Villa in residenziale in Via Amerigo Vespucci

VILLA UNIFAMILIARE CON 1.000 MQ DI GIARDINO – VIA CASTAGNOLE MEDIAZIONE CASA PROPONE IN VENDITA:CODICE UNICO: RM12836In Via Castagnole, in zona residenziale tranquilla e ben collegata, servita da supermercati, scuole e principali servizi, proponiamo in vendita villa unifamiliare totalmente autonoma, disposta su tre livelli e facilmente frazionabile in 3 unità abitative.Caratteristiche principaliTre livelli indipendentiGiardino perimetrale di 1.000 mqGarage di 30 mqPiano terra e primo piano ristrutturati internamenteInfissi PVC doppio vetroPorte interne sostituiteIntercapedine perimetrale isolanteUtenze dirette (acqua, luce, fogna)Bombolone gas (per scelta del proprietario)Classe energetica GComposizionePiano Terra (ristrutturato)Doppio salone con caminoCucina separata con porta finestra su portico di 25 mq, ideale per pranzi all’aperto e area barbecue2 camere matrimoniali (una con cabina armadio)2 bagni finestratiPiano Primo (accesso indipendente – ristrutturato)Cucina separata con uscita su terrazzoAntibagno e bagno2 camere (altezza massima 2,50 m)Sala Hobby (120 mq)Ampio salone con camino a legnaCucina separata2 camereBagno finestratoSpazi esterniGiardino curato di 1.000 mq che circonda l’intera proprietà, con impianto di irrigazione perimetrale.Soluzione ideale per famiglie numerose o per chi desidera indipendenza e ampi spazi in una zona completa di servizi.Prezzo richiesto: €680.000Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita!

Nuova Crg Immobiliare propone in vendita villa unifamiliare situata in Via Boville, Marino. La proprietà si sviluppa su due livelli, offrendo ambienti comodi e ben distribuiti. Al piano terra troviamo due ampie cantine con accesso carrabile, ambienti ampi, spaziosi e finestrati. Le cantine sono collegate internamente al piano superiore offrendo un comodo accesso alla zona residenziale. Al primo piano troviamo ampio ingresso, salone doppio con camino ed angolo cottura. Attraverso un pratico disimpegno è possibile raggiungere la zona notte, caratterizzata da due camere matrimoniali di ampia metratura e bagno. Completa la soluzione giardino privato, ideale per trascorrere momenti di relax all’aperto. L'immobile si presenta in buone condizioni con ambienti luminosi e gode di un'ottima esposizione, accessoriata con portone e grate blindate, infissi in alluminio doppio vetro, zanzariere. Presente oltre al collegamento alla rete idrica pozzo privato. Per maggiori informazioni non esitare a contattarci. Ti aspettiamo in via G. Rossini 8/A Albano Laziale (RM) dal LUN/VEN 9-13/15.30-19.30 SABATO 9-13.

APPARTAMENTO TRILOCALE PIANO TERZO CON ASCENSOREMarino Corso Vittoria Colonna Immobilservice Srl propone in vendita appartamento ubicato in posizione residenziale all'interno di un elegante condominio in mattoncini di cortina dotato di ascensore. L'immobile è sito al piano terzo e gode di un'ottima vista verso villa desideri ed esposizione Ovest-Nord. L'appartamento risulta silenzioso e la vista aperta dà la sensazione di maggior ampiezza interna. Composizione: salone, cucinotto con balconcino, corridoio, comodo ripostiglio, due ampie camere matrimoniali, bagno finestrato, terrazzino con vista su villa desideri. La composizione interna è moderna con zona giorno e zona notte ben divise. il riscaldamento è termoautonomo con caldaia a condensazione che è stata installata nel 2023, doppia esposizione, due lati liberi, penultimo piano, spese condominiali €50 mensili, gli infissi sono in legno/alluminio doppio vetro, nel salone e nel bagno troviamo due finestre che affacciano nella chiostrina del condominio, l'immobile ha subito lavori di ristrutturazione negli anni 2000. Per maggiori informazioni contattare Emanuele.

Esclusiva Proprietà in Vendita a Marino a via SpinabellaSituata in una posizione privilegiata, a pochi passi da Roma, questa magnifica proprietà che affaccia su Marino, è circondata da un lussureggiante parco di oltre 11.000 metri quadri con alberi ad alto fusto che offrono una piacevole ombra al riparo dalla calura estiva. I vialetti del parco si diramano tra fontanelle e panchine di pietra in un'oasi di tranquillità. Ideale per chi cerca un posto a due passi da Roma con tutti i comfort di una residenza di prestigio. La villa padronale si sviluppa su due piani principali più un piano mansardato ed uno seminterrato, offrendo spazi ampi e luminosi perfetti per una vita familiare o per intrattenere ospiti. Completano la proprietà due dependance: una su un unico piano, ideale per ospiti o personale, e l'altra su due piani per maggiore versatilità. Tutti gli immobili sono stati recentemente ristrutturati esternamente e rivisti anche negli interni. Tra le dotazioni esterne spiccano una piscina scoperta con fondo a mosaico, per momenti di relax estivo, un gazebo di legno con tavolo in pietra lavorata per pranzi o cene all'aperto, barbecue esterno in muratura, un campo sportivo, e una pratica legnaia per le esigenze quotidiane. Questa è un'opportunità unica per possedere un pezzo di paradiso nei Castelli Romani, con potenziale per personalizzazioni interne adattabili a ogni esigenza. Per informazioni e visite, contattaci al più presto! Le informazioni e le immagini contenute in questo annuncio sono indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Elegante Villa in Residence con Entrata IndipendenteSituata in un tranquillo e prestigioso residence, questa splendida villa di sei locali offre un comfort senza pari, tutto su un unico piano. L'immobile è composto da un triplo soggiorno luminoso, ideale per momenti di relax e convivialità, e una cucina separata che garantisce funzionalità e privacy. La zona notte comprende tre ampie camere, perfette per tutta la famiglia.La villa vanta una comoda entrata indipendente, garantendo maggiore privacy e autonomia. La disposizione degli spazi è pensata per offrire il massimo del comfort e della praticità, senza rinunciare alla classe e allo stile.Un'opportunità imperdibile per chi cerca una soluzione spaziosa e raffinata in una zona tranquilla, ma ben servita.

