Villa in residenziale in Via Pippo Fava

A pochi passi dalle incantevoli acque cristalline della località Terrauzza, in una posizione privilegiata nella zona di Siracusa, proponiamo in vendita una villa indipendente, completamente ristrutturata, che sorge a soli 100 metri dal mare, nel cuore dell’Area Marina Protetta del Plemmirio.La proprietà, sviluppata interamente al piano terra, si sviluppa su una superficie coperta di circa 180 mq e si estende su un terreno di 1008 mq. Gli spazi interni sono ampi e ben distribuiti: una luminosa veranda di 56 mq accoglie l’ingresso alla villa, che prosegue con un accogliente soggiorno, una cucina abitabile, tre comode camere da letto, due bagni funzionali, una lavanderia e un cortile di 23 mq, oltre a un pratico locale tecnico di 18 mq.Il giardino che circonda la villa è un’oasi verde rigogliosa e ben curata, con un soffice prato e varietà di piante ornamentali. L’intera proprietà è recintata e dotata di un comodo accesso tramite cancello carrabile, garantendo privacy e sicurezza. La villa è situata in un tranquillo complesso residenziale servito da una strada privata, accessibile solo ai residenti, che contribuisce a creare un’atmosfera di assoluta riservatezza.Questa incantevole abitazione si trova in una posizione ideale per chi cerca serenità e comfort a pochi passi dal mare, ma anche per chi desidera una base strategica per esplorare le meraviglie della costa e dell’entroterra siracusano. La vicinanza alla città di Siracusa, distante appena 10 km e facilmente raggiungibile anche con mezzi pubblici, rende la villa una scelta ideale sia come residenza principale sia come casa per le vacanze. Le mete balneari più rinomate della zona, tra cui Plemmirio, Arenella, Ognina - Asparano, Fontane Bianche, Avola e Noto, sono a pochi minuti di auto, mentre le bellezze naturali della Riserva di Vendicari, San Lorenzo e il pittoresco borgo di Marzamemi sono raggiungibili in circa 30 minuti.Per chi necessita di un collegamento aereo, l'aeroporto di Catania si trova a circa 70 km, garantendo un facile accesso a destinazioni nazionali e internazionali. Questa proprietà, che combina comfort moderni e un contesto naturale d’eccezione, rappresenta non solo una perfetta casa vacanze o un’elegante residenza principale, ma offre anche un’interessante opportunità di investimento. Con il potenziale di essere inserita nel circuito degli affitti brevi, può diventare una fonte di reddito interessante per chi desidera proporla come casa vacanze a un pubblico internazionale.Se sognate di vivere in uno degli angoli più affascinanti della riviera siracusana, immersi tra la pace della natura e la vicinanza al mare, questa villa rappresenta la scelta ideale per un’esperienza abitativa esclusiva e appagante.La villetta può essere utilizzata come abitazione principale, oppure come casa per le vacanze e fine settimana, con la possibilità di metterla a reddito, inserendola nel circuito delle case per vacanza per affitti brevi a turisti.Le informazioni, misure, planimetrie, foto e video riportate nell'annuncio, anche se molto precise, sono essenzialmente indicative e non costituiscono in alcun modo elementi contrattuali e non potranno essere utilizzate come parte integrante in un eventuale contratto di vendita della proprietà. Per ulteriori approfondimenti farà fede la documentazione catastale e urbanistica dell'immobile.Per motivi di privacy, per questa proprietà non è indicata sull'annuncio la posizione esatta.

Akrai immobiliare vende una villa singola ubicata a Siracusa e precisamente a Fontane Bianche, una zona di villeggiatura a 15 km da Siracusa e a 5 km dall'autostrada. E' fornita di tutto (supermercati, negozi, farmacia, bar, pizzerie, discoteca, guardia medica, ecc.. . ). Fontane Bianche è una località balneare nota per il suo mare cristallino, fondali bianchissimi e un litorale caratterizzato da spiagge e scogliere candide ed acque trasparenti.La villa si sviluppa su unico livello di 127 mq su un lotto di 900 mq circa composta da salone con camino, ampia cucina, tre camere da letto, bagno e doppio servizio.Ampia veranda coperta di 40 mq circa dove poter trascorrere le giornate al fresco e al riparo dal sole, locale lavanderia con doccia + stenditoio, locale deposito, zona barbecue con forno, garage di 24 mq (facilmente trasformabile in dependance, trivella.L’esterno della villa presenta un bellissimo giardino, molto curato, con prato inglese e varie specie di piante mediterranee, esotiche, frutteto e agrumeto. Gli ampi spazi consentono di creare una piscina con solarium. Infissi interni in pvc con vetrocamera ed esterni in alluminio preverniciato di colore verde più zanzariere, climatizzatori. Allacciata alla rete idrica e fognaria comunale. Dista 300 mt dal mare (scogliera), si presta sia all’uso stagionale che residenziale!Immobile in regola compreso di abitabilità!Richiesta: Euro 290mila trattabili.

Zona Pizzuta, in via San Cataldo in complesso residenziale, proponiamo in vendita villa bifamiliare disposta su due livelli di 150 mq. Il piano terra è composto da ingresso soggiorno, cucina abitabile e bagno, il primo piano da tre camere da letto e un bagno. A completare l'immobile una taverna ed uno studio nella zona sottostante la villa. Giardino di pertinenza. La villa si presenta in buone condizioni e subito abitabile. Ottimo contesto.

Villa sita in zona turistica a pochi metri dal mare e dalle spiagge attrezzate dei lidi della zona di Fontane Bianche, con caratteristiche spiagge bianche caraibiche. La villa è divisa in due unità abitative. Ogni unità abitativa è distribuita su due livelli, al piano terra ingresso su living salone con camino, zona cucina e bagno, affacci vista mare con ampie verande con vista panoramica. Al piano primo ogni unità abitativa dispone di due camere, bagno e terrazza a livello con incantevole vista mare. il tutto su un lotto di mq 400. zona parcheggio con pergolato. Per le sue caratteristica si presta sia per attività ricettiva che per residenza per due famiglie. Ottimo investimento.

