FRASCATI - VILLA UNICA NEL SUO GENEREFrascati.Elegante villa nel verde dei Castelli Romani tra vigneti e relax. Proponiamo la vendita di una prestigiosa proprietà ristrutturata recentemente con piscina, parco privato e vista su Roma.L'Immobile puo essere diviso facilmente in tre appartamenti più locali studio o uso ufficio con magazzini, in oltre si pesta per molteplici finalità, sia per attività commerciale, ufficio di rappresentanza con magazzini, oppure un bellissimo B&B. CASA VACANZA O SPLENDIDA LOCATION PER EVENTI.Da scegliere per le sue caratteristiche principali ed esclusive:Superficie villa: circa 600 mq su 4 livelliPIANO TERRA: circa 130 mq salone con camino, cucina, tinello, camera, bagno, du terrazze, 4 ingressi indipendenti (piano gia predisposto per appartamento)PRIMO PIANO: circa 115 mq. 4 camere matrimoniali (di cui una con cabina armadio, bagno privato e terrazza)ulteriori due bagni completano il piano (piano gia predisposto per appartamento)PIANO SEMINTERRATO: circa 165 mq ampia sala hobby con camino, forno per pizze e terrazza di 85 mqRIMESSA AUTO SEMINTERRATO di circa 35mq collegata con rampa di scale interna che collega direttamente ai pianiMAGAZZINO SEMINTERRATO di circa 180mq con altezza 6 metri e ingresso indipendente (ideale per piu auto o attività di supporto )TAVERNA RUSTICO circa 95mq: molto caratteristica e composta da salone, cucina, dispensa, camera matrimoniale, bagno, sauna e accesso diretto alle grotte naturali ristrutturate, perfette per la conservazione di vici fino a 2000 bottiglie e alimenti, uscita direttamente nella zona esterna relax con gazebo e piscina.SPAZI ESTERNI: parco privato di 1.500 mq completato da mura di cinta, illuminato e con irrigazione automatica.Piscina con dependance (rimessa accessori, spogliatoio con bagnoGazebo in muratura con tetto in legno di castagno e coppi originali provenienti da TrastevereAmpio parcheggio esterno con cancello automaticoDotazioni e comfort;ogni piano dotato di utenze indipendenti: aria condizionata, impianto di riscaldamento con 5 diverse fonti di combustibile, autoclave collegato al pozzo privato con depuratore, sistema di allarme e videosorveglianza interno ed esterno collegato con le forze di sicurezzaPOSIZIONE: la villa è immersa bella tranquillità dei castelli romani ma con tutti i servizi a portata di mano: centro commerciale, posta, palestra, ristoranti e cantine vinicole pochi minutiIl centro di Frascati dista appena circa 3 km. 15 minuti dalla metro, 10 minuti dalla stazione di Tor vergata, 500 mt servizio pubblico con pullman, 2 km ingresso autostrada Monteporzio Roma sudPossibile rendita annua stimata € 40.000,00un immobile unico nel suo genere, che unisce prestigio, funzionalità e possibilità per attività di investimento di vario genereTRATTATIVE RISERVATEAvete un immobile da rivendere? contattateci per una valutazione gratuita.