Villa in residenziale in Via Monti Canu

**Villa Christin, da Sogno a Porto Rafael - Porto Pollo - Costa Serena, Vista Mare Incredibile! **Scopri questa straordinaria villa pieds dans l'eau, recentemente ristrutturata nel 2025, situata in una posizione spettacolare di fronte a Porto Rafael e Costa Serena. Con oltre 361 m² di spazio commerciale e 196 m² calpestabili, questa proprietà offre un ambiente ideale per chi cerca il massimo del comfort e della bellezza. La villa è circondata da un giardino di oltre 15.000 mq, illuminato e recintato, con vialetti carrabili che conducono a un accesso esclusivo alla spiaggia.La vista mare è semplicemente mozzafiato, affacciandosi sulle meravigliose isole dell'Arcipelago de La Maddalena. Ogni dettaglio è stato curato con attenzione: tetto, facciate e impianti sono stati completamente ristrutturati, mentre i pavimenti in marmo di Orosei aggiungono un tocco di eleganza. L'isolamento termico e la barriera a vapore garantiscono un ambiente sano e confortevole, mentre le moderne videocamere di sorveglianza e il sistema di allarme intelligente assicurano la massima sicurezza.La villa è dotata di un impianto solare/fotovoltaico all'avanguardia, con tre batterie al litio da 15.000 Kwh ciascuna e un impianto fotovoltaico da 17,5 Kw per la pompa di calore e l'auto elettrica. Tre pannelli solari forniscono acqua calda, mentre il sistema di riscaldamento/raffreddamento a pavimento e la ventilazione controllata Viesmann offrono un comfort senza pari. Gli arredi su misura in rovere, realizzati da artigiani nazionali, completano questa residenza di lusso.Con accesso adattato a persone con mobilità ridotta e una classe energetica A4, questa villa rappresenta un'opportunità unica per vivere in un paradiso naturale. Non perdere l'occasione di possedere questo angolo di paradiso! Contattaci per maggiori informazioni e per prenotare una visita.

In posizione dominante e riservata a Capo d’Orso, a pochi minuti dal centro di Palau, proponiamo una prestigiosa villa indipendente con piscina e vista scenografica sull’Arcipelago della Maddalena. Una proprietà di rappresentanza, pensata per una clientela esigente che desidera privacy assoluta, panorama iconico e standard abitativi di alto livello in una delle aree più esclusive del Nord Sardegna. Architettura e spazi interni La villa si sviluppa su due livelli armoniosamente integrati nel contesto naturale circostante. Piano principale L’area living, ampia e luminosa, si distingue per le grandi superfici vetrate che incorniciano il mare come un’opera d’arte naturale. Il soggiorno open space dialoga con una cucina moderna completamente attrezzata, progettata per coniugare estetica e funzionalità. La zona notte comprende: •Due eleganti suite matrimoniali con bagno privato •Tre ulteriori camere di generose dimensioni •Due bagni supplementari Gli ambienti sono studiati per garantire comfort, riservatezza e una perfetta distribuzione degli spazi, ideali sia per la famiglia sia per ospiti. Livello seminterrato Ambienti indipendenti Il piano inferiore ospita due unità autonome, ciascuna con ingresso indipendente e bagno privato. Spazi versatili, perfetti come dependance per ospiti, studio professionale, area wellness o soluzione destinata a locazione di pregio. ⸻ Spazi esterni e lifestyle Il giardino mediterraneo, curato e riservato, abbraccia la villa valorizzandone l’esposizione panoramica. La piscina, inserita in posizione dominante, offre una vista aperta e suggestiva sulle isole dell’arcipelago, regalando tramonti di rara bellezza. Le ampie verande coperte consentono di vivere l’esterno in ogni stagione, creando ambienti ideali per ricevimenti, cene all’aperto o momenti di relax esclusivo. ⸻ Dotazioni e comfort La proprietà viene venduta completa di arredi ed è pronta per essere abitata immediatamente. Caratteristiche principali: •Camino •Climatizzazione •Piscina panoramica •Parcheggio coperto •Cancello elettrico •Impianto con cisterna gas •Pozzo privato e riserva idrica Soluzione ideale come residenza privata di alto profilo o come investimento nel segmento luxury rental. ⸻ Perché sceglierla ✔ Location iconica e altamente richiesta ✔ Vista mare impareggiabile ✔ Elevata privacy ✔ Distribuzione ideale anche per ospitalità di livello ✔ Patrimonio immobiliare in area a forte attrattiva internazionale ⸻ �� ENGLISH VERSION LUXURY PROPERTY DESCRIPTION Set in a dominant and private position in Capo d’Orso, just minutes from the centre of Palau, this prestigious detached villa with swimming pool enjoys breathtaking views over the Arcipelago della Maddalena. An exclusive property designed for discerning buyers seeking privacy, iconic sea views and refined living standards in one of Northern Sardinia’s most sought-after locations. Architecture & Interior Layout The villa is arranged over two levels, perfectly integrated into its natural surroundings. Main floor The spacious and light-filled living area features large panoramic windows framing the sea like a natural masterpiece. The open-plan lounge flows into a fully equipped modern kitchen, combining elegance and functionality. The sleeping area includes: •Two elegant master suites with en-suite bathrooms •Three additional generously sized bedrooms •Two further bathrooms Every space has been carefully designed to ensure privacy, comfort and seamless flow. Lower...