Appartamento in fase di ristrutturazione, completamente nuovo, salone con angolo cottura bagno e camera da letto, piccolo balcone a piano terra entrata indipendente,in zona residenziale,tutte le certificazioni e abitabilità,no agenzie.

VIA DEI CANNETI, tra FRATTOCCHIE e CASTELLUCCIA, a 2 km dall'Appia proponiamo in vendita una porzione di bifamiliare di circa 130 mq, su 2 livelli, con 1500 mq di giardino privato. La costruzione, tenuta in buono stato, offre grandi spazi esterni e comode metrature interne, oltre la possibilità di modificare lo stato attuale a seconda delle esigenze.PT: Salone, angolo cottura, due camere, doppi servizi.SEMINTERRATO: ampia sala hobby con camino con porta che dà sul giardino, camere, servizio.possibilità di utilizzo per due unità abitative.i dati inseriti nel presente annuncio sono indicativi e non costituiscono vincolo contrattuale.

APPARTAMENTO SIGNORILE DI AMPIA METRATURA CON ASCENSOREMarino in Corso Vittoria Colonna Immobilservice Srl propone in vendita appartamento posto al piano terzo con ascensore ubicato all'interno di un condominio signorile curato sia negli interni (marmo) che nelle parti esterne( giardino e aiuole). L'appartamento ha una superficie di circa 140mq su un unico livello ed è composto da: ingresso, salone, sala da pranzo, corridoio, ripostiglio/locale lavanderia con tinozza e attacco per lavatrice ed asciugatrice, cucina, tre camere, due bagni, armadio a muro, balconata sulla zona giorno e balconcino sulla zona notte. L'appartamento si trova in buono stato e conserva un fascino elegante e raffinato. L'immobile si trova in posizione centrale rispetto a tutti i servizi, con affacci aperti verso Villa Desideri. Possibilità di realizzare facilmente la quarta camera che renderà unico l'appartamento. Completa la proprietà un box auto L'immobile è libero da subito Per maggiori informazioni contattare Emanuele.

APPARTAMENTO SIGNORILE DI AMPIA METRATURA CON ASCENSOREMarino in Corso Vittoria Colonna Immobilservice Srl propone in vendita appartamento posto al piano primo con ascensore ubicato all'interno di un condominio signorile curato sia negli interni (marmo) che nelle parti esterne( giardino e aiuole). L'appartamento ha una superficie di circa 140mq su un unico livello ed è composto da: ingresso, salone doppio, corridoio, ripostiglio/locale lavanderia con tinozza e attacco per lavatrice ed asciugatrice, cucina, tre camere, due bagni, armadio a muro, balconata sulla zona giorno e balconcino sulla zona notte. L'appartamento si trova in buono stato e conserva un fascino elegante e raffinato. L'immobile si trova in posizione centrale rispetto a tutti i servizi, con affacci aperti verso Villa Desideri. L'immobile è dotato di grate, impianto di allarme, serrande elettriche. Possibilità di realizzare facilmente la quarta camera che renderà unico l'appartamento. Completa la proprietà un box auto per una vettura utilitaria. L'immobile è libero da subito Per maggiori informazioni contattare Emanuele.

Situato a Marino, nella zona di Santa Maria delle mole, adiacente alla Via Appia, delizioso appartamento in villa con entrata indipendente. Al primo piano, con una superficie di 70 mq, è stato completamente ristrutturato nel 2017. L'immobile vanta un ingresso con soppalco calpestabile, un soggiorno con cucina a vista e accesso al terrazzo di circa 20 mq, una spaziosa camera matrimoniale, una cameretta entrambe con accesso al balcone e un bagno finestrato con doccia. Le finestre in PVC con doppio vetro, i faretti a led in tutti gli ambienti, il riscaldamento autonomo con caldaia a condensazione, il controsoffitto con pannelli coibentati per l'isolamento termico garantiscono comfort e efficienza energetica. L'immobile dispone inoltre di un impianto di condizionamento, inoltre la posizione, con accesso limitato ai soli residenti, offre tranquillità, ma rimane vicina ai principali servizi e alla stazione FS. Con una superficie commerciale di 75 mq e 70 mq calpestabili, questo appartamento è composto da 3 locali, 1 bagno, terrazza e balcone. Completamente ristrutturato, con riscaldamento a gas naturale, orientamento sud, est, ovest, è una soluzione ideale per chi cerca comfort e praticità. Classe energetica F, consumo di energia 175,00 kwh/m2 anno.

Sei Insoddisfatto del rendimento dei tuoi titoli e dei tuoi fondi? Forse abbiamo la soluzione giusta per te. L'Agenzia Colonna è lieta di proporti l'acquisto di un'appartamento a Marino centro, attualmente locato ( con regolare contratto di locazione fino 14/10/2028, in zona residenziale, con possibilità sia di parcheggio libero nelle adiacenze e sia per la disponibilità di un box auto (opzionale). L'appartamento è situato al piano terra, è sia climatizzato che termoautonomo, completamente arredato, si compone di un disimpegno a vista che permette di accedere in senso orario alla cucina abitabile, all'ampia camera da letto e al servizio finestrato, infine è presente un' ampio giardino terrazzato con ingresso sia dalla cucina che dalla camera. Attualmente l'immobile garantisce un rendimento lordo pari a poco meno dell'8% del prezzo richiesto. Rif. R.

