi in zona giorno scorrevoli, in zona notte con apertura tradizionale ed a vasistas.Due ampie vetrate scorrevoli della zona giorno consentono l' accesso diretto al porticato per godere di un aperitivo o cena al tramonto ed all'area cortiliva pavimentata in grado di ospitare comodamente fino a sei veicoli.Giardino piantumato ed esclusivo con impianto di irrigazione automatica anche tramite App, folta siepe in tutti i lati del perimetro, valorizzato dal sistema di luci crepuscolari automatiche che si accendono e spengono in base alla luce solare.Cappotto termico ricoperto da mattoni a vista.Cancello pedonale e cancello carrabile automatico per auto.Ampio garage di dimensioni 21 mq., con porta basculante automatizzata ed accesso diretto all'abitazione tramite porta R.E.I., dotato di attacco lavatrice e lavabo da lavanderia.

Granarolo dell'Emilia - Centro - BIFAMILIARE V15 - NESSUNA MEDIAZIONE E' DOVUTA ALL'ACQUIRENTE. In zona residenziale in fase di completamento proponiamo in vendita ULTIME 3 VILLE BIFAMILIARI in fase di realizzazione a due passi dai servizi commerciali ma nel contempo con affacci sul verde pubblico. Il comparto verrà edificato con tutte le normative sul contenimento dei consumi energetici, classe energ. A4, riscaldamento autonomo ed impianto di solare fotovoltaico privato di 5 kmp e predisposizione per sistema di accumulo. La villa è disposta su 2 livelli con ingresso indipendente su soggiorno con cucina a vista di cc 30 mq, antibagno con zona ripostiglio e bagno finestrato. Al 1° piano, 3 ampie camere da letto, 1 ripostiglio con lucernaio, 1 loggia di 4 mq e 1 bagno. L'immobile è completo di autorimessa di 21 mq al piano terra e giardino privato su 3 lati di cc 132 mq con entrata pedonale e carraio sul fonte rifinito da pavimentazione da esterno. (V15). CONSEGNA NOVEMBRE/DICEMBRE 2026Vi aiutiamo nella vendita del vs usato con perizia gratuita e coordinamento dei tempi di consegna dell'intera compra/vendita. Possibilità di personalizzazione della villa per i rivestimenti interni. Rif. CT5694 -KapitalRE vi offre consulenza a 360 gradi affinché tutti i nostri clienti possano Sentirsi a Casa in una scelta così importante ed emozionante. Chiedi al referente che ti accompagnerà in visita tutte le informazioni sui nostri servizi: gestione completa delle permute, consulenza finanziaria, ristrutturazioni chiavi in mano, progettazione di interni, valutazioni gratuite, pratiche edilizie, traslochi.. .La geolocalizzazione ed i dati indicati nell'annuncio vanno considerati quali indicativi e non costituiscono elemento contrattuale.

Granarolo dell'Emilia - Centro - BIFAMILIARE V16 - NESSUNA MEDIAZIONE E' DOVUTA ALL'ACQUIRENTE. In zona residenziale in fase di completamento proponiamo in vendita ULTIMA PORZIONE DI BIFAMILIARE DI TESTA in fase di realizzazione a due passi dai servizi commerciali ma nel contempo con affacci sul verde pubblico. Il comparto verrà edificato con tutte le normative sul contenimento dei consumi energetici, classe energ. A4, riscaldamento autonomo ed impianto di solare fotovoltaico privato di 5 kmp e predisposizione per sistema di accumulo. La villa è disposta su 2 livelli con ingresso indipendente su soggiorno con cucina a vista di cc 30 mq, antibagno con zona ripostiglio e bagno finestrato. Al 1° piano, 3 ampie camere da letto, 1 ripostiglio con lucernaio, 1 loggia di 4 mq e 1 bagno. L'immobile è completo di autorimessa di 21 mq al piano terra e giardino privato su 3 lati di cc 160 mq con entrata pedonale e carraio sul fonte rifinito da pavimentazione da esterno. (V16). CONSEGNA NOVEMBRE/DICEMBRE 2026Vi aiutiamo nella vendita del vs usato con perizia gratuita e coordinamento dei tempi di consegna dell'intera compra/vendita. Possibilità di personalizzazione della villa per i rivestimenti interni. Rif. CT5695 -KapitalRE vi offre consulenza a 360 gradi affinché tutti i nostri clienti possano Sentirsi a Casa in una scelta così importante ed emozionante. Chiedi al referente che ti accompagnerà in visita tutte le informazioni sui nostri servizi: gestione completa delle permute, consulenza finanziaria, ristrutturazioni chiavi in mano, progettazione di interni, valutazioni gratuite, pratiche edilizie, traslochi.. .La geolocalizzazione ed i dati indicati nell'annuncio vanno considerati quali indicativi e non costituiscono elemento contrattuale.

