Villa in residenziale in Via Biffi

Villa Liberty in centro a Erba, vicino a ComoQuesta villa, risalente al 1920, è un prestigioso esempio di architettura lombarda con torretta, situata nel cuore di Erba, in una posizione centralissima che garantisce facilità di accesso ai principali servizi e parcheggi pubblici. Circondata da un ampio giardino di 900 mq, ben protetto da una recinzione in muretto e ferro battuto, la proprietà offre una grande privacy pur trovandosi in una zona ben servita. La villa si sviluppa su quattro piani, ciascuno con caratteristiche uniche. Al piano terra, di 270 mq, si trova un ampio ufficio con pavimenti in granito fiammato e parquet, impreziosito da pareti in pietra a vista nella parte più antica dell'edificio. Questo piano può facilmente essere adattato a diverse funzioni, come spazi abitativi o una zona polivalente. Il piano rialzato, di 140 mq, ospita altri ambienti ad uso ufficio, ma la sua disposizione lo rende perfetto anche come residenza separata, l’ambiente è caratterizzato da pavimenti in marmo e parquet originale. Il piano primo, di 135 mq, è composto da un appartamento con due camere da letto, due bagni e un piccolo terrazzino. I pavimenti in seminato veneziano e parquet originale contribuiscono a creare un'atmosfera elegante. La mansarda, di pari superficie, estende l'appartamento del primo piano ed è un ulteriore spazio ideale per uno studio o un'abitazione indipendente. Un garage con due posti auto e un ripostiglio al piano terra completano la proprietà. Il giardino, oltre a offrire ampi spazi verdi, consente di realizzare una piscina coperta di massimo 16 metri di lunghezza. Ogni unità è termo autonoma, con ingressi separati che permettono di utilizzare la villa come residenza unica, bifamiliare o combinata con uffici. La sua versatilità la rende ideale sia per una famiglia che per un professionista che desidera una residenza con spazio per lavoro. La bella cittadina di Erba si trova tra le due sponde del Lago di Como, in Brianza, ed è circondata dalle ultime colline pedemontane delle Alpi. Tre pittoreschi laghi confinano con Erba, uno dei quali è stato raffigurato in importanti opere dal famoso pittore Giovanni Segantini. Il nucleo storico della città ha diverse gemme storiche da offrire, oltre a pizzerie, fornai e alimentari e vari negozi. Un'altra attrazione sono i grandi centri commerciali, dove tutto può essere trovato con comodità. Le montagne circostanti attraggono gli escursionisti e i ciclisti di mountain bike, i quali vengono ricompensati da una vista mozzafiato. Vicino a Erba c'è il sofisticato Golf Club Lecco. In auto è possibile raggiungere la città di Lecco (circa 17 km) o il capoluogo di provincia Como (circa 14 km / 21 minuti) in circa 25 minuti di auto. Anche qui si possono trovare i servizi delle moderne città insieme alle offerte proprie del Lago di Como, come i numerosi sport acquatici praticabili. La compagnia di navigazione del lago di Como offre collegamenti tutto l'anno con le splendide località intorno al lago. La metropoli lombarda di Milano dista a circa un’ora di auto e i suoi aeroporti internazionali di Milano Linate e Milano Malpensa sono raggiungibili rispettivamente in 51 km e 56 km. La città svizzera di Lugano con il suo aeroporto nazionale è raggiungibile comodamente in meno di un'ora di guida. Gli appassionati di sport invernali possono raggiungere le città di St. Moritz (CH), Madesimo, Bormio e Livigno (Ital.) In circa 2-3 ore in auto.

