Prezzi
Descrizione
Vendo casa con approdo fluviale località sabbioncello san vittore nella campagna ferrarese a ridosso fiume po di volano, essendo il punto più alto del fiume regolato da chiuse non è a rischio inondazione con una vista spettacolare sul fiume e non sembra nemmeno di essere in campagna, ideale per chi vuole tranquillità e chi vuole coltivare l hobby della nauitica dietro casa.
L'abitazione si trova a 25 km da Ferrara e 7 da copparo, il paese offre vari servizi tra cui l' ufficio postale parrucchiera veterinario una fornitissima ferramenta un alimentari e un bar tabacchi, ma soprattutto collegato bene con i trasporti urbani, tutte piccole comodità che fanno la differenzanella qua in campagna.
La casa si sviluppa su due piani al piano terra garage magazzino e salone taverna 14x4,5 con ampie vetrate blindate con vista fiume e bagno.
Al piano superiore salone analogo con finestrature su fiume cucina e camino e bagno nella zona notte 3 camere da letto e due bagniIl due piani sono comunicanti tramite scale esterne e montacarichi interno per disabili .
Lavori eseguiti :Sostituzione caldaie e pompe di caloreRifatto impianto fognario con nuove vasche biologicheL immobile è idoineo e certificato per le persone disabili.
L impianto elettrico è a normaL ascensore è manutentato da ditta certificata e denunciatoIl pontile 12x3 metri ha concessione demaniale regolare da fare solo in cambio di proprietàLa struttura è idonea per ricavare due appartamenti, struttura ricettiva per b&b o affittacamere, per bar locale a piano terra oppure residenza per anziani.
La documentazione catastale è in ordineLa concessione demaniale è i confini sono in ordine e definitiLa stipula è prevista entro la fine del 2025Le trattative sono riservate se volete informazioni e prenotare una visita sono graditi solo contatti telefonici e non perditempo e curiosiL'immobile viene venduto con o senza pontile e concessione No agenzie immobiliari
Dettagli
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Superficie
316
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Locali
6
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Prezzo
180000 €
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Città
Copparo
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Categoria
Case in vendita
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Data
01-02-2025
