Villa in residenziale in Via Giulianova

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Villa in residenziale in Via Giulianova Fiumicino

8000 €

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Descrizione

FREGENE SPLENDIDA VILLA 425MQ CON GIARDINO 1500MQ Nella parte centrale di Fregene, esattamente in Via Giulianova, in posizione defilata e tranquilla, allo stesso tempo a poca distanza dal mare, proponiamo in locazione per i mesi di Giugno, Luglio e Settembre 2025 splendida proprietà composta da tre corpi di fabbrica per circa 425mq complessivi coperti, incorniciati da grande giardino privato di circa 1500mq, allestito con piante ornamentali e alberi ad alto fusto.
Lo spazio esterno include un'area pavimentata, perfetta per pranzi e cene all’aperto oltre a momenti di relax per tutta la famiglia.
Affittabile da più famiglie grazie ad una dotazione di 7/8 camere da letto complessive.
La proprietà si presenta così divisa:1)VILLA PADRONALELa meravigliosa villa in stile razionalista, realizzata agli inizi degli anni ‘60, ha una superficie di circa 290mq ed è costituita da due livelli interamente fuori terra, dedicati a zona giorno al piano terra e zona notte al primo piano, collegati tra loro da un’elegante scala di notevole valore architettonico.
Il piano terra è composto da ampio ingresso, contigua zona pranzo e salone quadruplo di alta rappresentanza, ideale e suggestivo per intrattenere gli ospiti, caratterizzato da pareti a vetrate esposte a sud-est che affacciano verso il patio ed il giardino, mentre sulla terza parete trova spazio un grande camino funzionante.
La sala da pranzo gode anch’essa di un’intera parete a vetrata esposta a sud-ovest con accesso al giardino.
Troviamo infine un’ampia zona di servizio con cucina, grande tinello, cameretta di servizio e due bagni.
Il piano superiore, come detto dedicato alla zona notte, è composto da 5 ampie camere da letto collegate tramite importante zona disimpegno, tra cui una suite padronale con bagno interno, due bagni al servizio delle altre camere e ripostiglio, segnalando al proposito che è facilmente ricavabile un quarto bagno del piano.
Dal disimpegno e da una delle camere da letto si accede rispettivamente ad un balcone e ad un terrazzo di circa 30mq complessivi.
2)SALA BILIARDOQuesto edificio ad un piano è collocato all’interno del giardino come complementare alla villa principale, ha una superficie residenziale di circa 41mq, costa di un unico grande ambiente utilizzato attualmente per lo svago, dove infatti è da sempre collocato un tavolo da biliardo.
3)DEPENDANCE e AUTORIMESSALa dependance si sviluppa al piano terra per una superficie di circa 70mq ed è distribuita in ampia sala illuminata da vetrata verso uno spazio esterno vivibile, ambiente cucina, una camera da letto e bagno, facilmente trasformabile in due camere da letto attraverso la creazione di cucina a vista in salone.
Una terza camera da letto con bagno e scala di ingresso indipendente esterna è posizionata al piano superiore dello stesso edificio, nel quale trova anche spazio l’autorimessa, di dimensioni pari a circa 20mq.
Dotazioni e Comfort: La villa si presenta in ottimo stato di conservazione, con dotazione di aria condizionata e tapparelle motorizzate.
Le finiture interne sono originali, in particolare è di notevole bellezza il pavimento in mattonelle di Vietri pennellate a mano.
Tutti i pavimenti esterni sono in grès, recentemente ristrutturati e posati su una soletta armata per impedirne la disconnessone a causa delle radici degli alberi.
Viene concessa in locazione completamente arredata sia internamente che esternamente.
L’accesso alla villa è consentito grazie a tre cancelli principali di cui un motorizzato per facilitare l’ingresso delle automobili.
Splendido il grande giardino, di complessivi 1500mq circa, interamente allestito a prato all’inglese.
CANONIGiugno €8.
000 Luglio €12.
000Settembre €6.
000.

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