SANTA MARIA DELLE MOLE Località Frattocchie e precisamente tra la Via Palaverta e Via Nettunense, la Coldwell Banker Krea Case è lieta di proporre in Vendita le Ultime Disponibilità in Pronta Consegna all'interno del Complesso Residenziale "Borgo Ludovica". "Borgo Ludovica" è immerso nel Verde dei Castelli Romani su di un lotto leggermente collinare nelle immediate vicinanze della la Via Nettunense e della Consolare Appia, posizione strategica per chi necessita di raggiungere velocemente il Grande Raccordo Anulare ma contestualmente desidera il Confort di vita immersa nelle aree verdi di cui il "Borgo" dispone. Gli Appartamenti sono inseriti in otto piccoli Edifici di soli due piani con ampi affacci sulle aree verdi private e pubbliche, sono realizzati con tetti a falde che conferiscono loro l'aspetto tipico del Villino piuttosto che del tipico Condominio e sono circondati da un reticolato di stradine di collegamento inframezzate da aree verdi che donano una piacevole caratteristica inconfondibile di "Borgo". Ogni Edificio accoglie circa dieci Unità Abitative tutte munite di Giardini o Terrazzi e/o ampi Balconi e provviste di Posti Auto Coperti in proprietà esclusiva, inoltre sono disponibili delle Cantine ubicate al piano interrato per chi volesse acquistarle con trattativa separata rispetto ai prezzi proposti. "Borgo Ludovica" dispone, oltre alle grandi aree verdi, di importati superfici destinate a parcheggio pubblico rendendolo piacevole da percorrere a piedi e con mezzi a due ruote ma al contempo di grande comodità.Gli Edifici sono stati costruiti in tempi diversi, per questo motivo sono disponibili immobili con finiture diverse; tra i vari accessori sono presenti infissi in legno oppure in alluminio con vetrocamera, portoncini blindati di ingresso, avvolgibili elettriche, impianto fotovoltaico 1Kw, privi di gas gli Appartamenti sono tutti muniti di impianto canalizzato per il riscaldamento ed il raffrescamento.Le Tipologie disponibili sono in grado di soddisfare tutte le esigenze abitative e sono tutte munite di comode aree esterne private; sono disponibili: Appartamenti Monolocali composti di un unico ambiente con cucina a vista, servizio e giardino pavimentato; Appartamenti Bilocali al Piano Terra con giardino o Primo Piano con ampi balconi composti da soggiorno con cucina a vista, camera e servizio; Appartamenti Trilocali su unico livello al Primo Piano con ampi balconi e/o terrazzi composti da salone con cucina a vista, due camere ed uno o due servizi; Appartamenti Trilocali Duplex Primo Piano e Piano Mansarda con ampi balconi e/o terrazzi composti al primo piano residenziale da salone con cucina a vista e servizio oltre al piano mansarda dove sono presenti due stanze e locale servizio. Le metrature si presentano, in base alla tipologia, a partire da circa 40 mq dei Monolocali fino a circa 100mq dei Duplex; le superfici esterne esclusive invece sono comprese da un minimo di circa 10mq dei balconi fino a circa 65mq dei giardini.L'Appartamento "Edificio Sette Interno Quattordici" qui proposto dispone di una ottima esposizione, un esterno esclusivo per circa 14mq ed usufruisce della sua superficie interna su unico livello; la distribuzione interna degli spazi prevede al piano primo un comodo soggiorno con cucina a vista collegati direttamente al terrazzo coperto, una camera matrimoniale, una cameretta con finestra a soffitto ed un servizio finestrato. La proprietà si completa con un posto auto coperto, a scelta tra i disponibili, al quale è possibile accedere direttamente con ascensore od attraverso la scala condominiale e la possibilità di una cantina.La zona residenziale, tranquilla, silenziosa e vicina a tutti i servizi, stazione F.S. di "Santa Maria delle Mole" nelle immediate vicinanze, ottimamente collegata con Roma ed i Castelli Romani. Ottimo anche uso investimento da destinarsi eventualmente anche al turistico/ricettivo. Gli Appartamenti sono interamente mutuabili...

SANTA MARIA DELLE MOLE Località Frattocchie e precisamente tra la Via Palaverta e Via Nettunense, la Coldwell Banker Krea Case è lieta di proporre in Vendita le Ultime Disponibilità in Pronta Consegna all'interno del Complesso Residenziale "Borgo Ludovica". "Borgo Ludovica" è immerso nel Verde dei Castelli Romani su di un lotto leggermente collinare nelle immediate vicinanze della la Via Nettunense e della Consolare Appia, posizione strategica per chi necessita di raggiungere velocemente il Grande Raccordo Anulare ma contestualmente desidera il Confort di vita immersa nelle aree verdi di cui il "Borgo" dispone. Gli Appartamenti sono inseriti in otto piccoli Edifici di soli due piani con ampi affacci sulle aree verdi private e pubbliche, sono realizzati con tetti a falde che conferiscono loro l'aspetto tipico del Villino piuttosto che del tipico Condominio e sono circondati da un reticolato di stradine di collegamento inframezzate da aree verdi che donano una piacevole caratteristica inconfondibile di "Borgo". Ogni Edificio accoglie circa dieci Unità Abitative tutte munite di Giardini o Terrazzi e/o ampi Balconi e provviste di Posti Auto Coperti in proprietà esclusiva, inoltre sono disponibili delle Cantine ubicate al piano interrato per chi volesse acquistarle con trattativa separata rispetto ai prezzi proposti. "Borgo Ludovica" dispone, oltre alle grandi aree verdi, di importati superfici destinate a parcheggio pubblico rendendolo piacevole da percorrere a piedi e con mezzi a due ruote ma al contempo di grande comodità. Gli Edifici sono stati costruiti in tempi diversi, per questo motivo sono disponibili immobili con finiture diverse; tra i vari accessori sono presenti infissi in legno oppure in alluminio con vetrocamera, portoncini blindati di ingresso, avvolgibili elettriche, impianto fotovoltaico 1Kw, privi di gas gli Appartamenti sono tutti muniti di impianto canalizzato per il riscaldamento ed il raffrescamento. Le Tipologie disponibili sono in grado di soddisfare tutte le esigenze abitative e sono tutte munite di comode aree esterne private; sono disponibili: Appartamenti Monolocali composti di un unico ambiente con cucina a vista, servizio e giardino pavimentato; Appartamenti Bilocali al Piano Terra con giardino o Primo Piano con ampi balconi composti da soggiorno con cucina a vista, camera e servizio; Appartamenti Trilocali su unico livello al Primo Piano con ampi balconi e/o terrazzi composti da salone con cucina a vista, due camere ed uno o due servizi; Appartamenti Trilocali Duplex Primo Piano e Piano Mansarda con ampi balconi e/o terrazzi composti al primo piano residenziale da salone con cucina a vista e servizio oltre al piano mansarda dove sono presenti due stanze e locale servizio. Le metrature si presentano, in base alla tipologia, a partire da circa 40 mq dei Monolocali fino a circa 100mq dei Duplex; le superfici esterne esclusive invece sono comprese da un minimo di circa 10mq dei balconi fino a circa 65mq dei giardini. L'Appartamento "Edificio Sette Interno Nove" qui proposto dispone di una ottima esposizione, un esterno esclusivo per circa 10mq ed usufruisce della sua superficie interna su due livelli; la distribuzione interna degli spazi prevede al piano primo un comodo soggiorno con cucina a vista collegati direttamente al terrazzo coperto ed il servizio del piano; il piano mansarda dispone invece di due grandi stanze ed un secondo servizio. La proprietà si completa con un posto auto coperto, a scelta tra i disponibili, al quale è possibile accedere direttamente con ascensore od attraverso la scala condominiale e la possibilità di una cantina.La zona residenziale, tranquilla, silenziosa e vicina a tutti i servizi, stazione F.S. di "Santa Maria delle Mole" nelle immediate vicinanze, ottimamente collegata con Roma ed i Castelli Romani. Ottimo anche uso investimento da destinarsi eventualmente anche al turistico/ricettivo. Gli Appartamenti sono interamente...

