Villa in residenziale in Via Tuscolana 110

850.000 €

casa.it Frascati 02-02-2026

Villa Unifamiliare di Nuova Costruzione in Residence Esclusivo â€“ Classe A4In un contesto residenziale riservato ed elegante, proponiamo villa unifamiliare di nuova costruzione dove design contemporaneo, comfort e sostenibilitÃ si incontrano in perfetto equilibrio.La proprietÃ si sviluppa su una superficie commerciale di circa 280 mÂ² (260 mÂ² calpestabili) e gode di una tripla esposizione Sudâ€“Estâ€“Ovest, che assicura ambienti luminosi durante tutto lâ€™arco della giornata.Il cuore della casa Ã¨ lâ€™ampio salone con cucina a vista, impreziosito da una serra bioclimatica, ideale per vivere uno spazio accogliente, moderno e naturalmente efficiente.Al piano terra troviamo un bagno finestrato con doccia e un comodo locale lavanderia.La zona notte, al primo piano, ospita una camera matrimoniale con bagno interno, una seconda camera versatile e una suggestiva camera mansardata, perfette per soddisfare ogni esigenza abitativa.Allâ€™esterno, la villa offre una terrazza, un balcone e un giardino privato parzialmente pavimentato, completo di portico e pergotenda motorizzata, pensati per momenti di relax e convivialitÃ allâ€™aria aperta.Dotazioni energetiche:Pannelli fotovoltaici per una potenza di 6 kwBatterie di accumulo per una capacitÃ di 10 kwDotazioni di sicurezzaimpianto di videosorveglianza sull'intero perimetro del giardino, gestibile da remoto;antifurto esterno alle finestre con sensori a "tendina";antifurto interno alle finestre;Finestre certficate RC3 l'mmobile inoltre gode di cisterna esterna per la raccolta di acqua piovana, un pozzo, videocitofono con trasferimento di chiamata, domotica, cancello carrabile.Per maggiori informazioni e per visionare la villa, chiamare Maison Roma Immobiliare al numero 06295171.

Villa in residenziale in Vicolo di Prataporci

699.000 €

casa.it Frascati 27-03-2026

VILLA VICOLO PRATAPORCI - Frascati, Castelli Romani Nel cuore dei Castelli Romani, con splendida vista su Roma, proponiamo in vendita una prestigiosa villa di circa 600 mq, recentemente ristrutturata, immersa in un parco privato di 1.800 mq con piscina. La proprietà si distingue per l'elevata versatilità: grazie alla distribuzione su più livelli e agli ingressi indipendenti, si presta perfettamente sia come residenza di rappresentanza sia come investimento per attività ricettive.

Villa in residenziale in Vicolo di Prataporci

700.000 €

casa.it Frascati 25-03-2026

VILLA VICOLO PRATAPORCI - Frascati, Castelli Romani Nel cuore dei Castelli Romani, con splendida vista su Roma, proponiamo in vendita una prestigiosa villa di circa 600 mq, recentemente ristrutturata, immersa in un parco privato di 1.800 mq con piscina. La proprietÃ si distingue per l'elevata versatilitÃ : grazie alla distribuzione su piÃ¹ livelli e agli ingressi indipendenti, si presta perfettamente sia come residenza di rappresentanza sia come investimento per attivitÃ ricettive. Euro 700.000, 00.

Villa in residenziale in Via delle Cisternole 101

580.000 €

casa.it Frascati 20-02-2026

Proponiamo in vendita VILLE UNIFAMILIARI in classe energetica A superiore, in complesso residenziale esclusivo e riservato, completamente privato, pensato per garantire tranquillità, sicurezza e privacy e comunque nelle vicinanze dalla stazione del treno ( Tor Vergata) e dalle arterie stradali più importanti, a soli 5 minuti dal centro di Frascati. Il residence progettato con uno stile architettonico moderno e sostenibile. Il tutto per avere il massimo comfort. Le abitazioni sono infatti completamente gas free e alimentate da tecnologie d’avanguardia per il risparmio energetico: tetto ventilato in legno con travi a vista, impianto fotovoltaico di circa 6 Kw predisposto per l'accumulo, impianto in pompa di calore "Daikin", pannello solare termico, riscaldamento a pavimento e sistema di raffrescamento ventilato, impianto in domotica marcata "bticino". Le ville, realizzate si sviluppano su due livelli fuori terra. Le soluzioni sono molto simili tra loro, seppur con alcune differenze che potrai scoprire direttamente sul posto. La suddivisone delle ville è cosi composta: Al piano terra troviamo un ampio salone con cucina a vista una suggestiva serra solare a completamento della zona living, un ambiente che grazie alla sua esposizione garantisce un ottima luminosità. A completamento del piano terra troviamo, due portici, una comoda camera da letto matrimoniale e una cameretta, ripostiglio/lavanderia e un bagno. Il piano superiore accessibile con una comoda scala interna ospita due camere da letto, oltre a un secondo bagno. Esternamente, ogni villa è circondata da un giardino privato che parte da circa 400 mq e può arrivare fino a 900 mq, offrendo uno spazio riservato e ideale per vivere momenti all’aria aperta in totale privacy. Una proposta perfetta per chi desidera abitare in un contesto nuovo, elegante e tecnologicamente avanzato, ideale per famiglie, giovani coppie o per chi sogna una casa pronta per il futuro, in una zona residenziale tranquilla e ben servita.CONSEGNA PREVISTA DICEMBRE 2026L'Immobilservice ha come missione l'intento di seguire ed accompagnare il cliente fino alla conclusione della trattativa in una delle scelte più importanti della vita in modo completo e professionale. Per curare al meglio tutti i dettagli si avvale di professionisti del settore con l'expertise necessario per arrivare con successo all'obiettivo. Sarete accompagnati nel percorso della vendita o dell'acquisto di un immobile sintonizzandoci sulle esigenze del cliente. Classificazione e certificazione della classe energetica (audit energetico), opportunità di valutazione ed erogazione mutui con istituti bancari convenzionati con le nostre strutture. Particolarmente specializzati nella vendita di immobili zona Castelli Romani.