Scopri la tua oasi di lusso nella splendida comune di Palau, situata nella rinomata zona di Barrabisa. Ti presentiamo un'esclusiva villa moderna in vendita che offre una vista mozzafiato sull'istmo di Porto Pollo e sulle incantevoli isole della Maddalena.Questa straordinaria proprietà si estende su una superficie totale di 503 mq ed è progettata per garantire il massimo comfort e stile. Al piano terra troverai un ampio soggiorno living caratterizzato da spaziose vetrate panoramiche che catturano la bellezza del mare circostante. La villa dispone anche di una cucina funzionale, tre camere matrimoniali eleganti e quattro bagni.Salendo al piano superiore, ti attende una raffinata suite composta da un accogliente soggiorno con cucinotto, una camera matrimoniale dotata di bagno en-suite e un vasto terrazzo coperto ideale per momenti indimenticabili all'aperto.Il giardino privato è perfetto per godere della natura circostante mentre ti rilassi a bordo piscina. Inoltre, la proprietà include un garage doppio, due posti auto coperti e una cantina spaziosa – tutto ciò che serve per uno stile di vita esclusivo senza compromessi!Costruita secondo i più elevati standard energetici (classe A4), questa villa nuova da costruttore offre l'opportunità unica di personalizzare materiali e finiture interne secondo i tuoi gusti personali.Non perdere l'occasione unica! Contatta subito la nostra agenzia per ulteriori dettagli o per organizzare una visita alla tua futura casa dei sogni.

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Scopri la tua oasi di lusso nella splendida comune di Palau, situata nella rinomata zona di Barrabisa. Ti presentiamo un'esclusiva villa moderna in vendita che offre una vista mozzafiato sull'istmo di Porto Pollo e sulle incantevoli isole della Maddalena.Questa straordinaria proprietà si estende su una superficie totale di 423 mq ed è progettata per garantire il massimo comfort e stile. Disposta su un unico piano, troverai un ampio soggiorno living caratterizzato da spaziose vetrate panoramiche che catturano la bellezza del mare circostante. La villa dispone anche di una cucina funzionale all'avanguardia, quattro camere matrimoniali eleganti ciascuna con bagno in suite per offrire privacy e comodità ai tuoi ospiti, ed un bagno di servizio strategicamente posizionato.Salendo al piano superiore, ti accoglie un vasto terrazzo-solarium ideale per momenti indimenticabili all'aperto; goditi aperitivi al tramonto mentre ammiri lo splendido panorama.Il giardino privato è perfetto per godere della natura circostante mentre ti rilassi al bordo della piscina infinity che sembra fondersi con l'orizzonte blu del mare. Inoltre, la proprietà include una zona barbeque esterna attrezzata – perfetta per cene sotto le stelle –, tre posti auto coperti e un locale tecnico-cantina ben organizzato: tutto ciò che serve per uno stile di vita esclusivo senza compromessi!Situata nel cuore dell’area costiera sarda più ambita, questa villa non solo rappresenta un rifugio tranquillo ma anche un'opportunità unica grazie alla sua vicinanza alle meravigliose spiagge locali come Spiaggia delle Saline e Porto Pollo. Non perdere l'occasione di possedere questo angolo paradisiaco!Contatta subito l'agenzia immobiliare referente per ulteriori dettagli o per prenotare una visita.

Villa nuova pieds dans l'eau.Affascinante villa pieds dans l'eau in posizione spettacolare, di fronte a Porto Rafael e Costa Serena in un contesto semplice e dotato di tutti i servizi essenziali. Recentemente ristrutturata, questa dimora di grande charme vanta una vista mare straordinaria sulle isole dell'Arcipelago de La Maddalena. Il rigoglioso e ben curato giardino, di oltre 15.000 mq., completamente illuminato e recintato, è percorso da vialetti carrabili e dotato di moderne videocamere di sorveglianza. Vi trovano alloggio ben due pozzi con tecnologia di filtraggio, due cisterne di accumulo ed un efficiente impianto di irrigazione automatica. Gli accessi alla proprietà sono possibili tramite due artistici cancelli elettrici, dotati di comando e videocitofono. Un terzo ingresso, pedonale, conduce alla spiaggia, praticamente esclusiva, distante dall'abitazione poche decine di metri. L'opera di ricostruzione radicale dell'immobile, ultimata nel 2025, ha interessato l'intera struttura. Si è posto mano al tetto, alle facciate, agli impianti ed ai pavimenti interni ed esterni ( tutti in marmo di Orosei). Il complesso è stato isolato termicamente ed è stata applicata una barriera a vapore per prevenire la formazione di muffe. Sono state sostituite porte e finestre, create vetrate panoramiche, installato un pacchetto completo solare/fotovoltaico con tre batterie al litio da 15.000 Kwh ciascuna per una capacità complessiva di 45.000 Kwh. L'impianto fotovoltaico è da 17,5 Kw, ideale per il funzionamento di una pompa di calore ed eventualmente per un'auto elettrica, con l'immissione in rete dell'energia in eccesso. Ben tre pannelli solari ed una capiente cisterna forniscono acqua calda sufficiente per una grande famiglia. Un modernissimo impianto di riscaldamento/raffreddamento a pavimento e ventilazione controllata Viesmann, con pompa di calore, è stato realizzato sia al piano terra che al piano superiore della villa. Si è avuta cura di realizzare un efficiente sistema di ventilazione controllata degli ambienti abitativi, inserito nelle pareti e nei soffitti di tutta la casa, con funzione anche deumidificante ( accorgimento fondamentale per le ville situate direttamente sul mare ). La sicurezza e la privacy sono garantite da un moderno sistema di allarme intelligente completo di ben sei telecamere di sorveglianza controllabili tramite applicazione. Gli arredi, di alta falegnameria, in rovere, sono stati realizzati su misura da capaci artigiani nazionali. Le maggiori informazioni ed eventuali visite sono riservate a persone seriamente interessate a valutare un immobile unico nel suo genere, esclusivo ed irripetibile.

