Villa in residenziale in Contrada Badessa

VILLA SINGOLA RIALZATA PANORMICA CON TERRENO: ZONA RESIDENZIALE. A soli 2 km da Ostuni, in direzione Carovigno, in un contesto residenziale tranquillo e abitato tutto l'anno, proponiamo in vendita una villa singola rialzata e panoramica, ideale per chi desidera vivere la campagna senza rinunciare alla comodità dei servizi. Un elegante viale d'accesso conduce ad un ampio piazzale che anticipa l'ingresso dell'abitazione. A darci il benvenuto è una splendida veranda rialzata e panoramica, uno spazio prezioso dove godere delle giornate assolate, dei tramonti e della quiete della natura circostante. Varcando la soglia, ci accoglie un soggiorno ampio e confortevole, cuore caldo e conviviale della casa. La cucina abitabile, luminosa e ben organizzata, funge anche da sala pranzo, creando un ambiente familiare e funzionale. La zona notte ospita tre camere da letto spaziose, pensate per garantire comfort e riservatezza. Una delle camere dispone di bagno in camera con lavanderia, mentre un secondo bagno, completo di box doccia, serve il resto dell'abitazione. Completa la disposizione interna un pratico ripostiglio. Alle spalle della villa, con ingresso indipendente, è presente una comoda tavernetta, uno spazio versatile ideale come area hobby, zona relax o ambiente dedicato ad accogliere ospiti in totale autonomia. La villa si presenta in ottime condizioni, pronta da abitare. È dotata di riscaldamento tramite termo camino, infissi in legno con doppio vetro e persiane, porte in legno e pavimentazione in gres porcellanato effetto pietra, elementi che donano calore e carattere agli ambienti. La proprietà è inoltre provvista di cisterna per la raccolta dell'acqua e di pozzo nero. Ad arricchire la proprietà, un terreno di circa 6.200 mq, impreziosito da ulivi e mandorli, che regalano profumi, colori e la bellezza autentica della campagna pugliese. Una soluzione ideale per chi sogna una casa da vivere tutto l'anno, dove comfort, natura e panorama si fondono in perfetta armonia.

Terreno edificabile con progetto approvato Ostuni – Immobile costituito da terreno panoramico a Ostuni in Contrada Maresca, area residenziale caratterizzata da contesto rurale e vista aperta sul paesaggio circostante. La proprietà ha una superficie complessiva di 9.300 mq con forma trapezoidale e include la presenza di un trullo esistente all’interno del fondo.Il lotto è venduto con progetto approvato per la realizzazione di villa indipendente con piscina e trullo, soluzione pronta da costruire.Il progetto prevede la costruzione di una villa di circa 120 mq, un trulletto e una piscina di circa 40 mq, con possibilità di personalizzazione della distribuzione interna e delle finiture.Caratteristiche principali del terreno con progetto approvato a Ostuni:Superficie terreno: circa 9.100 mqLocalità: Ostuni Contesto: zona panoramica e residenzialeStato urbanistico: progetto approvatoTipologia intervento: villa indipendente con piscina e trulloSuperficie villa prevista: circa 120 mqPiscina prevista: circa 40 mqPresenza di trullo esistente sul terrenoPossibilità di modifiche interne e scelta delle finitureIl progetto consente la realizzazione di una casa indipendente in campagna a Ostuni, con integrazione architettonica tra nuova costruzione e strutture storiche in pietra, valorizzando materiali tradizionali e tecniche costruttive locali. Il trullo rappresenta un elemento identitario del territorio, con potenziale di recupero e reinterpretazione funzionale nel rispetto dell’architettura originaria.Il prezzo si riferisce al progetto chiavi in mano. Descrizione terreno:Terreno panoramico circostante di circa 9.100 mq. Possibili sviluppi:Soluzione adatta a chi ricerca un terreno panoramico con progetto approvato in Puglia, una villa con piscina in zona Ostuni, o un immobile da costruire chiavi in mano con possibilità di personalizzazione in area residenziale e paesaggisticamente rilevante.Punti di interesse:Il Comune di Ostuni fa parte della provincia di Brindisi ed è situato nella zona dell'Altosalento, a circa 7 km dal mare, 30 km dall'aeroporto di Brindisi. Detta anche Città Bianca per il suo caratteristico centro storico dipinto con calce bianca. Il suo territorio è parte integrante della Valle d'Itria e della Murgia Meridionale. Rinomato centro turistico dal 2008 fino ad oggi ha ricevuto sempre la Bandiera Blu per la sua costa con le belle spiagge e acque cristalline, è tra le destinazioni più amate dai turisti che non possono non ammirare ed apprezzarne le sue bellezze. La città, che ha preservato l'originaria struttura medievale, si presenta come un groviglio di stradine tortuose, un susseguirsi di corti, piazzette, piani inclinati, vicoli che un tempo si ricollegavano a cinque porte imponenti. Un'altra particolarità è rappresentata dai suoi colori: il bianco delle sue casette contrasta con le tinte forti del cielo azzurro intenso e il verde acceso della campagna di olivi.

Villa con Piscina, Un'Oasi di Charme tra gli Ulivi di OstuniNel cuore del rinomato ed esclusivo complesso residenziale di Rosamarina, a Ostuni, proponiamo in vendita una splendida villa bifamiliare che incarna perfettamente il sogno della casa a breve distanza dal mare.La villa si sviluppa su una superficie interna di circa 100 mq ed è inserita su un lotto di oltre 600 mq, garantendo ampi spazi esterni e privacy.Gli Interni: oggetto di una curata ristrutturazione in tempi recenti, la residenza si presenta in condizioni, pronta per essere vissuta immediatamente.•Zona Giorno: Un accogliente soggiorno con angolo cottura a vista, ideale per momenti conviviali e luminosi.•Zona Notte: Tre camere da letto confortevoli e un ulteriore piccolo vano pluriuso.•Servizi: Tre bagni Il punto di forza di questa proprietà è il suo magnifico spazio esterno, disegnato e realizzato per vivere l'estate in totale armonia:•Giardino e Ulivi Secolari: L'ampio giardino, prevalentemente a prato, è impreziosito dalla presenza di alberi ad alto fusto, tra cui spiccano due splendidi ulivi, che offrono ombre e suggestioni tipiche della macchia mediterranea.•Spazi Aperti: Diverse aree dedicate al dehors, tra verande coperte e un terrazzo panoramico, consentono di godere appieno delle serate estive.•Comfort: Completano l'offerta esterna il parcheggio privato e due pratiche cabine doccia esterne, perfette al rientro dal mare. •Piscina a Fagiolo: Un valore aggiunto di indiscutibile richiamo, la piscina privata a forma di fagiolo è la vera ciliegina sulla torta per il vostro relax esclusivo.Questa villa non è semplicemente un immobile, ma un rifugio ideale per chi desidera il meglio della costa pugliese, una perfetta residenza estiva e/o un sicuro investimento immobiliare.