Granarolo dell'Emilia: In contesto signorile Appartamento al piano terra con giardino in villa storica: Piano terra- ingresso privato al giardino, sala, cucina, bagno, dispensa e ripostiglio; Piano primo- Camera matrimoniale con cabina armadio e bagno, 2 camere da letto singole, bagno; Piano interrato: Tavernetta con lavanderia.Due posti auto privati, Riscaldamento autonomo a pavimento, predisposizione aria condizionata.Ottime finiture interne.

GRANAROLO EMILIA Loc. Quarto Inferiore – Rif. GRA1083-C2 – L'ACQUISTO GODE DI IMPORTANTI DETRAZIONI FISCALI. Per chi desidera coronare il proprio sogno abitativo in un Ricercato contesto rurale di ex-corte colonica bolognese, completamente ricostruita preservandone l’originale architettura ed immersa nel verde e nella tranquillità della campagna a soli 750 metri dalla pista ciclopedonale che conduce al centro del paese. “Le Ville nel Parco di Quarto� è frutto di un ambizioso progetto volto a coniugare l’architettura e il sapore dell’epoca con le più moderne tecnologie costruttive in ambito edilizio e l’elevata Prestazione Energetica: peculiarità dell’intervento sono le Spaziose zone living e la godibilità di piacevoli giardini privati immersi nella natura.VILLA C2: Meravigliosa Villa in Bi-familiare immersa nel verde, con giardino privato di circa 130 mq disposto sui tre lati, un’oasi di privacy e tranquillità pensata per chi ricerca eleganza, comfort e qualità abitativa senza compromessi. La villa si sviluppa su due livelli, caratterizzati da spazi ampi, luminosi e finiture di alto livello. Al piano terra, l’ingresso introduce a un ampio soggiorno-pranzo di 51mq con cucina abitabile in semi-vista, un ambiente raffinato e conviviale, perfetto per accogliere e vivere la casa con stile; bagno e vano tecnico. Il piano primo è dedicato alla zona notte e ospita una camera singola, una camera doppia, bagno e la suite padronale con bagno esclusivo. A completare la proprietà, un posto auto coperto e due scoperti.Una residenza esclusiva, ideale per chi desidera vivere in un contesto riservato, immerso nella natura, con spazi eleganti, funzionali e personalizzabili.Possibilità di personalizzare il progetto e di scelta tra ottimi materiali di finitura. La Villa sarà adeguata agli ultimi requisiti richiesti in materia antisismica e certificata in Classe Energetica A4: gas-free, dotata di moderna pompa di calore marca WEISHOUPT, impianto di riscaldamento a pavimento, impianto di raffrescamento idronico, impianto fotovoltaico da 6,5 Kw, predisposizione per batteria di accumulo, addolcitore, Ventilazione Meccanica Controllata canalizzata marca ZEHNDER.

VILLA DI PREGIO UNIFAMILIARE CON PISCINA SU UNICO LIVELLO.Granarolo - A 500 mt dal centro paese in contesto verde, riservato, silenzioso e comodo a tutti i servizi (mezzi pubblici, supermercati, negozi etc.. . ) villa di pregio di nuova costruzione (2022) ancora da abitare, ad alto risparmio energetico su un unico livello e con ambienti di altezze 3mt. Composta da salone di 40 mq, cucina di oltre 20 mq, 3 ampie camere matrimoniali (una con cabina armadio), 2 bagni finestrati, lavanderia, autorimessa doppia, sottotetto accessibile dall'interno con scala retrattile. Ampio giardino privato in parte pavimentato (utile per comodi posti auto) ed in parte a verde con sistema di irrigazione, per totali 800 mq c. a. Piscina 5x13 / h 1.70 con copertura invernale e illuminazione notturna. Cucina esterna in muratura con impianto a gas. Pavimenti e rivestimenti in gres effetto cemento Marazzi, infissi in alluminio con vetrocamera antisfondamento, zanzariere e tapparelle elettriche con sistema frangisole, sistema di allarme con videosorveglianza esterna ed interna, impianto fotovoltaico a 7kwh. LIBERO A ROGITO. Classe energetica A3.

Elegante villetta in bifamiliare recentemente ristrutturata con giardino privato di 500 mq con doppio accesso carraio con possibilita’ di parcheggio all’interno della proprietà’.In contesto residenziale tranquillo e riservato, ma vicino a tutti i servizi, l’immobile di circa 200 mq, caratterizzata da ambienti ampi, luminosi e da arredi di design realizzati su misura.La proprietà circondata da giardino privato ospita un pergolato perfetto per pranzi e cene all’aperto e un barbecue funzionante, creando uno spazio conviviale e riservato. piano terra:l’ingresso conduce a un ampio soggiorno di grande impatto estetico, caratterizzato da volumi ariosi, luce naturale e dettagli di interior design.Gli ambienti sono impreziositi da elementi d’arredo realizzati su misura, come boiserie decorative, illuminazione integrata e soluzioni di architettura d’interni che rendono la casa unica e contemporanea.La cucina abitabile di generose dimensioni, anch’essa progettata con arredi su misura e finiture di design, pavimento in resina nel soggiorno che si apre direttamente verso l’esterno grazie alle ampie portefinestre vetratate che si affacciano sul giardino, creando una perfetta continuità tra spazio interno ed esterno.Sul piano si trovano inoltre:• bagno finestrato• comoda lavanderia / locale di servizio• studio• guardarobaprimo pianouna bella scala architettonica, elegante e comoda, conduce alla zona notte.• tre camere da letto spaziose e luminose• un bagno• un pratico ripostiglio• due terrazze: una collegata a due camere e una con accesso dal bagno.Ampia soffitta ad uso superficie accessoria.La proprietà è completata da:• posti auto interni• cancello elettrico• riscaldamento autonomo• aria condizionata • volendo arredi di design realizzati su misura, e perfettamente integrati negli spazi• classe energetica e€ 655.000, 00.

Granarolo dell'Emilia(BO) Via Roma - RIF. EH119 - Proponiamo in vendita splendido trilocale situato al secondo e ultimo piano di una palazzina tranquilla, in contesto riservato e ben curato a pochi passi dal centro di Granarolo. L’appartamento, privo di ascensore, si distingue per la straordinaria luminosità garantita dalla tripla esposizione, che assicura luce naturale durante tutto l’arco della giornata e un’ottima ventilazione degli ambienti. L’ingresso si apre su un’accogliente zona giorno con angolo cottura ed un balcone generoso, ideale per vivere momenti di convivialità e relax anche all'aria aperta. La zona notte è composta da un'ampia camera da letto matrimoniale ed una seconda camera/studio a seconda delle esigenze, perfette per chi desidera ambienti comodi e ben distribuiti, oltre a un bagno rifinito con gusto. L’immobile è stato completamente ristrutturato e si presenta in eccellenti condizioni interne, con pavimentazione in gres effetto legno che dona calore ed eleganza agli ambienti. Gli infissi in PVC con doppio vetro garantiscono isolamento termico e acustico, la porta blindata offre sicurezza, mentre il riscaldamento autonomo consente una gestione efficiente dei consumi, con spese condominiali contenute. Completa la proprietà una comoda cantina ciclabile al piano terra, perfetta come spazio aggiuntivo per deposito o biciclette. Una soluzione ideale per chi è alla ricerca di un appartamento pronto da abitare, luminoso e funzionale, perfetto sia come prima casa sia come investimento. La Geolocalizzazione dell’immobile potrebbe essere approssimativa. Per ulteriori informazioni e per prenotare una visita, non esitate a contattarci. Eden House Tel.

GRANAROLO EMILIA - Rif. GRA - In posizione centrale e comoda a tutti i servizi, proponiamo in moderna palazzina del 2011 servita da ascensore, luminoso appartamento al 3° e penultimo piano: si compone di ingresso su luminoso soggiorno con angolo cottura 25 mq ca, terrazzo abitale 15mq ca, disimpegno notte, camera matrimoniale, ampio bagno e camera singola. Al piano seminterrato raggiungibile anche con l’ascensore, l’ autorimessa di 18mq circa (pavimentazioni in vinile, Porta blindata, Videocitofono, Infissi in legno con doppi vetri, Sanitari sospesi, Impianto raffrescamento, Rivestimento con cappotto termico, pannelli solari per acqua calda sanitaria).

Proponiamo in vendita Villetta a schiera in posizione strategica e vicina a tutti i servizi di prima necessità.La villetta con ingresso indipendente è cosi composta: cucina abitabile, ampio soggiorno con accesso diretto al giardino, bagno e camera. Al piano primo troviamo 3 camere con balcone loggiato ampio bagno con vasca e doccia e balconcino. Finiture; pavimento in grès porcellanato, infissi in legno, inferriate in legno, impianto aria condizionata. Completano l'immobile autorimessa, cantina e giardino.Non perdere l'occasione di venire a visionare questa soluzione ottima a tutte le esigenze! Rif. CT5686 -KapitalRE vi offre consulenza a 360° gradi affinché possiate “Sentirvi a Casa� in una scelta così importante ed emozionante. Chiedi al referente che ti accompagnerà tutte le informazioni sui nostri servizi: gestione completa delle permute, consulenza finanziaria, ristrutturazioni chiavi in mano, progettazione di interni ed arredo, valutazioni gratuite, pratiche edilizie, traslochi.. . La geolocalizzazione ed i dati indicati nell'annuncio vanno considerati quali indicativi e non costituiscono elemento contrattuale..

GRANAROLO VIA CADRIANO: Proponiamo in vendita appartamento su due livelli composto da: ingresso su soggiorno, cucina abitabile, bagno, al piano superiore troviamo la zona notte con una camera matrimoniale, una cameretta singola, bagno.Classe energetica F ipe 157.00. € 158.000, 00 per info 339.60. 85.666.

Nel cuore di Granarolo dell'Emilia, proponiamo un appartamento accogliente e funzionale, ideale per chi cerca una soluzione abitativa pratica e ben collegata. Situato al 3°piano di un edificio costruito nel 1992 dotato di ascensore, l'immobile si presenta in ottimo stato, con spazi ben distribuiti e luminosi, adatto sia come abitazione principale che come investimento. La zona giorno è caratterizzata da un soggiorno con angolo cottura, con affaccio su terrazza, mentre la zona notte comprende una camera da letto spaziosa. Bagno finestrato con box doccia. Al piano terra completano l'immobile Garage e Cantina. Riscaldamento autonomo e climatizzazione. La posizione strategica consente di raggiungere facilmente i principali servizi e le vie di comunicazione, rendendo questa proposta un'opportunità interessante per chi desidera vivere in un contesto sereno senza rinunciare alla comodità.Per maggiori informazioni o per un eventuale sopralluogo ci potete contattare al numero oppure (anche whatsapp).

- RICHIEDI LA SCHEDA: COMPILA IL MODULO E SCOPRI TUTTI I DETTAGLI - Via Bettini – Un rifugio di privacy in una piccola oasi residenzialeSe cerchi la tranquillità di un contesto intimo senza rinunciare alla comodità dei servizi, questa è la soluzione definitiva. Situato in una strada privata che garantisce massima riservatezza, proponiamo un appartamento unico nel suo genere, posto al primo ed ultimo piano di una piccola palazzina di sole 4 unità abitative.L’immobile è stato oggetto di una ristrutturazione completa, pensata per offrire ambienti moderni, funzionali e ariosi:Zona Giorno: Ingresso su un salone ampio e luminoso con accesso diretto al balcone, ideale per i tuoi momenti di relax. Cucinotto separato e funzionale.Zona Notte: Un corridoio ben organizzato conduce a 3 camere matrimoniali (una rarità! ), di cui la padronale dotata di bagno privato.Servizi: Secondo bagno principale, pratico ripostiglio e una lavanderia dedicata per la massima gestione domestica.Di pertinenza: 2 Posti Auto Coperti: Dimentica lo stress del parcheggio e proteggi le tue auto.Taverna: Un’ampia zona al piano terra utilizzabile come taverna, perfetta per hobby o cene conviviali. Classe Energetica: APE "F" (EP gl, nren 231,10 Kwh/m2anno) La location è il vero valore aggiunto. Situato nella frazione di Quarto Inferiore (Granarolo dell’Emilia), l'immobile gode di una posizione strategica:Massima comodità per le famiglie: L'asilo si trova a soli 50 metri da casa.Connessioni rapide: Fermata dei mezzi pubblici a 200 metri, perfetta per chi deve raggiungere Bologna in pochi minuti.Zona centrale ma estremamente silenziosa, protetta dal traffico grazie all'accesso tramite strada privata. Rif. 704-26.

La vostra nuova casa in una oasi di verde a Quarto Inferiore a pochi minuti da BolognaECOSOSTENIBILE e in BIOEDILIZIA REALIZZATA CON STRUTTURA IN LEGNO LAMELLARE.EDIFICIO A ENERGIA QUASI ZEROSi tratta di un immobile ad altissima prestazione energetica, progettata per avere un fabbisogno energetico molto basso, coperto in misura significativa da energia prodotta da fonti rinnovabili, con obiettivo di minimizzare l'impatto ambientale ed i consumi.Abitazione esclusiva con ampi spazi interni, giardino privato e piscinaL’unità immobiliare si distingue per una distribuzione degli spazi funzionale e armoniosa, pensata per offrire comfort, luminosità e qualità dell’abitare.Al piano terra si sviluppa un ampio salone con cucina a vista, un ambiente moderno e accogliente, ideale per la vita quotidiana e per momenti di convivialità. Completa il piano un comodo ripostiglio, perfetto come spazio di servizio.Il primo piano è dedicato alla zona notte e ospita tre camere da letto spaziose e ben illuminate. La camera matrimoniale dispone di bagno privato en suite, mentre un secondo bagno serve le restanti camere, garantendo funzionalità e comfort per tutta la famiglia.All’esterno, la proprietà è valorizzata da un giardino privato di circa 130 mq, che si sviluppa sui lati dell’abitazione, offrendo ampi spazi verdi e privacy. e la convivialità all’aperto, rendendo l’abitazione una vera oasi di benessere.Una casa pensata per vivere ogni spazio, dentro e fuori, con comfort, privacy e qualità.Completa la proprietà un posto auto coperto e due posti auto scopertiUna casa pensata per vivere ogni spazio, dentro e fuori, con comfort, privacy e qualità.