Scopri la tua oasi esclusiva a Palau, nella prestigiosa zona di Barrabisa! Proponiamo in vendita una villa moderna unica nel suo genere, immersa in un contesto naturale straordinario e affacciata direttamente sull'istmo di Porto Pollo e sulle isole dell’Arcipelago della Maddalena. La proprietà si sviluppa su una superficie generosa di circa 460 mq ed è circondata da un rigoglioso giardino privato che garantisce privacy assoluta.La villa si distingue per le sue linee architettoniche contemporanee e l’integrazione armoniosa con il paesaggio circostante: ampie vetrate panoramiche regalano luminosità agli ambienti interni e consentono di godere appieno delle spettacolari viste sul mare cristallino. Al piano terra troviamo un elegante soggiorno living open space, cucina attrezzata, tre camere matrimoniali raffinate ognuna servita da bagno dedicato (quattro bagni totali), oltre ad accesso diretto alla piscina privata perfetta per rilassarsi nelle giornate estive.Al piano superiore ti accoglie una suite padronale composta da salotto con cucinotto riservato, camera matrimoniale con bagno en-suite e grande terrazzo coperto ideale per cene all’aperto o momenti conviviali davanti al tramonto sardo. L’esterno offre inoltre uno spazio barbecue attrezzato dove vivere indimenticabili serate tra amici/famiglia.Completano la proprietà tre posti auto coperti ed un locale tecnico-cantinetta multifunzionale. Nessuna spesa condominiale! Costruzione nuova secondo standard energetici avanzati (classe A4) con possibilità di personalizzare materiali e finiture interne secondo i tuoi desideri.Barrabisa è rinomata per tranquillità assoluta ma anche vicinanza alle spiagge più celebri del Nord Sardegna come Porto Pollo – paradiso degli sport acquatici – nonché servizi essenziali raggiungibili comodamente in pochi minuti d’auto dal centro vivace di Palau.Non lasciarti sfuggire questa rara opportunità: contatta subito la nostra agenzia Idee Residenziali per ricevere maggiori dettagli o prenotare una visita esclusiva alla casa dei tuoi sogni!

Santa Teresa di Gallura (Nord Sardegna)Nella Meravigliosa e selvaggia Locailita' Naturale di Porto Quadro a soli 150 Metri dalla Incantevole Spiaggia, Splendida  Villa indipendente, di nuova Costruzione di 135 mq cica con Giardino privato di 500 qm circa.La spettacolare villetta singola immersa nel verde in un contesto di elevatissima privacy e dotata di ogni comfort, e' composta da ingresso indipendente in giardino privato, ampio e luminosissimo soggiorno con camino ed angolo cottura, due camere matrimoniali, Due bagni, grande veranda coperta con barbecue esterno, doccia esterna in muratura ed altri spazi esterni vivibili e godibili coperti con travi in castagno a vista.Nel Piano sottostante Troviamo circa 60 mq di Taverna con Cucina Bagno e stanza da letto.Tramite Scala esterna si accede al doppio solarium.La villa dista a soli 150 Metri dal Mare e dalla spiaggia di Porto Quadro raggiungibile a piedi in pochi minuti tramite un sentiero privato.La casa è di nuova costruzione realizzata con materiali di altissima qualità, pavimenti in gres porcellanato, infissi in legno di mogano Meranti realizzati ad arco a sesto ribassato, intonaci lisci in stile sardo, nel soggiorno il soffitto è padiglione con travi in legno a vista e capitelli in granito. La scala esterna per accedere al solarium è realizzata in granito Ghiandone fiammato così come tutte le soglie ed i davanzali. E' dotata di riserva idrica e impianto di condizionamento in pompa di calore.150 mq- tre camere-due bagni- giardino privato ( 500 mq)distanza dal mare 150 metri.

LA TUA CASA A PALAUPalau all'interno di un nuovo residence nuova villa disposta unico livello con ingresso indipendente con giardino privato e ampio porticato. L'abitazione è caratterizzata da soffitti in legno con travi a vista sbiancate e ampie vetrate. Ampio soggiorno con possibilità di cucina anche separata, due camere da letto matrimoniali e due bagni entrambi finestrati con ampie docce. Ulteriore zona esterna da adibire a zona di servizio/ripostiglio. Nel residence si trova anche una piscina con zona solarium prendisole. Completa la proprietà un comodo posto auto di pertinenza all'interno della residenza.

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Appartamento lussuosissimo e vista mare sull' Arcipelago della Maddalena. Collocato in un contesto residenziale con due piscine I Cristalli 4 la soluzione abitativa è composta da soggiorno con angolo cottura, due camere da letto doppi servizi, disimpegna atrezzato, veranda coperta abitabile, giardino di proprieta' e box auto. L' immobile è in classe energetica a4. La struttura è costruita con nuove tecnologie e dotata di pannelli fotovoltaici che garantiscoo bassi consumi.

Vista mare eccezionale, giardino privato, spiaggia a piedi. In uno dei tratti più belli della costa sarda, nell'elegantissimo contesto di Porto Rafael, che assieme a Porto Cervo e Porto Rotondo, rappresenta la metà più esclusiva e ricercata dell'isola, proponiamo un'ampia casa su due livelli con splendida vista mare. La proprietà, porzione di una villa bifamiliare, gode di ingresso indipendente e una privacy completa. All'interno troviamo un generoso soggiorno bi-livello con vista mare e accesso alla splenda veranda coperta panoramica, la cucina abitabile, due camere da letto e due bagni. Scendendo al piano inferiore incontriamo una zona relax e tre ulteriore camere con due bagni nel locale seminterrato, con altezza di 2.80m. Dalla zona relax si accedere alla seconda terrazza e al giardino, ove è possibile la realizzazione di una piscina privata. La casa possiede doppio posto auto privato e una ulteriore, spettacolare terrazza panoramica sul lastrico solare accessibile tramite la scala esterna e regolarmente accatastato. L'immobile, costruito negli anni '70, si presente in ottime condizioni strutturali, ma necessità di un riammodernamento degli impianti, che sono funzionanti, ma ancora quelli originali, degli infissi e delle pavimentazioni. Le ampie superfici interne (circa 200mq), la splendida vista sul mare e sull'Arcipelago della Maddalena, la vicinanza al centro di Porto Rafael e alla spiaggia (raggiungibile anche a piedi in meno di 15 minuti di passeggiata), ne fanno una proposta estremamente interessante, sia per trascorre le vacanze estive in uno degli angoli più belli ed esclusive della Sardegna, sia dal punto di vista dell'investimento immobiliare.