Proponiamo in vendita una villa con piscina e con un terreno di oltre 5000 mq in un contesto residenziale signorile con molte ville di pregio. Il suo aspetto è sicuramente unico, pur essendo una costruzione moderna richiama certamente allo stile art nouveau con linee decise e con un richaimao anche allo stile neoclassico rivisitato.Questa villa ha ottenuto un regolare concessione edilizia per scopi ricettivi e come struttura accessoria di una villa signorile del 1850 ed utilizzata per anni come padiglione per eventi mondani, per eventi organizzati da privati ed anche come sala convegni. A seguito di un frazionamento dell'intera proprietà questa villa è una unità immobiliare indipendente e sebbene questo immobile ha attualmente la destinazione d'uso commerciale in origine in ogni modo ha già ottenuto un parere positivo dagli uffici comunali preposti dell'urbanistica per il cambio di destinazione per civile abitazione in villa residenziale. Questa villa è caratterizzata da una grande sala che era la sala destinata alle cerimonie e che è caratterizzata da grandi finestre e un altra zona con bagni, zona camere spogliatoi e cucina. Il Terreno è caratterizzato da un bel giardino botanico rivisitato niente di meno che dal noto botanico Ettore Paternò del Toscano che realizzò più di 60 giardini in prestigiose ville in Italia e Francia e che ha qui impianto delle piante e degli alberi ritenuti ancora rari. La grande piscina è stata realizzata con regolare concessione edilizia. Viste le altezze è possibile immaginare una grande zona giorno tipo un grande open space o addirittura un grande e moderno loft con vista giardino e piscina. Possibilità di realizzare un area parcheggio delle auto con garage o con tettoia. Questa villa regolare urbanisticamente e con conformità antisismica dispone di una trivella autorizzata con una grande portata d'acqua ed ha inoltre tutte le autorizzazioni per gli scarichi sia fognari che di acque bianche anche per la piscina.

Esagono Immobiliare, in zona Pizzuta propone la vendita di una bella villa libera da quattro lati, ben rifinita e praticamente pronta da abitare, ubicata all'interno di un residence con posto auto. La dimora si sviluppa su quattro livelli ed al piano terra entriamo in un elegante ed invitante salone rifinitissimo, pavimentazione in parquet, camino ed affaccio su due grandi verande coperte, al primo piano la zona notte composta da tre camere da letto di cui una con cabina armadio tutte con balcone ed un bagno. sopra una grande mansarda abitabile con servizio dove è possibile realizzare due camere. al piano inferiore adiacente al garage, troviamo una cucina in muratura davvero grandissima. la parte esterna di circa 330 mq. è decorata con aiuole, verande coperte e scoperte. La villa è subito abitabile.Euro 315.000, Cod. Rif. 789.

Nella rinomata ed ambita zona residenziale dell'Isola, a Siracusa, proponiamo in vendita una splendida villa con ampio giardino. La proprietà si sviluppa su tre elevazioni: al piano rialzato la zona giorno ed al piano superiore la zona notte; un piano seminterrato offre ulteriore spazio, con locale cantina e magazzino. La villa di 217 metri quadrati commerciali offre ambienti generosi ed è inondata da luce naturale, esposta e libera su tutti i lati, essendo collocata al centro del lotto di terreno. Raggiunto il piano rialzato si viene accolti da un'ampia terrazza con un grande patio in legno, luogo ideale per godere della vista mare nei momenti di relax, pochi passi e si raggiunge l'ingresso principale che si apre su una grande area living in cui è possibile ritagliare zone differenti (area relax/conversazione, zona lettura, soggiorno), un disimpegno con la scenografica scala e il servizio separa dal grande vano cucina-pranzo, con cucina completa in muratura, cucina a legna, comodissima area pranzo con affaccio diretto sulla grande veranda principale dove si trova un forno a legna e su un ulteriore terrazza.La zona notte, al piano superiore, è composta da 3 camere da letto, ognuna delle quali dotata di ampie finestre che regalano una splendida vista sulla campagna circostante ed alcune delle quali con una vista mozzafiato sul mare. Un'ampia stanza da bagno serve l'intero piano.Le finiture di alta qualità si integrano alla perfezione con lo stile della proprietà, creando un'atmosfera unica e raffinata e restituendo alla vista un sapore fortemente mediterraneo: infissi in legno, pavimento in cotto siciliano con inserti maiolicati a cornice nella zona cucina e nella sala da pranzo, parquet a tappeto negli altri ambienti.Situata in una posizione strategica, la villa si trova immersa nel verde e nella tranquillità della campagna siracusana, questo incide soprattutto in termini di privacy e silenzio, ma allo stesso tempo è ben collegata ai servizi e alle principali attrazioni della città di Siracusa, rendendola la scelta ideale per chi desidera un'oasi di pace lontano dal caos della città, senza rinunciare alla comodità di raggiungere i servizi percorrendo pochissimi chilometri. L'immobile vanta all'esterno un grande spazio carrabile adibito a garage e separato dal lussureggiante giardino che si estende su ampi terrazzamenti e in cui è possibile realizzare una piscina di importanti dimensioni. L'esterno si caratterizza per i camminamenti che conducono nelle differenti zone pavimentate, tutte arredate per godere al massimo dei meravigliosi spazi esterni. Camino, stufa in ghisa, radiatori, pannelli solari corredano l'impiantistica della proprietà, perfettamente a norma e funzionante.Questa villa è la perfetta combinazione tra lusso, comfort e bellezza, una chance imperdibile per chi desidera vivere in una delle città più affascinanti e ricche di storia della Sicilia. Non lasciarti scappare questa opportunità e goditi ogni giorno il privilegio di abitare in una casa da sogno.

ADIACENZE VIALE SCALA GRECA: Appartamento in villa al primo piano con giardino esclusivo mq 750 circa, libero, composto da vano ingresso, salone, cucina, 3 camere, 2 bagni e veranda coperta; il tutto all'interno di un lotto di mq 750. Classe energetica G, IPE 145 kwh/mq annui euro 179.000, 00 mutuabili IA10289-1. Per info contatti Schiavone Immobiliare Piazza della Vittoria 8 SR.

Esagono Immobiliare propone in vendita una villa bifamiliare in zona Arenella. Se stai cercando una soluzione con due appartamenti, per avere i tuoi familiari vicini questa soluzione fa per te! La villa si trova nella zona residenziale dell' Arenella, una delle mete turistiche più ambite della Sicilia. Si sviluppa su due livelli, per un totale di 250 mq circa, circondata da un'ampia distesa di terreno di mq 1.120 circa. Il piano terra e il primo piano sono due unità immobiliari totalmente indipendenti l'una dall'altra. Al piano terra abbiamo: l'ingresso, il salone doppio divisibile con la cucina annessa, due camere singole, il bagno, la camera matrimoniale, altre tre camere e altri due bagni. Le due ampie verande, una antistante la casa di mq 25 circa e l'altra retrostante di mq 21 circa, regalano gli spazi ideali per godere di momenti di relax all'aria aperta e organizzare piacevoli cene estive con amici e familiari. Dalla scala interna si accede al primo piano di mq 80 circa dove troviamo: l'ingresso-soggiorno, la cucina, le due camere molto grandi e il bagno. Il terrazzo a livello di mq 75 circa è perfetto per offrire comfort e privacy a tutti gli abitanti della villa. La villa risale al 1985, con finiture discrete e dista solo 800 metri dal mare.Euro 188.000 Cod. Rif. A795.

