Villa in residenziale in Via Giuseppe Garibaldi

Privato vende villetta a schiera recentemente ristrutturata a Magreglio, incastonata tra le montagne della Grigna e la natura incontaminata. Ogni dettaglio della ristrutturazione è stato curato da designer, offrendo finiture di qualità e comfort moderni. Un’opportunità ideale per chi desidera un rifugio immerso nel verde, a pochi minuti da Bellagio.Caratteristiche principali della proprietà:Distribuzione su due livelli: Al piano principale, troviamo una camera da letto, un bagno, una luminosa zona giorno con cucina e sala da pranzo. Al piano inferiore, un ampio open space versatile.Ampi spazi esterni: Soleggiato giardino privato e terrazzino.Garage: Spazioso garage privato.Ambiente e sostenibilità: Abitazione interamente elettrica, senza gas, per un basso impatto ambientale e un maggiore risparmio energetico.Punti di forza:-Ristrutturazione nuova, studiata nei minimi dettagli.-Luminosità e Esposizione: Soleggiata tutto il giorno, perfetta per chi ama vivere in ambienti luminosi e accoglienti.-Giardino Privato e Vista: ampio e tranquillo giardino privato e terrazzino con vista sulla Grigna.-Immersa nella pace e serenità della natura, con vedute spettacolari.-Vicina a Bellagio e al Ghisallo, zona amata da ciclisti e famiglie.-Senza spese condominiali, in un complesso di sole 5 unità abitative.-Senza spese di agenzia

Asta giudiziaria Piena propriet? per la quota di 1/1 di immobile sito in Comune Amministrativo di Magreglio in via Giuseppe Garibaldi snc. L'immobile ? costituito da villetta con annesso circostante giardino pertinenziale, facente parte di fabbricato bifamiliare, composta da autorimessa, vano uso cantina, lavanderia, disimpegno e vano scala al piano interrato; portico soggiorno, cucina, piccolo disimpegno, servizi, balcone e vano scala al piano terra; vano scala, disimpegno, una camera, due vani uso ripostiglio, bagno e un balcone al primo piano.Il tutto denunciato presso ute con scheda di nuova costruzione nr.C02247 in data 01.07.1997 e censito al Catasto Fabbricati fg.4 (reale) con:-Mapp.1755 sub.1 ? ps1 ? c/6 ? cl.U ? mq.30 ? rendita ? 154,94-Mapp.1755 sub.2 ? ps1, T,1 ? a/7 ? cl.1 ? vani 5,5 ? rendita ? 866,36Coerenze in corpo, partendo da nord in senso orario: stradella senza nome, via Garibaldi, mapp. 1756.Conformit? urbanistico-edilizia: permesso di abitabilit? rilasciato in data 16/09/1997 (vedi pag. 4, paragrafo 4.3.1. Della perizia del ctu). Sono state riscontrate difformit? rispetto alle pratiche edilizie presentate.Conformit? catastale: la scheda catastale non ? perfettamente conforme allo stato dei luoghi.Stato di possesso: libero.Nb: la Perizia di questo immobile non è stata da noi preventivamente analizzata. I nostri professionisti effettueranno l analisi a seguito del tuo contatto. Ti suggeriamo di contattarci prima della visita: a seguito dell analisi documentale Dimorama ti eviterà inutili perdite di tempo derivanti da visite ad immobili non adatti alle tue esigenze (immobili occupati non liberabili in tempi brevi, con problemi bloccanti per il mutuo o costi eccessivi dovuti a stato di conservazione, abusi, ecc).Assistenza e supporto 24 h su 24 sul portale Dimorama o sul canale facebook. Aumenta le tue possibilità di aggiudicare in asta e risparmia tempo e soldi, in modo semplice e sicuro, con Dimorama: dal 2008 professionisti delle aste giudiziarie immobiliari, con oltre 4500 aste partecipate ogni anno e le migliori recensioni della categoria (oltre 600 vere recensioni 5 stelle su Google).Il nostro servizio in 5 punti:1) segnalazione nuove aste via e-mail, sms, whatsapp; 2) Un consulente dedicato a te e verifiche pre visita effettuate dai nostri professionisti avv.To, comm.Ta, architetto - per ogni immobile da te prescelto; 3) Possibilità mutui 100%; 4) scegli tu se partecipare e paghi il compenso solo in caso di aggiudicazione; 5) polizza acquisto assicurato che protegge il tuo immobile dal momento della aggiudicazione.