Intera proprietà dell’immobile costituito da Appartamento ad uso residenziale sito in Palau Loc. Stazzo Pulcheddu Comparto A int. 35 piano primo, composto da Veranda d’ingresso di m² 9.66, soggiorno di m² 15.00, angolo cucina di m² 2,28 piu m² 7,50, bagno di m²2.47, soppalco di m² 22,11, camera da letto di m² 7,54 con bagno di m² 3,41 e un terrazzo di m²7,21.CAGLIARI REAL ESTATE FOX – Il punto di riferimento indipendente per chi vuole comprare con lucidità.Se stai cercando un immobile in vendita o un’occasione in asta, sai già com’è il mercato:annunci duplicati, informazioni parziali, documenti difficili da leggere e mille pareri discordanti.Qui trovi l’opposto.Niente vincoli di esclusiva, niente provvigioni o penali da onorare, niente pressioni per “partecipare comunque�.Solo analisi tecniche chiare, informazioni verificabili e un metodo che ti permette di decidere con la testa,non con l’ansia di sbagliare. Cosa posso inviarti subito in chat:1�⃣ Lista Aste della tua zonaRicevi le aste reali, complete di documenti ufficiali e link per prenotare il sopralluogo.Scrivi in chat: SEGNALAZIONI2�⃣ Analisi immobile trovatoHai un immobile che ti interessa? Te lo analizzo con metodo Fox: rischi, costi reali e convenienza.Scrivi in chat: ANALISI3�⃣ Acquisto Delegato (Done For You)Non hai tempo? Gestisco io tutto: ricerca immobile, controllo documenti, prenotazione sopralluoghi, domanda di partecipazione e assistenza in asta.Scrivi in chat: DELEGO4�⃣ Formazione per diventare autonomo (Be A Fox)Vuoi capire tutto e non dipendere da nessuno? Ti mando il percorso completo.Scrivi in chat: AUTONOMIA Come funziona?Scrivimi direttamente in chat qui su Idealista la parola chiave del servizio che ti interessa.Rispondo io personalmente e ti mando subito le informazioni e i materiali utili.Zero vincoli. Zero pressioni. Solo chiarezza.

Scopri questo incantevole appartamento situato al primo piano, perfetto per chi cerca comodità e praticità. Con una superficie di circa 90 mq, l'immobile offre un soggiorno accogliente con angolo cottura, due camere da letto spaziose e un bagno spazioso. La veranda è ideale per momenti di relax all'aria aperta. Al piano superiore, una mansarda ampia con bagno aggiuntivo e una terrazza a tasca con ripostiglio lavanderia completano questa proposta unica.L'appartamento si trova in una zona ben servita, garantendo facile accesso a tutti i servizi essenziali. Si presenta in buono stato, pronto per essere abitato. Il prezzo richiesto è di € 215.000, 00, un'opportunità imperdibile per chi desidera vivere in un ambiente confortevole e ben collegato. Contatta Realcase Immobiliare per maggiori informazioni e per fissare una visita: ci trovi in Olbia Corso Vittorio Veneto n°10. Non lasciarti sfuggire questa occasione!

OPEN SPACE CON PORTICATO ESTERNO PRIVATOSanta Teresa View – Una posizione incredibile!Acque cristalline, natura incontaminata e il fascino autentico della Sardegna fanno da cornice a Santa Teresa View, un nuovo progetto pensato per chi sogna di vivere in uno dei contesti più suggestivi del Mediterraneo, dove l’armonia del paesaggio cambia in ogni momento della giornata.In un punto cardine tra Santa Teresa di Gallura, Porto Pollo, Palau e l’Arcipelago de La Maddalena. Una località straordinariamente unica dove il mare si fonde con il cielo e ogni desiderio trova finalmente spazio per diventare realtà.Le abitazioni al piano terra dispongono di giardini privati con porticati e ingressi indipendenti, mentre gli attici sono dotati di grandi terrazzi dai quali si domina il paesaggio circostante, il mare, le isole, la macchia mediterranea, … Soluzioni funzionali e curate, realizzate con materiali di alta qualità e finiture di pregio, per garantirti comfort, eleganza e durata nel tempo. Tutte in classe A! Perfette sia come rifugio lontano dalla routine, sia come opportunità di investimento. A Santa Teresa View le abitazioni regalano un panorama incredibile. Ogni giorno!Il progetto include inoltre servizi esclusivi pensati per il tuo benessere:• Piscina panoramica• Idromassaggio scenografico• Area solarium• Area fitness con palestra all’aperto• E molto altro…Scegli la tua soluzione preferita da soli 119.000 €.Non perdere questa occasione!Contattaci per maggiori informazioni. Siamo a tua disposizione per trovare il concept abitativo che meglio si adatta alle tue esigenze e al tuo stile di vita.

SOLUZIONE VISTA MARE CON AMPIA TERRAZZASanta Teresa View – Una posizione incredibile!Acque cristalline, natura incontaminata e il fascino autentico della Sardegna fanno da cornice a Santa Teresa View, un nuovo progetto pensato per chi sogna di vivere in uno dei contesti più suggestivi del Mediterraneo, dove l’armonia del paesaggio cambia in ogni momento della giornata.In un punto cardine tra Santa Teresa di Gallura, Porto Pollo, Palau e l’Arcipelago de La Maddalena. Una località straordinariamente unica dove il mare si fonde con il cielo e ogni desiderio trova finalmente spazio per diventare realtà.Le abitazioni al piano terra dispongono di giardini privati con porticati e ingressi indipendenti, mentre gli attici sono dotati di grandi terrazzi dai quali si domina il paesaggio circostante, il mare, le isole, la macchia mediterranea, … Soluzioni funzionali e curate, realizzate con materiali di alta qualità e finiture di pregio, per garantirti comfort, eleganza e durata nel tempo. Tutte in classe A! Perfette sia come rifugio lontano dalla routine, sia come opportunità di investimento. A Santa Teresa View le abitazioni regalano un panorama incredibile. Ogni giorno!Il progetto include inoltre servizi esclusivi pensati per il tuo benessere:• Piscina panoramica• Idromassaggio scenografico• Area solarium• Area fitness con palestra all’aperto• E molto altro…Scegli la tua soluzione preferita da soli 119.000 €.Non perdere questa occasione!Contattaci per maggiori informazioni. Siamo a tua disposizione per trovare il concept abitativo che meglio si adatta alle tue esigenze e al tuo stile di vita.