Villa in residenziale in Vicolo di Prataporci

700.000 €

casa.it Frascati 27-03-2026

FRASCATI - VILLA UNICA NEL SUO GENEREFrascati.Elegante villa nel verde dei Castelli Romani tra vigneti e relax. Proponiamo la vendita di una prestigiosa proprietà ristrutturata recentemente con piscina, parco privato e vista su Roma.L'Immobile puo essere diviso facilmente in tre appartamenti più locali studio o uso ufficio con magazzini, in oltre si pesta per molteplici finalità, sia per attività commerciale, ufficio di rappresentanza con magazzini, oppure un bellissimo B&B. CASA VACANZA O SPLENDIDA LOCATION PER EVENTI.Da scegliere per le sue caratteristiche principali ed esclusive:Superficie villa: circa 600 mq su 4 livelliPIANO TERRA: circa 130 mq salone con camino, cucina, tinello, camera, bagno, du terrazze, 4 ingressi indipendenti (piano gia predisposto per appartamento)PRIMO PIANO: circa 115 mq. 4 camere matrimoniali (di cui una con cabina armadio, bagno privato e terrazza)ulteriori due bagni completano il piano (piano gia predisposto per appartamento)PIANO SEMINTERRATO: circa 165 mq ampia sala hobby con camino, forno per pizze e terrazza di 85 mqRIMESSA AUTO SEMINTERRATO di circa 35mq collegata con rampa di scale interna che collega direttamente ai pianiMAGAZZINO SEMINTERRATO di circa 180mq con altezza 6 metri e ingresso indipendente (ideale per piu auto o attività di supporto )TAVERNA RUSTICO circa 95mq: molto caratteristica e composta da salone, cucina, dispensa, camera matrimoniale, bagno, sauna e accesso diretto alle grotte naturali ristrutturate, perfette per la conservazione di vici fino a 2000 bottiglie e alimenti, uscita direttamente nella zona esterna relax con gazebo e piscina.SPAZI ESTERNI: parco privato di 1.500 mq completato da mura di cinta, illuminato e con irrigazione automatica.Piscina con dependance (rimessa accessori, spogliatoio con bagnoGazebo in muratura con tetto in legno di castagno e coppi originali provenienti da TrastevereAmpio parcheggio esterno con cancello automaticoDotazioni e comfort;ogni piano dotato di utenze indipendenti: aria condizionata, impianto di riscaldamento con 5 diverse fonti di combustibile, autoclave collegato al pozzo privato con depuratore, sistema di allarme e videosorveglianza interno ed esterno collegato con le forze di sicurezzaPOSIZIONE: la villa è immersa bella tranquillità dei castelli romani ma con tutti i servizi a portata di mano: centro commerciale, posta, palestra, ristoranti e cantine vinicole pochi minutiIl centro di Frascati dista appena circa 3 km. 15 minuti dalla metro, 10 minuti dalla stazione di Tor vergata, 500 mt servizio pubblico con pullman, 2 km ingresso autostrada Monteporzio Roma sudPossibile rendita annua stimata € 40.000,00un immobile unico nel suo genere, che unisce prestigio, funzionalità e possibilità per attività di investimento di vario genereTRATTATIVE RISERVATEAvete un immobile da rivendere? contattateci per una valutazione gratuita.

Attico/mansarda in residenziale in Via Enrico Fermi 48

145.000 €

casa.it Frascati 18-02-2026

APPARTAMENTI IN VILLA - SOLUZIONI ESCLUSIVE - FRASCATIRif. 1281 - Immobiliare Simonetti - APPARTAMENTO ACCATASTATO A/10 NON TRASFORMABILE IN RESIDENZIALE - In strada ottimamente collegata nelle vicinanze della stazione ferroviaria di Tor Vergata ed all'interno di un prestigioso contesto residenziale posto in Via E. Fermi a Frascati la Immobiliare Simonetti propone in vendita appartamenti in villa di varie metrature, ideali per chi cerca comfort, eleganza e spazi esterni privati. Ogni abitazione è caratterizzata da ambienti luminosi e spazi funzionali. Taglio mansarda: Trilocale con funzionale zona living equipaggiata con cucina a vista ed uscita su un piacevole terrazzo, camera da letto matrimoniale ed un confortevole bagno organizzato con doccia più altra camera matrimoniale con bagno interno ed uscita su un pratico balcone. Arricchisce la proprietà un posto auto assegnato all'interno dello spazio condominiale. Tutte le informazioni, foto e planimetrie contenute nel presente annuncio pubblicitario non costituiscono elemento contrattuale: potrebbero non rispecchiare fedelmente lo stato di fatto dell'immobile e andranno verificate prima di formulare la proposta di acquisto. L'agenzia immobiliare non risponde di eventuali discordanze. Le immagini o foto in pubblicità sono inserite a scopo illustrativo non costituiscono elemento contrattuale. Rif: 1281. Immobiliare Simonetti.

Villa in residenziale in Vicolo di Prataporci

699.000 €

casa.it Frascati 03-03-2026

RESIDENZA DI PRESTIGIO CON PARCO PRIVATO E PISCINA� Frascati – Castelli RomaniMEDIAZIONECASA PROPONE IN VENDITA:CODICE UNICO: RM12833Nel cuore dei Castelli Romani, tra vigneti storici e con una suggestiva vista su Roma, proponiamo in vendita una residenza esclusiva di circa 440 mq, immersa in un parco privato di 1.800 mq con piscina.La villa, recentemente ristrutturata, si sviluppa su quattro livelli armoniosamente distribuiti. Gli ingressi indipendenti e la concezione architettonica rendono questa proprietà ideale sia come dimora privata di rappresentanza sia come investimento di alto profilo: boutique hospitality, residenza plurifamiliare, sede direzionale o esclusiva struttura ricettiva.Ogni ambiente è stato progettato per offrire ampiezza, luce e scenograficità.Una proprietà di rara versatilità, concepita come:Residenza di rappresentanzaDimora di charmeInvestimento ad alto rendimentoGrazie ai molteplici ingressi indipendenti e alla distribuzione su quattro livelli, la villa si presta alla realizzazione di più unità abitative, casa vacanze, B&B esclusivo, sede direzionale o attività ricettiva di prestigio.� Posizione strategica: a pochi minuti dal centro di Frascati, perfettamente collegata con Roma tramite Autostrada Roma Sud, Metro C e stazione Tor Vergata.✨ Gli Ambienti� Piano TerraAmbiente raffinato e rappresentativo con:Elegante salone con caminoCucina abitabileCameraBagnoDue terrazze panoramiche e quattro ingressi indipendenti consentono la trasformazione in unità autonoma o spazio ricettivo.� Piano PrimoZona notte composta da:Quattro camere matrimonialiSuite padronale con cabina armadio, bagno privato e terrazza panoramicaAltri due bagniAnche questo livello può essere reso completamente indipendente.� Piano SeminterratoSpazio polifunzionale di circa 180 mq con:Sala hobbyCaminoForno a legnaTerrazza di 85 mqAccesso indipendente, attualmente adibita ad uso ufficioIdeale per eventi privati, area fitness, studio professionale o sala riunioni.� Taverna Rustica & Grotte NaturaliAtmosfera calda e suggestiva con:SaloneCucinaDispenseCamera matrimonialeBagnoSaunaCollegamento diretto alle grotte naturali ristrutturate, perfette come cantina vini (capacità fino a 2.000 bottiglie), autentico valore aggiunto per intenditori.� Magazzino250 mqAltezza 6 metriIngresso indipendenteSpazio estremamente versatile, trasformabile in rimessa plurima, area operativa o ambiente funzionale a eventuale frazionamento.� Rimessa AutoAutorimessa indipendente di ampia metratura.� EsterniIl parco privato di circa 1.800 mq, completamente:RecintatoIlluminatoAllarmatoVideosorvegliatoOspita:Piscina con dependance e bagno completoGazebo in muratura con copertura in legno di castagnoAmpio parcheggio privato con cancello automaticoUn contesto di assoluta privacy e rappresentanza, immerso nella quiete ma vicino a ogni servizio.� Una dimora unicaEleganza, funzionalità e straordinario potenziale si fondono in una proprietà rara nel panorama immobiliare dei Castelli Romani.