Villa indipendente con trullo saraceno e piscina ad Ostuni - Villa indipendente con pertinenze storiche e area esterna di ampia metratura.La proprietà è inserita in un terreno di circa 7.000 mq, configurato come spazio privato a servizio dell’abitazione principale e degli annessi.La villa con volte a stella e a botte, si sviluppa su un unico livello ed è composta da soggiorno, tre camere da letto e tre bagni, con distribuzione funzionale degli ambienti. La zona cucina è collocata all’interno di una veranda chiusa con vetrate, integrata strutturalmente all’abitazione e dotata di pavimento riscaldato.Le finiture interne ed esterne sono realizzate con materiali lapidei naturali. La pavimentazione è in Pietra di Trani formato 40 cm, utilizzata in continuità tra interno ed esterno. I rivestimenti murari sono in pietra albanese a correre da 30 cm, elemento che caratterizza l’identità costruttiva dell’immobile. Buona parte della villa e' rivestita in pietra.All’interno del terreno è presente un trullo saraceno, struttura storica indipendente composta da una camera da letto e un bagno, conservata nella sua configurazione tipologica. L’edificio rappresenta un esempio di architettura tradizionale locale e offre potenziale di valorizzazione attraverso il recupero e la conservazione dei materiali originari.La proprietà comprende una piscina di circa 40 mq, con vano tecnico dedicato, integrata nel contesto esterno. È inoltre presente una cisterna a servizio dell’immobile, elemento funzionale coerente con la tipologia costruttiva del complesso.Caratteristiche principali dell’immobile:Terreno di circa 7.000 mq3 camere da letto3 bagniSoggiorno e veranda chiusa ad uso cucinaPavimento riscaldatoFiniture in Pietra di Trani e pietra albaneseTrullo saraceno con camera e bagnoPiscina 40 mq con vano tecnicoCisterna Il prezzo si intende chiavi in mano. Descrizione terreno:La proprietà è inserita in un terreno di circa 7.000 mq.Possibili sviluppi:Soluzione immobiliare adatta a uso residenziale privato, con presenza di elementi architettonici tradizionali e spazi esterni di ampia metratura.

A pochi km da Ostuni e Cisternino, immersi in un contesto residenziale, proponiamo in vendita villa a schiera in buone condizioni, ideale da adibire a prima e/o seconda casa. L’immobile è distribuito su due livelli ed è immerso in un curato giardino che regala giusta privacy e piacevoli spazi all’aperto.Giungiamo all'immobile tramite un cancello di ingresso. Gli esterni sono arricchiti da aiuole ornamentali ed illuminazione esterna. Giungendo all'interno della villa, dal piano terra, troviamo: una zona living con angolo cottura, una camera matrimoniale e bagno con doccia. Tramite la scala esterna, arriviamo al primo piano che ospita una seconda zona living con angolo cottura da cui si ha accesso ad un comodo terrazzino a livello, ideale per momenti relax e/ momenti di convivialità. Ritornando all'interno, dalla zona giorno, giungiamo ad un corridoio che ci conduce alla zona notte. Questa comprende: due spaziose camere da letto, due bagni comodi. Gli interni presentano un design moderno, linee architettoniche pulite ed essenziali che sono frutto di una ristrutturazione recente del 2020. A livello di utenze l'immobile è fornito di riscaldamento a pellet, sistema di climatizzazione, fossa biologia di tipo Imhof, cisterna d'acqua.

Proponiamo una nuova villa in fase di costruzione, chiavi in mano, con consegna prevista tra 12 mesi. Situata in Contrada Lamatrocola, una delle contrade più esclusive di Ostuni, la villa si sviluppa su due livelli e comprende 4 camere da letto, una piscina a sfioro privata, una pergola e aria condizionata, oltre a una dipendenza in trulli, trasformata in camera matrimoniale suite.La villa è immersa in un terreno di uliveto, senza vis-à-vis, garantendo privacy e tranquillità. Durante la costruzione, sarà possibile scegliere i materiali e le finiture, permettendo così una personalizzazione unica della proprietà.Questa è un'opportunità imperdibile per chi cerca una residenza di lusso nel cuore della splendida campagna pugliese, combinando comfort moderni con il fascino dell'architettura tradizionale.Contattateci per ulteriori informazioni e per scoprire come rendere questa villa la vostra nuova casa!

In una delle cornici più suggestive del territorio, proponiamo in vendita una villa di nuova costruzione che ridefinisce il concetto di abitare contemporaneo. Situata in Contrada Grotte, la proprietà nasce da un progetto architettonico d’avanguardia, dove volumi lineari e minimalisti si fondono armoniosamente con la matericità dei materiali locali.L’Interno: Un immenso living open-space inondato di luce naturale, 4 ampie camere e 5 bagni dal design ricercato.L’Esterno: Un terreno di 1,5 ettari incornicia la proprietà, arricchito da una piscina esclusiva e zone living outdoor pensate per il relax totale.Venduta con formula "Chiavi in Mano", la villa è dotata di impiantistica di ultima generazione. La proprietà è attualmente personalizzabile. Avrai la possibilità di modificare il progetto e scegliere i materiali per cucire la casa intorno ai tuoi desideri.

Nella primissima periferia della Città Bianca, in una zona di campagna altamente residenziale, l'agenzia Living Puglia Immobiliare propone in vendita ampia villa, perfetta per chi cerca un rifugio lontano dal caos cittadino ma a pochi passi da tutti i servizi. Con una superficie di circa 140 mq, la casa offre un ampio soggiorno dotato di un termo camino, ideale per le serate invernali. La cucina spaziosa si presta a momenti conviviali, mentre le tre camere da letto garantiscono comfort e privacy per tutta la famiglia.Il giardino esterno, curato e accogliente, è il luogo perfetto per godere delle belle giornate all'aria aperta. La veranda semi-coperta offre un angolo di relax, mentre il grande piazzale antistante è ideale per parcheggiare e ospitare amici. Con due bagni, uno con vasca e l'altro con doccia, la casa è ben attrezzata per le esigenze quotidiane.La proprietà è in buone condizioni abitative, ma necessita di alcuni interventi di ammodernamento e personalizzazione per renderla davvero unica. Il garage sottostante offre spazio aggiuntivo per auto e attrezzi. Inoltre, il rifornimento d'acqua è garantito da una cisterna, con la possibilità di allacciarsi alla rete idrica. Non perdere l'opportunità di vivere in un ambiente sereno e naturale, a pochi minuti dalla città!

Villa con piscina tra gli ulivi a Cisternino, a pochi minuti da OstuniCaratteristiche principali:-Posizione: campagna di Cisternino, a pochi minuti da Ostuni-Contesto: immersa nella tranquillità della Valle d’Itria-Superficie interna: 110 mq su un unico livello-Soggiorno: ampio, luminoso e arredato con design moderno-Cucina: separata e completamente attrezzata con elettrodomestici di qualità-Camere da letto: 2, di cui una con bagno en suite-Bagni: 2 moderni, finemente rifiniti con doccia-Arredi: inclusi, di design e perfettamente integrati-Terreno totale: 7.500 mq-Giardino/solarium: circa 500 mq dedicati alla zona relax-Piscina: privata, immersa nel verde-Spazi esterni: portico coperto ideale per pranzi e relax all’aperto-Comfort: riscaldamento a pavimento, aria condizionata, sistema di sicurezzaNel cuore autentico della Valle d’Itria, tra ulivi secolari e silenzi preziosi, sorge Villa Ulivi d’Itria, una residenza contemporanea immersa nella natura ma a pochi minuti dal centro storico di Cisternino e dalla rinomata Ostuni. Una posizione strategica che unisce privacy e accessibilità, con il mare raggiungibile in circa 20 minuti e l’aeroporto di Brindisi a meno di un’ora.La villa, sviluppata su un unico livello per 110 mq, accoglie con un ampio soggiorno luminoso dal design elegante e conviviale. La cucina separata e completamente attrezzata è pensata per chi ama vivere la casa con stile. La zona notte offre due camere da letto spaziose, di cui una con bagno en suite, mentre i bagni, moderni e rifiniti, garantiscono comfort e raffinatezza. L’immobile viene venduto completamente arredato con mobili di design e materiali di alta qualità.All’esterno, 7.500 mq di terreno abbracciano la proprietà, con un curato giardino-solarium di 500 mq che ospita una splendida piscina immersa nel verde. Il portico coperto invita a vivere ogni momento all’aperto, tra relax e convivialità.Dotata di riscaldamento a pavimento, aria condizionata e sistema di sicurezza, la villa rappresenta una soluzione abitativa completa e moderna, perfetta sia come residenza privata sia come investimento nel segmento luxury rental.Un rifugio elegante nel cuore della Puglia più autentica. Contattaci per scoprire Villa Ulivi d’Itria e prenotare la tua visita esclusiva.

