Villa in residenziale in Via Felicione 9

Codice: CBV/03/12 - Vendesi - Dozza Toscanella - Villa bifamiliare VILLA BIFAMILIARE UNICO LIVELLO A TOSCANELLA DI DOZZA – AMPIA POSSIBILITÀ DI PERSONALIZZAZIONE CON CAPITOLATO DI ALTA QUALITÀSituata in una delle zone più tranquille e ricercate di Toscanella di Dozza, alla fine di Via Marmane, in una posizione che coniuga perfettamente la vicinanza ai principali servizi e la bellezza delle campagne circostanti, questa villa bifamiliare rappresenta una soluzione ideale per chi cerca una residenza esclusiva, immersa nella natura ma ben collegata alle principali vie di comunicazione.Il contesto esterno: La proprietà si trova in una zona residenziale nuova e riservata, caratterizzata da ampi spazi verdi e un’atmosfera di assoluta tranquillità. Il paesaggio circostante è quello tipico delle campagne bolognesi, con colline e terreni agricoli che creano un’atmosfera serena e rilassante. La posizione, alla fine di Via Marmane, offre la comodità di essere vicini al centro di Toscanella di Dozza, ma senza rinunciare alla privacy e alla quiete che solo la campagna può offrire. Questo angolo di tranquillità è perfetto per chi desidera vivere lontano dal caos cittadino, pur essendo a breve distanza dalle principali vie di accesso e dai servizi locali.Caratteristiche principali dell’immobile:Capitolato di alta qualità: materiali e finiture di pregio, con la possibilità di personalizzare ogni dettaglio per rispecchiare le tue esigenze e il tuo stile.Soluzione indipendente e autonoma: ogni villa è dotata di ingresso carraio esclusivo, giardino privato di circa 800mq e garage di 23mq, per una privacy totale e uno spazio esterno ideale per il tempo libero.Alta efficienza energetica: costruzione moderna con tecniche avanzate per garantire il massimo risparmio energetico e una classe energetica A.Distribuzione interna:Zona giorno: soggiorno open space luminoso, con ampie finestre e porte-finestre che si aprono sul giardino, creando un ambiente ideale per il relax e per ospitare gli amici.Zona notte: tre camere da letto (due matrimoniali e una doppia), che garantiscono il massimo della tranquillità e del comfort.Servizi: due bagni finestrati, lavanderia separata, disimpegno e un garage di 23mq, per una totale funzionalità.Ulteriori vantaggi:Personalizzazione: grazie al capitolato di alta qualità, avrai ampio margine di personalizzazione per scegliere ogni dettaglio della tua casa, dalle finiture agli impianti, per rendere la tua abitazione unica.Loggiato esterno privato: un elegante loggiato coperto che conduce direttamente all’ingresso principale, perfetto per momenti di relax all'aperto.Classe energetica: APrezzo: Euro 550.000 cadauna.Questa villa bifamiliare è la scelta perfetta per chi desidera vivere in un contesto esclusivo, in armonia con la natura, ma senza rinunciare ai comfort moderni e alla possibilità di personalizzare la propria c

Codice: CMV/250/12 - Vendesi - Dozza Dozza - Porzione di bifamiliare con bella vista panoramica sulle colline, circondata da un parco con alberi ad alto fusto finemente ristrutturata nel 2021 e caratterizzata da ampi e luminosi spazi oltre alla vivibilità di tutti gli ambienti. La soluzione con ingresso indipendente è caratterizzata da livelli sfalsati che consentono di usufruire sia della parte abitativa, sia della parte accessoria, entrambe con affacci diretti sul giardino. Composta da ingresso su salone, soggiorno/pranzo con accesso diretto a terrazzo loggiato di 25mq con esposizione a sud, cucina, balcone, 2 camere matrimoniali, (possibilità di 3 camera), 2 bagni. Al piano inferiore si sviluppa tutta la zona accessoria con taverna, lavanderia, garage, e ampia zona porticata già dotata di infissi. La parte accessoria si presta con pochi interventi ad essere utilizzata come una seconda unità abitativa o in alternativa alla realizzazione di una zona living di oltre 100 mq. Vengono di seguito riportati alcuni rendering del progetto realizzato dall'attuale proprietà di cui è possibile fornire computo metrico e preventivi dettagliati. Completa la proprietà il giardino privato di 500mq. Ottima soluzioni per realizzare unita abitativa genitori/figli.Finiture: porta blindata, infissi in legno doppio vetro e tutti dotati di zanzariere apribili, caldaia a condensazione, aria condizionata con climatizzatori di ultima generazione, impianto di allarme, vasca idromassaggio, pavimenti in cotto nella zona giorno e parquet nella zona notte. Tutti gli impianti sono a norma e certificati. € 450.000