Marino, Santa Maria delle Mole/ Via Pietro Maroncelli:Homeplace è lieta di proporre in vendita appartamenti di varie metrature di recente costruzione (mai abitati), in una palazzina in cortina dotata di ascensore.Gli appartamenti si presentano in ottimo stato e ben rifiniti, pronti per essere abitati.La zona è tranquilla e residenziale ma non distante dai servizi.L'immobile che vi presentiamo è un grazioso bilocale al piano primo così composto: - ingresso nel salone con angolo cottura con uscita sull'ampio terrazzo; disimpegno; bagno finestrato; camera da letto con uscita sul terrazzo.L'appartamento è inoltre dotato di: infissi in doppio vetro-legno, predisposizione per impianto di climatizzazione, fibra ottica, porta blindata, cancello elettrico, video citofono e predisposizione per impianto fotovoltaico.Prezzo di vendita €180.000, 00 con possibilità di acquisto box auto a parte (sono disponibili sia box medi che grandi, con prezzi dai 20mila in su).I prezzi finali sono quelli in pubblicità in quanto il costruttore non chiede il 4% di iva.*Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali. *Per info e appuntamenti coordinatrice di riferimento Noemi 333.111. 3829 (anche Whatsapp).Il presente annuncio è puramente descrittivo. In nessun caso è vincolante contrattualmente. Ogni errore, refuso, inesattezza è facilmente confutabile da una rapida consultazione documentale sempre a disposizione in ufficio dal nostro personale.

APPARTAMENTI DI NUOVA COSTRUZIONEMarino, Santa Maria delle Mole – Via Pietro Maroncellipropone in vendita moderni appartamenti di varie metrature, mai abitati, situati in una elegante palazzina in cortina dotata di ascensore. Le unità abitative sono in ottimo stato, curate nei dettagli e subito pronti all’ingresso. La zona, tranquilla e residenziale, rimane comunque vicina a tutti i principali servizi.L’immobile presentato è un grazioso trilocale così strutturato: Ingresso su salone con angolo cottura e accesso diretto al terrazzo Disimpegno Bagno finestrato Camera da letto con uscita sul balconeCameretta(Le foto sono indicative e potrebbero non rispecchiare fedelmente l’immobile descritto. )L’appartamento è dotato di: infissi in doppio vetro/legno, predisposizione per climatizzazione, fibra ottica, porta blindata, cancello elettrico, videocitofono e predisposizione per impianto fotovoltaico. € 245.000, 00Possibilità di acquistare box auto separatamente (medi o grandi, a partire da €20.000).I prezzi indicati sono finali: il costruttore non applica il 4% di IVA. Trasporti e collegamentiLa fermata bus S. Maria Delle Mole | Via Maroncelli è a pochi minuti a piedi: comoda per spostarsi con le linee bus (tra cui COTRAL, CIRC e altre) verso Marino, Roma o i Castelli Romani.Anche la stazione ferroviaria S. Maria Delle Mole (stazione ferroviaria) è raggiungibile a piedi in circa 15–18 minuti. Questo facilita gli spostamenti pendolari verso Roma o altre località della zona.

APPARTAMENTI DI NUOVA COSTRUZIONEMarino, Santa Maria delle Mole – Via Pietro Maroncellipropone in vendita moderni appartamenti di varie metrature, mai abitati, situati in una elegante palazzina in cortina dotata di ascensore. Le unità abitative sono in ottimo stato, curate nei dettagli e subito pronti all’ingresso. La zona, tranquilla e residenziale, rimane comunque vicina a tutti i principali servizi.L’immobile presentato è un grazioso bilocale così strutturato: Ingresso su salone con angolo cottura e accesso diretto al terrazzo Disimpegno Bagno finestrato Camera da letto con uscita sul terrazzo(Le foto sono indicative e potrebbero non rispecchiare fedelmente l’immobile descritto. )L’appartamento è dotato di: infissi in doppio vetro/legno, predisposizione per climatizzazione, fibra ottica, porta blindata, cancello elettrico, videocitofono e predisposizione per impianto fotovoltaico. €179.000, 00Possibilità di acquistare box auto separatamente (medi o grandi, a partire da €20.000).I prezzi indicati sono finali: il costruttore non applica il 4% di IVA. Trasporti e collegamentiLa fermata bus S. Maria Delle Mole | Via Maroncelli è a pochi minuti a piedi: comoda per spostarsi con le linee bus (tra cui COTRAL, CIRC e altre) verso Marino, Roma o i Castelli Romani.Anche la stazione ferroviaria S. Maria Delle Mole (stazione ferroviaria) è raggiungibile a piedi in circa 15–18 minuti. Questo facilita gli spostamenti pendolari verso Roma o altre località della zona.