Esagono Immobiliare propone la vendita di uno scheletro strutturale realizzato con solo pilastri e solai. La villa è posta in Viale Epipoli, in una zona circostante, costituita da un tessuto prevalentemente residenziale, caratterizzato da ville unifamiliari di lusso. La struttura gode di un lotto di terreno di mq 800 circa, ed ha una sla di mq 145, compreso il sottotetto di mq 45, oltre il cantinato di mq 110, il garage e il locale tecnico. Il tutto con progetto. Il lotto in oggetto è accorpato ad un altro dove insiste un'altra medesima struttura. Il prezzo di tutte e due le strutture è di Euro 650.000.Euro 300.000 Cod. Rif A763.

Nell'area residenziale di contrada fanusa-milocca, a soli 1.200 metri dal mare e 8 km dalla rinomata città di Archimede Siracusa, proponiamo in vendita interessante villa singola di circa 163 mq, oltre  96 mq di verande e giardino esclusivo.Costruita su un terreno di 1.000 mq, la villa è abbracciata da un verde giardino al cui interno, oltre ai tipici aromi e alle profumatissime essenze mediterranee troviamo un bel prato, vari alberi ornamentali e da frutto, piante e fiori e un ampio viale ammattonato per il parcheggio delle auto.Costruita in modo semplice e funzionale, la villa vanta locali ampi che si sviluppano tutti su un unico livello a piano terra.L'abitazione si compone di ampia veranda coperta angolare, cucina, lavanderia, soggiorno dotato di camino a legna, cucina con piano realizzato totalmente in muratura con adiacente spaziosa veranda con tetto in legno, disimpegno, 4 camere da letto, 2 bagni, locale ripostiglio.Le confortevoli e spaziose verande regalano alla casa i giusti spazi esterni da godere in famiglia e con gli amici e offrono la possibilità di trascorrere piacevoli momenti di assoluto relax all'aperto volgendo lo sguardo al profumato giardino.La villa si presenta in ottimo stato di manutenzione, dotata di tutti i comfort che contribuiscono a renderla comoda e gradevole per essere abitata tutto l’anno.La villa è dotata di 7 climatizzatori caldo/freddo, infissi misti pvc e alluminio con doppio vetro, video citofono, n° 4 telecamere esterne, impianto fotovoltaico da 6kW, boiler elettrico, boiler a gas, serbatoio gas interrato, n° 2 cisterne da 1.000 litri, pozzo trivellato per uso domestico, allaccio fogna, piscina fuori terra 3 m x 5 m (h 1,20 m), impianti tutti a norma.La proprietà è interamente recintata con ingresso da cancello carrabile e cancelletto pedonale.Il fabbricato è dotato di certificato di agibilità e attestazione di stato legittimo dell’immobile.La proprietà gode di grande tranquillità e riservatezza, il mare distante circa 1.200 metri si raggiunge comodamente in pochi minuti.In considerazione della sua grandezza, la villa può essere divisa in due unità abitative separate con ingressi indipendenti per ciascuna unità.La vicinanza alla città di Siracusa, alla Riserva Naturale ed Area Marina Protetta del Plemmirio e alle spiagge, rendono l'immobile appetibile per qualsiasi tipo di clientela, ideale per chi cerca una casa da vivere tutto l'anno o una casa da vivere nei periodi di vacanza, in zona tranquilla e silenziosa lontano dai flussi turistici.Un investimento da non perdere in considerazione anche della redditività che la villa può offrire per le locazioni brevi stagionaliPer motivi di privacy, per questa proprietà non è indicata sull'annuncio la posizione esatta.Le informazioni, misure, planimetrie, foto e video riportate nell'annuncio, anche se abbastanza precise, sono essenzialmente indicative e non costituiscono in alcun modo elementi contrattuali.

Prestigiosa villa situata nella splendida località di Fontane Bianche, con accesso diretto alla scogliera e una vista panoramica mozzafiato sul mare cristallino.Costruita negli anni '70, la villa si distingue per il suo affascinante design eoliano, e si sviluppa su una superficie di circa 240 mq commerciali all’interno di un terreno di 1.800 mq. Questo ampio spazio esterno consente di godere della massima privacy, immersi nella bellezza naturale del paesaggio circostante.Distribuita su due livelli, la villa è circondata da terrazze panoramiche che regalano una vista impareggiabile sul mare, creando un’atmosfera che ricorda quella di una nave. Al piano terra, un ampio e luminoso soggiorno con camino, arricchito da grandi vetrate, si apre sulla terrazza vista mare, offrendo un perfetto angolo per il relax e la convivialità. La cucina in muratura, spaziosa e ben organizzata, e un elegante bagno completano questo piano.Al primo piano si trova la zona notte, composta da due camere da letto, ciascuna dotata di balcone privato con vista mare, e un ampio bagno. La proprietà offre un giardino ben curato, arricchito da piante mediterranee, dotato di impianto di irrigazione e illuminazione, ideale per momenti di relax all’aperto. Inoltre, sono disponibili due posti auto e un comodo vano deposito indipendente.Situata all'interno di un residence esclusivo, la villa assicura la massima tranquillità e privacy, lontano dal caos. Il vero fiore all'occhiello della proprietà è l'accesso diretto alle acque cristalline di Fontane Bianche: una scogliera facilmente accessibile e poco frequentata, che permette di godere del mare in tutta serenità.Pur essendo in ottimo stato, un’accurata ristrutturazione potrebbe esaltare ulteriormente il potenziale della villa, con la possibilità di ricavare una terza camera da letto, per una residenza ancora più spaziosa.Un’opportunità unica per vivere in una delle zone più affascinanti e ricercate della costa siciliana.

**Vendita Villa Prestigiosa Viale Epipoli Villaggio Miano**Vuoi una grande villa in città?Scopri questa grande e prestigiosa villa singola, un'opportunità unica per chi cerca spazio e comfort. Con una metratura importante di 310 mq commerciali, questa proprietà è rifinita con materiali di pregio e si trova su un lotto di circa 1300 mq, perfetto per chi ama il verde e la tranquillità. L'ingresso carraio e pedonale conduce a un splendido giardino curato, ideale per momenti di relax all'aria aperta.Al piano terra, l'ampio appartamento di circa 150 mq offre un'accogliente zona giorno con soggiorno e grande cucina, oltre a tre camere da letto e due bagni. Gli infissi in mogano e il riscaldamento a pavimento creano un'atmosfera calda e raffinata. Salendo al secondo piano, trovi un appartamento di 100 mq già tramezzato, con ingresso su soggiorno/cucina, tre camere e bagno, completato da una grandissima veranda a livello di circa 100 mq, perfetta per cene estive, l' appartamento deve essere rifinito, impianti nuovi già passati.Il piano superiore ospita un grande sottotetto, ideale per uno studio o un appartamentino. La villa include anche un grande garage con basculante elettrica di 48 mq e una dependance di circa 40 mq con lavanderia e dispensa ed altra stanza. Questa proprietà offre la possibilità di ospitare tutta la famiglia o creare appartamenti da mettere a reddito. Un occhio particolare al grande e curato giardino. Non perdere l'occasione di vivere in un luogo esclusivo e ricco di comfort!