Villa in residenziale in Via Frascati Colonna 29

2.400.000 €

casa.it Frascati 30-03-2026

Proponiamo in vendita complesso residenziale composto da due VILLE una delle quali divisa in tre unità. Il tutto inserito in un parco privato. La proprietà immobiliare, nel suo complesso è adagiata su una piccola collina con eccezionale vista su Roma, il mare e tutte le Ville Tuscolane. Si trova nel Comune di Monte Porzio Catone (Rm. ), nella zona denominata località Poggio Vento, a pochi minuti dal Centro storico di Frascati e Monte Porzio Catone e quindi con tutti i servizi che le due cittadine possono offrire. Il tutto circondato da altre splendide Ville e Casali a formare un territorio di grande bellezza, fascino e lusso. Il complesso ha una sua vocazione naturale nel residenziale di lusso, che potrebbe offrire spunti anche per un utilizzo professionale o turistico (B&B diffuso) considerando la sua superficie coperta, la posizione e l’ampio parcheggio di cui dispone.

Casa bi/trifamiliare in residenziale in Vicolo di Prataporci 11

700.000 €

casa.it Frascati 25-03-2026

VILLA VICOLO DI PIETRAPORCI FRASCATIRif.1431 L'Immobiliare Simonetti Ã¨ lieta di proporre la vendita di una prestigiosa villa, recentemente ristrutturata, nel cuore dei Castelli Romani, sotto Frascati, in via del Vicolo di Pietraporci. Un'eccellenza tra i vigneti dei Castelli Romani in un contesto paesaggistico di rara bellezza, con vista panoramica su Roma. Villa Vicolo di Pietraporci rappresenta una dimora esclusiva di prestigio architettonico. Completamente ristrutturata, la proprietÃ si sviluppa su circa 600 mq, distribuiti su quattro livelli armoniosamente collegati ed impreziosita da meravigliosi terrazzi con vista aperta su Roma. Un parco privato di circa 1800 mq Ã¨ il gioiello che fa splendere nella sua bellezza totale la villa nel periodo primavera- estate, circondata da splendidi fiori e alberi secolari e da una magnifica piscina. Gli ambienti sono cosi suddivisi: Il piano terra accoglie un elegante salone con camino, cucina abitabile e terrazze panoramiche. Il primo piano ospita quattro camere matrimoniali, tra cui una suite con bagno privato e terrazza. Il livello inferiore offre un ampio spazio polifunzionale con forno a legna e terrazza, ideale per eventi o area lounge. Elemento distintivo Ã¨ la taverna con sauna e accesso diretto alle grotte naturali ristrutturate, perfette come cantina vini fino a 2000 bottiglie. Completano la proprietÃ un' autorimessa indipendente e un magazzino di ampia metratura. Per chi ama costruire il proprio nido familiare in un contesto residenziale immerso nella natura, ma anche per chi si appresta ad un sicuro investimento- Per questo la Villa Pietraporci si presta: Come residenza privata di rapprensentanza B&B o casa vacanze Location per eventi esclusivi. Suddivisioni in piÃ¹ unitÃ abitative Sede corporate o investimento ricettivo Posizione stategica a pochi minuti dal centro di Frascati e perfettamente collegata a Roma (autostrada Roma Sud, Metro C, Stazione Torvergata) e a tutti i servizi. Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita. Ti aspettiamo. Tutte le informazioni, foto e planimetrie contenute nel presente annuncio pubblicitario non costituiscono elemento contrattuale: potrebbero non rispecchiare fedelmente lo stato di fatto dell'immobile e andranno verificate prima di formulare la proposta di acquisto. L'agenzia immobiliare non risponde di eventuali discordanze. Le immagini o foto in pubblicitÃ sono inserite a scopo illustrativo non costituiscono elemento contrattuale. Rif:1431 Immobiliare Simonetti.

Attico/mansarda in residenziale in Via Enrico Fermi

185.000 €

casa.it Frascati 18-02-2026

VENDITA MANSARDA (IN VILLA) MQ 130 FRASCATIRif. 1282 - Immobiliare Simonetti - In strada ottimamente collegata nelle vicinanze della stazione ferroviaria di Tor Vergata ed all'interno di un prestigioso contesto residenziale posto in Via E. Fermi a Frascati la Immobiliare Simonetti propone in vendita diversi appartamenti di varie metrature, collocati in villa, ideali per chi cerca comfort, eleganza e funzionalità. Ogni soluzione è caratterizzata da ambienti luminosi e spazi ottimizzati ottenendo un connubio pratico e versatile. L'appartamento in questione e collocato al piano secondo. Taglio mansarda: Comodo bilocale con funzionale zona living equipaggiata con cucina a vista ed uscita su un piacevole terrazzo perfetto per trascorrere momenti di convivialità all'aperto. Una camera da letto matrimoniale con uscita sul terrazzo, un ampio ed utile ripostiglio collocato nella parte più bassa del tetto oltre ad un confortevole bagno organizzato con doccia. Arricchisce la proprietà un posto auto assegnato all'interno dello spazio condominiale. Tutte le informazioni, foto e planimetrie contenute nel presente annuncio pubblicitario non costituiscono elemento contrattuale: potrebbero non rispecchiare fedelmente lo stato di fatto dell'immobile e andranno verificate prima di formulare la proposta di acquisto. L'agenzia immobiliare non risponde di eventuali discordanze. Le immagini o foto in pubblicità sono inserite a scopo illustrativo non costituiscono elemento contrattuale. Rif: 1282. Immobiliare Simonetti.

