Villa in residenziale in Via Ottaviano Custodi 18

Prezzi

Villa in residenziale in Via Ottaviano Custodi 18 Gallarate

550000 €

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Descrizione

In zona residenziale di Gallarate, nel quartiere Cascinetta, con tutti i servizi nelle immediate vicinanze, praticamente “sotto casa” come: asilo, scuole elementari e medie, supermercati, linee autobus per diverse destinazioni della città, ma altrettanto comodissimo per l’ingresso dell’autostrada A/8, per Milano/Varese/Gravellona Toce, proponiamo in esclusiva, in unico lotto di vendita, una villa unifamiliare, + fabbricato/edificio completamente indipendente e libero su quattro lati.
La soluzione è adatta per chi desidera avere abitazione ed attività “a stretto contatto” o in alternativa per chi volesse realizzare e/o destinare lo spazio produttivo del fabbricato indipendente, per altri usi, come ad esempio uffici co-working, palestra, studio per professionisti etc.
La soluzione di Mq 170, si distribuisce tutta sull’unico pian terreno ed è composta da: una spaziosa cucina abitabile con isola centrale; una grande e luminosa zona giorno ove il salone offre ben due ambienti separati l’uno dall’altro, attualmente adibiti come zona pranzo e zona dedicata al salotto/divani nella quale possiamo usufruire dell’accogliente camino a legna ventilato.
Solo pochi gradini rifiniti in travertino conducono alla zona notte dove troviamo la camera padronale, completa di bagno en suite dotato di box doccia; due comode camere per i propri figli ed un ulteriore bagno completo di tutti i sanitari, oltre al box doccia idromassaggio.
Le condizioni sono ottime, grazie ad una sapiente ristrutturazione degli interni curata nei minimi particolari! Dal disimpegno presente nella zona giorno, con una scala interna si raggiunge il piano interrato di pari superficie al piano superiore dove troviamo ulteriori ambienti dedicati a lavanderia, stireria, locale caldaia ed ulteriori ambienti da adibire a ripostigli, sgomberi, locali pluriuso in base alle proprie necessità.
La villa, unica nel suo genere offre ampi e luminosi spazi.
Gli interni sono rifiniti con materiali di primissima scelta extra-capitolato che la rendono moderna ma al tempo stesso calda e confortevole.
La pavimentazione in parquette di pregiata essenza e la scala in travertino sono solo alcuni dei dettagli che la villa ci offre, dotata inoltre di impianto d’allarme volumetrico e perimetrale, tapparelle automatizzate, impianto di climatizzazione in zona giorno ma anche notte, sanitari sospesi nei bagni, oltre alla doccia idromassaggio formato XL, impianto domotica, ed infine l’importantissimo impianto fotovoltaico di 15 kw, installato sopra alla copertura del capannone, che oltre a soddisfare il fabbisogno energetico del sia della ville che del capannone, come gli impianti di illuminazione, le pompe di calore caldo/freddo, genera annualmente anche un “ritorno” economico dal GSE.
Per quanto riguarda il secondo fabbricato, la soluzione si sviluppa su un piano rialzato ed un piano terreno.
Al piano rialzato, accediamo ad un gradevole locale di accoglienza di circa Mq 45 dotata di bagno di servizio e dal quale possiamo accedere ad un ulteriore locale ad uso ufficio.
I due locali godono entrambi di buona luminosità grazie alle pareti finestrate.
Scendendo pochi gradini di una scala interna passiamo davanti a n.
2 bagnetti di servizio ed accediamo al piano terreno ove si trovano n.
2 ampi locali/vani di circa Mq 210 totali.
Gli spazi, provvisti di riscaldamento e con un’altezza di mt 3,70, sono utilizzabili e da adibire in base alle proprie necessità poiché non sono presenti muri divisori o strutture portanti che possano ostacolare le operazioni di lavoro.
Dalla medesima scala arriviamo al piano interrato di Mq 100, ove è presente un grande locale cantina, archivio e/o altro ed il locale caldaia.
Sul retro del fabbricato è inoltre presente un accesso diretto al piazzale esterno ed alla sua comoda area di manovra, che dà possibilità di accesso sia per auto e/o furgoni e veicoli di medie dimensioni, per attività di carico e scarico.

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