Villa in residenziale in

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Villa in residenziale in Viterbo

1100000 €

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Descrizione

Viterbo: Villa per chi cerca il lusso, confort ed opulenzaDescrizione generaleQuesta straordinaria villa, con una superficie di circa 800 mq commerciali, è stata costruita tra il 2001 e il 2011 e recentemente ristrutturata nel 2025, per offrire il massimo del comfort e del lusso.
La proprietà si estende su un terreno di circa 4600 mq, immersa in un giardino magnificamente curato che vanta ulivi secolari, piante ornamentali.
Descrizione degli ambientiPiano terraL’ingresso, imponente e sicuro con portone blindato, conduce direttamente a un doppio salone, caratterizzato da un grande camino rivestito in pregiato travertino mogano.
La cucina abitabile, con dispensa, si affaccia su un ampio portico e su un angolo tè immerso nel verde del giardino.
Il piano terra comprende anche due eleganti studi, una zona lavanderia e due bagni di alta qualità.
Gli studi danno accesso al portico ovest, che conduce direttamente alla lussuosa piscina.
Primo pianoLa zona notte ospita tre camere da letto, tutte con accesso a due terrazze che offrono splendide vedute sul paesaggio circostante.
La camera padronale è un'oasi di lusso, con un bagno (con jacuzzi orizzontale) e un grande spogliatoio privato, per garantire il massimo della comodità e della privacy.
Le altre due camere sono spaziose e ben rifinite servite da un bagno con jacuzzi verticale.
Piano seminterratoAl piano seminterrato si trova una doppia taverna, arricchita da un grande camino e una cucina perfetta per serate in compagnia.
La zona include anche una cantina, un bagno con doppia jacuzzi, una sauna e una palestra, creando uno spazio dedicato al benessere.
Il garage, spazioso e ben organizzato, completa questa area, offrendo ampio spazio per più veicoli.
DépendanceLa dependance, di circa 70 mq, è dotata di impianti indipendenti e dispone di una grande zona soggiorno, cucina, camera da letto e bagno.
All'esterno, un pergolato offre uno spazio ideale per il relax all'aperto.
Al piano superiore 60 mq di solarium con acqua e luceMateriali di altissima qualitàLa villa è costruita con materiali pregiati, tra cui il marmo rosso levanto, graniti di alta qualità, legno massello di noce nazionale e parquet a listoni.
Gli ambienti interni sono ampi, luminosi e elegantemente rifiniti, con una disposizione funzionale che valorizza ogni angolo della casa, creando un'atmosfera raffinata e opulenta.
L'area esterna comprende un parcheggio interno di circa 1000 mq, pavimentato in porfido a sanpietrini posati ad "arco contrastato" che aggiunge un tocco di classe alla proprietà.
L'illuminazione, prevede circa 18 pali a tre lampade e punti luce led dedicati a ogni albero di ulivo, creando un'atmosfera suggestiva di notte.
La fontana, elemento distintivo della proprietà, presenta una statua scolpita in marmo bianco da 450 kg, anch'essa illuminata a led a più colori, creando un effetto straordinario che cattura l'attenzione di chiunque la osservi.
La villa è dotata di un sistema di sicurezza sofisticato, con cinque diverse tipologie di allarme e 16 telecamere di sorveglianza, di cui quattro mobili, per una protezione totale della proprietà.
L'ampia piscina a sfioro (circa 16x8 metri), con idromassaggio a quattro posti, è l'elemento di spicco dell'area esterna.
Con illuminazione rgb e un locale tecnico di circa 80 mq, la piscina è rivestita in mosaico azzurro con due tonalità cromatiche.
I bordi sono in marmo bianco sardo, che aggiunge un ulteriore tocco di eleganza.
L'area circostante, pavimentata per circa 300 mq, è un perfetto spazio dedicato al relax.
UtenzeLa villa dispone di un impianto idrico autonomo con acqua di pozzo, supportato da un sistema di depurazione e potabilizzazione.
Il riscaldamento è garantito da un doppio sistema: termosifoni Irsap alimentati da tre caldaie (due per la villa e una per la dependance) e climatizzatori Daikin con inverter, per una temperatura perfetta in ogni stagione.

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