Toscanella di Dozza centro, Piazza Togliatti.Bellissimo fabbricato indipendente su quattro lati, nel centro del paese con comodo parcheggio adiacente. Ubicato su un lotto di terreno che dispone di residua capacità edificatoria per eventuali ampliamenti, attualmente destinato a laboratorio-forno, si presta a qualsiasi destinazione commerciale / residenziale / terziaria / direzionale. L’immobile è costituito al piano terra da un ampio laboratorio, oltre a magazzino, ingresso, ufficio, spogliatoio, servizi igienici e doccia per complessivi 300 mq. Collegato da una scala interna e da una piattaforma elevatrice portata 10 q.Li, al piano interrato ampia zona servizi, con accesso garantito dalla rampa esterna. Completano la proprietà un’autorimessa, una centrale termica ed una tettoia di carico e scarico prospiciente l’ingresso, per ulteriori complessivi 360 mq circa. C.E. In fase di rilascio. Libero subito. Trattative riservate.

In un area molto tranquilla, Via Anselmo Marabini n°10 Dozza (bo), Villetta a schiera cielo - terra con ottime rifiniture e ben tenuta.Costruita nel 2006 con affaccio sud-est è di circa 125 mq calpestabili disposta su tre livelli e circa 80 metri di giardino privato con alberi da frutto: Durone, Melograno, Nashi, Giuggiolo, Vite di uva fragola ed altre piante aromatiche ed ornamentali.La zona tranquilla è ben servita essendo a soli 900 metri dal Borgo medievale di Dozza dove troviamo vari ristoranti, Farmacia, Posta, Asilo Nido e Scuola Materna inoltre è a circa 50 metri dalla fermata dell'autobus di Via Calanco che collega Dozza alle principali linee di collegamento con Imola e Castel San Pietro Terme. La Villetta è particolarmente adatta ad una famiglia con figli essendo attualmente così suddivisa:Sala con angolo studio (20 mq) e balcone (4 mq)Cucina-pranzo con Cucina in finta muratura e camino a legna (22 mq)3 Ampie Camere Matrimoniali3 Bagni1 Ripostiglio1 Deposito attrezzi1 Posto auto in corte privata1 Posto auto in corte comuneNon c'è un Garage ma oltre ai 2 posti auto scoperti sono presenti dei parcheggi pubblici lungo la strada che fiancheggia la villetta.La Villetta di classe Energetica e è dotata di un impianto di climatizzazione caldo/freddo, un impianto di riscaldamento a gas mediante radiatori, infissi a doppi vetri, scuri in legno ed alluminio, inferiate e zanzariere.Inoltre vi è un impianto di addolcimento dell'acqua, un impianto d'irrigazione con centralina interna, un impianto satellitare ed è allacciata alla fognatura comunale.Per maggiori info potete contattarmi dopo le 18:00 o mandando un messaggio via whatsapp, per cortesia no Agenzie. Vendita diretta - Prezzo proposto Euro 328.000 trattabileLibera in circa 1-2 mesi.Grazie

Toscanella centro, in zona verde, in piccola palazzina pietra vista, appartamento di 115 mq, sito al secondo e ultimo piano senza ascensore.Riscaldamento autonomo, BASSISSIME SPESE CONDOMINIALI.LIBERO SUBITO!Composto da: ingresso, soggiorno con balcone, cucina abitabile con camino e balcone, 3 camere matrimoniali, 2 bagni finestrati, lavanderia, cantina e garage.Ampio giardino condominiale, garage di 17 mq e deposito bici condominiale!