Nuovo complesso residenziale “L’Uliveto� nel cuore di Frattocchie, con tutti i servizi raggiungibili a piedi come scuole, parchi pubblici, supermercati, nonché comodo per il raggiungimento sia di via Nettunense che via del Divino Amore, proponiamo la vendita di ville in costruzione con 2 o 3 camere da letto, con la progettazione a cura dell’Architetto Alessio de Acetis. La struttura è la fusione perfetta per chi vuole vivere nelle vicinanze dei servizi senza rinunciare all’indipendenza. Un progetto moderno che fa della tecnologia un perno grazie al riscaldamento a pavimento con impianto a pompa di calore sistema Daikin, pavimento radiante, predisposizione per condizionatori idronici in tutti gli ambienti, boiler di accumulo acqua calda sanitaria, impianto fotovoltaico di 1 kw, predisposizione impianto di allarme, cisterna di accumulo acqua piovana per irrigazione giardino. Il compresso è il proseguo di ville già edificate con gli stessi criteri costruttivi, adiacente al parco comunale di via Kennedy.

Frattocchie: In un tranquillo contesto residenziale, proponiamo in vedita un appartamento al piano terra con entrata indipendente che garantisce autonomia. L' immobile si apre con un giardino terrazzato, perfetto per momenti di relax all'aperto e per condividere felici momenti con i propri amici a quattro zampe. L' appartamento è composto da tre locali ben distribuiti e si compone di salone con angolo cottura, due bagni di cui uno dotato di vasca e l'altro con box doccia. Dal corridoio si giunge alla zona notte che comprende due camere matrimoniali, entrambe con accesso diretto al balcone, garantendo luminosità e continuità tra gli spazi. Possibilità di ricavare una terza cameretta. La proprietà include una cantina e un box auto che assicura praticità e sicurezza. Soluzione ideale per chi è alla ricerca di indipendenza, comfort e spazi esterni vivibili, senza rinunciare alla comodità dei collegamenti e dei servizi della zona. LA ZONA: Frattocchie è una frazione del comune di Marino, snodo tra la via appia e la via Nettunense, nonchè con la via Ardeatina, tramite via del Divino Amore. La zona è perfetta per raggiungere Roma con i mezzi pubblici, Grazie alla stazione ferroviaria di Santa Maria Delle Mole (linea Roma Termini - Velletri) e alla fermata dell'autobus Cotral.

Bilocale panoramico in residence di recente costruzione con posto auto coperto.In una delle zone più apprezzate e ricercate di Santa Maria delle Mole, precisamente in via Fratelli Cervi, proponiamo in vendita esclusiva un luminoso bilocale inserito all’interno di un complesso residenziale moderno e riservato, immerso nel verde e caratterizzato da un’elevata qualità costruttiva. La palazzina, dotata di ascensore, si distingue per l’eleganza delle parti comuni e per l’atmosfera appartata che la circonda, pur trovandosi in posizione centrale e perfettamente servita. L’abitazione, posta al primo piano, si sviluppa su un unico livello ed è stata progettata per offrire ambienti luminosi, funzionali e accoglienti. L’ingresso introduce in un piacevole soggiorno con angolo cottura, uno spazio conviviale ideale per la vita quotidiana e per ricevere ospiti. La zona notte è ben separata e comprende una camera matrimoniale ed un bagno. Punto di forza dell’immobile sono gli spazi esterni, rappresentati da due ampi balconi abitabili, perfetti per momenti di relax all’aperto, pranzi o cene nelle stagioni più miti, con vista sul Parco dell’Appia Antica. La proprietà è completata da un posto auto coperto al piano S1, oltre alla presenza di un’ampia area parcheggio comune a disposizione dei residenti. L’immobile si presenta in condizioni eccellenti, pari al nuovo, ed è arricchito da dotazioni tecnologiche e impiantistiche di alto livello, pensate per garantire comfort, sicurezza ed efficienza energetica: caldaia a condensazione, pannello solare con accumulo per acqua calda sanitaria, impianto fotovoltaico, infissi in pvc con doppio vetro, tapparelle elettriche, grate di sicurezza blindate,zanzariere, portone blindato, climatizzazione caldo/freddo,videocitofono ed impianto di allarme. L’appartamento può essere venduto anche arredato. La posizione rappresenta un ulteriore valore aggiunto: tutti i principali servizi: scuole, supermercati, ufficio postale, negozi e mezzi pubblici, sono facilmente raggiungibili a piedi. La stazione ferroviaria di Santa Maria delle Mole, a breve distanza, consente collegamenti rapidi con Roma Termini in circa 20/25 minuti, mentre l’Aeroporto di Ciampino dista circa 10 minuti e Fiumicino circa 40 minuti. Una soluzione ideale per single e coppie che desiderano vivere in un contesto moderno, riservato e ben collegato, dove comfort, qualità e tranquillità si fondono in un’abitazione pronta da vivere.Le presenti informazioni, foto e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elemento contrattuale. Per informazioni.

MODERNO PRONTO DA VIVERE – TERRAZZO, CLASSE A3 E COMFORT TOP!La tua nuova casa, pronta ad accoglierti – Via Palaverta - Frattocchie (Marino, Roma)Immagina di tornare a casa e trovare un ambiente moderno, curato in ogni dettaglio, pronto ad accoglierti senza pensieri.Situato in un palazzo di recentissima costruzione (edificato nel 2021), questo appartamento elegante e dotato di ogni comfort è perfetto per chi sogna una casa pronta da vivere, con stile e senza stress.Varcando la soglia, sarai accolto da un soggiorno luminoso, dove potrai finalmente rilassarti dopo una lunga giornata. La cucina a vista, moderna e completa di tutto, è pronta per essere il cuore delle tue serate: che tu voglia cucinare per te o per una cena a due, avrai a disposizione tutto ciò che serve.La camera da letto, intima e raffinata, è il rifugio perfetto per i tuoi momenti di tranquillità.Il bagno, elegante e rifinito con materiali di pregio, ti conquisterà con il suo design moderno, i sanitari sospesi e la grande doccia che trasforma ogni risveglio in un momento speciale.E per i tuoi momenti all’aria aperta? Un ampio terrazzo abitabile ti regalerà colazioni al sole e serate sotto le stelle, senza dover rinunciare alla privacy e al comfort.Questa casa non è solo bella, ma anche intelligente e pronta per il futuro: riscaldamento a pavimento, serrande elettriche, pannelli solari e fotovoltaici, infissi in legno con vetri doppi per un isolamento eccellente. E ancora: predisposizione per l’allarme, aria condizionata, videocitofono e molto altro. Tutto pensato per vivere al massimo della comodità, in sicurezza e senza spese inutili.Non dovrai fare nessun lavoro: questa casa è già perfetta e in classe energetica A3, pronta per offrirti benessere e risparmio, oggi e per gli anni a venire.- Situata in una zona tranquilla e ben servita di Frattocchie (Marino), a pochi minuti da Roma, ti permetterà di vivere lontano dal caos, ma vicino a tutto ciò di cui hai bisogno.- Se stai cercando una casa che ti faccia sentire davvero a casa, dove ogni dettaglio è stato pensato per il tuo benessere, questo è il posto giusto per te.Contattaci per scoprire tutti i dettagli e prenotare la tua visita. Ti aspettiamo!PROFESSIONISTI IMMOBILIARI ASSOCIATI - Le Persone Prima Degli Immobili.