SANTA TERESA VIEW – IN ARRIVOSta per arrivare un nuovo modo di vivere il mare della Sardegna.Nasce Santa Teresa View, l’esclusivo progetto vista mare in una posizione straordinaria, tra:• il fascino di SANTA TERESA DI GALLURA• le iconiche spiagge di PORTO POLLO• l’esclusività di PALAU.Un contesto unico dove natura, comfort e design si incontrano per offrirti tutto ciò che desideri per la tua nuova vita sul mare.✨ Il progettoAttici e appartamenti con:Grandi terrazzi panoramiciPiscina vista mareArea fitness dedicataSpazi moderni e luminosiFiniture personalizzabiliUn’oasi di relax affacciata sul mare cristallino della Sardegna.� Prezzi a partire da 119.000 €*• Sconto del 5% riservato a chi si iscrive alla prevendita.� ACCEDI ALLA PREVENDITA ESCLUSIVAEffettua ora la richiesta di informazioni e ottieni l’accesso prioritario con vantaggi dedicati:� Sconto promozionale del 5%� Materiale informativo in anteprima� Ampia scelta di soluzioni� Priorità per fissare la tua visita� Personalizzazione di finiture e designRegistra il tuo interesse oggi e assicurati le migliori opportunità di Santa Teresa View.Il tuo nuovo inizio, vista mare. �.

Locale commerciale al piano terra situato a Palau (SS), in località La Capannaccia, lungo la via Giorgio Asproni, in posizione visibile e direttamente collegata alla SS 133. L’immobile ha una superficie commerciale di circa 110 mq ed è composto da un ampio ambiente destinato alla vendita, con bagno di servizio e portico coperto frontale. Dispone di accesso principale dal fronte strada e di ingresso posteriore. La struttura è in cemento armato, con pavimentazioni in gres e infissi in alluminio; è presente un impianto di climatizzazione ma non il riscaldamento. Le condizioni generali sono discrete, con segni di mancato utilizzo.Proposta immobiliare in asta. Info dettagliate in agenzia o telefonicamente.Possibilita’ di Mutuo al 100%Per maggiori informazioni puoi contattare il nostro referente di zonaSU QUESTO IMMOBILE E’ POSSIBILE:-Mutuo al 100%-Visita Interni-NO Oneri Notarili-Nessuna Ipoteca-Agevolazione Prima CasaLe foto pubblicate potrebbero non corrispondere all'immobile specifico, i documenti ufficiali sono visionabili in filiale.CENTRO ASTE OFFRE I SEGUENTI SERVIZI:1. PRIMA CONSULENZAAppuntamento presso una delle 50 Filiali in Italia per offrire chiarimenti sulle aste ed ascoltare le tue esigenze immobiliari.2. MEDIAZIONE CREDITIZIAServizio esclusivo ad alto valore aggiunto, proponendo un ventaglio di prodotti tra i più completi con studio fattibilità per la partecipazione in asta con mutuo fino al 100%3. ASSISTENZA TECNICO - LEGALE-Ricerca Immobili ed invio settimanale per email-Studio della perizia e della documentazione-Accertamenti catastali per eventuali abusi edilizi-Accompagnamento Visita Immobile-Disbrigo pratiche per la partecipazione-Rappresentanza Legale il giorno della vendita-Rilascio del decreto di trasferimento in tempi brevi-Assistenza per il Saldo Prezzo-Compilazione F24 per Tasse-Disbrigo Pratiche per Eventuale Sanatoria-Assistenza alla Consegna ImmobilePer maggiori informazioni puoi contattare il nostro referente di zona.

Spazioso Quadrilocale in Vendita a Palau.In una delle zone più tranquille e ricercate di Palau, precisamente in via dell'Isolotto, si propone in vendita un luminoso e ampio appartamento. La posizione strategica dell'immobile lo rende ideale per chi desidera vivere in un contesto sereno, pur mantenendo un alto livello di comfort, è collegato dai mezzi pubblici e si ha la possibilità di accedere facilmente ai principali servizi. L'appartamento, situato al secondo piano di un edificio risalente al 1985, si presenta in ottime condizioni e si estende su una superficie totale di 125 metri quadrati, distribuiti su un unico livello. La disposizione interna comprende quattro ampi locali: un accogliente soggiorno luminoso, un ampia terrazza vista mare con barbecue, tre spaziose camere da letto e due bagni. Tra i comfort offerti, l'immobile è dotato di caldaia a condensazione per acqua sanitaria di nuova installazione e tre climatizzatori con quattro split che garantiscono un ambiente confortevole in ogni stagione. Nei mesi più freddi, la stufa a pellet sarà un'accogliente compagnia. Questa proposta rappresenta un'opportunità unica per chi cerca un'abitazione spaziosa e ben posizionata nella splendida Palau. Non perdere l'occasione di visitare questo appartamento!

Casa D'aste con Licenza ai sensi ex art. 115 TULPS rilasciata dalla Questura di Alessandria in data 22/06/2022Asteadvisor propone *:LOTTO UNICO: Riferimento TEMPIO40/2023 - DATA ASTA: 08/04/2026 - ore 13:00Palau (SS) - Località Stazzo Pulcheddu, Comparto A interno 35Appartamento al piano primo, composto da veranda d'ingresso, soggiorno, angolo cucina, bagno, soppalco, camera da letto con bagno e un terrazzo.L'immobile ricade all'interno del Consorzio Stazzo Pulcheddu e fa parte del condominio Stazzo Pulcheddu.Valore commerciale da stima: Euro 169.988Base D'Asta: Euro 132.800Offerta Minima in asta: Euro 99.600Le foto pubblicate potrebbero non corrispondere all'immobile specifico, ma solo all'identificazione della zona; l'esattezza di tutti i dati pubblicati sarà confermata in sede di consulenza.Acquista in asta giudiziaria con la massima tranquillità e trasparenza, affidandoti a professionisti del settore, ti offriremo un servizio All-inclusive chiavi in mano.* Annuncio finalizzato alla vendita del servizio di consulenza ed assistenza legale, gratuito in caso di mancata aggiudicazione dell' Asta Immobiliare!Trattasi di vendita pubblica alla quale è possibile partecipare personalmente o tramite il nostro Avvocato.Contattaci subito per ricevere informazioni e per prenotare la visita all'immobile!VISITA IL NOSTRO SITO: asteadvisor. comSEGUICI SU FACEBOOK: AsteadvisorSEGUICI SU INSTAGRAM: Asteadvisor GroupSEGUICI SU YOUTUBE: Contatta l'Agenzia con il servizio "Invia Richiesta"

