Villa in residenziale in Via Rubens Guatelli

CASCINAPIANO: In zona verde e tranquilla, comoda al paese di Langhirano, appartamento BILOCALE di recente costruzione. La soluzione, è inserita al piano rialzato di un contesto residenziale edificato circa nel 2012, caratterizzato dagli ampi spazi verdi e basse spese di gestione.L'ingresso, ci conduce alla ZONA LIVING, con un SOGGIORNO e una CUCINA separata, entrambi gli ambiente hanno sfogo sul LOGGIATO esterno. Dal disimpegno, la ZONA NOTTE con una CAMERA MATRIMONIALE e un servizio completo di DOCCIA. A Completare la proprietà, una CANTINA e un locale TAVERNA. Per INFO e APPUNTAMENTI Referente: Franco Gaetano 391.15. 73.810Si avvertono i Signori clienti che gli indirizzi inseriti all'interno dell'annuncio sono puramente indicativi e non rispecchiano la realtà.Questa indicazione vuole essere un ausilio nell'indicazione della zona pur rispettando la Privacy dei venditori.Ulteriori informazioni possono essere fornite presso il nostro ufficio telefonicamente.Se è vostra intenzione VENDERE o AFFITTARE un immobile,contattandoci allo 391/1573810 evi forniremo una VALUTAZIONE GRATUITA,in modo tale da tener aggiornato il valore secondo i recenti sviluppi del mercato immobiliare.Se invece CERCATE in ACQUISTO o in AFFITTO un immobile, senza alcun impegno,vi forniremo maggiori indicazioni su ciò che è presente nel mercato, seguendovi costantemente nella vostra ricerca.Se quello che state cercando in questo momento non è presente nelle nostre proposte, lasciate una richiesta nella nostra BANCA DATI presso l'ufficio TECNORETE più vicino, indicando tutte le esigenze e le caratteristiche che dovrà avere la vostra futura abitazione.Sarete contattati dal nostro Consulente di Zona il quale cercherà il vostro immobile ideale.Ogni agenzia ha un proprio titolare ed è autonoma.Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale.

A Langhirano in elegante palazzina trifamiliare in bioedilizia con struttura antisismica in legno, progettata per garantire massimo comfort abitativo e sicurezza, proponiamo in vendita un moderno appartamento su due livelli di 170 mq ca. con autorimessa - Classe energetica A2Il luminoso appartamento è situato in una zona residenziale di pregio sulla collina sovrastante il paese, ideale per chi desidera vivere in un contesto silenzioso e panoramico senza rinunciare alle comodità.Al primo piano di 79 mq troviamo un accogliente soggiorno con moderno angolo cottura, affacciato su una ampia loggia ideale per pranzi all'aperto e momenti di relax con vista sul verde. Completano il livello un bagno finestrato con doccia e una spaziosa camera matrimoniale dotata di una grande cabina armadio finestrata, trasformabile all'occorrenza in studio o piccola camera singola. La zona notte gode di un affaccio panoramico sulla vallata. Il pavimento nella parte giorno è in gres porcellanato e nella parte notte è in parquet. Il soffitto è in legno con travi a vista.Il secondo piano di 79 mq, mansardato e caratterizzato da travi in legno a vista e pavimento in parquet, si presenta come un luminoso openspace, ideale come seconda zona living, zona smart working o camera aggiuntiva. Sullo stesso livello è presente un ampio bagno finestrato completo di doccia e vasca.L'immobile vanta classe energetica A2, grazie a un sistema di solare termico con accumulatore che alimenta sia il riscaldamento degli ambienti sia la produzione di acqua sanitaria, garantendo consumi estremamente ridotti e massimo comfort in ogni stagione. Le pareti multistrato a secco con elevato isolamento termico e acustico assicurano ambienti salubri e un notevole risparmio energetico.Il primo piano è dotato di riscaldamento a pavimento, mentre il secondo piano è servito da radiatori. Le finestre sono tutte dotate di confortevoli zanzariere su misura.La proprietà include un ampio garage singolo, accessibile direttamente dalle scale interne, potenzialmente divisibile per ricavare un ambiente cantina separato.La consistenza commerciale del primo e del secondo piano corrispondono a 124 mq ca. totali.Rif. 1835Per informazioni: Immobili Parma Srls, Via Giovanni Giolitti 2/A, 43126 Parma, Tel. IMPORTANTE: l’effettivo stato dell’immobile potrebbe in alcuni casi discostarsi dalle caratteristiche tecniche, dalla disposizione interna e gli accessori indicati in annuncio. I portali possono pubblicare dati differenti, pertanto, la società Immobili Parma Srls declina ogni responsabilità per possibili incongruenze.Precisiamo inoltre che l’indirizzo pubblicato è indicativo al fine di tutelare la privacy del venditore. L’indirizzo corretto verrà comunicato previo incontro presso la nostra sede.