TOSCANELLA VIA COSTITUZIONE - Posizione Strategica comodissima al Nuovo casello Autostradale.Porzione di Quadrifamiliare con Ingresso Indipendente, Cappotto Esterno, Riscaldamento a Pavimento. Già deliberata la Tinteggiatura esterna della facciata ( che verrà eseguita in Marzo) con spese a carico del venditore.NO SPESE CONDOMINIALI! ( in quanto tutte e 4 le unità hanno ingresso indipendente e scale private).Ingresso indipendente dal Giardino privato, e secondo ingresso collegato direttamente dal garage ( molto ampio di 20 mq). Disposto su 2 livelli, con caratteristici travi in legno a Vista al Piano Sottotetto.Composto da ampia sala con cucina a vista, 3 camere, 2 bagni, ripostiglio, 3 balconi e terrazzino in falda (molto riservato). Sottoscala uso cantina. Finiture: Porta blindata, Caldaia Nuova a Condensazione, Riscaldamento a Pavimento, Predisposizione Aria Condizionata, parquet nelle camere, porte laccate bianche, infissi in legno con doppi vetri laccati bianchi, impianto elettrico certificato a Norma di Legge.

Vendesi Toscanella di Dozza, piazza Libertá appartamento 60 mq, dalle linee moderne ed eleganti, su 2 livelli, attico è super attico,in ottima zona centrale, verde tranquilla e comoda a tutti i servizi, realizzata con le più avanzate tecnologie, come tetto ventilato, cappotto a bassi costi di gestione. Composta da ingresso su ampio soggiorno con angolo cottura , 1 camera molto ampia, 2 bagni, terrazzo e garage 29 mq.Ottime rifiniture come il parquet in legno, soffitto con travi a vista, climatizzatori, porta blindata, videocitofono. Completamente arredato

Splendido appartamento con studio, 2 balconi e scala indipendente Splendido appartamento di 150 mq al primo piano con annessa cantina al piano seminterrato accessibile dalla scala. Sito in una palazzina di sole 2 unità immobiliari senza spese condominiali.Composizione:L'appartamento di 150 mq è composto da:- ingresso su corridoio posto in posizione baricentrica dal quale si accede ai due distinti ambiti spaziali giorno/notteNella zona giorno si trova:- un’ampia zona pranzo con 2 uscite sul grande balcone angolare- tinello con balcone- cucina con accesso autonomo. Superficie dei balconi è di 13 mq nella zona notte si trovano:- una spaziosa camera matrimoniale- una comoda camera singola- 2 bagni finestrati- un ampio locale ad uso ufficio, finestrato, al quale è possibile accedere sia direttamente dall’appartamento che dalla scala- completano la proprietà una cantina di 27 mqL’appartamento è completamente da ristrutturare, ma sono stati già fatti i lavori di demolizione e smaltimento.Posizione e Servizi:Situato nella zona periferica del paese ma perfettamente collegato a tutti i servizi essenziali: Parafarmacia 230 m, Alimentari 300m, fermata autobus 500m. A 1.5 km di distanza c’è il centro cittadino con Ufficio postale, scuola, chiesa, poliambulatorio, bar e negozi.La zona offre spazi di parcheggio libero adiacenti all'edificio.Disponibilità:L'immobile è libero e disponibile da subito.Per ogni info contattatemi (no agenzie)Non è previsto nessun costo di mediazione in quanto siamo i diretti proprietari.