Situato in posizione strategica, a pochi metri dai principali servizi quali anche fermata dei mezzi pubblici, trattiamo in vendita comodo appartamento Internamente composto da un ampio disimpegno, un luminoso salone, una cucina abitabile con balcone, un bagno e due confortevoli camere da letto di cui una con un ripostiglio e l'altra con un comodo armadio a muro e soppalco. L’immobile necessita di alcuni interventi di ristrutturazione. Completa la proprietà una spaziosa cantina di circa 80 mq al piano terra, ideale per deposito.

L’agenzia Gabetti propone in vendita in collaborazione con l’agenzia Gruppoh24, una soluzione semindipendente a Frattocchie nel comune di Marino e precisamente in Via Aldo Moro,L’immobile di recente costruzione in cortina, è disposto su due livelli per una superficie complessiva di circa 100 mq, con doppio ingresso: sia indipendente che condominiale.Al piano terra (seminterrato ma completamente sbancato) troviamo un ampio e curato salone openspace, ambiente caldo e accogliente impreziosito da una stufa a pellet con canna fumaria collegata al tetto, travi in legno a vista, pavimentazione in cotto e rivestimenti in pietra su alcune pareti che donano carattere e personalità agli spazi. La cucina è ampia e ben integrata nella zona giorno. Completa il livello un elegante bagno con doccia in marmo. Dalla zona living si accede direttamente al giardino privato di circa 100 mq, uno spazio esterno vivibile e ben organizzato, dotato di patio in legno e barbecue in muratura, anche quest'ultimo con canna fumaria collegata al tetto. Dal giardino si accede inoltre alla lavanderia con bagno. Il piano è arricchito anche da un comodo sottoscala adibito a ripostiglio.Attraverso una scala in marmo si accede al primo superiore, dove si sviluppa la zona notte, composta da tre camere da letto e un ulteriore bagno, garantendo comfort e funzionalità per tutta la famiglia. L'intero piano è circondato da un terrazzo esclusivo che collega direttamente il giardino al piano inferiore.L’appartamento è rifinitissimo, in classe energetica A4, dotato di riscaldamento a pavimento, aria condizionata e sistema di ventilazione meccanica forzata canalizzata con ricircolo dell’aria, per assicurare il massimo benessere abitativo in ogni stagione, pannello solare per la produzione di acqua calda e fotovoltaico condominiale. La sicurezza è garantita da un impianto di allarme perimetrale e volumetrico su tutte le porte e finestre con sei telecamere di videosorveglianza, persiane blindate e grate. Completa la proprietà un comodo box auto con accesso diretto alla casa. Spese condominiali contenute, pari a circa € 50 al mese. Una soluzione moderna, tecnologicamente avanzata e curata in ogni dettaglio, perfetta per chi cerca indipendenza, elevata qualità costruttiva e ambienti eleganti e funzionali.

Frattocchie - delizioso bilocale indipendente - Contesto tranquillo e riservato, in zona ben servita da attività commerciali, scuole, supermercati, ristorazione, farmacie, etc. e con ottimi collegamenti da e per la capitale PROPONIAMO la vendita di un delizioso appartamento con entrata indipendente in elegante complesso immobiliare. Posto al piano terra, l’immobile si compone di un soggiorno con angolo di cottura, disimpegno, camera matrimoniale, un servizio e 2 ampie corti esterne per complessivi 45 mq, parte terrazzate e parte a giardino. Completa la proprietà un parcheggio per 2 auto sito al piano seminterrato. L’appartamento, che si presenta in ottimo stato, gode di una buona esposizione risultando assolato per gran parte del giorno. Inoltre lo stesso è dotato di Impianto di riscaldamento e produzione di acqua sanitaria autonomi, pannello solare, fotovoltaico, climatizzazione, persiane in ferro antiscasso, videocitofono e portone blindato. La soluzione abitativa ideale per chi desidera pace e tranquillità, a due passi dai principali servizi e collegamenti. Info dirette: 335.53. 48.532 Paolo.

In prossimità del centro, in contesto tranquillo e riservato, a 150 mt da P. zza Togliatti e a soli 500 mt dalla stazione ferroviaria, con ottimi collegamenti da e per la capitale, in zona ben servita da attività commerciali, scuole, supermercati uffici postali, ristorazione, farmacie, etc. , PROPONIAMO IN VENDITA appartamento di nuova costruzione in complesso immobiliare stile villino. L'immobile, che gode di un favoloso affaccio sulla campagna limitrofa, è posto al piano primo con entrata indipendente e si compone di un ampio soggiorno con angolo di cottura, disimpegno, camera matrimoniale con servizio interno, 2 camere, servizio e due balconi a livello. Completa la proprietà un box di oltre 45 mq sito al piano seminterrato. Certificato in classe energetica "A3" l'appartamento fa parte di un complesso ispirato ad un progetto moderno ed innovativo nella concezione dei volumi, nella definizione degli spazi e nella dotazione impiantistica, seguendo i più elevati standard in materia di efficienza energetica e comfort abitativo, inoltre lo stesso gode di un ottima esposizione verso la campagna circostante ed è dotato di impianto caldo/freddo radiante a pavimento tramite pompa di calore, impianto di accumulo acqua sanitaria, deumidificazione interna controllata, portoncino blindato, videocitofono touch a colori, infissi e porte in legno, tapparelle elettriche e fotovoltaico. € 325.000 trattabili. POSSIBILITÀ DI MUTUO FINO AL 90% DEL VALORE DELL'IMMOBILE CON PRIMARIO ISTITUTO DI CREDITO. Pronta Consegna. Visite sul posto per appuntamento. Info dirette: Paolo 335.53. 48.532.