LANGHIRANO: In signorile palazzina di nuova costruzione situata nel cuore del centro storico del paese, proponiamo in vendita le ultime unità abitative composte da tre e quattro vani ai vari piani, in pronta consegna ma con possibilità di personalizzare le ultime finiture di capitolato, già dotato delle migliori scelte di materiali.Gli appartamenti sono in classe energetica “A4”, con riscaldamento a pavimento e pompe di calore.Disponibilità di autorimesse interrate.Prezzi con sconto Bonus a partire da 1.700 EURO/MQ! Ulteriore sconto fiscale detraibile in 10 anni!

LANGHIRANO: In signorile palazzina di nuova costruzione situata nel cuore del centro storico del paese, proponiamo in vendita le ultime unità abitative composte da tre e quattro vani ai vari piani, in pronta consegna ma con possibilità di personalizzare le ultime finiture di capitolato, già dotato delle migliori scelte di materiali.Gli appartamenti sono in classe energetica “A4�, con riscaldamento a pavimento e pompe di calore.Disponibilità di autorimesse interrate.Prezzi con sconto Bonus a partire da 1.700 EURO/MQ! Ulteriore sconto fiscale detraibile in 10 anni!

LANGHIRANO - COZZANO Nella cornice di Cozzano, circondati dal verde e dal panorama della collina parmense proponiamo in vendita una soluzione indipendente composta da abitazione e capannone di circa 240 mq, ideale per attività artigianali, deposito o laboratorio.La proprietà è stata interamente ristrutturata nel 2022, con interventi mirati all'efficienza energetica che hanno portato l'immobile in classe energetica A3, grazie anche alla realizzazione del cappotto termico esterno.L'accesso all'abitazione avviene tramite scala esterna che conduce al primo piano, dove si sviluppa la parte abitativa. Entrando troviamo un ampio e luminoso soggiorno open space con cucina a vista, uno spazio moderno e accogliente perfetto per la vita quotidiana.Dal soggiorno si accede, tramite porta finestra, a un terrazzo esterno, ideale per trascorrere piacevoli momenti di convivialità con famiglia e amici.Attraverso il disimpegno si raggiunge la zona notte composta da un grande bagno con box doccia e predisposizione per lavatrice e asciugatrice. Due camere matrimoniali, entrambe ampie e luminose.Al piano superiore è presente inoltre un sottotetto, utile come spazio accessorio.Completano la proprietà un grande piazzale esterno di proprietà esclusiva, perfetto per parcheggiare più veicoli o per esigenze legate all'attività lavorativa.Una soluzione ideale per chi cerca indipendenza, spazi generosi, un immobile completamente ristrutturato ed efficiente dal punto di vista energetico, con la comodità di un ampio capannone sottostante. PER INFO E APPUNTAMENTI: Dosti Dionis.Si avvertono i Signori clienti che gli indirizzi inseriti all'interno dell'annuncio sono puramente indicativi e non rispecchiano la realtà.Questa indicazione vuole essere un ausilio nell'indicazione della zona pur rispettando la Privacy dei venditori.Ulteriori informazioni possono essere fornite presso il nostro ufficio telefonicamente.Se è vostra intenzione VENDERE o AFFITTARE un immobile,contattandoci allo 0521/88.49.85vi forniremo una VALUTAZIONE GRATUITA,in modo tale da tener aggiornato il valore secondo i recenti sviluppi del mercato immobiliare.Se invece CERCATE in ACQUISTO o in AFFITTO un immobile, senza alcun impegno,vi forniremo maggiori indicazioni su ciò che è presente nel mercato, seguendovi costantemente nella vostra ricerca.Se quello che state cercando in questo momento non è presente nelle nostre proposte, lasciate una richiesta nella nostra BANCA DATI presso l'ufficio TECNOCASA più vicino, indicando tutte le esigenze e le caratteristiche che dovrà avere la vostra futura abitazione.Sarete contattati dal nostro Consulente di Zona il quale cercherà il vostro immobile ideale.Ogni agenzia ha un proprio titolare ed è autonoma.Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale.