Siracusa - Vendesi villa indipendente in zona fornita di tutti i servizi. L’immobile, la cui superficie e’ pari a mq 164, dispone di spazi ampi e luminosi così distribuiti: ingresso, salone, cucina, 3 camere da letto, 2 servizi. Un ampio corridoio divide in modo regolare gli ambienti dando così la possibilità di suddividere eventualmente l’immobile in due comode unità immobiliari totalmente indipendenti. Un terrazzo pari ad ulteriori mq 164 e’ accessibile da una scala comoda ed esterna. La villa che si estende su un terreno di mq 447, dispone di un garage di mq 22 e presenta due ingressi pedonali e uno carrabile. Si evidenzia, inoltre, che la stessa è stata ristrutturata recentemente.Importante: Sul lotto sarà possibile edificare ulteriori 164 mq di residenziale oltre un sottotetto di altrettanti mq 164. Posizione strategica.

Oasi di Tranquillità ad Arenella: Villa all' Arenella con Ampio GiardinoImmersa nella quiete della zona residenziale di Arenella, a pochi passi dalle splendide spiagge di Siracusa, questa incantevole villa offre un'opportunità unica per chi desidera una vita all'insegna del relax e del comfort.Caratteristiche Principali:Spazi Generosi: La villa si sviluppa su due livelli, per una superficie totale di circa 100 mq, offrendo ambienti luminosi e ben distribuiti.Giardino Rigoglioso: Un terreno di 800 mq circonda la proprietà, creando un'oasi verdeggiante ideale per momenti di svago all'aria aperta.Veranda Accogliente: La veranda frontale invita a godersi piacevoli momenti di convivialità, offrendo uno spazio perfetto per pranzi e cene all'aperto.Interni Confortevoli: Il piano terra ospita una spaziosa cucina-soggiorno, due camere da letto e un bagno, mentre il primo piano dispone di ulteriori due camere da letto, di cui una con terrazza panoramica, e un secondo bagno.Vista Mozzafiato: La terrazza al primo piano regala una vista incantevole sul paesaggio circostante, offrendo un angolo di paradiso privato.Ottimo Stato di Conservazione: La villa si presenta in buone condizioni, pronta per essere abitata e personalizzata secondo i propri gusti.Arenella: Un Paradiso Costiero tra Natura e StoriaArenella è una rinomata località balneare situata a sud di Siracusa, sulla costa orientale della Sicilia. Questa zona incantevole è celebre per le sue spiagge di sabbia dorata, le acque cristalline e la natura rigogliosa che la circonda.Caratteristiche Principali:Spiagge da Sogno: La spiaggia di Arenella è una delle più belle della zona, con sabbia fine e dorata e un mare limpido e invitante. Ideale per famiglie, coppie e amanti degli sport acquatici, offre un'ampia gamma di servizi e stabilimenti balneari.Natura Incontaminata: Arenella è immersa in un paesaggio naturale di rara bellezza, con la Riserva Naturale Marina del Plemmirio a breve distanza. Questa area protetta offre scenari mozzafiato, fondali ricchi di vita marina e percorsi di trekking immersi nella macchia mediterranea.Storia e Cultura: La vicinanza a Siracusa, città ricca di storia e cultura, consente di esplorare antichi siti archeologici, monumenti storici e musei di grande interesse.Servizi e Comfort: Arenella offre una vasta gamma di servizi, tra cui ristoranti, bar, negozi, supermercati e strutture ricettive. La zona è ben collegata con il centro di Siracusa e le principali località turistiche della Sicilia orientale.Vita Tranquilla: Arenella è una zona residenziale tranquilla e rilassante, ideale per chi cerca una vita lontana dal caos cittadino. La presenza di numerose ville e residenze esclusive rende questa località particolarmente ambita.Un'Opportunità da Non Perdere:Questa villa rappresenta un'occasione imperdibile per chi desidera una residenza esclusiva. Contattaci per maggiori informazioni e per prenotare una visita!

In via Borbone, proponiamo in vendita splendida villa con vista panoramica. L'immobile, ha una superficie calpestatile totale di circa 280mq suddivisi in tre livelli: seminterrato, pianto terra e primo. Al piano terra vi è la zona giorno, con soggiorno, cucina abitabile, bagno e garage di circa 20mq. Al piano primo vi è la zona notte, con 4 camere da letto e bagno. Sopra vi è un piccolo terrazzo panoramico. Il piano seminterrato è adibito a locale tecnico per una superficie di circa 90mq. La villa gode di ampi spazi esterni con possibilità di ampio parcheggio. Una meravigliosa vista panoramica sulla costa ionica è ben visibile in tutti gli ambienti principali della casa. L'immobile fa parte di una cooperativa ultimata nel 2008 ed è stato finemente completato con rifiniture extra capitolato, come i pavimenti in ceramica di Caltagirone nella zona giorno, la cucina in muratura e gli infissi interni in legno. E' collocato all'interno di un piccolo complesso recintato, con cancello automatico e ampia possibilità di parcheggio. Ubicato in zona tranquilla e prettamente residenziale. Per ulteriori info e per appuntamenti 3514729466 o passa in agenzia, viale Scala Greca 405/dClasse energetica: d

Villa 128m2 con terrazzo vista mare 76m2 giardino 1033m2 e garage in vendita vicino al mare in zona Plemmirio a Siracusa, Sicilia.Contattaci oggi stesso per visionare l'immobile.La villa si trova nella suggestiva località del Plemmirio, rinomata riserva naturale conosciuta proprio per la sua bellezza paesaggistica. Si trova in una località residenziale tranquilla situata a soli 10km dal centro città. Questo consente di godere della serenità di un ambiente naturale senza rinunciare alle comodità della città, raggiungibile in pochi minuti di auto. La posizione di questa villa è infatti perfetta per chi desidera vivere lontano dal caos cittadino ma rimanere comunque vicino a tutti i servizi essenziali.La villa si estende su un lotto di terreno di circa 1033 m2, offrendo ampi spazi sia interni che esterni.L'immobile si presenta in perfette condizioni, pronto per essere abitato senza necessità di ristrutturazione.Al suo interno è composta da un ampio ingresso che conduce a un salone-pranzo luminoso, con affaccio su una splendida veranda di circa 33m2, angolo cottura, tre spaziose e luminose camere da letto ed un bagno. Il piano seminterrato ospita inoltre un vano aggiuntivo che si può adattare a seconda delle esigenze, con una pergola antistante. Dal retro, una scala in ferro conduce al terrazzo sovrastante, che regala una vista ancora più ampia e suggestiva sul mare. Completano la proprietà, infine, un garage di 19,50m2 ed un vano che può essere trasformato in lavanderia o ripostiglio, offrendo ulteriori spazi utili.Contattaci per ricevere maggiori informazioni.

