Villa in residenziale in

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Villa in residenziale in Floridia

310000 €

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Descrizione

NUOVA COSTRUZIONE – RESIDENZE 2T: DESIGN MODERNO, COMFORT ESCLUSIVO E SPAZI ALL'APERTO UNICINel cuore di una zona residenziale in espansione, tra Viale Turati e Via Prof.
Curcio (Floridia - SR), sorgeranno le nuove Residenze 2T.
Un contesto ideale per chi desidera abitare in una casa moderna, luminosa e dotata di ampi spazi all'aperto, senza rinunciare alla comodità di avere tutti i servizi essenziali a pochi passi.
CARATTERISTICHE PRINCIPALI:-Ampie metrature: ogni unità abitativa offre 160 mq commerciali interni, distribuiti su due livelli, con un perfetto equilibrio tra spazi living aperti e zona notte riservata.
-Spazi esterni esclusivi: 230 mq di aree all'aperto, tra verande (100 mq), giardino (70 mq), parcheggio (60 mq).
-Luce e design contemporaneo: grandi superfici finestrate donano luminosità agli ambienti e creano una continuità visiva tra interni ed esterni.
EFFICIENZA ENERGETICA E COMFORT: Certificazione Energetica in A4•Infissi in alluminio a taglio termico con vetri antinfortunistici: per un isolamento perfetto, riducendo la dispersione di calore in inverno e mantenendo la casa fresca d'estate.
•Impianto fotovoltaico: collocato sulla copertura del locale tecnico, per mantenere intatta l'eleganza della villa e per un'energia pulita e bollette ridotte.
•Pavimenti in gres selezionati, sinonimo di eleganza e qualità, per un effetto raffinato e una sensazione di lusso sotto i piedi ogni giorno.
•Porte interne: Realizzate con telaio in abete finger joint e interno a nido d'ape D20, presentano bordi melaminici laccati bianchi da 3/10.
Dotate di cerniere a scomparsa da 30 mm, serratura magnetica e maniglia modello Asti quadrata cromata.
•Sanitari: Ogni abitazione è dotata di tre bagni: quello al piano terra serve anche da lavanderia, mentre al primo piano si trovano due bagni dedicati alla zona notte.
Per entrambi è possibile scegliere tra due tipologie di lavabo sospeso, con l'opzione di aggiungere un piano d'appoggio o un mobile (non incluso nel capitolato).
•Ingresso indipendente e privacy assoluta: ogni unità dispone di un ingresso pedonale e carrabile privato, con parcheggio dedicato (60 mq).
DISPOSIZIONE INTERNA:Piano Terra:•Ampio open space soggiorno e cucina (62,3 mq) con grande finestra d'angolo affacciata sul verde.
•Bagno (4,5 mq) e lavanderia (3,0 mq) con accesso diretto all'area esterna più riservata.
•Scala centrale con spazio per dispensa e ripostiglio sottoscala.
•Pergolato di 40 mq autorizzato dagli enti competenti.
I lavori di realizzazione sono in extra-capitolato*.
Primo Piano:•Camera padronale (18,0 mq) con balcone privato e possibilità di bagno esclusivo.
•Due camerette (13,2 mq e 10,2 mq) perfette per bambini, ospiti o studio.
•Secondo bagno (4,1 mq) e disimpegno (10,2 mq).
Altezza soffitti 2.
80Terrazza Panoramica:•Superficie libera con possibilità di personalizzazione.
•Locale tecnico (28,2 mq) per impianto fotovoltaico sopra la superficie coperta della terrazza.
POSIZIONE STRATEGICA:La zona offre il perfetto equilibrio tra tranquillità e comodità, con supermercati, farmacie, scuole, palestre, caffetterie e aree verdi pubbliche, tutto a pochi passi.
Ottimi collegamenti con la Strada Statale 124 e la zona commerciale ed industriale di Siracusa, per spostarsi con facilità.
Una residenza che combina spazio, luce e modernità, perfetta per chi cerca un'abitazione esclusiva ma non vuole rinunciare ai principali servizi e comodità.
*Solo per un periodo limitato di tempo, saranno inclusi in capitolato i costi per la realizzazione del pergolato, così come mostrato nella foto illustrativa.
Un valore aggiunto che trasformerà lo spazio esterno in un'oasi di comfort e design.
Non lasciatevi sfuggire questa occasione unica!Prezzo di vendita: Euro 310.
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