2 camere da letto | 2 bagni | cucina | zona living | piscina | 80 mq | terreno 10000 mqSplendida villa con piscina a pochi km dal centro storico di Ostuni, precisamente nei pressi della strada che collega Ostuni a Carovigno.La villa, recentemente ristrutturata si compone di ampia zona living, cucina con accesso alla veranda, magazzino, due camere da letto e due bagni. Esternamente l'immobile dispone di terrazza panoramica e veranda che affaccia sull'ampia piscina di 60 mq. Il terreno di 1 ettaro garantisce grandi spazi e privacy. Ottima per uso investimento data la vicinanza ai punti di interesse e al mare.

Villa con piscina | 3 camere da letto | 3 bagni | 2 cucine | gazebo esterno | piscina | 120 mq | 9 vani | 4485 mq di terreno Immobiliare Centro Storico di Ostuni propone in vendita una prestigiosa dimora in pietra situata in agro di Ostuni, a pochi minuti da Ceglie Messapica. L’immobile, recentemente ristrutturato, unisce il fascino autentico della tradizione pugliese al comfort moderno, offrendo un equilibrio perfetto tra stile, privacy e funzionalità.La proprietà si compone di tre camere da letto, tre bagni, una cucina attrezzata e una dependance indipendente, ideale per ospiti, attività ricettive o per garantire maggiore privacy.All’esterno, un’ampia area relax con patio e veranda coperta, zona lounge e piscina privata, perfetta per vivere in ogni stagione momenti di svago, convivialità e benessere.La villa è dotata di impianto di videosorveglianza, aria condizionata, fossa Imhoff, raccolta acque piovane e impiantistica moderna, garantendo sicurezza, efficienza e comfort abitativo.Circondata dal verde della campagna pugliese e situata in posizione strategica tra Ostuni e Ceglie Messapica, questa residenza di charme rappresenta una soluzione esclusiva per chi desidera vivere o investire in una villa di lusso pronta all’uso, ideale anche come casa vacanza, dimora privata di rappresentanza o struttura ricettiva con alto potenziale di redditività.Possibilità di uso turistico, messa a reddito immediata o cambio di destinazione d’uso per attività commerciale o hospitality di pregio.

Paradiso di Puglia: Una Dimora di Prestigio a Ostuni con Piscina e Giardino IncantevoleSituata a soli 2 km dal centro di Ostuni, Paradiso di Puglia è una villa di rara bellezza che offre un'esperienza di vita unica.La villa, disposta su due livelli, si apre al piano terra con un'ampia zona living, una cucina completamente attrezzata e una zona pranzo. Qui troviamo anche tre camere da letto matrimoniali, di cui due dotate di bagni privati con doccia, e una suite padronale con bagno lussuoso che include una vasca idromassaggio per momenti di puro relax. Ogni camera da letto è dotata di riscaldamento, cassaforte e TV.Al piano semi-interrato, vi è la possibilità di aggiungere due ulteriori camere matrimoniali, due bagni e un ampio garage, fornendo flessibilità e spazio aggiuntivo.L'ampio giardino che circonda la villa offre una zona solarium, docce all'aperto e una zona fitness, ideale per mantenere uno stile di vita attivo.La proprietà è immersa in 2 ettari di terreno, ricco di ulivi e piante mediterranee, che conferiscono un'atmosfera di tranquillità e bellezza naturale.All'esterno, accanto alla splendida piscina, una spaziosa veranda coperta di 60 mq è attrezzata con un grande tavolo da pranzo, comodi divani all'aperto, lettini prendisole e una doccia esterna, offrendo lo spazio perfetto per intrattenere gli ospiti o godersi momenti di relax sotto il cielo pugliese.Posizione e Servizi:La villa si trova in prossimità della città storica di Ostuni, conosciuta come la "Città Bianca", ed è a soli 15 minuti dalle splendide spiagge del mare Adriatico. Ostuni è rinomata in tutto il mondo per la sua ricca tradizione culinaria, la straordinaria architettura e la storia affascinante. La città di Carovigno è facilmente raggiungibile in soli 10 minuti di auto. L'aeroporto di Brindisi è a circa 25 minuti di distanza, mentre l'aeroporto di Bari si trova a circa 1 ora di auto.

**Villa di Nuova Costruzione con Piscina e Trullo a Pochi Km da Ostuni**Scopri il tuo angolo di paradiso in questa villa di nuova costruzione, attualmente in fase di lavori, situata a pochi chilometri da Ostuni, in direzione Francavilla Fontana. Con una superficie commerciale di 75 m² e 60 m² calpestabili, questa proprietà è composta da soggiorno, cucina, due camere da letto, ognuna con bagno en suite, una comoda veranda di 36mq.La villa è caratterizzata da affascinanti volte a botte e un suggestivo tufo affacciavista, che donano un tocco di eleganza e autenticità. Un trullo adibito a depandence con bagno completa l'offerta, ideale per ospiti o per creare un'area relax. La proprietà è circondata da una recinzione con muro a secco, garantendo privacy e sicurezza.Non perdere l'opportunità di vivere in un luogo incantevole, dove la modernità incontra la tradizione. La piscina sarà il tuo rifugio durante le calde giornate estive, mentre gli spazi interni ti accoglieranno con comfort e stile. Contattaci per maggiori informazioni e per prenotare una visita!

PUGLIA - OSTUNI - CONTRADA SAN GIOVANNIVilla Esclusiva in Costruzione con Terreno Panoramico A pochi minuti da Ostuni e dalla Costa AdriaticaIn una delle zone più ricercate della Puglia, proponiamo in vendita una splendida villa in fase di costruzione, immersa nella tranquillità della campagna ma in posizione strategica, a pochi minuti dal centro di Ostuni e dalle meravigliose spiagge della costa adriatica. La proprietà è circondata da circa due ettari di terreno, ideale per chi desidera privacy, natura e ampi spazi all’aperto.La proprietà si estende su circa due ettari di terreno privato, garantendo massima privacy, ampie vedute e un contesto naturale di grande tranquillità, ideale per una clientela alla ricerca di riservatezza senza rinunciare alla comodità dei collegamenti.Il piano terra ospita un ampio e accogliente soggiorno con zona pranzo, una cucina abitabile, due spaziose camere da letto e due bagni moderni, pensati per offrire il massimo comfort.La proprietà è arricchita da una veranda coperta, perfetta per momenti di convivialità all’aperto, e da un terrazzo al piano superiore dal quale godere del panorama circostante in ogni momento della giornata. Completa la villa un ampio giardino privato, ideale per il relax, per cene all’aria aperta o per creare una zona verde su misura.Grazie alle proporzioni armoniose e alla flessibilità degli spazi, la villa si presta perfettamente come residenza principale, dimora per le vacanze di alto livello o investimento di valore in una delle destinazioni più richieste del Sud Italia.Inserita in un contesto riservato e silenzioso, ma a breve distanza dalla celebre Città Bianca di Ostuni, dai ristoranti gourmet, dalle attrazioni culturali e dal mare, questa proprietà rappresenta una rara e prestigiosa opportunità per possedere una villa esclusiva e personalizzabile in Puglia.