VILLA ZONA SCALA GRECAA Siracusa in zona Viale Scala Greca a 10 minuti di auto dal centro storico e dalla autostrada e da ogni servizio al cittadino, le ess is more immobiliare ha il piacere di proporvi una villa singola anni 70, che si sviluppa su due livelli, all'interno di un lotto di terreno di mq 900. L'unità immobiliare si compone di: un ampio disimpegno che conduce ad un salone doppio con camino, cucina abitabile, un bagno. Mediante una scala in marmo pregiato africano si accede al secondo piano dove troviamo quattro camere da letto e due bagni. Mediante una scala si accede alla terrazza. Completa la proprietà un garage di mq 24. Ampio parcheggio all'ingresso. Per informazioni contattare il C. E. "G" Ipe 175,00 Kwh mq annuo.

Proponiamo in vendita una villa di lusso vista mare in ottimo contesto residenziale vicino una delle più belle riserve naturalistiche presenti in Sicilia. Questa grande villa in ottimo stato si sviluppa su tre livelli con più appartamenti indipendenti. La villa è caratterizzata per i grandi ambienti interni, per le diverse verande coperte esterne e per la luce che penetra dalle numerose finestre dalle quali è possibile godere oltre che della vista del mare del golfo di Siracusa anche della vista dell'isola di Ortigia con in primo piano il Castello Maniace e non per ultima la suggestiva vista delle Saline della riserva naturale con la costante presenza di uccelli migratori tra cui i Fenicotteri Rosa, gli Aironi, i Cavalieri D'italia e il Cigno Reale oltre ad una ricca flora tipica di questa area tra cui il rinomato Papiro. La villa è così costituita: il piano rialzato che dispone di un appartamento indipendente con grande sala soggiorno con cucina a vista due camere da letto matrimoniali, due locali bagno con doccia e una grande veranda coperta che si sviluppa su due lati; su questo livello un altro appartamento indipendente con soggiorno cucina, una grande dispensa, una grande camera da letto e due locali bagno con doccia; il piano primo che dispone di un altro appartamento indipendente con un soggiorno living con ampie finestre, una cucina abitabile, due locali bagno con doccia e due belle verande con vista mare, della riserva naturale e dell'isola di ortigia. Il piano in parte interrato dispone di un grande locale praticabile e fruibile con camere e una grande sala per attività ludiche. In questa villa non poteva mancare una piscina attrezzata ubicata in una parte del giardino con prato all'inglese e con anche un patio destinato al solarium. A pochi metri di distanza da questa dimora una spiaggia sabbiosa riservata e poco conosciuta anche da residenti. La villa dispone anche di locali accessori tra cui un grande garage ed il locale tecnico destinato alla caldaia per il riscaldamento invernale. L'immobile risulta regolare urbanisticamente e dispone delle certificazione per la regolarità degli impianti idrico ed elettrico. Tutti gli ambienti hanno in dotazione i condizionatori d'aria per il periodo estivo. Il centro della città si trova ad appena cinque minuti in auto e nelle immediate vicinanze c'è un farmacia con service h24, un bar edicola ed un market alimentari. La zona appendice della città è rinomata per le sue belle ed importanti ville residenziali e soprattutto per l'impagabile vista dell'isola di ortigia e del golfo di Siracusa: consigliato ammirare tutto questo soprattutto al tramonto, momento in cui il cielo si tinge di più colori caldi cangianti in appena un ora. Se siete alla ricerca di una grande villa con più indipendenti in una bella zona residenziale del sud est della Sicilia potreste prendere in considerazione questa nostra proposta immobili

- OTTIMA OCCASIONE - - ASTA IMMOBILIARE - Piena ed intera proprietà di appartamento in Siracusa, Via di Villa Ortisi n. 26, scala A, piano 3, int. 8, in N. C. E. U. al foglio 29, p. lla 81 sub 65, cat. A/2, cl. 2, consistenza vani 7,5, superficie catastale totale mq. 174 - totale escluse aree scoperte mq. 166, R. C. Euro 948,99, Via di Villa Ortisi n. 26, piano 3, int. 8, Classe Energetica “D”. - Via di Villa Ortisi CHIAMA ORA PER PARLARE GRATUITAMENTE CON UN CONSULENTE SPECIALIZZATO IN ASTE IMMOBILIARI.Gli avvocati specializzati di Simplex Domus ti garantiscono un acquisto facile e sicuro. Comprare un immobile all’asta rappresenta una straordinaria opportunità economica.Visita per accedere a tutti gli immobili all’asta in Italia e a tutta la documentazione economica, tecnica e legale.IL NOSTRO TEAM DI AVVOCATI È SPECIALIZZATO ANCHE IN ACQUISTO IN PRE-ASTA.Più di 1000 famiglie e aziende hanno già scelto i nostri avvocati.Tutti gli annunci immobiliari hanno scopo pubblicitario e Simplex Domus non può garantire la totale esattezza o contemporaneità di tutte le informazioni riportate. Pertanto consigliamo di visionare tutta la documentazione del tribunale presente suGRAZIE PER AVER VISIONATO IL NOSTRO ANNUNCIO.

Se sogni una casa indipendente con ampio spazio esterno privato, orto, un comodo garage e spazi interni luminosi, questa proprietà di 171 mq commerciali (escluse aree scoperte) è la soluzione ideale per famiglie e per chi è in cerca di un buon investimento!Situata in una zona tranquilla e molto richiesta della Pizzuta a Siracusa, questa porzione di villa bifamiliare con ingresso indipendente offre tutto il comfort di una soluzione autonoma. Gli interni, immediatamente abitabili ed in un'elegante tonalità Pantone 7506 C che dona calore e raffinatezza, vantano ambienti luminosi e ben distribuiti.La proprietà dispone di due cancelli: uno pedonale ed uno automatico per l'accesso delle auto al garage.Si compone di: Soggiorno doppio, cucina abitabile, piccola dispensa, 3 camere da letto, 2 bagni, corridoio. Pavimento in gres porcellanato.Chiama ora per scoprire la tua nuova casa!