TRILOCALE RISTRUTTURATO IN CENTRO - SANTA MARIA DELLE MOLEVivere in pieno centro e allo stesso tempo godere di tranquillità assoluta: qui è possibile. A soli 200 metri dalla stazione e a pochi passi da tutti i principali servizi, proponiamo in vendita un trilocale di 90 mq, posto al primo piano di una piccola palazzina composta da sole 4 unità abitative, senza spese di condominio. Nonostante la posizione centralissima, l'appartamento è inserito in una zona estremamente silenziosa, perfetta per chi desidera comfort e privacy senza rinunciare alla comodità di avere tutto sotto casa. Gli spazi interni sono ampi, ben distribuiti e pensati per una vita quotidiana comoda e funzionale: una cucina abitabile separata, un salone spazioso e luminoso, due camere da letto ampie, un bagno finestrato e un balcone comodo, ideale per momenti di relax. L'immobile è stato completamente ristrutturato nel 2023, ed è quindi pronto da abitare, senza alcun intervento da prevedere. A completare la proprietà troviamo una terrazza in comune, condivisa solo con un altro condomino e sfruttabile, oltre a un accesso condiviso esclusivamente con un'altra unità, che garantisce maggiore riservatezza. Parcheggio comodo grazie alle strisce bianche presenti lungo la via. Una soluzione ideale per famiglie, coppie o per chi desidera vivere in centro, in un contesto riservato, tranquillo e senza costi condominiali.

Nel cuore di Marino, in via Giuseppe Garibaldi, proponiamo in vendita un caratteristico appartamento situato tra il secondo e il terzo piano, nel pieno centro del paese, con tutte le attività commerciali e i mezzi a pochi passi.La casa, di 29 mq, accoglie in un ambiente caldo e ben curato, perfetto per chi desidera una soluzione intima e funzionale. L’ingresso si apre sul soggiorno con angolo cottura, uno spazio ben organizzato e luminoso, dal quale si accede a un grazioso balconcino che regala una piacevole vista panoramica sui dintorni. Il bagno è in ottime condizioni e la zona notte, soppalcata, rende l’ambiente ancora più caratteristico e accogliente, ottimizzando al meglio gli spazi.L’appartamento si presenta in ottimo stato interno ed è ideale sia come prima abitazione sia come investimento. La posizione centrale permette di avere sotto casa bar, ristoranti, farmacie, ufficio postale e tutti i principali servizi, garantendo comodità e qualità della vita quotidiana.È inoltre disponibile la possibilità di parcheggiare un’automobile nell’area condominiale, un valore aggiunto non sempre scontato in centro.Una soluzione pronta da vivere, nel cuore autentico di Marino.Euro 85.000.

TRILOCALE IN VENDITA a SANTA MARIA DELLE MOLEAl secondo piano di una palazzina ben tenuta, proponiamo in vendita un trilocale a Santa Maria delle Mole. L'ingresso conduce alla zona giorno composta da soggiorno e cucina a vista, un ambiente unico, luminoso e conviviale, perfetto per vivere la casa in modo moderno e dinamico. Uno spazio ideale per cene con amici, momenti in famiglia e quotidianità senza separazioni rigide. La zona notte, ben disimpegnata, offre due camere da letto, adatte sia a una famiglia che a chi desidera uno studio o una stanza in più. Completano la proprietà due bagni, comodità ormai indispensabile, e un pratico ripostiglio, perfetto per ottimizzare gli spazi e mantenere ordine. Una soluzione equilibrata, con spazi ben distribuiti e facilmente personalizzabili, ideale per chi cerca comfort e funzionalità.Contattaci per fissare la tua visita!

Elegante trilocaleA pochi passi dal centro di Santa Maria delle Mole, in una zona comoda e perfettamente servita, dove il verde abbraccia la quotidianità nella splendida cornice del Parco dell'Appia Antica, prende vita una casa pensata per chi desidera qualcosa di più di un semplice spazio abitativo. Questo elegante trilocale di circa 78 mq, di nuova costruzione e in classe NZEB, accoglie con un’atmosfera luminosa e contemporanea. Il salone, ampio e arioso, è il cuore della casa: la luce naturale lo attraversa durante tutta la giornata, mentre l’angolo cottura, già completo di cucina a induzione, si integra con armonia creando uno spazio conviviale, moderno e funzionale. Ogni dettaglio racconta qualità: i pavimenti in marmo-resina donano continuità visiva e carattere, gli infissi in PVC con doppi vetri e apertura a vasistas assicurano isolamento e silenzio, mentre le tapparelle elettriche aggiungono un tocco di praticità quotidiana.La zona notte è raccolta, intima, ben progettata. La camera matrimoniale diventa un rifugio privato, impreziosito dal bagno ensuite con lavandino e WC. La seconda stanza si trasforma secondo le esigenze: cameretta, studio o spazio creativo. Il soppalco, discreto ma prezioso, amplia le possibilità e aggiunge funzionalità agli ambienti. Un secondo bagno con doccia, rifinito con sanitari sospesi e linee essenziali, completa la casa con eleganza.All’esterno, il terrazzino rappresenta un angolo di respiro, perfetto per momenti di relax all’aria aperta. Qui trova spazio anche un pratico armadio tecnico con lavatrice e boiler da 200 litri, integrato con intelligenza per ottimizzare ogni metro.E poi ciò che non si vede ma si avverte in ogni momento: l’anima tecnologica della casa. Un sistema evoluto composto da ventilazione meccanica controllata, pompa di calore e impianto fotovoltaico da 3 kW che lavora in perfetta armonia per offrire un comfort costante, un’aria sempre pulita e un’elevata efficienza energetica. Il risultato è un’abitazione che ottimizza i consumi senza rinunciare al benessere, pensata non solo per essere vissuta, ma per prendersi cura di chi la abita, ogni giorno.La sicurezza è garantita da porta blindata, impianto di allarme con combinatore telefonico e videocitofono.Moderna, sostenibile, pronta da abitare: questa è una casa che unisce estetica, tecnologia e qualità della vita in un equilibrio raro. Un luogo dove tornare ogni giorno non è solo un’abitudine, ma un piacere.Completa la proprietà un posto auto scoperto.*Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

All'interno di un elegante stabile servito da ascensore proponiamo in vendita appartamento al secondo piano con ascensore, internamente composto di ingresso soggiorno con balcone, cucina abitabile, camera da letto e comodo ripostiglio. A Completare la proprietà una cantina di pertinenza.