Un trullo iconico, una villa, una piscina e il lusso più autentico della Valle d’ItriaNella campagna panoramica di Ostuni, dove privacy assoluta e bellezza senza tempo diventano un investimento d’élite.Caratteristiche principali:-Superficie interna complessiva di circa 95 mq, distribuita tra due unità abitative indipendenti-Villa con trullo saraceno ampliato, finemente ristrutturato-Due unità abitative non comunicanti, ideali per privacy o uso ricettivo-Soggiorno-pranzo con cucina a vista completamente attrezzata in entrambe le unità-Due camere da letto matrimoniali, di cui una ricavata all’interno del trullo-Due camere da letto singole-Due bagni moderni, realizzati in microcemento-Piscina privata con area solarium-Ampio pergolato esterno attrezzato per zona living e dining all’aperto-Terreno di circa 8.200 mq con ulivi secolari, alberi da frutto e vegetazione mediterranea-Impianto di allarme, aria condizionata, pannello solareImmersa nella campagna più elegante di Ostuni, in una posizione panoramica, riservata e dominante, Ostuni Golden Villa è una proprietà rara, capace di unire il fascino arcaico di un trullo saraceno al comfort contemporaneo di una villa di pregio con piscina privata. Un luogo pensato per chi cerca emozione, redditività e uno stile di vita mediterraneo di altissimo livello.La residenza nasce da un trullo saraceno ampliato, oggi completamente ristrutturato con un linguaggio architettonico raffinato e coerente, dove materiali moderni e tradizione pugliese convivono in perfetta armonia. Gli interni si aprono su un luminoso soggiorno-pranzo con cucina a vista completamente attrezzata, uno spazio arioso e accogliente che dialoga con l’esterno. La zona notte della prima unità ospita una camera da letto matrimoniale, una camera singola e un bagno elegante, tutti caratterizzati da finiture contemporanee e atmosfere rilassanti.Adiacente ma non comunicante, per garantire la massima privacy, si sviluppa una seconda unità abitativa indipendente, ideale per ospiti o per una gestione ricettiva di alto livello. Qui troviamo un secondo soggiorno-pranzo con cucina a vista, una camera singola, un bagno e una suggestiva camera matrimoniale ricavata all’interno del trullo saraceno, autentico cuore emozionale della proprietà.L’intera villa è stata recentemente ristrutturata ed è oggi operativa come casa vacanza di successo. Bagni e cucine in microcemento, impianti moderni e soluzioni funzionali rendono la proprietà immediatamente pronta all’uso, senza necessità di ulteriori interventi.All’esterno, la scena è semplicemente iconica. Un ampio pergolato diventa il salotto estivo perfetto per pranzi, cene e momenti di relax, mentre la piscina privata, circondata da una raffinata zona solarium, si inserisce con naturalezza nel paesaggio rurale. Qui, il tempo sembra rallentare, accompagnato dai profumi della macchia mediterranea e dalla luce dorata tipica di Ostuni.La proprietà è dotata di impianto di allarme, aria condizionata, pannello solare e grate di protezione, elementi che garantiscono sicurezza, comfort e sostenibilità, rispondendo alle esigenze di una clientela internazionale attenta alla qualità.Il terreno di circa 8.200 mq avvolge la villa in un abbraccio naturale fatto di ulivi secolari, alberi da frutto e vegetazione spontanea, con cespugli e percorsi verdi che accompagnano elegantemente l’ingresso alla proprietà, creando un senso di esclusività e riservatezza assoluta.La posizione è uno dei suoi maggiori punti di forza: a pochi minuti dal centro storico di Ostuni, la celebre Città Bianca, a breve distanza dalle spiagge dell’Adriatico, facilmente raggiungibili in auto, e in posizione strategica rispetto a Martina Franca, Cisternino e Locorotondo.

Elegante villa mediterranea con giardino a pochi metri dal mare di OstuniCaratteristiche principali:-Superficie: 200 mq su 2 piani-Camere da letto: 3-Bagni: 2 e vano doccia esterno nel giardino-Cucine: 2, completamente elettriche con piani a induzione-Comfort interni: Camino, termosifoni autonomi con caldaia in locale giardino, aria condizionata nella sala superiore, connessione Internet H24 wireless WindTre-Giardino: Circa 1.000 mq, curato e privato-Posizione: Marina di Ostuni, a pochi metri dal mare-Servizi nelle vicinanze: Campeggio (alimentari, tabacchi, farmacia, bancomat), negozi, ristoranti, servizi raggiungibili a piedi o in bicicletta-Stato della villa: Restaurata di recente, elegantemente arredata e curataNella marina della splendida Ostuni, la celebre Città Bianca, nasce Villa Adriatic Dream, una raffinata dimora in stile greco-mediterraneo situata a pochi metri dal mare cristallino dell’Adriatico. Recentemente restaurata e curata con grande attenzione ai dettagli, la proprietà si sviluppa su circa 200 mq distribuiti su due livelli, immersa nella tranquillità di un giardino privato di circa 1.000 mq.La villa è elegantemente arredata e dotata di ogni comfort. Gli spazi interni comprendono tre camere da letto, due bagni, due cucine completamente elettriche con piano a induzione, camino, termosifoni autonomi con caldaia collocata in apposito locale nel giardino, oltre a un esclusivo vano doccia esterno ideale dopo una giornata di mare. La sala del piano superiore è climatizzata e l’intera casa dispone di connessione Internet wireless H24 WindTre.La posizione è particolarmente strategica: negozi e servizi sono raggiungibili anche a piedi o in bicicletta grazie alla vicinanza di un campeggio dotato di alimentari, tabacchi, farmacia e bancomat. Il centro storico di Ostuni si trova a soli 7 minuti di auto, permettendo di vivere facilmente ristoranti, cultura e movida della città.Negli ultimi anni Villa Adriatic Dream ha accolto ospiti italiani e stranieri ricevendo recensioni eccellenti. Almeno otto famiglie hanno scelto di tornare più volte, segno della qualità e dell’atmosfera unica della proprietà. Per questo rappresenta sia una perfetta casa vacanze per la famiglia sia un interessante investimento turistico.Villa Adriatic Dream è il luogo ideale per chi sogna una casa al mare in Puglia, tra comfort, privacy e il fascino senza tempo della costa di Ostuni.Contattaci per maggiori informazioni o per organizzare una visita.