Proponiamo alla vendita una villa a poche decine di metri dal mare in un contesto di altre ville residenziale all'interno di un residence privato all'interno dell'area marina protetta del Plemmiro nella città di Siracusa in Sicilia.La villa in stile mediterraneo è caratterizzata dalla presenza di un grande portico coperto che si sviluppa su due dei prospetti.Questa villa è stata rinnovata qualche anno fa e si presenta ancora in un ottimo stato di conservazione, al suo interno dispone di ampio ambiente living, di tre camere da letto, di due locali bagno con doccia e di una cucina abitabile con annessa dispensa. La grande cucina è caratterizzata dalla presa di una porta finestra che da accesso direttamente ad una parte del portico che a sua volta da su una parte del giardino dove c'è l'area barbecue. Nell'ultima ristrutturazione sono stati rinnovati gli impianti idrico ed elettrico e sono state installate nuove e più efficienti finestre per non avere dispersioni termiche nelle diverse stagioni. Il giardino che circonda quasi tutta la villa è molto ben curato con la presenza di molte piante ornamentali e alberi tipici degli ambienti mediterranei.Il residence in cui si trova la villa è molto ben curato e dispone di un cancello di ingresso automatizzato, solo i proprietari hanno disponibilità di un telecomando per l'apertura a distanza. A pochi metri dalla villa si raggiunge un meraviglioso angolo di pace con con facile accesso al mare cristallino all'interno dell'area marina protetta del Plemmirio. Questa parte della costa della provincia di Siracusa è molto apprezzata non solo per la limpidezza dell'acqua del mare ma anche per la tranquillità di questi luoghi tra macchia mediterranea e un mare incontaminato. Ci troviamo nella penisola Maddalena ed esattamente nell'istmo tra le zone Isola e Plemmirio che rappresentano le zone balneari residenziali con molte ville signorili tra le più apprezzate di tutta la Sicilia anche per che ricche di acque sorgive. Queste zone infatti dispongono di un approvvigionamento idrico infinito anche nel periodo estivo.Se siete alla ricerca di una villa a pochi metri dal mare per trascorrere i vostri periodi estivo o per viverci per lunghi periodi continuativi oppure per una soluzione da mettere a reddito allora in questa nostra proposta troverete quello che state cercando.Nella villa sono in corso dei lavori di rinnovamento degli ambienti interni ed esterni: è previsto un aggiornamento delle foto a breve

Cod Rif. D0172 - Nella suggestiva zona balneare dal Plemmirio, a poche decine di metri dall'accesso al mare (Varco 23), si propone in vendita un piccolo immobile posto all'interno di un terreno curato con potenzialità edificatoria residua.Il terreno sul quale sorge il fabbricato si estende per circa 1000 mq ed ha un doppio ingresso, che rende agevole l'accesso ed ogni tipo di manovra. La capacità edificatoria complessiva è di circa 60 mq, il che consentirebbe la realizzazione di una comoda residenza con una vista mare mozzafiato. La posizione riservata e l'ampio terreno rappresentano l'ambiente ideale per godere di momenti di relax all'aperto, laddove è già presente un curato giardino.La posizione fronte mare e la possibilità di personalizzare gli spazi rendono questa proprietà un'opportunità imperdibile per chi desidera vivere in un angolo di paradiso. Non perdere l'occasione di visitare questa villa e scoprire tutte le sue potenzialità.Per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento, potete contattarci al numero o tramite messaggio WhatsApp al.

Villa suddivisa in appartamenti con ottime recensioni, pronta per essere abitata ma anche ottima fonte di reddito potendo essere locata a residenti o turisti. Viene venduta con tutti gli arredi. Fanno parte della struttura una depandance di ulteriori 60 metri quadrati, la piscina e un parcheggio interno.

A pochi passi dalle incantevoli acque cristalline della località Terrauzza, in una posizione privilegiata nella zona di Siracusa, proponiamo in vendita una villa indipendente, completamente ristrutturata, che sorge a soli 100 metri dal mare, nel cuore dell’Area Marina Protetta del Plemmirio.La proprietà, sviluppata interamente al piano terra, si sviluppa su una superficie coperta di circa 180 mq e si estende su un terreno di 1008 mq. Gli spazi interni sono ben distribuiti: una luminosa veranda di 56 mq accoglie l’ingresso alla villa, che prosegue con un accogliente soggiorno, una cucina abitabile, tre comode camere da letto, due bagni funzionali, una lavanderia e un cortile di 23 mq, oltre a un pratico locale tecnico di 18 mq.Il giardino che circonda la villa è un’oasi verde rigogliosa e ben curata, con un soffice prato e varietà di piante ornamentali. L’intera proprietà è recintata e dotata di un comodo accesso tramite cancello carrabile, garantendo privacy e sicurezza. La villa è situata in un tranquillo complesso residenziale servito da una strada privata, accessibile solo ai residenti, che contribuisce a creare un’atmosfera di assoluta riservatezza.Questa incantevole abitazione si trova in una posizione ideale per chi cerca serenità e comfort a pochi passi dal mare, ma anche per chi desidera una base strategica per esplorare le meraviglie della costa e dell’entroterra siracusano. La vicinanza alla città di Siracusa, distante appena 10 km e facilmente raggiungibile anche con mezzi pubblici, rende la villa una scelta ideale sia come residenza principale sia come casa per le vacanze. Le mete balneari più rinomate della zona, tra cui Plemmirio, Arenella, Ognina - Asparano, Fontane Bianche, Avola e Noto, sono a pochi minuti di auto, mentre le bellezze naturali della Riserva di Vendicari, San Lorenzo e il pittoresco borgo di Marzamemi sono raggiungibili in circa 30 minuti.Per chi necessita di un collegamento aereo, l'aeroporto di Catania si trova a circa 70 km, garantendo un facile accesso a destinazioni nazionali e internazionali. Questa proprietà, che combina comfort moderni e un contesto naturale d’eccezione, rappresenta non solo una perfetta casa vacanze o un’elegante residenza principale, ma offre anche un’interessante opportunità di investimento. Con il potenziale di essere inserita nel circuito degli affitti brevi, può diventare una fonte di reddito interessante per chi desidera proporla come casa vacanze a un pubblico internazionale.Se sognate di vivere in uno degli angoli più affascinanti della riviera siracusana, questa villa rappresenta la scelta ideale per un’esperienza abitativa esclusiva e appagante.La villetta può essere utilizzata come abitazione principale, oppure come casa per le vacanze e fine settimana, con la possibilità di metterla a reddito, inserendola nel circuito delle case per vacanza per affitti brevi a turisti.Per motivi di privacy, per questa proprietà non è indicata sull'annuncio la posizione esatta.