Appartamento in residenziale in Via Enrico Fermi

229.000 €

casa.it Frascati 12-03-2026

APPARTAMENTI IN VILLA - SOLUZIONI ESCLUSIVE - FRASCATIRif. 1373- Immobiliare Simonetti - In strada ottimamente collegata nelle vicinanze della stazione ferroviaria di Tor Vergata ed all'interno di un prestigioso contesto residenziale posto in Via E. Fermi a Frascati la Immobiliare Simonetti propone in vendita diversi appartamenti di varie metrature, collocati in villa, ideali per chi cerca comfort, eleganza e funzionalitÃ . Ogni soluzione Ã¨ caratterizzata da ambienti luminosi e spazi ottimizzati ottenendo un connubio pratico e versatile. L'appartamento in questione e collocato al piano terra ed Ã¨ impreziosito dalla presenza di un terrazzo perimetrale oltre ad un giardino privato che consente di accedere alla proprietÃ senza dover passare per l'androne comune. Entrando ci accoglie un graziosa zona living con cucina a vista ed uscita sul piacevole terrazzo ed un comodo bagno finestrato equipaggiato con doccia, a seguire troviamo una confortevole camera da letto matrimoniale con portafinestra che consente l'uscita sul terrazzo. Impreziosisce la proprieta un pratico posto auto riservato nello spazio condominiale. Tutte le informazioni, foto e planimetrie contenute nel presente annuncio pubblicitario non costituiscono elemento contrattuale: potrebbero non rispecchiare fedelmente lo stato di fatto dell'immobile e andranno verificate prima di formulare la proposta di acquisto. L'agenzia immobiliare non risponde di eventuali discordanze. Le immagini o foto in pubblicitÃ sono inserite a scopo illustrativo non costituiscono elemento contrattuale. Rif: 1373- Immobiliare Simonetti.

Appartamento in residenziale in Viale Fausto Cecconi

219.000 €

casa.it Frascati 06-01-2026

Frascati â€œFausto Cecconiâ€� Di fronte al meraviglioso Parco Di Villa Torlonia, la Rossini immobiliare ha il piacere di proporre in vendita, appartamento posto al Piano secondo, composto da comodo soggiorno, un'ampia cucina che ha accesso al balcone abitabile, due camere da letto e bagno. L' unita' immobiliare gode dell'uso esclusivo di n. 1 posto auto assegnato sotto l'abitazione, all'interno dell'area condominiale con accesso da cancello carrabile. La casa e' stata ristrutturata negli impianti e negli infissi. La tripla esposizione rende l'unitÃ immobiliare piena di luce naturale ed Ã¨ assolata in piu' fasi della giornata, inoltre gode di una gradevole visuale da ogni lato delle tre esposizioni. Completa la proprietÃ una comoda ed ampia cantina. Oltre al posto auto, la zona consente di parcheggiare la seconda macchina all'interno del complesso residenziale senza fatica. La tripla esposizione rende la casa piena di luce naturale ed assolata in piuâ€™ fasi della giornata. *Si precisa che tutte le informazioni inserite nel presente annuncio pubblicitario comprensive di ogni allegato, sono da ritenersi meramente indicative ed illustrative, pertanto in nessun caso potranno ritenersi come un elemento/accordo contrattuale. *APE â€œEâ€�. Cod Rif. MR525 Euro 219.000, 00.

Casa bi/trifamiliare in residenziale in Via Enrico Fermi

795.000 €

casa.it Frascati 01-02-2026

VILLA BIFAMILIARE Scopri questa splendida villa "Come Nuova" situata nel rinomato Residence su Via E. Fermi, a pochi passi dal cuore di Frascati. Con una superficie commerciale di 330 m² e un giardino ad angolo di 400 m², questa proprietà è l'ideale per famiglie che cercano spazio e comfort. Costruita nel 2009 e completamente ristrutturata nel 2022, la villa presenta un design moderno e funzionale che soddisfa tutte le esigenze contemporanee.L'ampio salone di rappresentanza, con soffitti alti di ben 7 metri, accoglie con eleganza gli ospiti, per momenti conviviali indimenticabili. Al piano terra, inoltre vi è una cucina abitabile e due camere da letto spaziose con due bagni che offrono il massimo del comfort. Salendo al primo piano, troverai uno studio luminoso, un ballatoio e un'altra grande camera doppia con bagno privato, ideale per gli ospiti.Il piano seminterrato è una vera sorpresa: una sala hobby con cucina, lavanderia e una camera con bagno, perfetta per gli ospiti o come spazio multifunzionale. Completa la proprietà un ampio garage, riscaldamento autonomo e aria condizionata per garantire il massimo del comfort in ogni stagione. Con un impianto fotovoltaico da 4,5 KW e armadi a muro, questa villa rappresenta un'opportunità unica per vivere in una delle zone più belle di Frascati. Non perdere l'occasione di visitarla!

Appartamento in residenziale in Via di Fontana Vecchia 18

580.000 €

casa.it Frascati 21-03-2026

Grottaferrata - Via di Fontana Vecchia 18 - Se stai cercando una soluzione che unisca spazio, indipendenza e posizione favorevole per vicinanza a trasporti e servizi, questa è l'opportunità che aspettavi.Proponiamo in vendita una villa in quadrifamiliare di ampia metratura, distribuita su tre livelli e pensata per offrire il massimo comfort abitativo:Zona giorno importante con salone doppio, cucina abitabile e camera a livello ideale per vivere e ricevere;Zona notte funzionale con disimpegno, due comodi ambienti, servizio e ripostiglio sottotetto;Sala hobby al piano seminterrato, perfetta per tempo libero, smart working o area relax, una stanza di servizio, un box auto doppio, un comodo bagno con doccia e locale lavanderia.Punto di forza della proprietà è il giardino di circa 400 mq, in parte verde e in parte pavimentato: uno spazio raro, perfetto per famiglie, bambini e momenti conviviali all'aperto.Posizione favorevole tra la Via Tuscolana e Via dei Salè, vicino all'Ospedale di Frascati, vicino alla Scuola primaria e secondaria Villa Sciarra, vicino all'Istituto Salesiano Villa Sora e sopratutto a circa 500m dalla stazione ferroviaria.Una soluzione completa, ideale per chi vuole vivere Grottaferrata con comodità e qualità.

