Villa in residenziale in Strada Provinciale Bolgherese

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Villa in residenziale in Strada Provinciale Bolgherese Castagneto Carducci

1230000 €

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Descrizione

Nella cornice più esclusiva della Costa degli Etruschi, lungo la celebre Via Bolgherese - strada del vino conosciuta in tutto il mondo - presentiamo Dimora Sangiovese, la più prestigiosa residenza all'interno del nuovo complesso residenziale Bolgheri Tuscany Villas.
Questa magnifica villa di 137,47 mq si sviluppa su due livelli, offrendo spazi generosi e raffinati, dove la luce naturale diventa protagonista grazie alle ampie vetrate che si affacciano sul meraviglioso giardino di 672 mq.
Living area: Il piano terra accoglie una zona giorno di grande impatto, dove il soggiorno a doppia altezza con travi a vista si fonde armoniosamente con la cucina di design.
Le ampie vetrate scorrevoli creano una continuità perfetta con il portico esterno, ideale per pranzi all'aperto e momenti di relax.
La cucina, progettata per gli amanti della gastronomia, è dotata di isola centrale e elettrodomestici di ultima generazione.
Zona notte: La suite padronale è un vero e proprio rifugio di privacy, con una spaziosa cabina armadio e un bagno en-suite dotato di doppio lavabo e doccia walk-in.
Le due camere ospiti, entrambe di generose dimensioni, condividono un secondo bagno di design, caratterizzato da finiture di pregio e sanitari di marca.
Spazi accessori: Un pratico ripostiglio/lavanderia completa gli spazi interni, offrendo soluzioni funzionali per le esigenze quotidiane.
La villa è dotata di un sistema domotico all'avanguardia che permette il controllo di illuminazione, clima e sicurezza.
Esterni: Il giardino di 672 mq è un'oasi di pace, progettato da architetti paesaggisti per garantire privacy e bellezza in ogni stagione.
La piscina privata con solarium diventa il cuore dell'area esterna, mentre la pergola fotovoltaica crea una zona dining outdoor perfetta per l'intrattenimento.
Il sistema di irrigazione automatico mantiene il verde sempre rigoglioso con il minimo intervento.
Efficienza e sostenibilità: • Classe energetica A4 • Pannelli fotovoltaici integrati • Pompa di calore per climatizzazione • Isolamento termico e acustico di ultima generazione • Predisposizione colonnina ricarica auto elettrica • Sistemi di recupero acqua piovanaPosizione strategica: • Direttamente sulla Via Bolgherese • 5 km dalle spiagge (percorso ciclabile disponibile) • 6 km dal borgo medievale di Bolgheri • 15 minuti da Marina di Castagneto • 1 ora dall'aeroporto internazionale di PisaIdeale per: • Famiglie alla ricerca di una residenza principale di prestigio • Appassionati di vino che desiderano vivere nel cuore della strada del vino • Investitori interessati al mercato immobiliare di lusso toscano • Chi cerca una seconda casa esclusiva in una delle location più rinomate d'ItaliaFiniture e Dotazioni: • Parquet in legno pregiato in tutti gli ambienti • Travi a vista in legno massello • Infissi a taglio termico con vetrocamera • Porte interne di design • Sanitari sospesi di marca • Docce walk-in con cristallo temperato • Predisposizione impianto di allarme • Cancello elettrico con videocitofonoTempistiche: • Visite in cantiere disponibili da marzo 2025 • Consegna prevista: Estate 2025 • Possibilità di personalizzazione delle finiturePrezzo: € 1.
230.
000 Il prezzo include l'IVA al 10% e la consulenza per l'arredamento con la rinomata azienda Berni, leader nel settore dell'arredo di alta qualità in Toscana.

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