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Prezzi
Descrizione
GENAZZANO (ROMA).
A soli 40 km a sud di Roma, immersa in un rigoglioso parco di 12.
800 mq con meravigliosa piscina Castiglione, The House Store - THS Immobiliare presenta un'affascinante, unica nel suo genere, villa unifamiliare in stile orientale disposta su tre livelli per complessivi 400 mq interni, attualmente adibita ad uso ricettivo come lussuosa Country House, sede di cerimonie ed eventi, nonché location di numerose produzioni cinematografiche e televisive, con avviamento ultra decennale e alta rendita.
La villa, in posizione alta e panoramica su una collina, si sviluppa su tre livelli, principalmente al piano terra, dove si trova un salone di rappresentanza di oltre 120 mq con grandi vetrate che affacciano sul giardino antistante lasciando entrare davvero molta luce, 4 grandi camere da letto di cui una particolarmente grande e scenografica, 3 bagni e una comoda cucina.
Al piano superiore si apre un ampio ballatoio (stile riad) dove troviamo grandi vetrate e lucernai, aperto sul salone sottostante, nel quale si affacciano altre due camere da letto con soppalco e ampie finestre con affaccio sulle piante circostanti e un bagno.
Al piano inferiore si trova la SPA della struttura, con vasca idromassaggio Jacuzzi, bagno turco, sauna, sala massaggi, doccia, wc, magazzino e altri locali di servizio, oltre al garage di 70 mq.
Gli spazi esterni della villa sono particolarmente lussuosi, spaziosi e funzionali: 1,3 ettari di parco con piante ad alto fusto e da frutto, due dependance in legno, piscina Castiglione 12x6 mt.
, campo multifunzione illuminato in erba sintetica (tennis/pallavolo/calcetto), parcheggi, giardini e vialetti interni curati.
L'esposizione principale della villa è a SUD, con affacci aperti e panoramici nel verde, senza alcuna introspezione di nessun vicino confinante.
La villa, oltre che ad uso residenziale privato, viene attualmente utilizzata per attività ricettiva di lusso regolarmente autorizzata e con ottime performance reddituali.
La proprietà si trova a 5 km da Genazzano, 10 km dall'Outlet di Valmontone e dal Parco Giochi Rainbow Magic Land, 35 km da Fiuggi, 40 km da Roma, 70 km dall'Aeroporto Intercontinentale di Roma Fiumicino.
Dettagli
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Superficie
450
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Locali
10
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Prezzo
1190000 €
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Città
Genazzano
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Categoria
Case in vendita
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Data
16-02-2025