L’incanto della Valle d’Itria incontra il design contemporaneo.Immersa nel paesaggio di Contrada Maresca, a pochi minuti dal centro della "Città Bianca", proponiamo in vendita una prestigiosa villa in costruzione, concepita per chi cerca l’armonia perfetta tra tradizione pugliese e standard abitativi moderni.La proprietà nasce da un raffinato progetto di integrazione architettonica:Nuovo Corpo di Fabbrica: Un’abitazione dal design lineare e luminoso, composta da un ampio living con cucina a vista, 3 camere da letto spaziose e 2 bagni rifiniti con materiali di pregio.Il Trullo Storico: Un autentico gioiello in pietra, sottoposto a un meticoloso restauro e risanamento conservativo. Questa struttura è stata sapientemente recuperata per ospitare la centrale termica, preservando intatto il carattere estetico del sito.La villa è circondata da un terreno di circa 9.300 mq, un vero parco privato dove godere della massima privacy:Piscina Privata: Uno specchio d’acqua incastonato nel verde, ideale per i pomeriggi estivi.Ampie Zone Living Esterne: Spazi pensati per cene al chiaro di luna e momenti di convivialità.Dettagli PrincipaliLocalità: Ostuni, Contrada Maresca.Composizione: 3 Camere, 2 Bagni, Soggiorno/Cucina, Trullo.Stato: Vendita "Chiavi in Mano" (nuova realizzazione).Dotazioni: Impiantistica di ultima generazione, finiture di alto livello.

VILLA DI NUOVA COSTRUZIONE CON ANTICO CASOLARE IN PIETRA E PISCINA PRIVATAA Ostuni, la famosa Città Bianca, proponiamo in vendita questa meravigliosa proprietà collocata in posizione panoramica a soli 2 km dal centro cittadino.Il fascino di un antico casolare in pietra preesistente e superbamente ristrutturato abbinato al comfort di una nuova costruzione moderna sono la formula di questa fantastica proprietà.La villa di nuova costruzione, di circa 150 mq, è stata progettata e realizzata per soddisfare esigenze abitative contemporanee di alto standard. La villa è composta da Tre camere matrimoniali, ciascuna con bagno privato, un ampio soggiorno e una cucina abitabile.Il casolare storico, di circa 90 mq è perfetto come dependance. Esso è collocato sul fianco della villa è caratterizzato da pareti in pietra a vista, alti soffitti con travi in legno ed ampie finestre che esaltano la luminosità e la vista sul paesaggio circostante. Al suo interno troviamo un ampio soggiorno, una camera da letto, una cucina rustica e un bagno.La struttura è predisposta per impianti moderni (idrico-sanitari, elettrici e termici) e progettata secondo standard di alta efficienza energetica.Dotazioni Tecniche: Riscaldamento autonomo, Aria condizionata fredda e calda, con fancoil a pompa di calore, pozzo artesiano e grande cisterna per l’approvvigionamento idrico, predisposizione per fotovoltaiciSpazi Esterni: La proprietà offre una splendida piscina di 4×10 metri, ideale per rilassarsi, e ampi pergolati attrezzati che creano eleganti e funzionali zone ombreggiate perfette per pranzi e momenti conviviali.Terreno e Vegetazione: Il terreno agricolo, esteso per 12.490 mq, alterna aree pianeggianti e collinari, delimitato da muretti a secco e arricchito da ulivi secolari e macchia mediterranea.Posizione Strategica: Situata a soli 2 km da Ostuni, la proprietà offre la tranquillità della campagna senza rinunciare alla vicinanza ai principali servizi e alle attrazioni della �Città Bianca�.Opportunità Unica: Perfetta per chi cerca una residenza esclusiva che unisca la tradizione architettonica del casolare storico al comfort della nuova costruzione. Una soluzione ideale sia per uso privato che per attività ricettive di alto livello.La proprietà viene consegnata completa delle dotazioni e pronta per essere vissuta o utilizzata come investimento.Le foto pubblicate si riferiscono allo stato di fatto dell’immobile e proposte di restyling leggero, studiate per mostrare il potenziale estetico e funzionale dell’abitazione attraverso interventi di miglioria non strutturali.

PIER PAOLO MARSEGLIA Servizi Immobiliari propone la vendita di una graziosa villa nella rinomata Marina di Ostuni, in residence privato a pochi passi dalle splendide spiagge e da tutti i principali servizi.L’abitazione è situata all’interno di un contesto molto tranquilla e riservata: ci accoglie il giardino, in gran parte pavimentato e impreziosito con piante ornamentali e da frutto.La villa è composta da una zona living con cucina, due camere da letto e un bagno con box doccia, offrendo ambienti funzionali e accoglienti.All’esterno è presente una comoda veranda, perfetta per momenti di relax all’aperto, pranzi e godere delle belle giornate estive in compagnia. La proprietà, inoltre dispone di una terrazza, uno spazio aggiuntivo per trascorrere piacevoli momenti all’apertoL’immobile è dotato di impianti di climatizzazione ed è servito da rete idrico/fognaria cittadina ed è completamente recintata.Grazie alla sua posizione e alle sue caratteristiche, la proprietà rappresenta un’ottima soluzione abitativa come residenza estiva o come un interessante investimento per la realizzazione di una struttura recettiva, molto richiesta nella zona durante la stagione estiva.

Immersa nel verde degli splendidi colli di Ostuni, in posizione sopraelevata e dominante, villa indipendente di 240 mq circa, disposta interamente su un unico livello, circondata da un ampio terreno privato di 3.500 mq circa.L’immobile si distingue per la sua vista mozzafiato sul mare Adriatico e sulla suggestiva Cattedrale di Ostuni, godibile dal terrazzo panoramico.Accedendo dal grande portico, che abbraccia due lati della villa, si entra nell’abitazione composta da: cucina abitabile con camino, soggiorno con camino, studio, lavanderia, quattro camere da letto e due bagni.All’esterno, completano la proprietà un locale con forno a legna, un ripostiglio e un bagno.L’ampio terreno circostante offre privacy, quiete e spazio per eventuali personalizzazioni: giardino, piscina, orto, area relax.Una soluzione unica, ideale sia come residenza principale, sia come abitazione di prestigio per le vacanze o investimento turistico, a pochi km dai comuni della Valle d’Itria come Cisternino, Martina Franca, Locorotondo, Alberobello.L’aeroporto di Brindisi si trova a poco più di mezz’ora di auto, mentre l’aeroporto di Bari a circa un’ora.Contatti i nostri uffici per ulteriori informazioni o per richiedere una visita dell'immobile.

Tenuta Panoramica con Progetto Approvato e Fabbricati in Pietra.Nelle campagne di Ostuni, in un contesto riservato e immerso nella tipica vegetazione mediterranea, proponiamo in vendita una proprietà composta da un terreno di circa 19.000 mq, arricchito da uliveto e mandorleto, e da caratteristici fabbricati in pietra, tra cui trulli e un casolare esistente.La proprietà dispone di progetto approvato per la realizzazione di una villa di nuova costruzione con piscina, pensata per integrarsi armoniosamente con il paesaggio rurale e valorizzare l’autenticità dell’architettura locale.Il progetto prevede una residenza elegante e funzionale con quattro camere da letto, quattro bagni, zona living, spazi esterni attrezzati, pergolato e piscina, ideale sia come residenza privata di charme sia come investimento turistico di fascia alta.Il terreno, ben esposto e caratterizzato da ampi spazi aperti, garantisce privacy, tranquillità e contatto con la natura, offrendo il contesto ideale per la realizzazione di una dimora esclusiva nella campagna pugliese.La presenza del progetto già autorizzato rappresenta un valore aggiunto significativo, consentendo di avviare direttamente la fase realizzativa senza le tempistiche legate all’iter autorizzativo.Una soluzione di particolare interesse per chi desidera realizzare una villa di prestigio in Puglia, coniugando tradizione, natura e comfort contemporaneo.