Toscanella in posizione verde e silenziosa, palazzina di nuova costruzione composta da:- Trilocali e quadrilocali al piano terra con ingresso indipendente e giardino privato;- attici con 2 - 3 camere con terrazzi.Ogni proprietà è completa di autorimessa e posto auto.Possibilità di scelta delle finiture come da capitolato. Infissi in pvc triplovetro, tapparelle elettriche con predisposizione impianto di domotica e pavimentazione in gress porcellanato oltre a impianto fotovoltaico di 20/25 kW. Finiture di pregio. Classe energetica a minima garantita - prezzi a partire da € 328.000 - si 013 - Agenzia Sherlock Home - Tel. 328.5821041 - www.sherlockhome.it - La geolocalizzazione su mappa è nelle vicinanze dell'immobile in oggetto e non precisa per motivi di privacy. Tutte le informazioni relative all'immobile in oggetto verranno fornite previa sottoscrizione del foglio visita.

Toscanella via costituzione - Posizione Strategica comodissima al Nuovo casello Autostradale.Porzione di Quadrifamiliare con Ingresso Indipendente, Cappotto Esterno, Riscaldamento a Pavimento. Già deliberata la Tinteggiatura esterna della facciata ( che verrà eseguita in Marzo) con spese a carico del venditore.No spese condominiali !!! ( in quanto tutte e 4 le unità hanno ingresso indipendente e scale private).Ingresso indipendente dal Giardino privato, e secondo ingresso collegato direttamente dal garage ( molto ampio di 20 mq). Disposto su 2 livelli, con caratteristici travi in legno a Vista al Piano Sottotetto.Composto da ampia sala con cucina a vista, 3 camere, 2 bagni, ripostiglio, 3 balconi e terrazzino in falda (molto riservato). Sottoscala uso cantina. Finiture: Porta blindata, Caldaia Nuova a Condensazione, Riscaldamento a Pavimento, Predisposizione Aria Condizionata, parquet nelle camere, porte laccate bianche, infissi in legno con doppi vetri laccati bianchi, impianto elettrico certificato a Norma di Legge.

CODICE RIFERIMENTO IMMOBILE: 2 Dozza Imolese/ Frazione Toscanella / Via Ca’ Bruciata, Alessandro Hercolani propone in VENDITA immobile cielo terra di recente costruzione (2012) ed in ottimo stato manutentivo, ad uso magazzino logistico ed uffici. La proprietà è composta da una ampia zona esterna recintata ad uso parcheggio ed ingresso mezzi pesanti al centro della quale troviamo l’immobile in parola costituito al pianoterra di circa 370 mq dall’area magazzino, 2 uffici e servizi, collegata internamente all’ingresso pedonale che dal vano scale o tramite l’ascensore permette di raggiungere i piani superiori. Al primo piano troviamo la reception con salottino attesa e servizi per una superficie pari a circa 100 mq, il secondo piano è dedicato ad uffici modulabili in base all’esigenza del conduttore che hanno una superficie pari a 370 mq dove sono presenti ulteriori servizi, mentre al terzo ed ultimo piano è presente una terrazza pavimentata che ha anch’essa una superficie pari a 370 mq in parte dedicata all’impianto fotovoltaico. Il riscaldamento ed il raffrescamento sono centralizzati tramite Fan coil ed impianto fotovoltaico. L’edificio in parola è cablato e dotato di sala server, le finiture sono al di sopra della media, con pavimentazioni in ceramica ed infissi in alluminio con doppio vetro. Il prezzo richiesto è pari ad Euro 980.000,00 Per informazioni ed appuntamenti, contattare Alessandro Hercolani 3487140574 alessandrohercolani@gmail.com -

Toscanella centro, in zona verde, in piccola palazzina pietra vista, appartamento di 115 mq, sito al secondo e ultimo piano senza ascensore.Riscaldamento autonomo, BASSISSIME SPESE CONDOMINIALI.LIBERO SUBITO!!Composto da : ingresso, soggiorno con balcone, cucina abitabile con camino e balcone, 3 camere matrimoniali, 2 bagni finestrati, lavanderia, cantina e garage.Ampio giardino condominiale, garage di 17 mq e deposito bici condominiale!!!!!