**Appartamento in Vendita: Viletta Caposchiera con Vista Mare**Scopri questa graziosa viletta caposchiera, un vero angolo di paradiso con una vista panoramica sul mare che toglie il fiato. Con i suoi 71 m² commerciali, questo appartamento offre un'ampia terrazza comunicante con un giardino, perfetta per goderti momenti di relax all'aria aperta. La terrazza è parzialmente chiusa con vetrate scorrevoli, creando uno spazio luminoso e accogliente.L'interno è composto da una cucina vivibile, ideale per preparare deliziosi pasti, e una zona giorno con caminetto, perfetta per le serate invernali. Le due camere da letto garantiscono comfort e privacy, con una di esse dotata di bagno en suite. Entrambi i bagni sono completi di doccia.Situata in un contesto tranquillo e ben servito, questa viletta è in buono stato e pronta per essere abitata. Il riscaldamento è garantito da una pompa di calore freddo-caldo, mentre l'aria condizionata assicura il massimo comfort in ogni stagione. Non perdere l'opportunità di vivere in questo splendido appartamento con ascensore e giardino. Contattaci per maggiori informazioni e per organizzare una visita!

Questo immobile di civile abitazione si trova a Palau, in Via Brigata Sassari, in una zona centrale della città. L'unità immobiliare è una palazzina indipendente che si sviluppa su due piani fuori terra, collegati da una scala interna.Il Piano Terra è composto da un Soggiorno-ingresso di ampia metratura e da una Cucina, la quale affaccia su un piccolo cortile retrostante che consente l'accesso a un servizio igienico esterno. Dal soggiorno, una scala interna conduce al Piano Primo, dove sono presenti due camere da letto di grandi dimensioni. Una delle camere da letto è dotata di un poggiolo che si affaccia sulla Via Pubblica e di una scala che conduce a un locale sottotetto ispezionabile. La superficie commerciale complessiva dell'immobile è di 116,88 mq.La tipologia costruttiva è caratterizzata da una struttura portante in blocchi di granito e da solai interpiano presumibilmente realizzati con putrelle in ferro e tavelloni in laterizio. Esternamente l'immobile è rifinito con intonaco civile e tinteggiatura. La posizione è centrale, garantendo facile accesso ai servizi.Caratteristiche di Pregio:* Posizione Centrale: L'immobile è situato in una zona centrale della città di Palau.* Immobile Indipendente: Palazzina sviluppata su due piani, garantendo indipendenza.* Spazi Aggiuntivi: Presenza di un cortile retrostante e un poggiolo al piano primo.* Ampi Vani: La distribuzione degli spazi interni offre camere da letto e una zona giorno di generose dimensioni.Per motivi di Privacy le foto degli interni potrebbero non essere pubblicate. Contattaci per prenotare una visita gratuita e valutare questa opportunità.Con Aste & Stralci Sardegna, l'acquisto di un immobile all'asta diventa un percorso sicuro, chiaro e vantaggioso. Siamo qui per offrirti un servizio completo e personalizzato, dalla scelta dell'immobile fino alla consegna delle chiavi.Cosa Offriamo:Affiancamento Personale: Un consulente esperto ti accompagnerà in ogni fase, dalla selezione dell'immobile fino al momento in cui terrai le chiavi in mano.Supporto per Mutui: Collaboriamo con consulenti specializzati per assisterti nella richiesta di mutuo, semplificando ogni passaggio.Relazione Pre-Asta Dettagliata: •Verifica eventuali abusi sanabili e non sanabili con una valutazione dei costi di ripristino;•Verifica problematiche legate alle trascrizioni;•Verifica presenza delle certificazioni;•Verifica presenza di diritti opponibili gravanti sull'immobile.•Valore di mercato dell'immobile aggiornato alla data della richiesta;•Valore di offerta massima consigliato in caso di gara d'asta;•Stima dei costi aggiuntivi rispetto al prezzo di aggiudicazione;•Verifica di eventuali costi occulti a carico dell'aggiudicatario.Assistenza nelle Aste: Uno dei nostri consulenti parteciperà all'asta al tuo fianco, guidandoti verso la miglior strategia di offerta.Gestione Post-Asta: Dall'ottenimento del decreto di trasferimento alla liberazione e consegna dell'immobile, ci occupiamo di tutto, assicurando una transizione senza intoppi.Perché Sceglierci?Esperienza e Conoscenza Locale: Con una profonda comprensione del mercato immobiliare sardo, ti guidiamo verso le migliori opportunità.Risparmio Significativo: Con noi, hai la possibilità di acquistare la tua nuova casa con sconti dal 20 all'80% rispetto al valore di mercato.Trasparenza e Affidabilità: La tua fiducia è il nostro valore più importante. Ti garantiamo un servizio trasparente e affidabile in ogni fase del processo.