Villa di Lusso in stile masseria con Piscina a Sfioro e Uliveto ad Ostuni - Situata nel cuore pulsante della Valle d'Itria, questa residenza di pregio rappresenta la sintesi perfetta tra l'architettura mediterranea e le più moderne tecnologie abitative. La proprietà sorge in una posizione strategica a pochi minuti dalle coste adriatiche e dai borghi medievali di Alberobello, Martina Franca e Cisternino. Immersa in un terreno privato di 15.450 mq, la villa garantisce una privacy assoluta, circondata da ulivi secolari e giardini autoctoni curati nei minimi dettagli.Distribuzione degli Spazi InterniL'immobile è stato progettato per offrire ambienti luminosi e funzionali, ideali sia come residenza esclusiva che come B&B di charme:Corpo Principale: Caratterizzato da un ampio soggiorno-pranzo con cucina a vista, l'ambiente integra una veranda panoramica predisposta per la chiusura con vetrate, trasformabile in un giardino d'inverno. La zona notte dispone di tre camere da letto matrimoniali e tre servizi igienici con finiture di alto livello.Corpo Secondario (Uso Deposito): Volume versatile composto da due ulteriori camere, due bagni privati e un terzo servizio a supporto della zona giorno, configurandosi come una soluzione ottimale per l'accoglienza di ospiti o personale di servizio.Design e Comfort: Ogni ambiente interno riflette l'eleganza della Puglia autentica, coniugando materiali naturali a una distribuzione degli spazi moderna e ariosa.Spazi Esterni e Dotazioni OutdoorL'area esterna è concepita per massimizzare l'esperienza della vita all'aperto nel massimo comfort:Piscina a Sfioro: Uno specchio d'acqua dal design contemporaneo che si fonde con l'orizzonte, circondato da una pavimentazione solarium in pietra locale.Cucina Esterna: Area barbecue e zona living outdoor completamente attrezzata, protetta da coperture eleganti per il dining all'aperto.Terreno di Pertinenza: Una distesa di circa 15.450 mq che ospita un uliveto produttivo e muretti a secco originali, elementi iconici del paesaggio pugliese.Impianti e Sostenibilità EnergeticaLa villa vanta una dotazione tecnologica d'avanguardia che garantisce autonomia energetica e sicurezza:Energia Rinnovabile: Impianto fotovoltaico da 4 kW per la produzione di energia elettrica e pannelli solari termici dedicati alla produzione di acqua calda sanitaria.Risorse Idriche: Presenza di un pozzo artesiano privato, fondamentale per l'irrigazione automatizzata del giardino e la gestione della piscina a sfioro.Sicurezza: Sistema di videosorveglianza con telecamere di sicurezza ad alta risoluzione attive su tutto il perimetro della proprietà.Efficienza Tecnica: Infissi a taglio termico e predisposizione per sistemi di domotica avanzata per il controllo remoto della climatizzazione.Punti di interesse:Ostuni e Zone Marine: La Città BiancaPunta di diamante del mercato immobiliare pugliese, Ostuni domina la valle con il suo bianco calce. È una destinazione internazionale che garantisce alta redditività per gli affitti brevi.Punti di Interesse: Centro storico (La Terra), Cattedrale di Ostuni, Parco delle Dune Costiere, località Villanova e Rosa Marina.Focus Immobiliare: Case bianche nel borgo, masserie storiche e ville moderne con piscina.

Villa situata a Ostuni (BR), è collocata all'interno di un ampio giardino di circa 1.700, 00mq facente parte di un villaggio turistico marino. All'interno l'abitazione è composta da un ingresso, un soggiorno, una cucina, una sala da pranzo, tre camere da letto, due bagni e due ampi terrazzi. 22REB è a disposizione per valutare come la nostra esperienza potrà favorirti nel realizzare il tuo miglior investimento. 
L'immobile è oggetto di vendita giudiziaria.22REB non si occupa di attività di intermediazione imm. di cui alla legge 39/89. 
 Per motivi di privacy la foto dell'immobile/terreno è indicativa ma non esaustiva.

Villa singola all'asta Contrada Paradiso - OstuniL'immobile è ubicato a 6 km dal centro abitato di Ostuni. Insiste su un lotto di terreno di 3.924 mq. , destinato a giardino di pertinenza.La struttura portante dell'immobile è costituita in parte in conci di tufo ed in parte con muratura a secco, le coperture sono realizzate in parte da solaio piano ed in parte da volte con pietrame a secco (trullo). Gli intonaci, presenti nella zona con copertura piana, sono lisci del tipo a civile, finiti con pittura a calce. I pavimenti sono realizzati con lastre di pietra locale. I servizi igienici presentano le pareti con pietra a faccia vista e sono dotati di apparecchiature sanitarie complete di rubinetteria d'uso. Gli infissi interni ed esterni sono realizzati con profilati di alluminio dotati di vetricamera e ferramenta d'uso. L'immobile sviluppa una superficie di 176 mq.Valore di mercato: €320.000 Offerta minima: €133.440 Proc: 3/2025 LOTTO 1 Data asta: 25/05/2026.

Villetta in campagna da ristrutturare | camera da letto | bagno | cucina | pozzo artesiano | 68 mq | 5 vani | terreno 4.709 mqIn contrada Lamacoppa, a metà strada tra Ostuni e Francavilla Fontana, proponiamo in vendita una villa di 68 mq che unisce il fascino della tradizione alla funzionalità di una residenza di campagna.La proprietà si compone di due corpi: un trullo saraceno, oggi adibito a deposito attrezzi e arricchito dalla presenza di un antico forno, e un fabbricato che costituisce l’abitazione principale, articolata in area living, cucina, zona notte e bagno.L’immobile necessita di interventi di ristrutturazione, ma presenta elementi di grande valore, come la disponibilità di un pozzo artesiano di proprietà, fondamentale per l’approvvigionamento idrico. Il terreno circostante, della superficie di 4.709 mq, è caratterizzato da ulivi e alberi da frutto, che regalano un contesto naturale autentico e suggestivo.Una soluzione ideale per chi desidera realizzare un progetto di recupero che sappia valorizzare le architetture tipiche e vivere immerso nella campagna pugliese a pochi minuti dalla città bianca.

Antico Casale da ristrutturare ad Ostuni -Questa proprietà rappresenta una rara opportunità d’investimento nel cuore della Valle d'Itria, situata in una posizione riservata nella ricercata campagna di Ostuni. Il compendio immobiliare unisce il fascino storico di trulli e casolari in pietra da ristrutturare alla concretezza di un progetto già approvato, permettendo l'avvio immediato dei lavori per la realizzazione di una villa di lusso con piscina senza le consuete attese burocratiche.Spazi EsterniTerreno agricolo di 19.000 mq caratterizzato da un'estesa superficie pianeggiante e ottimamente esposta.Uliveto e mandorleto in produzione che conferiscono alla proprietà l'autentico paesaggio rurale pugliese.Piscina a sfioro prevista da progetto, integrata armoniosamente nel contesto naturale mediterraneo.Pergolati e zone d'ombra attrezzate per il relax outdoor e il dining all'aperto, come da rendering allegati.Privacy assoluta garantita dall'ampia metratura del lotto e dalla bassa densità edilizia della zona circostante.Spazi InterniFabbricati storici in pietra (trulli e casolare) ideali per il recupero architettonico fedele alla tradizione locale.Villa di nuova costruzione prevista dal progetto con un layout moderno, funzionale ed elegante.Quattro camere da letto ampie, progettate per offrire il massimo comfort termico e acustico.Quattro bagni padronali con finiture di alto livello integrate nel design contemporaneo.Zona living open-space con grandi vetrate panoramiche che creano una continuità visiva con l'uliveto esterno.Impianti e ProgettazioneProgetto architettonico autorizzato incluso nel prezzo di vendita per una soluzione "pronta all'uso".Sostenibilità energetica garantita dalle moderne tecnologie previste per la nuova costruzione (climatizzazione, isolamento, gestione idrica).Infrastrutture di collegamento già identificate per il facile allaccio alle reti di fornitura elettrica e idrica.Posizione strategica che vede l'aeroporto di Brindisi a soli 35 km, le spiagge dell'Adriatico a 20 km e il centro di Ostuni a 12 km.