Ci sono case che rispondono alle esigenze.. . e altre che, appena varchi la soglia, ti fanno sentire nel posto giusto. Questo appartamento al primo piano riesce a unire concretezza e qualità della vita in modo naturale. L’ascensore è quella comodità silenziosa che fa la differenza nel tempo, mentre le basse spese condominiali rendono tutto più leggero, senza pensieri. L’ingresso è ampio, accogliente, e trasmette subito una sensazione precisa: qui lo spazio non manca. Poi si apre il soggiorno, vero cuore della casa. Grande, luminoso, uno di quegli ambienti in cui immagini subito momenti vissuti: una serata tra amici, il divano dopo una giornata piena, la luce che cambia durante il giorno. La cucina a vista si inserisce con equilibrio, completando lo spazio senza mai limitarlo. La zona notte è ben distribuita, pensata per offrire comfort reale: un disimpegno generoso accompagna verso una camera matrimoniale accogliente, una doppia versatile e due bagni comodi, perché la praticità, quando è fatta bene, si sente ogni giorno. Il balcone affacciato sulla corte, che regala respiro e apertura, è quel dettaglio che conquista senza bisogno di esagerare: uno spazio dove rallentare, prendere fiato, staccare davvero. Garage e cantina completano una casa solida, funzionale, pronta a essere vissuta senza compromessi. È una soluzione che non ha bisogno di effetti speciali: colpisce per equilibrio, per come gli spazi si fanno vivere, per quella sensazione immediata" rara" di potersi già immaginare lì, a casa.

PILASTRO DI LANGHIRANO – AMPIO APPARTAMENTO IN ELEGANTE CONTESTOIn piccolo e raffinato contesto condominiale, proponiamo in vendita ampio appartamento termoautonomo posto al secondo ed ultimo piano.L’abitazione si distingue per gli ampi spazi interni e la grande luminosità, ed è composta da:ingresso, soggiorno spazioso con accesso a una splendida loggia esposta a sud, cucina, tinello/pranzo, tre camere da letto (due delle quali dotate di una seconda comoda loggia) e doppi servizi finestrati, uno con vasca e l’altro con doccia.Un valore aggiunto dell’immobile è la possibilità di creare una zona notte indipendente: superato l’ingresso, tramite un disimpegno si accede a una camera matrimoniale con loggia privata e bagno dedicato, perfetta come suite per ospiti o per garantire massima privacy ai propri familiari.Situato in una zona tranquilla e silenziosa, l’appartamento gode della vicinanza a negozi, servizi e mezzi pubblici, con ottimi collegamenti verso Parma e Langhirano.Il condominio, composto da sole cinque unità abitative, assicura riservatezza e comfort.L’appartamento sarà libero al rogito, attualmente abitato dalla proprietà.Possibilità di acquistare garage nelle immediate vicinanze.Soluzione ideale per chi desidera ampi spazi, tranquillità e comfort, a pochi minuti da Parma, in un contesto elegante e riservato.0521/ /9875157.