Siracusa , via grottasanta angolo via diodoro siculo, proponiamo in vendita una signorile villa in citta' , totalmente indipendente ; la villa e' stata costruita negli anni 90, disposta su 2 livelli con garage accessorio accorpato.Al piano terra un grande solone di rappresentanza con camino , cucina soggiorno con grande finestrone vista giardino , camera,bagno e garage di 23 mq . Il piano primo' servito da una scala comoda , 2 camere matrimoniali , bagno di rappresentanza e un terrazzo a livello di circa 120 mq.L'immobile gode di un giardino di circa 300 mq , impianti fotovoltaici con batteria da accumolo .Lo stato della villa buono , con rifiniture degli anni 90.Rif: V003141 euro 450.000,00Classe energetica: g 160 kWh/m3 a

Arenella: signorile villa singola su 2 livelli ! Nella Zona Balneare dell'Arenella a 700 metri dalla spiaggia, vendiamo una Elegante e Signorile Villa Singola disposta su 2 livelli e composta da 2 appartamenti utilizzabili insieme e/o separatamente. L'immobile costruito negli anni 90 è di 175 mq c.A. com ampio giardino ed un lotto di 1000 mq c.A. Una veranda coperta a piano terra di circa 25 mq ed un terrazzino a primo piano, le 2 unità attualmente sono collegate con una scala in muratura esterna. Immobile antisismico, non c'è presenza di umidità di risalita al piano terra, con documentazione regolare e certificato di abitabilità già rilasciato ed in possesso dell'immobile. Immobile arioso e luminoso, in buone condizioni abitative, ubicato in zona residenziale e turistica Composizione piano terra: con un ingresso su ampio salone con camino, cucina, 2 camere da letto, 1 bagno ed un ripostiglio; Composizione primo piano: ingresso su cucina- soggiorno con un balcone, bagno e 2 camere da letto, un balcone ed un terrazzino a livello. Consegna: immobile già libero ed in pronta consegna! Classe energetica: F; Prezzo: euro 218.000,00 ! rif. 2107 - Per maggiori info contattaci Agenzia Millecase cell. 3921838792 Roberta Segreteria cell. 3206332111 Marco Agente cell. 3931131346 Jonathan Agente cell. 3293044475 Salvo Collaboratore seguici sul nostro sito millecase.net

In zona Carrozzieri, Gabetti Siracusa propone in vendita una Villa Bifamiliare di nuova costruzione a 335.000 euro. La casa misura circa 145 mqc con un terreno di 490 mq, il garage di 25 mq, una veranda di 7 mq, due balconi di totali 12 mq e il terrazzo di 5 mq. La casa si sviluppa su tre livelli con ingresso sul soggiorno di 30 mq e con finestra, disimpegno con vano scala, lavanderia con bagno, cucina abitabile con accesso alla veranda e garage singolo. Il piano primo ha corridoio, camera matrimoniale con accesso al balcone principale, bagno con finestra, disimpegno, ripostiglio, camera da letto con balcone esclusivo, camera da letto con balcone condiviso (con la camera matrimoniale). Al piano mansardato, è presente il piano sottotetto di 14 mq e il terrazzo calpestabile di circa 5 mq. La casa si trova in un contesto di Ville residenziali ed è proposta con un'adeguata agevolazione sul prezzo (viene inclusa l'iva prima abitazione 4%) oltre le garanzie previste per gli immobili in costruzione. La casa insiste su un residence come tipico della zona. Ottima la classe energetica e la storia del costruttore. Possibilità di mutuo con agevolazioni, se richiesto.

In zona Carrozzieri, Gabetti Siracusa propone in vendita una Villa Bifamiliare su tre livelli, in corso di costruzione, a 340.000 euro. La casa misurerà circa 145 mqc e si distribuirà su piano terra, primo piano e piano sottotetto, con un terreno di 605 mq, il garage di 25 mq, una veranda di 7 mq, due balconi di complessivi 12 mq e il terrazzo di 5 mq. La casa (che, ove possibile, potrà avere un capitolato modificato su richiesta) avrà un ingresso sul grande soggiorno (di 30 mq) con finestra, disimpegno con vano scala, lavanderia (con funzione di bagno al piano terra), cucina abitabile con accesso alla veranda a livello e il garage. Il piano primo sarà predisposto con corridoio con vano scala, una camera matrimoniale con accesso al balcone principale, un bagno con finestra, un disimpegno, il ripostiglio, una camera da letto con balcone esclusivo, una camera da letto con balcone condiviso (con la camera matrimoniale). Infine, al piano ultimo, sarà presente il piano sottotetto con la comoda dimensione di 14 mq e il terrazzo calpestabile di circa 5 mq. L'abitazione sarà accatastata come A7 e avrà prezzi inclusi di iva al 4% (in caso di acquisto di prima abitazione. L'immobile sarà inserito in un signorile residence con ville di pari fattura.

In zona Carrozzieri, Gabetti Siracusa propone in vendita una Villa Bifamiliare su tre livelli, in corso di costruzione, a 315.000 euro. La casa misurerà circa 145 mqc e si distribuirà su piano terra, primo piano e piano sottotetto, con un terreno di 400 mq, il garage di 25 mq, una veranda di 7 mq, due balconi di complessivi 12 mq e il terrazzo di 5 mq. La casa (che, ove possibile, potrà avere un capitolato modificato su richiesta) avrà un ingresso sul grande soggiorno (di 30 mq) con finestra, disimpegno con vano scala, lavanderia (con funzione di bagno al piano terra), cucina abitabile con accesso alla veranda a livello e il garage. Il piano primo sarà predisposto con corridoio con vano scala, una camera matrimoniale con accesso al balcone principale, un bagno con finestra, un disimpegno, il ripostiglio, una camera da letto con balcone esclusivo, una camera da letto con balcone condiviso (con la camera matrimoniale). Infine, al piano ultimo, sarà presente il piano sottotetto con la comoda dimensione di 14 mq e il terrazzo calpestabile di circa 5 mq. L'abitazione sarà accatastata come A7 e avrà prezzi inclusi di iva al 4% (in caso di acquisto di prima abitazione.

Proponiamo in vendita una villa fronte mare in Sicilia su una delle aree marine protette più belle D’Italia. Questa importante villa signorile con la sua posizione in prima fila gode di un panorama esclusivo con un vista mare da lasciare senza fiato. Questa grande villa su più livelli e con ambienti molto luminosi è caratterizzata da un accesso ad uso privato direttamente al mare e da molti ambienti con grande vetrate e da più terrazzi. Questa proprietà immobiliare al falso piano terra dispone di una di ampio salone suddiviso idealmente in zona pranzo e zona living con camino accessorio ed accessi diretti al grande terrazzo e ad un patio, di una cucina abitabile, di una sala da pranzo, di una camera studio, di una veranda coperta con zona cottura, e di di un locale bagno a servizio. Al primo piano la zona notte con quattro camere in totale di cui due matrimoniali, tutte le camere con bagno en-suite. Al piano seminterrato un indipendente utilizzato come dependance. L’area esterna di proprietà ben recintata misura duemilacinquecento mq ed è caratterizzata dalla presenza di un garage accessorio, di una locale attrezzi da giardino e da un locale bagno esterno. L’immobile risulta regolare urbanisticamente, gli ambienti che risultano ristrutturati più di recente sono quelli del primo piano ma nel complesso la villa necessita di un ulteriore rinnovamento. La zona residenziale è costituita da molte ville signorile ed è tra le più ambite dai residenti anche perché ben servita e ben collegta con la città, nelle immediate vicinanze ci sono infatti die market alimentari, attività di ristoro come pizzerie e altro ancora. La città di Siracusa con il suo bellissimo centro storico di Ortigia appena quindici minuti in auto e l’aeroporto Catania Fontanarossa dista appena 40 minuti di automobile.