A confine erba - buccinigo - albavillaproponiamo in ottima posizione nel verdeporzione di villa ampia e ben tenutaingresso, ampio salone con uscite su balconata panoramica, cucina abitabile con sala da pranzo e uscite su giardino. Disimpegno bagno con docciaal piano superiore collegato da scala interna ( in marmo) 2 camere di amia metratura con locale open space mansardato + servizi con vasca e balconi.Nel semi - interrato: taverna, locali accessori, lavanderia e servizio+ cantina e accesso diretto al box di ampia metratura con posti auto esterni.Giardino trilaterale. Completamente autonoma.Ottime finiture!impianto di condizionatoribasculante automatizzataimpianti a norma e certificatiriscaldamento a metano ma anche con utilizzo di idrostufa a pellet.Cl en "f" ipe 220,98euro 355.000gabetti erba michela.

Erba: villa singola bifamiliare con giardino pianeggiante, locali accessori e box doppio. Al piano terra: meravigliosa veranda con vetrate. Open - space; ampia metratura composta da 2 locali ampi. +ampia lavanderia e locali sgombero + autorimessa 2 unita' abitative autonome tra loro anche nell'impiantistica. 1° piano: appartamento di ampia metratura composto da salone con balcone, cucina abitabile disimpegno con 2 camere grandi e bagno. Uscite su giardino pianeggiante 2° piano: interamente rimesso a nuovo: soggiorno ampio, cucina abitabile disimpegno con 2 camere e doppi servizi- 2 balconi. Circondata da giardino pianeggiante meraviglioso autorimessa di ampia metratura. Soleggiatissima e ben tenuta! tetto rifatto nel 2014 un vero affare! cl en "g" ipe 200,40 euro 410.000 michela - gabetti erba.

**Appartamento in Vendita - Eleganza e Comfort nel Cuore della Città**Scopri questo splendido appartamento quadrilocale di circa 157 mq, situato al terzo piano di un elegante condominio residenziale degli anni '70, in ottimo stato. L'immobile si trova in una zona residenziale centrale e ben servita, a soli 160 metri dalla stazione ferroviaria Nord Milano, rendendolo ideale per chi cerca comodità e accessibilità.L'appartamento offre spazi generosi e ben distribuiti, con un ingresso accogliente che conduce a una cucina abitabile dotata di ampia zona pranzo. Il grande soggiorno luminoso è perfetto per momenti di relax e convivialità, mentre il balcone e la terrazza offrono un'ottima vista e spazi esterni da sfruttare. Le tre camere da letto garantiscono il massimo del comfort per tutta la famiglia, accompagnate da due bagni moderni.Inoltre, l'immobile è dotato di box auto e cantina inclusi nel prezzo, riscaldamento centralizzato con contacalorie e serramenti in legno/alluminio. La pavimentazione in ceramica e i rivestimenti in gres nei bagni e in cucina conferiscono un tocco di eleganza. Non perdere l'occasione di vivere in un appartamento che unisce stile, funzionalità e posizione strategica!

Trilocale Arredato Termoautonomo Ristrutturato sito all'ultimo piano di contesto immobiliare in Arcellasco, zona residenziale tranquilla e verde. (Lo Studio Oltrecasa rimarrà chiuso fino all'11 gennaio 2026. )L'immobile è costituito da ingresso, openspace cucina/soggiorno, camera matrimoniale, seconda camera/studio, bagno e ripostiglio.L'immobile dispone di infissi con doppi vetri, caldaia di recente installazione.La nostra Azienda collabora con società partner per il ritiro diretto del tuo immobile H24. Per informazioni contattare ilo Studio Oltrecasa.

Ampia porzione di casa termoautonoma con ingresso indipendente e balcone in zona residenziale semicentrale tranquilla.L'immobile, in bone condizioni, si sviluppa su tre livelli, collegati da scala interna, e presenta degli ambienti spaziosi:al piano primo si trovano: ingresso, soggiorno, ampia cucina abitabile con balcone, bagno:al piano secondo si trovano: 2 camere e bagno.al piano terra si trovano: lavanderia/bagno e ripostiglio/cantina Nessuna spesa condominiale L'immobile presenta finestre con doppi vetri e portoncino blindato. Ottima soluzione per chi non desidera abitare in condominio e cerca una soluzione indipendente a costi contenuti, priva di spese condominiali.Per il ritiro h24 del tuo IMMOBILE da parte di azienda partner, contattare lo Studio Oltrecasa.