CAVA DEI SELCI Comune di Marino e precisamente Via Agostino Paris in prossimità della Via Appia Nuova, una zona riservata e di facile collegamento con Roma attraverso la Consolare Appia e la Stazione F. S raggiungibile a piedi; la Coldwell Banker Krea Case è lieta di proporre in vendita un appartamento bilocale ottimo uso investimento.La proprietà è ubicata piano terra ed è inserito in una palazzina in tinta in una posizione strategica, ben servita ma tranquilla e riservata. Gli spazi interni, raccolti ma ben distribuiti, presentano un soggiorno con cucina a vista, una camera matrimoniale, un servizio, soppalco ed un comodo ripostiglio.Tra gli accessori sono presenti portoncino blindato di ingresso, infissi in alluminio con doppio vetro, riscaldamento autonomo predisposto ed attivabile previo installazione di caldaia (non presente).L'immobile, oltre che per la propria residenza, si presta anche per essere un'ottimo investimento da destinare alla locazione stabile e turistico/ricettiva.La zona risulta veramente strategica per chi la ha necessità di utilizzare l'automobile per gli spostamenti in quanto si raggiunge velocemente il Grande Raccordo Anulare, allo stesso tempo però la stazione ferroviaria di Santa Maria delle Mole risulta essere velocemente raggiungile, inoltre nelle immediate vicinanze sono presenti tutti i servizi primari, attività commerciali, supermercati e ristorazione. Classe A. P. E. "G" Cod. CBI Le immagini e le proporzioni riportate nell'annuncio non sono da intendersi oggetto di vincolo contrattuale, bensì sono da intendersi come puramente illustrative, eventuali render pubblicati unitamente alle foto sono stati resi disponibili al solo fine di rendere idea della fruibilità degli spazi arredati.Per visionare tutte le nostre proposte immobiliari visita il nostro sito internet " o la nostra pagina Facebook "; Instagram "; youtube " coldwellbanker cbkreacase.

BILOCALE SU DUE LIVELLI – ZONA FRATTOCCHIEL’ Agenzia immobiliare Antonella Real Estate propone in vendita un grazioso appartamento bilocale disposto su due livelli, situato al secondo e terzo piano di una palazzina in buone condizioni di manutenzione. Al primo livello troviamo un luminoso soggiorno con angolo cottura, un bagno con finestra e un balcone vivibile. Una scala a chiocciola in legno conduce al secondo livello mansardato, dove è presente una comoda camera da letto con spazi ben organizzati. L’appartamento si presenta in ottimo stato, pronto per essere abitato, e gode di una posizione tranquilla e ben servita, a pochi minuti dal centro commerciale La Nave, supermercati, fermate autobus e altri principali servizi. Ideale per single, coppie o come investimento per locazione. Contattaci subito per maggiori informazioni o per fissare una visita.

appartamento ubicato a marino (rm) località “santa maria delle mole” - via agostino paris 3, posto al piano terra, interno 1, di un edificio di due piani, composto da 5 vani per una superficie di 120 mq ca. identificato al catasto fabbricati - fg. 18, part. 227, sub. 501, categoria a3. l'immobile viene posto in vendita per il diritto di proprietà (1/1)destinazione urbanistica: per maggiori dettagli, si rimanda alla perizia di stima. stato di occupazione: l'immobile risulta libero.DATA ASTA 16/04/2026IL GRUPPO FISM, settore Aste Giudiziarie, offre:CONSULENZA LEGALE COMPLETAMENTE GRATUITA: Grazie ad un primo incontro avrai la possibilità di usufruire di una consulenza legale, con il nostro Avvocato in sede, la quale ti illustrerà la procedura delle esecuzioni immobiliari assistendoti in ogni fase del processo fino all'immissione in possesso e consegna della chiavi.CONSULENZA URBANISTICA: Avrai modo di poter verificare, tramite tecnici abilitati, lo stato urbanistico e catastale dell'immobile di tuo interesse.CONSULENZA BANCARIA: Avrai modo di poter verificare la fattibilità del mutuo con la collaborazione di CheBanca, Gruppo Mediobanca, con possibilità di acquisto fino al 100% di finanziamento.NESSUN PAGAMENTO sarà dovuto in caso di mancato acquisto o mancata aggiudicazione dell'immobile scelto.Puoi contattare il nostro studio allo 06.93. 89.69. 19.

TRILOCALE PIANO PRIMO ASCENSORE TERRAZZO RECENTE COSTRUZIONEMarino Via dei Ceraseti Immobilservice Srl propone in vendita appartamento trilocale ubicato al piano primo con ascensore di un fabbricato edificato nel 2016. Essendo una recente costruzione l'immobile si presenta in ottimo stato grazie all'utilizzo di materiali e finiture eleganti come le porte bianche, pavimentazione in gres porcellanato, infissi in pvc doppio vetro, impianto di condizionamento, riscaldamento centralizzato. L'immobile è composto da un salone di dimensioni generose con angolo cottura, disimpegno, bagno principale finestrato con box doccia, secondo wc adibito a lavanderia, camera matrimoniale, cameretta, terrazzo al quale si accede dall'ampia finestra scorrevole del salone, balcone nella zona notte. L'utilizzo dei materiali e finiture chiare (bianco) rende l'immobile luminoso ed armonioso. L'appartamento si trova nelle immediate vicinanze della Via Nettunense con la quale si possono raggiungere le principali arterie come la Via Appia e Via del Divino Amore. Per maggiori informazioni contattare Emanuele.