Appartamento con terrazzo Costa Serena-Via Punta SardegnaIn un suggestivo contesto, proponiamo in vendita un appartamento di 79 mq, perfetto come casa vacanze o investimento nel cuore della Sardegna. L’immobile è organizzato in un luminoso open space con cucina e zona living che si affacciano su un terrazzo con panorama mozzafiato, ideale per vivere appieno il paesaggio e la luce dell’isola. La proprietà si presenta: * open space con cucina, sala da pranzo e salotto * 2 camere da letto – una padronale e una con letto a castello * 1 bagno * ampio terrazzo * posto auto scoperto L’appartamento si trova all’interno di un residence ben attrezzato, con: * piscina ( 1 adulti+1 bimbi) * 2 campi da tennis * servizi di ristorazione * market La spiaggia dista circa 200 metri dall’appartamento ed è facilmente raggiungibile a piedi L’immobile è stato completamente ristrutturato di recente ed è dotato di impianti nuovi, climatizzazione e finiture completamente rinnovate. Un contesto ideale per chi cerca relax, servizi e la bellezza autentica della Sardegna. ℹ️ Le immagini pubblicate rappresentano fedelmente la distribuzione degli spazi dell’appartamento, ma alcuni elementi degli arredi e dei colori sono stati modificati per una richiesta di riservatezza del proprietario Per ricevere maggiori informazioni o dettagli sulla proprietà, contattaci ai numeri:.

Attico di design con vista mare a Palau. Nel cuore della Sardegna nord-orientale, a Palau, in località Capannaccia, proponiamo un esclusivo attico all’interno di un mini-complesso di nuovissimo design, a soli 5 minuti dalle rinomate spiagge di Porto Pollo e a 10 minuti dal centro cittadino.L’appartamento, in consegna nel 2026 (concessione edilizia già ritirata e lavori avviati), si distingue per linee architettoniche contemporanee, ambienti luminosi e finiture di alto livello. La distribuzione interna prevede un soggiorno con angolo cottura, due camere da letto e due bagni, pensati per garantire comfort e funzionalità.Il vero punto di forza è l’ampio terrazzo coperto, ideale per vivere gli spazi esterni tutto l’anno, da cui si gode una splendida vista aperta sulle dune naturali, sul mare e fino alla Corsica. Un contesto unico, riservato e di grande fascino.L’immobile è in classe energetica A, dotato di posto auto privato, garanzia decennale e fideiussione a tutela dell’acquirente. Grazie alla posizione strategica e alla forte richiesta della zona, rappresenta anche una sicura opportunità di investimento, con ottime prospettive di rendita da locazione turistica.

Località Vecchio Marino n. 3, 07020 Palau SassariPiena ed intera proprietà di villino con pertinenziale spazio scoperto e diritto di parcheggio di due posti auto, sito nel Comune di Palau (SS) in località Vecchio Marino n. 3, abitazione H4. Si compone di soggiorno/cucina, due camere, due bagni e disimpegno; fruisce di un porticato a Nord e di una tettoia a Sud, nonché di un deposito esterno.La finalità del presente annuncio è la promozione dell’attività di Consulenza ed Assistenza in asta; non sostituisce né integra i documenti ufficiali presenti sul sito del tribunale di riferimento.READE’ una struttura di advisory e auction real estate italiana che si occupa di consulenza specializzata in esecuzioni immobiliari e procedure concorsuali.Affidandoti alla nostra società garantiamo un team di esperti professionisti in grado di offrire una consulenza professionale a 360° a partire dalla visita immobile fino alla consegna chiavi.I NOSTRI SERVIZI:- Analisi tecnica e legale della procedura- Valutazione metodi alternativi per l’acquisizione del bene- Consulenza nella scelta del finanziamento- Assistenza per gli adempimenti burocratici- Attivazione pec e firma digitale (ove necessario)- Analisi dei costi precisa e trasparente.

Palau: Villetta Vista Mare, Giardino e Centro a PiediIL SOGNO DELLA GALLURA, LA COMODITÀ DI PALAU.Immagina di svegliarti ogni mattina con l'Arcipelago della Maddalena e la Corsica negli occhi. In un contesto riservato di via privata, proponiamo una splendida villetta a schiera che unisce privacy e centralità.I Punti di Forza:- Panorama Unico: Vista mare mozzafiato garantita sia dal piano terra che dal piano superiore.- Spazi Esterni: Doppio giardino privato e doppio terrazzo per godersi il clima sardo, più un comodo doppio posto auto.- La Casa: Soggiorno luminoso con angolo cottura, due camere da letto, cabina armadio e doppi servizi (uno con vasca).- Qualità: Ottimo stato di manutenzione, infissi eterni in acciaio inox, climatizzazione e riserva idrica.- Tutto a Piedi: Dimentica l'auto. Supermercato a 100m, centro di Palau a 10 minuti, spiaggia a 15 minuti.Perfetta come casa vacanze di prestigio o come eccezionale investimento per affitti brevi. Olbia Porto e Aeroporto a soli 45 minuti.Un gioiello pronto da vivere.