Perché oggi conviene davvero scegliere questa casa? Perché allo stesso prezzo di una casa indipendente usata" spesso da ristrutturare, con costi incerti e lavori impegnativi" qui fai una scelta più intelligente, più moderna e più sicura: Zero lavori da affrontare: entri e vivi, senza stress né spese impreviste Altissima efficienza energetica: consumi ridotti e risparmio reale ogni mese Spazi ampi e già ottimizzati: comfort immediato, senza compromessi Valore nel tempo: un immobile nuovo mantiene e accresce il suo valore Qualità garantita: costruito da professionisti storici, sinonimo di affidabilità E in più, hai un vantaggio concreto che cambia tutto: La formula rent to buy o acquisto dilazionato. Entri subito nella tua nuova casa e inizi a costruire il tuo acquisto mese dopo mese, senza dover sostenere tutto il peso economico fin da subito. La casa che stavi cercando esiste davvero. Appartamento di ampie dimensioni, sviluppato su un unico piano, luminoso e progettato per offrirti comfort e funzionalità. Zona giorno ampia e accogliente, tre camere da letto tra cui una padronale, spazi pensati per vivere al meglio ogni momento. All’esterno, un bellissimo giardino privato e un balcone completano la casa, regalando luce, respiro e qualità della vita. Una casa nuova, efficiente, pronta da vivere. Una scelta che conviene davvero. Contattaci per maggiori informazioni.

RIF: EG059-25 Trilocale in vendita in Strada per Parma, nel comune di Langhirano, ed è caratterizzato da un'ottima posizione, vicino a tutti i servizi e alle principali vie di comunicazione. Le spese condominiali ammontano a soli 45 euro al mese, rendendo l'immobile molto conveniente dal punto di vista economico. L'appartamento si estende su una superficie totale di 108 metri quadrati, composto da soggiorno, cucina, due camere da letto spaziose e un bagno completo. Lo stato di conservazione dell'immobile è buono e l'appartamento viene venduto arredato di cucina, il che lo rende pronto per essere abitato da subito. La cucina è abitabile e dispone di tutti gli elettrodomestici necessari. Un terrazzo coperto si affaccia all'interno del cortile, aggiungendo luminosità agli ambienti e creando uno spazio ideale per momenti di relax. Completa la proprietà un box auto singolo e comodo parcheggio, perfetto per chi possiede più di un veicolo. Il riscaldamento è autonomo, permettendo di gestire in autonomia la temperatura degli ambienti. La palazzina in cui si trova l'appartamento è composta da soli due piani, garantendo tranquillità e riservatezza. Un'occasione imperdibile per chi desidera una soluzione comoda, funzionale e ben collegata con il resto della città. Tre motivi per acquistare questo immobile: -servizi comodi da raggiungere -trasporto pubblico comodo per raggiungere Parma -lontano dal caos e per parcheggio comodo sotto casa.

Riferimento: 4472191 strada Riano, 51, 43013 Langhirano Parma Lotto: 1 Lotto 1 - La piena proprieta' dei seguenti beni di cui si compone il lotto: a) Trattasi di un compendio composto da piu' corpi di fabbrica, per la maggior parte aggregati fra loro, con relativa area cortiliva pertinente, destinato alla lavorazione e stagionatura dei prosciutti. Tre appartamenti. b) Beni mobili (arredi-macchinari-strumentazione varia etc. ) c) Quota produttiva di Prosciutto di Parma (c. d. Sigilli). Data di vendita: 14/05/2026 16:00 Offerta minima: € 284.990 Studio di Fattibilità Pre-Asta Offriamo consulenza legale completa per l'acquisto tramite asta giudiziaria. I nostri servizi includono: Ricerca dell'immobile secondo le esigenze del cliente Studio di fattibilità pre-asta in fase di richiesta di visita Studio di fattibilità del mutuo tramite banche convenzionate Esame della perizia e documentazione correlata Verifica legale Preparazione e deposito delle offerte di partecipazione Gestione della gara Consulenza post-aggiudicazione fino all'emissione del decreto di trasferimento o del rogito Vi invitiamo a fissare una prima consulenza gratuita presso una delle nostre 80 sedi sparse su tutto il territorio per ricevere maggiori informazioni sul processo di partecipazione ad un'asta giudiziaria, tempistiche, costi e modalità di acquisto. Ulteriore documentazione disponibile verrà messa a disposizione durante la consulenza. Visitate il nostro sito dove potrete trovare più di 20.000 Aste disponibili NB: Le immagini potrebbero essere solo esempi e non rappresentare gli immobili reali. Le coordinate geografiche, fornite automaticamente da Google, possono contenere inesattezze. Segnalate eventuali errori e rimuoveremo o correggeremo gli annunci non conformi. L'ESATTEZZA DI TUTTI I DATI PUBBLICATI INOLTRE SARA' CONFERMATA IN SEDE DI CONSULENZA.