Appartamento in residenziale in Via Ercole Consalvi

690.000 €

casa.it Frascati 13-03-2026

Vendesi appartamento in villa con piscina privata e piano hobby. Nel cuore di Frascati, vendesi splendido appartamento all’interno di una villa elegante. L’immobile si trova in un contesto tranquillo e riservato, a pochi passi dal centro e da tutti i servizi, ideale per chi desidera vivere nei Castelli Romani con confort, privacy e spazi esclusivi. Caratteristiche principali: appartamento luminoso, piscina privata, giardino e spazi esterni, contesto signorile e silenzioso, posizione centrale, facile collegamento con Roma. Soluzione ideale, sia come abitazione principale, sia come investimento. Composizione: soggiorno ampio e luminoso con accesso diretto al giardino e alla piscina privata, cucina abitabile, 3 camere da letto di cui una padronale con bagno privato, 2 bagni, hobby, sala biliardo e spazi extra, piano seminterrato con accesso anche indipendente.

Casa bi/trifamiliare in residenziale in Via Enrico Fermi

849.000 €

casa.it Frascati 03-02-2026

Villa esclusiva in residence di prestigio – FrascatiAll'interno di uno dei residence più esclusivi e riservati di Frascati, proponiamo in vendita una villa di altissimo profilo, espressione di eleganza, prestigio e qualità abitativa. Una residenza pensata per chi ricerca privacy assoluta, comfort e una posizione panoramica di rara bellezza, in un contesto di livello superiore.La proprietà, di 350 mq circa è immersa in un giardino privato di circa 500 mq, arricchito da ampi spazi esterni perfettamente vivibili, ideali per momenti di rappresentanza, ricevimenti all'aperto e istanti di autentico benessere, in un'atmosfera riservata e raffinata.La villa si sviluppa su due livelli fuori terra, oltre ad una prestigiosa e versatile sala hobby, concepita come spazio esclusivo da dedicare ai momenti di relax e al wellness, inoltre è presente una sala cinema privata e un'area fitness. Completa la proprietà un garage di pertinenza. Gli ambienti interni, ampi e luminosi, offrono grande continuità tra interno ed esterno e si prestano a personalizzazioni di alto standing.La tripla esposizione panoramica assicura luce naturale durante tutto l'arco della giornata e regala una vista aperta e suggestiva su Roma e sui Castelli Romani, uno scenario di grande impatto scenografico che valorizza ulteriormente l'unicità della proprietà.Il residence, curato nei minimi dettagli, garantisce elevati standard di sicurezza, massima riservatezza e un contesto abitativo di assoluto prestigio, ideale per chi desidera una residenza esclusiva immersa nel verde, a pochi minuti dal centro di Frascati e con rapido collegamento a Roma.Contattaci per ricevere maggiori informazioni e prenotare una visita riservata, dedicata a chi è alla ricerca di qualcosa di davvero unico.

Attico/mansarda in residenziale in Via Tuscolana 114

275.000 €

casa.it Frascati 23-03-2026

FRASCATIAttico in villa, via Tuscolana, in ottima posizione, a breve distanza da tutti i servizi, proponiamo in vendita luminosissimo e rifinitissimo attico, composta da salone con angolo cottura, 2 camere matrimoniali, bagno con finestra, balcone, terrazzo e posto auto. Prezzo€ 275.000, 00. Rif annuncio 400. Per maggiori informazioni e per fissare un appuntamento, si prega di chiamare - GAIA IMMOBILIARE - Via di Torre Gaia - 00133 ROMA - Tel. *I dati del presente annuncio si intendono corretti ma non garantiti. La presente non costituisce in nessun caso documento contrattuale.

Attico/mansarda in residenziale in Via Tuscolana 114

215.000 €

casa.it Frascati 23-03-2026

FRASCATIAttico in villa, via Tuscolana, in ottima posizione, a breve distanza da tutti i servizi, vendiamo appartamento nuovo rifinitissimo, luminosissimo, composta da grande salone, cucinotto, camera matrimoniale molto grande, bagno con finestra, terrazzo, posto auto. Prezzo €215.000, 00. Esempio pagamento: €30.000, 00 di anticipo e €780 mensili. Rif annuncio 284. Per maggiori informazioni e per fissare un appuntamento, si prega di chiamare - GAIA IMMOBILIARE - Via di Torre Gaia - 00133 ROMA - Tel. *I dati del presente annuncio si intendono corretti ma non garantiti. La presente non costituisce in nessun caso documento contrattuale.

Casa bi/trifamiliare in residenziale in Via Tuscolana 118

640.000 €

casa.it Frascati 02-02-2026

**Villetta Bifamiliare di Prestigio in Vendita a Sale**Scopri questa splendida villetta bifamiliare, una vera oasi di lusso e comfort. Con una superficie calpestabile di 180 mq, distribuiti su due livelli, offre spazi ampi e luminosi, perfetti per una vita serena. Al piano terra, un elegante salone con angolo cottura si apre su un giardino privato dotato di piscina, ideale per rilassarsi durante le calde giornate estive. Un bagno al piano terra completa questo livello.Salendo al piano superiore, troviamo due camerette accoglienti e una spaziosa camera da letto, accompagnate da un secondo bagno e un terrazzo che regala una vista panoramica. La villa Ã¨ completamente ristrutturata e pronta per essere abitata, con armadi a muro e finiture di alta qualitÃ .Situata su un appezzamento di 350 mq, questa proprietÃ Ã¨ dotata di riscaldamento a pompa di calore e gas naturale, garantendo un comfort ottimale in ogni stagione. Con una classe energetica A+, Ã¨ un investimento ecologico e sostenibile. Il prezzo Ã¨ di 600.000, 00 euro oltre IVA e sono disponibili tre unitÃ . Non perdere l'opportunitÃ di vivere in una delle zone piÃ¹ esclusive di Sale!

Appartamento in residenziale in Via Angelo Celli

185.000 €

casa.it Frascati 28-02-2026

Frascati: In contesto residenziale a pochi passi dal Centro Storico e dal Parco dell'Ombrellino, la Rossini Immobiliare ha il piacere di proporre in vendita, un grazioso appartamento, che vanta dell'ingresso indipendente ed Ã¨ facente parte di un fabbricato realizzato interamente in cemento armato. L'appartamento misura la superficie catastale di mq 54 ed Ã¨ composto da comodo soggiorno, cucina abitabile, 1 camera, bagno e giardino ad uso esclusivo della superficie di mq 90 circa. PossibilitÃ di parcheggiare abbastanza comodamente nell'immediata vicinanza ed Ã¨ privo di barriere per accedere all'interno della casa. Da ristrutturare negli impianti e negli infissi. Luminoso, doppia esposizione. *Si precisa che tutte le informazioni inserite nel presente annuncio pubblicitario comprensive di ogni allegato, sono da ritenersi meramente indicative ed illustrative, pertanto in nessun caso potranno ritenersi come un elemento/accordo contrattuale. * APE "G" Cod Rif: MR535 Euro 185.000, 00.

Appartamento in residenziale in Viale Annibal Caro 4

453.900 €

casa.it Frascati 13-03-2026

DATA ASTA: 30 APRILE 2026 TEL. /CELL. Valore Stima da CTU: € 605.252, 65Offerta Minima: € 453.900, 00Rata Mutuo 100%: € 1.545DESCRIZIONE IMMOBILE:- Appartamento ubicato a Frascati (RM) - Via Annibal Caro n. 4, scala D, interno 9, piano 5. L'appartamento è localizzato nel parco dell'ex Villa Torlonia. L'insediamento ha accesso sorvegliato e protetto da cancello metallico che viene aperto al bisogno. Data l'ubicazione in parco storico gode di vedute panoramiche. L'unità immobiliare in oggetto è composta da tre camere, un ampio soggiorno, due bagni, cucina e corridoio. L'immobile è dotato di quattro corpi scala con relativi ascensori. Le facciate esterne sono intonacate e tinteggiate, rifinite con marcapiani e lesene verticali. L'accesso all'intero stabile è protetto da cancello. Le finiture dell'androne di ingresso e il rivestimento delle scale sono in marmo.- Box auto ubicato a Frascati (RM) - Via Annibal Caro n. 4, piano T. - Cantina ubicata a Frascati (RM) - Via Annibal Caro n. 4, interno 11, piano T.S. C. ASTE IMMOBILIARI, in collaborazione con lo STUDIO LEGALE RENDINA, offre consulenza ed assistenza legale in tutto il percorso di acquisto di immobili tramite ASTA GIUDIZIARIA.PRIMA CONSULENZA COMPLETAMENTE GRATUITACONTATTI:•Pomezia (RM), Largo Catone, 3•Telefono / •Email: •Sito Web:SEGUICI ANCHE SULLA NOSTRA PAGINA FACEBOOK ed INSTAGRAM: S. C. Aste immobiliari & Studio Legale Rendina L' acquisto tramite ASTA GIUDIZIARIA è l’ideale per coloro che vogliono acquistare immobili ad un prezzo vantaggioso, risparmiando dal 30% al 50% rispetto al valore di mercato, affidandosi ad ESPERTI DEL SETTORE. Riceverete inoltre assistenza e consulenza per:•Ricerca personalizzata degli immobili secondo le vostre esigenze su scala nazionale, qualsiasi sia la vostra disponibilità finanziaria;•Analisi e valutazione dell’immobile;•Verifica e fattibilità per l’erogazione del MUTUO FINO AL 100% del prezzo di aggiudicazione;•Prenotazione visita dell’immobile;•Assistenza e consulenza per investimenti immobiliari.CONTATTACI SENZA IMPEGNO.

Appartamento in residenziale in Piazza Papa Giovanni XXIII'

169.000 €

casa.it Frascati 07-03-2026

MediazioneCasa vende a Frascati, LocalitÃ CoccianoIn una delle zone piÃ¹ ricercate dei Castelli Romani, a Frascati, precisamente nella tranquilla localitÃ Cocciano, proponiamo in vendita un appartamento al secondo piano, inserito in un contesto residenziale ben servito, a pochi minuti dai principali servizi di prima necessitÃ , scuole, negozi e fermate dei mezzi pubblici.Frascati Ã¨ una cittÃ dal fascino intramontabile, nota per la sua storia, la bellezza dei suoi paesaggi e l'alta qualitÃ della vita che offre. La posizione strategica permette di godere della serenitÃ e del verde dei Castelli Romani, senza rinunciare alla comoditÃ di essere collegati con Roma e i principali snodi di trasporto, come la stazione ferroviaria, che dista solo pochi minuti in auto. Inoltre, la vicinanza alle principali arterie stradali consente un rapido accesso alla Capitale e alle zone limitrofe.L'appartamento, in ottime condizioni, Ã¨ cosÃ¬ composto:Ingresso/soggiorno luminoso e accoglienteCucina semi abitabile, comoda e funzionaleDue camere matrimoniali spaziose, con una vista panoramica mozzafiato sui colli dei Castelli RomaniBagno con finestraBalcone, ideale per rilassarsi all'aria apertaL'immobile Ã¨ perfetto per una famiglia che desidera vivere in un'area tranquilla ma ben collegata, ma anche per chi cerca un buon investimento, grazie alla sua posizione ricercata e al potenziale di rendimento locativo.Un'opportunitÃ imperdibile per chi vuole vivere nel cuore dei Castelli Romani, con la comoditÃ di tutti i servizi a portata di mano.Contattaci per maggiori informazioni e per organizzare una visita!

Appartamento in residenziale in Piazza Bambocci

138.000 €

casa.it Frascati 15-03-2026

**Monolocale in Vendita nel Cuore di Frascati**Scopri un affascinante monolocale situato nel cuore del centro storico di Frascati, perfetto per chi cerca un investimento sicuro. Attualmente locato, offre un'ottima rendita mensile, rendendolo un'opzione ideale per investitori. Questo appartamento, completamente ristrutturato, si trova al piano terra e si estende su 50 mÂ² commerciali, con 45 mÂ² calpestabili, garantendo spazi ben distribuiti e funzionali.L'immobile Ã¨ dotato di armadi a muro e un bagno moderno, tutto nuovo e pronto per essere abitato. La sua accessibilitÃ Ã¨ un punto forte: Ã¨ progettato per persone con mobilitÃ ridotta e dispone di un ascensore. La climatizzazione Ã¨ garantita da una pompa di calore, assicurando comfort sia in estate che in inverno. Con un orientamento favorevole a sud, est e ovest, l'appartamento gode di ottima luminositÃ durante tutta la giornata.Situato vicino a tutti i servizi essenziali, questo monolocale rappresenta un'opportunitÃ imperdibile per chi desidera vivere o investire in una delle zone piÃ¹ belle e storiche della regione. Non perdere l'occasione di visitarlo!Ares Agenzia Immobiliare anche whatsapp.

Appartamento in residenziale in Via di Vermicino

132.000 €

casa.it Frascati 02-03-2026

OTTIMA OCCASIONE - ASTA IMMOBILIAREquota pari a 1/1 diritto proprietÃ su app. to in Roma, Via Vermicino n. 186 int. 1 p. rialzato catastalmente piano terra - mq complessivi 108,50. in corso di liberazione all'esito aggiudicazione - Via di VermicinoGLI AVVOCATI SPECIALIZZATI IN ASTE IMMOBILIARI DI SIMPLEX DOMUS GARANTISCONO UN ACQUISTO FACILE, SICURO ED ECONOMICO.CHIAMA PER AVERE MAGGIORI INFORMAZIONI.Il team di Avvocati di Simplex Domus Ã¨ specializzato anche in acquisto in pre-asta e acquisto di crediti deteriorati NPL.Comprare un immobile allâ€™asta Ã¨ una eccellente opportunitÃ economica.Ricordiamo che Ã¨ possibile comprare un immobile all'asta tramite un mutuo e che tutti i clienti di Simplex Domus ricevono una consulenza mutuo gratuita.PiÃ¹ di 1000 famiglie e aziende hanno scelto Simplex Domus.Tutti gli annunci immobiliari hanno scopo pubblicitario e Simplex Domus non puÃ² garantire la totale esattezza o contemporaneitÃ di tutte le informazioni riportate. Pertanto consigliamo di visionare tutta la documentazione del tribunale tramite un nostro Avvocato specializzato. Grazie per aver visionato il nostro annuncio.

Appartamento in residenziale in Via Piave 31

265.000 €

casa.it Frascati 18-03-2026

Luminoso Trilocale a Frascati Centro 3° Piano, Vicino Stazione e Servizi Descrizione dell'Immobile Nel cuore pulsante di Frascati, in una posizione invidiabile per comodità e collegamenti, proponiamo in vendita un rifinito appartamento situato al terzo piano. L'immobile gode di un'eccellente esposizione che garantisce luminosità naturale durante tutto l'arco della giornata. La soluzione è composta da: Ampio Salone con Angolo Cottura: un ambiente moderno e funzionale, ideale per ottimizzare gli spazi e vivere la zona giorno in totale comfort. Zona Notte: composta da due camere da letto spaziose e silenziose, perfette per una famiglia o per chi necessita di uno studio riservato. Bagno Centrale: rifinito con cura e posizionato in modo strategico per servire agevolmente tutti gli ambienti della casa. Punti di Forza e Posizione L'appartamento rappresenta la scelta ideale per chi desidera vivere il centro senza rinunciare alla praticità. La proprietà è situata a pochi passi da tutti i principali servizi (supermercati, farmacie, scuole) e a brevissima distanza dalla stazione ferroviaria FS, rendendo gli spostamenti verso Roma rapidi e agevoli.

Appartamento in residenziale in Via Mentana

199.000 €

casa.it Frascati 06-01-2026

FRASCATI "Centralissimo" Via Mentana, a ridosso del Corso, nel mezzo delle due principali Piazze, la Rossini Immobiliare propone in vendita, appartamento posto al piano primo della superficie catastale di mq 66, composto da comodo soggiorno, cucina abitabile, studio, camera da letto matrimoniale con doppia finestra e doppia esposizione e bagno. L'unitÃ immobiliare Ã¨ stata completamente ristrutturata nel 2014 negli impianti, negli infissi e nelle finiture. La doppia esposizione rende l'unitÃ immobiliare luminosa ed assolata, raritÃ per i piani bassi del Centro Storico - Parzialmente arredato. *Si precisa che tutte le informazioni inserite nel presente annuncio pubblicitario comprensive di ogni allegato, sono da ritenersi meramente indicative ed illustrative, pertanto in nessun caso potranno ritenersi come un elemento/accordo contrattuale. * APE "G" Cod Rif MR528.

Appartamento in residenziale in Via Lorenzo Sebastiani 11

150.000 €

casa.it Frascati 06-01-2026

FRASCATI zona macchia dello Sterparo / Colle Pizzuto AEDES CASTELLI propone in vendita delizioso bilocale di recente costruzione, 70 mq in palazzina di 8 unitÃ totali Interamente rinnovato, e ben rifinito, accessoriato con cucina a misura; disposto su due livelli, posto al 1p senza ascensore, composto da soggiorno con angolo cottura bagno con doccia, ampio balcone con affaccio arioso, al piano superiore una grande camera da letto mansardata e servizi. Termoautonomo. Aria Condizionata. FacilitÃ di parcheggio adiacente. Ottima viabilitÃ e a breve distanza dal centro e da tutti i servizi, ( stazione Tor Vergata, Autostrada, Raccordo Anulare, Metro A Anagnina) in un contesto molto tranquille e circondato dal verde. Ottimo anche per uso investimentoCOD VF079AEDES CASTELLI - Consulenza servizi e gestione immobiliare - Ã¨ operante su tutto il territorio dei Castelli Romani per immobili in locazione e in vendita, fornisce assistenza e affiancamento per la ricerca dell'immobile desiderato fino all'ingresso nello stesso.

Appartamento in residenziale in Via Piccolomini 32

119.000 €

casa.it Frascati 14-02-2026

Nel pieno centro di Frascati, in una delle zone più richieste e comode del paese, proponiamo in vendita raffinato bilocale posto al primo piano, ideale sia come abitazione principale che come investimento ad alta redditività.L'appartamento si compone di luminoso soggiorno con cucinotto, comoda camera da letto e bagno finestrato. L'immobile è stato ristrutturato nel 2019, con impianto elettrico completamente nuovo e infissi in PVC con doppio vetro, che assicurano eccellente isolamento termico e acustico.La posizione rappresenta uno dei principali punti di forza: centralissima, ma allo stesso tempo adiacente a una zona con ampia possibilità di parcheggio e a pochi passi dal parco, offrendo un perfetto equilibrio tra comfort, tranquillità e servizi. Tutte le principali attività commerciali, scuole, mezzi pubblici e punti di interesse sono facilmente raggiungibili a piedi.

Appartamento in residenziale in Via Tuscolana 114

199.000 €

casa.it Frascati 23-03-2026

FRASCATIAttico via Tuscolana, in ottima posizione, a breve distanza da tutti i servizi, vendiamo appartamento nuovo luminosissimo, composto da ingresso, salone con angolo cottura, camera da letto, bagno con finestra, balcone, terrazzo, posto auto scoperto. Prezzo€ 199.000, 00. Esempio pagamento: €20.000, 00 di anticipo e €780 mensili. Rif annuncio 276. Per maggiori informazioni e per fissare un appuntamento, si prega di chiamare - GAIA IMMOBILIARE - Via di Torre Gaia - 00133 ROMA - Tel. *I dati del presente annuncio si intendono corretti ma non garantiti. La presente non costituisce in nessun caso documento contrattuale.

Appartamento in residenziale in Via Santa Maria Ausiliatrice

195.000 €

casa.it Frascati 14-01-2026

Occasione unica a Frascati – Ampio Quadrilocale con affaccio su Roma e grande potenziale!�In una delle zone più richieste di Frascati, a due passi dall’Ospedale e vicinissima a tutti i principali servizi, proponiamo in vendita un appartamento di 87 mq, perfetto per chi cerca spazio, comodità e un investimento ad alto rendimento.�Situato al secondo piano, l’immobile si compone di un salone luminoso, tre camere da letto, cucina, bagno e un balconcino panoramico con affaccio verso Roma: un dettaglio raro e molto apprezzato.⚙️ L’appartamento è da ristrutturare, un vantaggio concreto per chi desidera modellare ogni ambiente secondo gusto personale o per chi punta a una riqualificazione capace di aumentare immediatamente il valore dell’immobile.Inoltre, dispone di posto auto assegnato, una comodità fondamentale in questa zona.

Appartamento in residenziale in Via del Mercato

275.000 €

casa.it Frascati 06-01-2026

Nel cuore di Frascati, affacciato sulla suggestiva Piazza del Mercato, proponiamo in vendita un appartamento attualmente accatastato ad uso ufficio (A/10) con possibilitÃ di cambio di destinazione d'uso.L'immobile di mq. 110, fa parte di uno stabile dei primi del '900 di soli due piani composto di 4 appartamenti oltre i locali commerciali al piano terra.Si compone di ingresso, corridoio, soggiorno, due camere, cucina, bagno (con possibilitÃ di ricavarne un secondo), ripostiglio e piccolo balcone. L'appartamento si presenta da ristrutturare. Situato in una posizione centralissima, gode di tutti i comfort e i principali servizi che il centro storico offre. Riscaldamento autonomo. Aria condizionata. Classe energetica G.Euro 275.000, 00L'immobiliare di Alfredo Di Stefano Srlvia Roma 28/b, 00046 Grottaferrata (Rm) /.

Appartamento in residenziale in Via delle Fratte 10

160.000 €

casa.it Frascati 08-01-2026

Frascati centro – Trilocale al terzo piano con ascensoreLa Nuova CRG Immobiliare di Grottaferrata propone in vendita un appartamento situato nel cuore di Frascati, precisamente in Via delle Fratte n. 10. L’immobile è posto al terzo piano di una palazzina in cortina risalente agli anni Settanta, servita da ascensore. L’appartamento ha una superficie interna di circa 55 mq e si compone di un ingresso, una cucina, due camere e due bagni finestrati. Non dispone di spazi esterni e necessita di una ristrutturazione interna, offrendo così la possibilità di personalizzare gli ambienti secondo le proprie esigenze. La posizione centrale garantisce la vicinanza a tutti i principali servizi e alla rete dei collegamenti. Per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento è possibile contattare i numeri 342 81.77. 024 oppure 06 69.30. 25.24. L’immobile è visionabile su appuntamento presso la nostra sede in Via Giuseppe Garibaldi 17, Grottaferrata (RM). Siamo aperti dal lunedì al venerdì, dalle ore 9:00 alle 13:00 e dalle 15:30 alle 19:30, e il sabato dalle 9:00 alle 13:00.Le informazioni contenute nel presente annuncio sono da ritenersi puramente indicative e non costituiscono elemento contrattuale.

Appartamento in residenziale in Via Felice Ferri 10

395.000 €

casa.it Frascati 03-01-2026

Appartamento in Vendita: Un'opportunitÃ da non perdere!Situato al quinto e ultimo piano di un edificio del 1978 con ascensore, questo appartamento Ã¨ ideale per chi cerca un ambiente luminoso e spazioso. La posizione Ã¨ strategica, adiacente alla stazione FFSS e a pochi passi da scuole medie e servizi. Con una superficie commerciale di 117 mÂ², l'immobile offre un ingresso con un grande armadio a muro, un soggiorno accogliente e una cucina abitabile, perfetta per le cene in famiglia.L'appartamento Ã¨ composto da tre camere da letto e due bagni, rendendolo perfetto per famiglie o per chi desidera avere spazio extra. Un balcone di circa 15 mq affacciato su Via Mamiani offre un'ottima vista e uno spazio all'aperto per rilassarsi. Inoltre, Ã¨ incluso un garage al piano interrato, una comoditÃ che non puÃ² mancare.Il riscaldamento autonomo garantisce comfort in ogni stagione, mentre l'immobile, da rivedere, offre la possibilitÃ di personalizzarlo secondo i propri gusti. Con un prezzo richiesto di â‚¬ 395.000, questa Ã¨ un'opportunitÃ imperdibile per chi cerca un appartamento da ristrutturare in una posizione centrale e ben servita. Non perdere l'occasione di visitarlo! ROSSI CASE Servizi Immobiliari s. r. l. tel.

Villa in residenziale in Via Macchia dello Sterparo

Frascati

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Villa in residenziale in Via Macchia dello Sterparo Frascati

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