Zona San Maurizio, adiacente al centro, immobile residenziale completamente indipendente composto da 2 appartamenti completamenti autonomi e così composti:appartamento al piano rialzato composto da: ingresso, soggiorno con ampio portico, sala pranzo con cucina e balcone, disimpegno, 2 camere matrimoniali e bagno, con pertinenza di autorimessa doppia al piano seminterrato e ampia cantina.appartamento al piano primo totalmente ristrutturatocomposto da ampia zona giorno con soggiorno e pranzo, cucina separata, 2 camere matrimoniali, bagno, ampio terrazzo sul soggiorno, balcone sulla zona pranzo e sulla camera padronale, piano sottotetto con possibilità di realizzazione di camere e/o loc. studio, 2 posto auto coperti di pertinenza e cantina. Giardino di mq. 300. Libera entro settembre 2026.

CASA GREEN – Appartamento indipendente in villa | Vendita diretta tra privatiCerte case si comprano per come sono. Questa si sceglie anche per quello che ti fa risparmiare ogni mese.È dotata di un impianto fotovoltaico completo — inverter da 6 kWh e tre batterie di accumulo da 5 kWh ciascuna — che produce energia in autonomia e cede l'eccedente al GSE generando un ritorno economico concreto. Abbinato a una caldaia ibrida a pompa di calore e a una colonnina per la ricarica dell'auto elettrica, il risultato è una casa che consuma poco, inquina meno e costa meno mantenere. Classe energetica C, con margini reali di comfort tutto l'anno.È una casa indipendente, nel senso più libero del termine: nessun condominio, nessuna assemblea, zero spese condivise. E nessuna agenzia di mezzo — la vendita è diretta tra privati, senza commissioni.All'esterno, 150 mq di giardino privato tutti tuoi: uno spazio verde con area barbecue e pergolato, pensato per vivere anche fuori, non solo per guardarlo dalla finestra. C'è anche il posto auto.La casa, costruita alla fine degli anni '60 ma ristrutturata nel 2022 con la solidità tipica di quell'epoca, si sviluppa su 95 mq luminosi grazie alla tripla esposizione Est-Sud-Ovest. Gli interni sono ben distribuiti: camera matrimoniale, cameretta, bagno rinnovato con doccia walk-in, salotto, soggiorno con cucinino e ampio disimpegno.Si trova in una zona comoda e servita: scuole, supermercato, ospedale, linee bus e Ferrovie Nord sono tutti nelle vicinanze. È pet friendly.Prezzo: 220.000 € — moderatamente trattabile. Nessuna spesa di agenzia.Se stai cercando una casa pronta per il futuro — che ti dia indipendenza, ti faccia risparmiare e ti regali uno spazio esterno tutto tuo — questa merita una visita.📩 Contattaci per informazioni o per fissare un appuntamento