Ostuni Trulli, ulivi e un progetto già pronto a diventare realtà C’è un momento, nelle campagne di Ostuni, in cui il silenzio ha un suono preciso: quello del vento tra gli ulivi. È qui che si trova questa proprietà di circa 19.000 mq, immersa nella macchia mediterranea, tra uliveto e mandorleto, con autentici fabbricati in pietra trulli e casolare esistente che raccontano la storia più vera della Puglia. Non stiamo parlando solo di un terreno. Stiamo parlando di un progetto di vita. Il valore che fa la differenza? Progetto già approvato. È già stato autorizzato il progetto per la realizzazione di una villa contemporanea con piscina, studiata per dialogare con il paesaggio rurale e valorizzare l’architettura locale senza snaturarla. Il concept prevede: 4 camere da letto 4 bagni Ampia zona living luminosa Pergolato e spazi esterni attrezzati Piscina integrata nel contesto naturale Una residenza pensata per chi vuole privacy, bellezza e comfort moderno, ma anche per chi guarda avanti e desidera un investimento turistico di fascia alta in una delle zone più richieste della Puglia. Esposizione favorevole Massima riservatezza Ampi spazi aperti Natura autentica, senza compromessi Iter autorizzativo già concluso (e questo, diciamolo chiaramente, fa risparmiare tempo e pazienza) Qui puoi iniziare a costruire subito. Niente attese infinite, niente incertezze burocratiche. È la soluzione ideale per chi non vuole “cercare qualcosa in Puglia�, ma vuole realizzare qualcosa di importante in Puglia. Vuoi vedere da vicino il potenziale di questa proprietà? Contattaci per ricevere il progetto completo, planimetrie e dettagli tecnici, oppure per fissare una visita sul posto. Opportunità così, con progetto già approvato e in una location come questa, non restano a lungo sul mercato. Se senti che potrebbe essere la scelta giusta, questo è il momento di agire.

Riferimento: 4531649 Via del Mare, 3, 72017 Pilone 1 BR, Italia, Ostuni Brindisi Villa, in agro marino di Ostuni, “Il Pilone 1” con ampio giardino dalla forma rettangolare di mq 1734, molto curato, con siepi, pino marittimo e altri arbusti, recintato in tutto il suo perimetro Foglio 3, Particella 42, sub 1, Categoria A/7, Classe 3, Consistenza 10 vani, R. C. € 1007,09- Foglio 3, Particella 42, sub 2, Categoria C/6, Classe 2, Consistenza 38 mq, R. C. € 41,21 Data di vendita: 06/05/2026 Offerta minima: € 867.240 Valore di stima: € 1.284. 804 Studio di Fattibilità Pre-Asta Offriamo consulenza legale completa per l'acquisto tramite asta giudiziaria. I nostri servizi includono: Ricerca dell'immobile secondo le esigenze del cliente Studio di fattibilità pre-asta in fase di richiesta di visita Studio di fattibilità del mutuo tramite banche convenzionate Esame della perizia e documentazione correlata Verifica legale Preparazione e deposito delle offerte di partecipazione Gestione della gara Consulenza post-aggiudicazione fino all'emissione del decreto di trasferimento o del rogito Vi invitiamo a fissare una prima consulenza gratuita presso una delle nostre 80 sedi sparse su tutto il territorio per ricevere maggiori informazioni sul processo di partecipazione ad un'asta giudiziaria, tempistiche, costi e modalità di acquisto. Ulteriore documentazione disponibile verrà messa a disposizione durante la consulenza. Visitate il nostro sito dove potrete trovare più di 20.000 Aste disponibili NB: Le immagini potrebbero essere solo esempi e non rappresentare gli immobili reali. Le coordinate geografiche, fornite automaticamente da Google, possono contenere inesattezze. Segnalate eventuali errori e rimuoveremo o correggeremo gli annunci non conformi. L'ESATTEZZA DI TUTTI I DATI PUBBLICATI INOLTRE SARA' CONFERMATA IN SEDE DI CONSULENZA.

DIMORA ESCLUSIVA CON TRULLI E PISCINA IMMERSA NEGLI ULIVI DI OSTUNICARATTERISTICHE PRINCIPALI:-Posizione esclusiva nella campagna di Ostuni, nel cuore della Valle d’Itria -Complesso architettonico unico: trullo a 5 coni, lamia del XVIII secolo e villa principale su due livelli di circa 510mq -Superficie ampia e articolata, ideale per residenza privata o struttura ricettiva -Zona living con camino e pavimentazione in pietra di Trani -Cucina luminosa e tradizionale -Spazio multifunzionale con parquet e vetrate (fitness, studio, wellness) -Totale di 9 camere da letto e 9 bagni -Appartamento indipendente con accesso e patio privati -Area lettura affacciata sull’aia antica -Terreno recintato di circa 15.000mq con muretti a secco -Oltre 200 alberi: ulivi, querce, lecci, mirti, alberi da frutto e rose antiche -Area esterna attrezzata con barbecue e forno a legna -Piscina fuori terra integrata nel paesaggio naturale -Impianto fotovoltaico e pozzo artesiano Immersa nella campagna più suggestiva della Valle d’Itria, Dimora Valle degli Ulivi è un rifugio esclusivo dove la natura detta il ritmo e la luce scolpisce ogni dettaglio. Un luogo in cui il fascino dell’architettura tradizionale incontra il comfort contemporaneo, dando vita a un’esperienza abitativa raffinata e profondamente autentica.GLI INTERNI: Al piano terra, la pietra di Trani accompagna verso un ampio living con camino, cuore conviviale della casa, affiancato da una cucina luminosa e accogliente. Uno spazio multifunzionale con parquet e ampie vetrate crea un dialogo continuo con l’esterno, ideale come area fitness, studio o sala benessere.Lo stesso livello ospita un ampio bagno, una lavanderia e un appartamento indipendente con accesso riservato e patio privato, perfetto per garantire privacy agli ospiti o per un utilizzo ricettivo.Al piano superiore, rifinito in parquet, la zona notte si sviluppa con quattro camere matrimoniali con bagno en-suite, un’elegante area lettura affacciata sull’antica aia e una suite con vista sui coni del trullo. Completa il piano una master bedroom con cabina armadio e bagno privato, pensata come uno spazio intimo e sofisticato.Un trullo a cinque coni e una lamia del XVIII secolo affiancano la residenza principale, creando un insieme architettonico autentico e di grande fascino.GLI ESTERNI: Circondata da muretti a secco e immersa in un terreno ricco di biodiversità con oltre 200 alberi tra ulivi, querce, lecci e alberi da frutto, la proprietà offre scenari di assoluta bellezza.Una corte dominata da un maestoso noce secolare accoglie la zona barbecue con forno a legna e un ampio gazebo panoramico, perfetto per momenti conviviali. In una zona più riservata, una piscina fuori terra armoniosamente inserita nel paesaggio e incorniciata da un antico canneto regala un’esperienza di relax totale.LE UTENZE: La proprietà è dotata di impianto fotovoltaico, pozzo artesiano, cappotto termico e infissi a taglio termico, garantendo autonomia energetica e idrica. La proprietà garantisce autonomia e comfort. Si precisa che la classe energetica del trullo è C mentre la classe energetica del fabbricato è A1. LA POSIZIONE: La proprietà gode di una posizione privilegiata nella campagna di Ostuni, in un contesto riservato ma perfettamente connesso. Il centro storico della Città Bianca dista circa 10 minuti, mentre le spiagge dell’Adriatico si raggiungono in 15 minuti. L’aeroporto internazionale di Brindisi si trova a circa 40 minuti, rendendo la dimora ideale anche per una clientela internazionale.UTILIZZI E POTENZIALITA’: Con una capacità ricettiva fino a 20 ospiti, Dimora Valle degli Ulivi si presta sia come residenza privata di alto livello sia come investimento nel settore dell’hospitality di charme, già perfettamente inserito in uno dei mercati più dinamici e richiesti del Sud Italia.