Situata nella prestigiosa località turistico-residenziale di Fontane Bianche, una delle aree più ambite e ricercate del mercato immobiliare, questa proprietà si distingue per la sua versatilità, che la rende perfetta sia come residenza annuale che per un utilizzo stagionale a scopo vacanziero. La villetta è proposta in esclusiva dalla nostra agenzia.La proprietà, immersa in un contesto signorile e curato, si estende su una superficie di circa 98 mq, con ulteriori 38 mq di verande che offrono spazi esterni vivibili e piacevoli. L'immobile rappresenta un'opportunità unica per chi cerca comfort, privacy e qualità in una delle zone più ambite della costa.La casa in vendita si presenta come un’abitazione in stile mediterraneo, perfettamente in linea con le caratteristiche architettoniche tipiche della zona. La proprietà è immersa in un giardino privato di 479 mq, che include l'area occupata dal fabbricato.Uno degli elementi distintivi della proprietà è la spaziosa veranda coperta da cui si vede un angolo di mare, ideale per vivere appieno il clima mite della località. Questo spazio, perfettamente integrato con l’ambiente esterno, è perfetto per momenti di relax e per gustare cene all'aperto, magari preparate direttamente nell'area giardino.L'abitazione in vendita presenta una veranda che circonda parzialmente l'immobile, un ingresso-soggiorno, una cucina abitabile, un corridoio che collega armoniosamente gli ambienti, tre luminose camere da letto, bagno con doccia e bagno/lavanderia ben rifiniti. Completa la proprietà un terrazzo con vista mare, perfetto per godere di panorami suggestivi e della brezza marina.L'esterno della proprietà è caratterizzato da un'ampia area pavimentata, destinata al parcheggio delle automobili, completata da una pratica doccia esterna. L'area verde comprende un curato giardino piantumato, arricchito da alberi e piante ornamentali in fiore, che donano un'atmosfera accogliente e ben integrata con l'ambiente circostante.Nel 2024 l'immobile è stato oggetto di interventi di ristrutturazione, durante i quali sono stati tinteggiati gli esterni e gli interni, completamente rinnovati i bagni e posato un pavimento in PVC (polivinilcloruro). Questo materiale, noto per la sua versatilità ed eleganza, conferisce agli ambienti un aspetto moderno e raffinato, garantendo al contempo praticità e resistenza nel tempo.La villetta è dotata di allacciamento all'acquedotto comunale per l'acqua potabile e dispone di una fossa Imhoff per il trattamento delle acque reflue. Inoltre, è presente un pozzo trivellato, attualmente non utilizzato da diversi anni. L'intera proprietà è completamente recintata e accessibile tramite un cancello carrabile.Situata in una posizione strategica, questa proprietà si trova a brevissima distanza da tutti i principali servizi e a pochi passi dal mare e dalla spiaggia. Nelle immediate vicinanze si trovano rinomate località turistiche come Siracusa, Avola, Noto, Lido di Noto, Vendicari, Calamosche e San Lorenzo, tutte facilmente raggiungibili.Tutti i servizi essenziali, tra cui supermercati, panifici, bar, edicole, ristoranti, pizzerie e macellerie, sono comodamente accessibili in pochi minuti.L'aeroporto di Catania, situato a circa 70 km, è raggiungibile in circa 40 minuti di auto, garantendo un facile collegamento la proprietà.La villa, attualmente adibita ad abitazione per le vacanze, si distingue per la sua versatilità, risultando perfettamente adatta anche come residenza permanente grazie alle sue caratteristiche strutturali e alla posizione strategica.Le informazioni, misure, planimetrie, foto e video riportate nell'annuncio, anche se abbastanza precise, sono essenzialmente indicative e non costituiscono in alcun modo elementi contrattuali.Per motivi di privacy, per questa proprietà non è indicata sull'annuncio la posizione esatta.

Nel cuore di Fontane Bianche, una delle località balneari più rinomate della Sicilia, una splendida villa indipendente immersa in un terreno di circa 1030 mq.L'immobile si sviluppa su due livelli, per una superficie commerciale di circa 128 mq, e vanta spazi esterni ben organizzati, ideali per godere del clima mediterraneo per gran parte dell'anno.Al piano terra si apre un ampio soggiorno con sala da pranzo e cucina open space, caratterizzato da una luminosità straordinaria grazie alle numerose porte finestre che fungono anche da ingressi. La cucina è separata dalla zona living da una porta a fisarmonica, offrendo così la possibilità di creare un ambiente più riservato all'occorrenza. L’ambiente è reso ancora più accogliente dalla presenza di un camino, perfetto per creare un’atmosfera calda e confortevole. Sempre su questo livello si trova un comodo bagno.Salendo la scala interna situata nel soggiorno, si accede al primo piano, dove si trovano tre camere da letto spaziose e un secondo bagno. Due delle camere sono più grandi e godono di accesso diretto al terrazzo, permettendo di ammirare il panorama in qualsiasi momento della giornata. La terza camera, meno generosa in quanto a spazio, dispone invece di un balconcino privato, garantendo comunque un angolo riservato all'aria aperta. A completare il piano, uno splendido terrazzo che regala una vista impagabile sul mare, perfetto per momenti di relax e convivialità. Da qui, attraverso una scala a chiocciola esterna, è possibile raggiungere un ulteriore piccolo terrazzino, un angolo panoramico ideale per ammirare il paesaggio in tutta la sua bellezza.Gli spazi esterni sono ben organizzati. La villa è circondata da aree verdi generose e armoniosamente disposte, mentre una pavimentazione esterna dotata di copertura circonda l’intero perimetro dell’abitazione, creando diverse zone sfruttabili come verande o spazi conviviali all’aperto. Tra gli elementi distintivi troviamo un forno in pietra con una zona barbecue adiacente, perfetta per organizzare pranzi e cene all’aperto. Inoltre, una porzione di pavimentazione è stata destinata a posto auto coperto, che all’occorrenza può diventare una comoda veranda distaccata.Situata in una posizione strategica, questa villa si trova a Fontane Bianche, località marina di Cassibile, rinomata per le sue acque cristalline e le sue incantevoli spiagge di sabbia bianca, a pochi chilometri da Siracusa. La zona offre una vasta gamma di servizi, tra cui ristoranti, bar e supermercati, rendendola perfetta sia come residenza principale sia come casa estiva.Questa è un’occasione unica per chi desidera vivere a pochi passi dal mare, immerso nella tranquillità e nel fascino di una delle zone marine più gettonate della Sicilia orientale. Inoltre, grazie alle sue caratteristiche e alla sua posizione, potrebbe rappresentare un ottimo investimento in ambito turistico-ricettivo.Se vuoi visiona l'immobile o ricevere ulteriori informazioni non esitare a contattarci!