Appartamento su due livelli con mansarda, cantina e doppio box – ERBA (CO)Proponiamo piena proprietà per l’intera quota di 1/1 di un appartamento ad uso abitativo situato al terzo piano, completo di locali accessori mansardati al piano quarto, cantina e due autorimesse singole, all’interno del Condominio “La Pergola�.Composizione dell’immobilePiano terzo:appartamento principale ad uso abitativo.Piano quarto (sottotetto mansardato):locali accessori immediatamente soprastanti, collegati internamente da scala a chiocciola, ideali come spazi aggiuntivi, studio o zona hobby.Piano seminterrato:cantina di pertinenza e due box auto singoli, comodi e facilmente accessibili.Il contestoIl condominio è costituito da un fabbricato di quattro piani fuori terra, oltre a piano sottotetto e piano seminterrato, con:destinazione residenziale ai piani superiorilocali commerciali al piano terraautorimesse al piano seminterrato, servite da area cortilizia scoperta con affaccio sulla via principale.Punti di forzaAppartamento su due livelliMansarda collegata internamenteCantinaDue autorimesse singoleContesto condominiale completo e ben organizzatoSoluzione interessante per chi cerca ampie metrature, spazi accessori e pertinenze, oppure per investitori orientati a operazioni di valorizzazione.Classe energetica: in fase di definizionePER ULTERIORI IMMAGINI E INFORMAZIONI NON ESITATE A CONTATTARCI!_____________________La presente proposta è presentata in collaborazione con AGL Aste Immobiliari Como & Provincia (puoi trovare la pagina su GOOGLE - attenzione alle pagine Truffa!)
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ERBA Frazione Incasate in piccola palazzina composta di soli 8 appartamenti disponiamo di ampio bilocale completamente ristrutturato recentemente è posto al primo piano e così disposto: ingresso su ampio soggiorno con cucina a vista e uscita su balcone, ripostiglio, camera e bagno. Completa l'immobile una cantina. Termoautonomo. L'appartamento viene venduto comprensivo dell'arredamento. La stazione FNM e il centro citta a solo un chilometro. Disponibilità da Aprile 2026.

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NUOVA PROPOSTA IMMOBILE DISPONIBILEAppartamento sito a Erba (CO), in Corso XXV Aprile, posto al piano terzo.L'unità abitativa è composta da ingresso principale che disimpegna la zona giorno, costituita da ampio soggiorno con scala a chiocciola interna di collegamento ai locali accessori al piano quarto sottotetto, servito da terrazzo e balcone con affaccio a est; cucina abitabile e bagno/WC con balcone sul lato nord. La zona notte comprende tre camere da letto e bagno, disimpegnati da corridoio, con balcone anch'esso affacciato a nord. L'appartamento gode di affacci su tre lati del fabbricato condominiale, sia sull'area cortilizia interna sia su fronte strada, garantendo buona illuminazione e aerazione naturale. Completa la proprietà una cantina al piano seminterrato. Al piano quarto sottotetto si trovano i locali accessori, composti da ingresso, bagno/WC, lavanderia, locale pluriuso, ampia zona open space e ripostigli ricavati nella parte bassa della falda inclinata, illuminati da lucernari e collegati direttamente al piano sottostante tramite scala a chiocciola interna.Completano il lotto due autorimesse.Per te la possibilità di avere un preventivo per il mutuo a condizioni vantaggiose con i nostri partner.Ulteriori dettagli, foto degli interni, planimetrie e altre info, se disponibili, saranno consultabili previo appuntamento nella sede di COMO con MICHELE che inoltre ti informerà sulle possibilità di aggiudicarti questo affare.L'immobile pubblicato al momento è sottoposto a procedura di vendita legale; Gescom srl è specializzata nella ricerca e pianificazione di investimenti immobiliari secondo innovative strategie di acquisto. Contattaci subito potrai valutare assieme a un nostro tecnico canali distinti di acquisto dell'immobile, procedura di vendita diretta senza ricorrere all'asta (d.lgs. 149/2022) e ancora stralcio immobiliare. Le informazioni sopra riportate non sostituiscono l'avviso pubblicato dal Tribunale competente ne' l'integrale gestione da parte del delegato designato. Il testo e le specifiche indicate nella presente pagina sono generate automaticamente attraverso l'utilizzo di software e/o da A. I., Gescom srl invita a verificare le formazioni e i materiali multimediali sui canali ufficiali, declinando fin d'ora ogni responsabilità su eventuali errori o incongruenze.Gescom Italia srl leader negli stralci immobiliari e nella consulenza tecnico legale, non si occupa di attività di intermediazione imm. di cui alla legge 39/89.Cl. energ. da verificare.Le foto pubblicate nel presente annuncio sono indicative e non esaustive della tipologia, qualità, consistenza e indicazione geografica dell'immobile.