Ardea – Nuova California: In contesto riservato e signorile caratterizzato da una panoramica circostante di ville singole, adiacente a scuole e tutte le attività commerciali del paese, e precisamente in via Adige, proponiamo la vendita di una splendida villa Unifamiliare su unico livello, immersa in un giardino di circa 600 mq, con grande patio attrezzato, piscina e accesso pedonale e carrabile. La villa, caratterizzata da ampi e luminosi spazi, è stata edificata con ottimi criteri costruttivi: un vespaio la rialzano da terra, preservandola così da qualsiasi forma di umidità e precoce deperimento. L'immobile è internamente composta da: salone di rappresentanza, cucina con vetrate e affaccio sulla piscina, 3 camere da letto, due matrimoniali, una singola, disimpegno, doppi servizi di cui uno in camera, entrambi finestrati e completi. Ogni ambiente gode di rilassante affaccio sul verde circostante del giardino, accessibile sia dal salone che dalla camera matrimoniale con cabina armadio. La proprietà , che ha usufruito dell'ecobonus ed è attualmente in corso di ristrutturazione, verrà consegnata al momento del rogito ultimata con possibilità di sceglierne i materiali. Il giardino, adornato da fiori, alberi da frutto, presenta zone pavimentate: una adibita a solarium, nei pressi della piscina e nella parte retrostante vicino alla cucina, una frontale dedicata al posteggio delle autovetture, ideale per pranzi e cene estive. Il patio, grazie alla sua particolare conformazione, consente di vivere pomeriggi ombreggiati di condividere piacevoli momenti con la famiglia e gli amici. La proprietà è dotata di ottime rifiniture: grate, portone blindato, piscina con impianto auto pulente. Allacciato a tutte le utenze, pannelli fotovoltaici. L'immobile, grazie alla distanza dalla proprietà limitrofe, e al vantaggio della tipologia unifamiliare, gode di massima riservatezza. La quadrupla esposizione e la grande superficie finestrata rendono gli ambienti luminosi ed ariosi da mattina a sera. L' ottima distribuzione e ampiezza degli spazi interni ed esterni, la comodità dell'unico livello con possibilità di accesso per disabili, l' indipendenza, la posizione strategica, tra mare e servizi, i confort offerti e la bellezza del giardino e dell' intero corpo di fabbricato, rendono la villa unica nel suo genere, confortevole e RILASSANTE, pronta ad accogliere famiglie che desiderino vivere in un contesto tranquillo e verde, adiacente ai servizi, al mare e a soli 20 km da Roma.
