Prezzi
Descrizione
Esiste un luogo dove il tempo rallenta, l'aria profuma di terra buona e il silenzio è interrotto solo dal fruscio del vento.
Situata strategicamente sulla SP 77, a pochi minuti da Cerignola e a un passo dalla stazione ferroviaria — porta d'accesso verso la bellezza costiera di Manfredonia — vi presentiamo una proprietà che non è solo una casa, ma una visione.
Due Case, Mille PossibilitàImmersa in un giardino privato e recintato di 900 mq, questa tenuta offre una versatilità rara sul mercato attuale.
La proprietà si compone di due unità indipendenti e pronte all'uso:- La Villa Padronale (110 mq): Un'abitazione solida e accogliente in ottime condizioni.
Gli spazi sono generosi: un salone ampio per le serate conviviali, una cucina abitabile, due camere da letto e un bagno.
Il vero "pezzo forte? Il porticato di 60 mq: un salotto all'aperto dove vivere l'estate pugliese all'ombra, sorseggiando un calice di vino locale.
- La Dependance (40 mq): Un gioiello di efficienza.
Un mini-appartamento autonomo con open space, camera matrimoniale e bagno.
Perfetto per ospiti, figli in cerca di indipendenza o, meglio ancora, come prima unità da mettere a reddito.
- Spazio Extra: Un deposito di 20 mq, essenziale per la gestione della proprietà o convertibile in base alle esigenze tecniche.
Un Investimento Intelligente: Dal Residenziale al TuristicoPerché limitarsi a vivere la campagna quando puoi trasformarla in una rendita garantita? La posizione è strategica: vicina ai nodi ferroviari e sulla direttrice verso il mare.
Il potenziale turistico è altissimo.
La configurazione a "due blocchi" permette di trasformare facilmente l’intera proprietà in un B&B di charme o in una Casa Vacanze con doppia suite.
Potresti vivere nella villa principale e affittare la dependance.
Oppure convertire tutto in una struttura ricettiva "Country-Chic", oggi richiestissima dai turisti internazionali che cercano autenticità e relax lontano dal caos cittadino.
Perché scegliere questa proprietà?- Stato Impeccabile: Niente stress da cantiere.
La villa è in buone condizioni, pronta per essere abitata o locata.
- Privacy Totale: Un’oasi di riservatezza difesa da una recinzione che delimita il tuo regno di 900 mq.
- Posizione Logistica: La comodità della vicinanza alla stazione e la rapidità nel raggiungere Manfredonia rendono questa soluzione appetibile per qualsiasi target.
Se questa nostra nuova proposta suscita il tuo interesse, non esistare a chiamare il n.
0885.
32.
80.
61 per prenotare una visita guidata con un nostro Consulente oppure vieni a trovarci nei nostri uffici a Cerignola in corso Roma 11 per assumere ulteriori informazioni utili all'aquisto.
Dettagli
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Superficie
250
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Locali
5
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Prezzo
130000 €
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Città
Cerignola
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Categoria
Case in vendita
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Data
21-02-2026