Licenza ai sensi ex art. 115 TULPS rilasciata dalla Questura di Alessandria in data 22/06/2022Asteadvisor propone *:LOTTO UNICO: Riferimento BR2640/2023 - DATA ASTA: 06/05/2026 - ore 10:00Ostuni (BR) - Via del Mare 3Villa sul mare ubicata nel rinomato villaggio internazionale di Pilone (Rosa Marina), in agro marino di Ostuni, “Il Pilone 1�, recentemente ristrutturata, con ampio giardino dalla forma rettangolare di mq 1734, molto curato, con siepi, pino marittimo e altri arbusti, recintato in tutto il suo perimetro. La villa dispone di un ingresso soggiorno con caminetto, bagno, comodo cucinino e due camere da letto matrimoniali con bagno in camera ristrutturato.Dall'ampio ed angolare giardino piantumato, con tipici ulivi e piante ornamentali, si accede ad un comodo cancelletto che da la possibilità di accedere al villaggio autonomamente in zona consorzio.Oltre all'area verde ci sono dell'aree destinate a essere usi conviviali con panca in cemento circolare, o addirittura c'è una vasca rivestita a mattoncini in ceramica destinata a essere vasca per pesciolini. Il fabbricato si sviluppa su tre livelli sfalsati e vi si accede su entrambi gli ingressi posti a est e a ovest. Si rileva nel progetto, nonché nelle finiture adottate, l'attenzione del progettista architetto, e la sua sensibilità nel concepire un fabbricato all'epoca di lusso, inserito in un ampio lotto di terreno, prossimo al mare: è distante poco più di centocinquanta metri dalla battigia. Il piano interrato, a cui si accede sia mediante una rampa carrabile direttamente dal piazzale esterno dalla traversa di via Degli Eucalipti e sia internamente dalla zona giorno dell'abitazione, ospita l'ampio box auto, il bagno di servizio con doccia, un disimpegno, la suddetta rampa di scale, il locale ripostiglio e la c.d. centrale idrica / termica. Valore commerciale da stima: Euro 1.284.804Base D'Asta: Euro 1.156.324Offerta Minima in asta: Euro 867.243Rilancio minimo in asta: Euro 10.000Le foto pubblicate potrebbero non corrispondere all'immobile specifico, ma solo all'identificazione della zona; l'esattezza di tutti i dati pubblicati sarà confermata in sede di consulenza.Acquista in asta giudiziaria con la massima tranquillità e trasparenza, affidandoti a professionisti del settore, ti offriremo un servizio All-inclusive chiavi in mano.* Annuncio finalizzato alla vendita del servizio di consulenza ed assistenza legale, gratuito in caso di mancata aggiudicazione dell' Asta Immobiliare!Trattasi di vendita pubblica alla quale è possibile partecipare personalmente o tramite il nostro Avvocato.Contattaci subito per ricevere informazioni e per prenotare la visita all'immobile!VISITA IL NOSTRO SITO: asteadvisor.comSEGUICI SU FACEBOOK: AsteadvisorSEGUICI SU INSTAGRAM: Asteadvisor GroupSEGUICI SU YOUTUBE: Contatta l'Agenzia con il servizio "Invia Richiesta"

VILLA A SCHIERA: DIANA MARINA (VILLA 1)Nella suggestiva cornice di Diana Marina, rinomata località balneare del litorale ostunese, proponiamo una graziosa villa bilocale a pochi passi dalle splendide spiagge.Una comoda veranda esterna, perfetta per momenti di relax all'aria aperta, introduce all'abitazione. Gli interni, accoglienti e ben distribuiti, si compongono di un luminoso soggiorno con zona pranzo, pratico cucinino, camera da letto matrimoniale e bagno completo di servizi.La soluzione ideale per chi desidera vivere il mare in totale comodità, trascorrendo le proprie vacanze a pochi metri dalla costa, immersi nella tranquillità e nella bellezza del paesaggio marino.

COMPLESSO DI APPARTAMENTI E GARAGE DA RISTRUTTURARE CON TERRENO, PRIMA PERIFERIA:Proponiamo in vendita una magnifica e spaziosa struttura disposta su due livelli, situata nella primissima periferia di Ostuni, in direzione Carovigno. La zona, estremamente vantaggiosa, la rende ideale per farci la propria fissa dimora mentre la comodità degli spazi la rende perfetta per più nuclei familiari o per chi vuole farne un investimento altamente redditizio. Al piano terra, troviamo tre ampi garage e un appartamento, tutti con ingresso indipendente, da ristrutturare. Ciò offre la possibilità di personalizzare ogni spazio secondo le proprie esigenze. Al primo piano, invece, si trovano due comodi appartamenti: uno di 3 vani, in buone condizioni e completo di impianti di riscaldamento; l'altro invece allo stato grezzo con infinite opportunità di trasformazione. I balconi di entrambe le strutture affacciano nell'incantevole terreno di pertinenza dell'immobile di circa 1.500 mq, dove è possibile realizzare una piscina da sogno.La vista mare del lastrico solare, di pertinenza esclusiva, aggiunge un tocco di fascino in più.Questa proprietà è un'opportunità unica per chi cerca un immobile con grande potenziale in una delle località più affascianti della Puglia.

INCANTEVOLE TRULLO SARACENO CON LAMIE E AMPLIAMENTO- ZONA PANORAMICA: A soli 5 chilometri da Ostuni, lungo la strada che porta a Francavilla Fontana, sorge questa affascinante proprietà composta da un antico trullo saraceno affiancato da lamie con ampliamento. La casa si trova in una posizione particolarmente tranquilla e riservata, essendo uno degli ultimi immobili di una strada chiusa, caratteristica che garantisce una privacy davvero rara.Il terreno circostante, di circa 6.300 mq, è un angolo di campagna autentica, impreziosito da ulivi, alberi da frutto e delimitato dal tradizionale muretto a secco che valorizza l'atmosfera tipica del territorio.All'interno, la struttura accoglie con un soggiorno, due camere da letto e un bagno con doccia. La cucina, raggiungibile da un ingresso indipendente non collegato alla parte principale della casa, offre uno spazio pratico e funzionale, ideale anche per vivere gli esterni nei mesi più miti.L'immobile si presenta in ottime condizioni strutturali e rappresenta una soluzione perfetta sia per chi cerca un investimento nel settore turistico sia per chi desidera un rifugio personale dove trascorrere le proprie vacanze in Puglia, immerso nella quiete e nella bellezza della Valle d'Itria.