Appartamenti di lusso con piscina e vista mare a PalauL’esclusività ha un nuovo indirizzo. Dopo il successo straordinario dei primi due capitoli, nasce I Cristalli 3: il terzo atto di una visione architettonica che ha già trasformato la collina di Baragge nella zona più prestigiosa di Palau. Solo 4 residenze di lusso, pensate per chi non accetta compromessi tra eleganza, comfort e posizione. Il quartiere "I Cristalli" è ormai sinonimo di garanzia e prestigio: I Cristalli 1: 4 unità, consegnate e sold-out (Estate 2025). I Cristalli 2: 11 unità, interamente vendute con consegna prevista per l'Estate 2026. I Cristalli 3: Il nuovo standard del lusso. 4 ampi appartamenti con piscina condominiale e finiture di altissimo pregio. I Cristalli 4: le ultime 11 unità con inizio lavori entro il 2026 e la consegna entro la fine del 2027. La Vista che Sognavi, la Libertà che Cercavi Situato nella zona più alta e bella di Palau, il complesso offre una vista mare mozzafiato che abbraccia l’Arcipelago della Maddalena. Ma la vera rarità è la comodità: Spiaggia a piedi: Il mare cristallino è a pochi passi da casa. Centro a portata di mano: Dimentica l'auto. I migliori ristoranti, i negozi e il porto turistico di Palau sono raggiungibili con una piacevole passeggiata. Spazi Pensati per l’Eccellenza Ogni unità è progettata per massimizzare il benessere: Piano Terra: Grandi verande e giardini privati rigogliosi. Piani Superiori: Terrazze panoramiche che diventano veri e propri salotti all'aperto. Interni: Ampi volumi, materiali nobili e design contemporaneo. Plus: Piscina comune dedicata a soli 4 proprietari e posti auto privati inclusi. Palau: La Porta del Paradiso Vivere a Palau significa essere nel cuore pulsante della Sardegna più autentica. Punto di accesso privilegiato per l’Arcipelago della Maddalena, è perfettamente collegata: a soli 40 minuti dall'aeroporto internazionale Olbia Costa Smeralda e a pochi minuti dal terminal traghetti. Un Investimento nel Tempo Con una comunità già internazionale (proprietari da Italia, Canada, Germania ecc), acquistare ne I Cristalli 3 non è solo una scelta di vita, ma un investimento sicuro. L'altissima richiesta per gli affitti brevi di lusso garantisce un rendimento da locazione certo e costante. Cronoprogramma: Inizio lavori Maggio 2026 | Consegna prevista primavera 2027. Il progetto complessivo si completerà con I Cristalli 4, creando un distretto d'élite di sole 30 unità totali, valorizzando ulteriormente l'intera area. Solo 4 opportunità disponibili. Contattaci oggi per scoprire tutti i dettagli e riservare il tuo posto in uno degli angoli più belli del Mediterraneo. Focus Unità 1 – Piano Terra All'interno di questo scenario esclusivo, l'Unità 1 rappresenta la sintesi perfetta tra indipendenza e comfort. Situata al piano terra, la proprietà si estende su una superficie di 375 mq totali, con 124 mq di abitazione progettati con cura sartoriale: Zona Giorno: Un ampio open space inondato di luce, con vetrate che incorniciano la vista mare e si affacciano direttamente sulla piscina condominiale. Zona Notte: 3 ampie camere da letto e 2 bagni rifiniti con materiali di pregio. Outdoor: Una splendida veranda coperta di oltre 20 mq, ideale per cene al tramonto, che sfuma in un grande giardino privato. Comoda doccia esterna per il rientro dalla spiaggia. Accessori: Posto auto privato riservato.

Appartamenti di lusso con piscina e vista mare a PalauL’esclusività ha un nuovo indirizzo. Dopo il successo straordinario dei primi due capitoli, nasce I Cristalli di Palau Tre: il terzo atto di una visione architettonica che ha già trasformato la collina di Baragge nella zona più prestigiosa di Palau. Solo 4 residenze di lusso, pensate per chi non accetta compromessi tra eleganza, comfort e posizione. Il quartiere "I Cristalli" è ormai sinonimo di garanzia e prestigio: I Cristalli 1: 4 unità, consegnate e sold-out (Estate 2025). I Cristalli 2: 11 unità, interamente vendute con consegna prevista per l'Estate 2026. I Cristalli 3: Il nuovo standard del lusso. 4 ampi appartamenti con piscina condominiale e finiture di altissimo pregio. I Cristalli 4: le ultime 11 unità con inizio lavori entro il 2026 e la consegna entro la fine del 2027. La Vista che Sognavi, la Libertà che Cercavi Situato nella zona più alta e bella di Palau, il complesso offre una vista mare mozzafiato che abbraccia l’Arcipelago della Maddalena. Ma la vera rarità è la comodità: Spiaggia a piedi: Il mare cristallino è a pochi passi da casa. Centro a portata di mano: Dimentica l'auto. I migliori ristoranti, i negozi e il porto turistico di Palau sono raggiungibili con una piacevole passeggiata. Spazi Pensati per l’Eccellenza Ogni unità è progettata per massimizzare il benessere: Piano Terra: Grandi verande e giardini privati rigogliosi. Piani Superiori: Terrazze panoramiche che diventano veri e propri salotti all'aperto. Interni: Ampi volumi, materiali nobili e design contemporaneo. Plus: Piscina comune dedicata a soli 4 proprietari e posti auto privati inclusi. Palau: La Porta del Paradiso Vivere a Palau significa essere nel cuore pulsante della Sardegna più autentica. Punto di accesso privilegiato per l’Arcipelago della Maddalena, è perfettamente collegata: a soli 40 minuti dall'aeroporto internazionale Olbia Costa Smeralda e a pochi minuti dal terminal traghetti. Un Investimento nel Tempo Con una comunità già internazionale (proprietari da Italia, Canada, Germania ecc), acquistare ne I Cristalli 3 non è solo una scelta di vita, ma un investimento sicuro. L'altissima richiesta per gli affitti brevi di lusso garantisce un rendimento da locazione certo e costante. Cronoprogramma: Inizio lavori Maggio 2026 | Consegna prevista primavera 2027. Il progetto complessivo si completerà con I Cristalli 4, creando un distretto d'élite di sole 30 unità totali, valorizzando ulteriormente l'intera area. Solo 4 opportunità disponibili. Contattaci oggi per scoprire tutti i dettagli e riservare il tuo posto in uno degli angoli più belli del Mediterraneo. Focus Unità 3 – L'Attico: Un Rifugio Esclusivo tra Cielo e MareAll’interno di questo scenario d’élite, l’Unità si eleva al primo e ultimo piano, incarnando l’essenza del prestigio architettonico. Questo grande attico, libero su tre lati, è una residenza rara che domina il paesaggio, offrendo una privacy totale e una luminosità senza pari.Il Living Panoramico: L’ampio open space è concepito per emozionare. Le imponenti vetrate a tutta altezza non sono semplici finestre, ma cornici vive che catturano una vista mare mozzafiato, proiettando gli interni direttamente verso l’azzurro dell’orizzonte.La Zona Notte: Un’area di assoluto riposo composta da 3 ampie camere da letto e 2 bagni magistralmente rifiniti. L’indipendenza sui tre lati garantisce silenzio e un ricircolo d’aria naturale costante.Outdoor d'Eccezione: Il vero cuore della proprietà è la splendida veranda coperta di oltre 25 mq. Uno spazio sospeso tra cielo e mare, ideale per accogliere ospiti in un’atmosfera di estremo prestigio o per godersi il tramonto dalla posizione più alta e privilegiata del complesso.Accessori: Completano la proprietà un posto auto privato riservato e l'accesso alle aree wellness del complesso.