Se questa casa fosse un disegno, la farei con tantissimo blu per il cielo e con un terrazzo grandissimo tutto intorno, si è in alto e si vede lontano, così lontano che sembra di poter toccare le colline con un dito.E ogni finestra è come una cornice con dentro un panorama diverso.Questo attico nel cuore di Langhirano è esattamente così. E la cosa sorprendente è che non resta un sogno nel cassetto.Il prezzo è di € 125.000: basta leggere la descrizione per capire che occasioni come questa non restano a lungo ad aspettare.Terrazzo su tre lati, luce che entra generosa da ogni finestra e una vista panoramica continua che si apre sulle colline e ti accompagna in ogni momento della giornata, dal caffè del mattino al tramonto con i tetti e l'appennino davanti agli occhi.La cucina è ampia, abitabile. Uno spazio dinamico dove si cucina, si parla, si organizza la giornata. E quando arriva la bella stagione si apre tutto e si esce: pranzi all’aperto in famiglia, tavolate sul terrazzo, caffè al sole. Qui puoi stendere una sdraio, leggere un libro in silenzio o semplicemente fermarti a respirare un po’ di cielo.La zona notte è ben distinta dalla zona giorno, pensata per offrire tranquillità e privacy. Tre camere dalle dimensioni comode, adatte a una famiglia che desidera ambienti ariosi e versatili: una matrimoniale luminosa e riservata, e due stanze ideali per figli, studio o ospiti. I due bagni, entrambi finestrati, garantiscono praticità e comfort nella quotidianità, senza sovrapposizioni nei momenti più frenetici.Cantina e garage completano la proprietà.Una casa centrale e comoda, ma con un privilegio raro: vivere in alto, circondati da luce e da una vista che non stanca mai.

Nel cuore di Langhirano, sorge una proprietà che non è semplicemente una casa, ma una storia da vivere: un luogo ricco di fascino, dove l’architettura originale è stata recuperata e riportata al suo massimo splendore.Attico Immobiliare propone in esclusiva questo raffinato sasso–fornace, oggetto di un attento restauro conservativo eseguito nei primi anni 2000. Una dimora nella quale il carattere autentico dell’edificio è stato preservato con grande cura, integrandosi armoniosamente con materiali contemporanei, impianti moderni e soluzioni di comfort come il riscaldamento a pavimento.L’accesso alla proprietà avviene attraverso un parco piantumato di circa 1.700 mq, una vera oasi privata che circonda la casa regalando silenzio, privacy e un rapporto diretto con la natura. Ogni scorcio trasmette un senso di equilibrio e attenzione ai dettagli.La residenza si sviluppa su 321 mq abitabili, distribuiti con grande armonia tra ambienti dedicati alla convivialità e spazi più intimi e riservati.Piano Terra:Varcata la soglia si viene accolti da un ampio e luminoso ingresso che conduce agli ambienti principali della casa. La cucina abitabile, impreziosita da materiali caldi e da un camino che la rende accogliente in ogni stagione, si integra perfettamente con la zona giorno e con l’ampio porticato affacciato sul verde.Il grande salone di circa 100 mq, anch’esso arricchito da un importante camino in sasso, rappresenta il cuore scenografico della casa: uno spazio di grande respiro, ideale per momenti di condivisione e convivialità.Completano il piano una camera matrimoniale per gli ospiti, un bagno e il locale tecnico.Piano Primo:Il livello superiore è dedicato alla zona notte, pensata per garantire tranquillità e riservatezza. Qui troviamo due ampie suite matrimoniali, di cui una con terrazzo, entrambe dotate di bagno privato, ambienti progettati per offrire massimo comfort, grande luminosità e un’atmosfera di raffinata intimità.Piano Interrato:Al piano interrato si apre una suggestiva taverna, ambiente che conserva ancora oggi l’identità originaria dell’edificio. Durante il restauro conservativo sono stati recuperati l’antico forno e l’area di impasto della vecchia fornace, elementi che raccontano un capitolo importante della storia del luogo.Completa il piano un locale versatile, ideale come cucinino, studio o zona relax.Dependance e pertinenze:All’interno del parco si trova inoltre una dependance/studio indipendente di 42 mq, perfetta come ufficio, atelier creativo o spazio professionale separato dalla vita domestica.La proprietà comprende anche un garage doppio di 32 mq e un pozzo, ulteriore testimonianza dell’origine storica del complesso.Ulteriori informazioni e documentazione disponibili previo appuntamento in agenzia.Mauro Padovani.

LANGHIRANO:Nel cuore del centro del paese di Langhirano, a pochi passi da tutti i servizi come bar, scuole e negozi, Casa Semi Indipendente dal fascino Rustico, dotata di Terrazzo.La soluzione, disposta su più piani abitativi, è stato oggetto di ristrutturazione nei primi anni duemila dieci, e conserva uno stile caldo e autentico, con travi in legno e pietre a vista.Al piano terra, l'ingresso ci conduce alla zona accessoria, con ampio locale adibito a taverna, un servizio completo di doccia, un locale lavanderia e un locale cantina. Dalla scala interna, al primo piano la zona living, con un ampio salone con sfogo esterno sul terrazzo e una comoda cucina abitabile. Al secondo piano la zona notte, con una camera matrimoniale, una cameretta e un secondo servizio completo di doccia. all'ultimo piano un locale sottotetto da poter riadattare e ricavare ulteriori due camere da letto. Una soluzione ideale per chi cerca una casa indipendente con carattere, perfettamente abitabile fin da subito ma con la possibilità di personalizzare gli spazi.Per Informazioni e appuntamentiReferente: Franco Gaetano Si avvertono i Signori clienti che gli indirizzi inseriti all'interno dell'annuncio sono puramente indicativi e non rispecchiano la realtà.Questa indicazione vuole essere un ausilio nell'indicazione della zona pur rispettando la Privacy dei venditori.Ulteriori informazioni possono essere fornite presso il nostro ufficio telefonicamente.Se è vostra intenzione VENDERE o AFFITTARE un immobile,contattandoci allo 391/1573810 evi forniremo una VALUTAZIONE GRATUITA,in modo tale da tener aggiornato il valore secondo i recenti sviluppi del mercato immobiliare.Se invece CERCATE in ACQUISTO o in AFFITTO un immobile, senza alcun impegno,vi forniremo maggiori indicazioni su ciò che è presente nel mercato, seguendovi costantemente nella vostra ricerca.Se quello che state cercando in questo momento non è presente nelle nostre proposte, lasciate una richiesta nella nostra BANCA DATI presso l'ufficio TECNORETE più vicino, indicando tutte le esigenze e le caratteristiche che dovrà avere la vostra futura abitazione.Sarete contattati dal nostro Consulente di Zona il quale cercherà il vostro immobile ideale.Ogni agenzia ha un proprio titolare ed è autonoma.Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale.