Villa in residenziale in

PORLEZZA - RESIDENCE PORTO LETIZIA - appartamento al primo piano, perfetto per chi cerca un rifugio tranquillo o un investimento redditizio tutto l'anno. L'ingresso privato attraverso una balconata ti accoglie in uno spazio di 55 m² ben distribuiti. La cucina è abitabile, mentre il soggiorno/notte si apre su un ampio terrazzo con una vista sul lago. Il disimpegno conduce a un bagno funzionale e a una camera da letto che ospita un letto singolo e un letto a castello, ottimale per famiglie o ospiti. L'appartamento è in buono stato e dotato di riscaldamento a gas, garantendo comfort in ogni stagione. Situato al primo piano, gode di un'ottima esposizione est-ovest che assicura luminosità naturale. L'appartamento si apre sul grande parco libero e ben tenuto che si affaccia sul lago. La vendita viene effettuata come casa vacanza, non residenziale.

RIFEREMENTO: 4305547 Via Manzoni 18, 22018 Porlezza Como Intero fabbricato costituito da due cantine ed un portico al piano seminterrato oltre a scala interna di collegamento con una cucina, una sala da pranzo con annesso soggiorno, due camere, un bagno, un ingresso al piano terra. Box doppio al piano primo sottostrada e terreno di pertinenza. Al piano primo appartamento con ingresso pedonale indipendente e costituito da ampio soggiorno/pranzo con angolo cottura, ripostiglio e bagno e camera oltre ad ampio balcone/terrazzo. Data di vendita12/02/2025 Offerta minima469 990€ La data di vendita è molto vicina e pensi di non fare in tempo a partecipare? Rispondiamo tutti i giorni H24 Studio di Fattibilità Pre-Asta Offriamo consulenza legale completa per l'acquisto tramite asta giudiziaria. I nostri servizi includono: Ricerca dell'immobile secondo le esigenze del cliente Studio di fattibilità pre-asta in fase di richiesta di visita Studio di fattibilità del mutuo tramite banche convenzionate Esame della perizia e documentazione correlata Verifica legale Preparazione e deposito delle offerte di partecipazione Gestione della gara Consulenza e documentazione post-aggiudicazione fino all'emissione del decreto di trasferimento o del rogito Vi invitiamo a fissare una prima consulenza gratuita presso una delle nostre 80 sedi sparse su tutto il territorio per ricevere maggiori informazioni sul processo di partecipazione ad un'asta giudiziaria, tempistiche, costi e modalità di acquisto. Ulteriore documentazione disponibile verrà messa a disposizione durante la consulenza. Visitate il nostro sito dove potrete trovare più di 25.000 Aste disponibili e la nuova sezione dedicata agli NPL. NB: Le immagini potrebbero essere solo esempi e non rappresentare gli immobili reali. Le coordinate geografiche, fornite automaticamente da Google, possono contenere inesattezze. Segnalate eventuali errori e rimuoveremo gli annunci non conformi. L'ESATTEZZA DI TUTTI I DATI PUBBLICATI INOLTRE SARA' CONFERMATA IN SEDE DI CONSULENZA.

Questi appartamenti con una camera da letto sono ideali per una rilassante vacanza in famiglia e offrono un'atmosfera di vacanza tranquilla. Appartamento 40 metri + 48 metri giardino.All'interno dell'accogliente rifugio si trova un moderno soggiorno con cucina ben attrezzata per una vacanza spensierata sul Lago di Lugano. La camera da letto principale ha un letto matrimoniale e il bagno familiare è dotato di vasca/doccia, WC e bidet. All'esterno l'appartamento dispone di un giardino privato per la massima tranquillità e relax. L'appartamento dispone di parcheggio gratuito per i residenti. l'appartamento potrà essere utilizzato dal futuro proprietario solo per un periodo di tempo limitato. 3 mesi all'anno. Per il resto l'appartamento viene affittato. Nessuna residenza. Appartamento per investimento in affitto.- Radiatori elettrici - Animali ammessi - Servizi condivisi del resort - Lavanderia a gettoni in loco - Parcheggio gratuito per i residenti - Noleggio gratuito di biciclette* e visite guidate a piediGli appartamenti si trovano a Porlezza sulle sponde del Lago di Lugano, nel verde parco di Porto Letizia. Il resort per famiglie vanta un parco pubblico in riva al lago con sentieri tortuosi, una spiaggia comune con noleggio di tavole e attrezzature per sport acquatici, 2 aree giochi per bambini e un edificio principale del Palazzo con reception, elegante bar caffetteria, moderno ristorante italiano Panama e altro ancora. Nei mesi di luglio e agosto è previsto anche un programma di animazione per bambini.Grazie alla posizione centrale del resort su Via Prati, gli ospiti hanno un facile accesso alle attrazioni della città, ai collegamenti con autobus e traghetti e alla strada principale per il Lago di Porlezza (2-5 minuti a piedi). Ideale per una vacanza divertente e varia sui laghi italo-svizzeri, il resort si trova a breve distanza dalla capitale lacustre di Lugano, attiva tutto l'anno, e dalla pittoresca e servitissima cittadina di Menaggio, sul Lago di Como (22 -28 minuti in auto).

RIFERIMENTO: 4304991 Via Ghiacciaia 1, 22018 Porlezza Como Immobile ad uso abitativo, superficie commerciale mq 136,00. Appartamento sito al primo piano facente parte di un più ampio compendio immobiliare costruito nel 1984 e composto da 3 piani di cui 2 piani fuori terra ed 1 piano interrato. Data di vendita 18/02/2025 Offerta minima 146.990, 00 € La data di vendita è molto vicina e pensi di non fare in tempo a partecipare? Rispondiamo tutti i giorni H24 Studio di Fattibilità Pre-Asta Offriamo consulenza legale completa per l'acquisto tramite asta giudiziaria. I nostri servizi includono: Ricerca dell'immobile secondo le esigenze del cliente Studio di fattibilità pre-asta in fase di richiesta di visita Studio di fattibilità del mutuo tramite banche convenzionate Esame della perizia e documentazione correlata Verifica legale Preparazione e deposito delle offerte di partecipazione Gestione della gara Consulenza e documentazione post-aggiudicazione fino all'emissione del decreto di trasferimento o del rogito Vi invitiamo a fissare una prima consulenza gratuita presso una delle nostre 80 sedi sparse su tutto il territorio per ricevere maggiori informazioni sul processo di partecipazione ad un'asta giudiziaria, tempistiche, costi e modalità di acquisto. Ulteriore documentazione disponibile verrà messa a disposizione durante la consulenza. Visitate il nostro sito dove potrete trovare più di 25.000 Aste disponibili e la nuova sezione dedicata agli NPL. NB: Le immagini potrebbero essere solo esempi e non rappresentare gli immobili reali. Le coordinate geografiche, fornite automaticamente da Google, possono contenere inesattezze. Segnalate eventuali errori e rimuoveremo gli annunci non conformi. L'ESATTEZZA DI TUTTI I DATI PUBBLICATI INOLTRE SARA' CONFERMATA IN SEDE DI CONSULENZA.

DATA ASTA 18/02/2025 MISTA Appartamento posto al piano primo composto da: ingresso, due disimpegni, cucina con camino, ripostiglio, soggiorno, locale pluriuso, camera matrimoniale, bagno e camera doppia con balcone.Sei interessato a vendere l'immobile? ci pensiamo noi a provvigione ZERO.Sei proprietario di un immobile che è stato messo all'asta o decreto ingiuntivo? CONTATTACI per risolvere la situazione.La finalità del presente annuncio è la promozione dell'attività di Consulenza ed Assistenza per acquisto immobili tramite aste giudiziari Immobiliari.Operiamo su tutti gli immobili presenti in asta su tutto il territorio nazionalePossiamo offrire vari servizi di cui:-ACQUISTO DEL CREDITO NPL-MUTUO 100% CON DELIBERA PREVENTIVA-Gestione e trattazione accordi transattivi per la definizione del debito-Visure banche dati pubbliche e private-RISTRUTTURAZIONI- APE- CILA- DOCFA-ATTESTAZIONE CLASSE ENERGETICAIl presente annuncio non sostituisce né integra le informazioni pubblicate ex art. 490 c. p. c.Per maggiori informazioni contattare:Aste Milano Immobiliare di Luigi Taras (GOOGLE)Cell. Tel. 02.23668389E-Mail: Ufficio: Via Teodosio 18 MM 2 LAMBRATEUfficio: Via San Gregorio 6 MM 1 PORTA VENEZIA.

Riferimento 130.2024.180225 COMOTrattasi di vendita giudiziaria con assistenza di A.P.I. Srl, studio di riferimento per consulenza e gestione di acquisto in AstaGiudiziaria e Pre-Asta.CONSIGLIABILERivolgersi al mercato delle Esecuzioni Immobiliari, seguendo un protocollo Legale ed Etico, farsi affiancare da A.P.I S.r.l. Delegati Procuratori, lo studio di riferimento per le Procedure in Asta Giudiziaria ed Acquisti in Pre-Asta____________________________________________________UBICAZIONEVia Ghiacciaia 1 – PORLEZZA (CO)Immobile ad uso abitativo, superficie commerciale mq 136,00. Appartamento sito al primo piano facente parte di un più ampio compendio immobiliare costruito nel 1984 e composto da 3 piani di cui 2 piani fuori terra ed 1 piano interrato. Nell'unità immobiliare di civile abitazione ove insiste l'appartamento oggetto della presente procedura vi è un officina posta al piano terra ed interrato e due unità residenziali poste ai piani superiori, dotate di scala esterna di accesso alle unità abitative. Il fabbricato ha pareti esterne costruite in cemento armato e muratura portante, intonacate e tinteggiate, gli infissi esterni sono costituiti da tapparelle in pvc, ante in alluminio senza taglio termico con doppio vetro. L'appartamento oggetto della procedura posto al primo piano di detto immobile è composto da: ingresso, due disimpegni, cucina con camino, ripostiglio, soggiorno, locale pluriuso, camera matrimoniale, bagno e camera doppia con balcone. __________________________________________________POLIZZA ASSICURATIVA“L'immobile è assicurabile in AstaGiudiziaria” - Acquista assicurando il tuo immobile, chiedi un preventivo per una polizza assicurativa contro furto e danni alle migliori Compagnie in contatto con il nostro studio, le quali sapranno fornire le migliori soluzioni.Per un acquisto sicuro e sereno garantisci integralmente il trasferimento dell'immobile nella sua integrità.__________________________________________________ASTE PREASTE INVESTIMENTI srlOpera con i propri clienti in un modo totalmente personalizzato, i nostri professionisti sono regolarmente iscritti, abilitati all'esercizio della professione, non semplici collaboratori, ma consulenti a trecentosessanta gradi che potranno consigliarvi, accompagnarvi e permettervi di raggiungere gli obiettivi che “vi siete prefissati”.Saranno con voi dalle prime fasi fino alla consegna delle chiavi dell'immobile e saranno il vostro riferimento per qualunque aspetto inerente l'acquisto e la gestione del bene.Forza, Cortesia, Professionalità, Esperienza, Solidità, Trasparenza sono solo alcune delle nostre caratteristiche e siamo certi di saper fare la differenza nel mercato immobiliare delle aste, in quanto per raggiungere lo scopo dei nostri assistiti rappresentiamo la "determinazione e sicurezza”.__________________________________________________ASTE PREASTE INVESTIMENTI SrlOpera sulle basi di criteri e di linee guida fortemente improntati sull'analisi e sulla verifica costante della Struttura e dei Processi Organizzativi ad essa correlati, operando sempre con sguardo critico e attento al mercato immobiliare. Siamo sempre interessati a valutare figure professionali che possano essere compatibili con la nostra missione e obbiettivi.ASTE PREASTE INVESTIMENTI SrlÈ una struttura organizzata che stabilisce il percorso agendo per raggiungere obiettivi ambiziosi, e in quest'ottica poco spazio resta a chi, volendone far parte, non abbia reali e dimostrate capacità. “La qualità del servizio al cliente” è uno dei nostri punti di forza e pertanto, ogni sorta di collaborazione è strettamente correlata ad un livello di comunicazione e competenza il cui standard è qualitativamente l'eccellente.ASTE PREASTE INVESTIMENTI srlVia Soperga 14a Milano (MI) P. Iva / Codice Fiscale pec: Capitale Soci.

- OTTIMA OCCASIONE - - ASTA IMMOBILIARE - Intero fabbricato costituito da due cantine ed un portico al piano seminterrato oltre a scala interna di collegamento con una cucina, una sala da pranzo con annesso soggiorno, due camere, un bagno, un ingresso al piano terra. Box doppio al piano primo sottostrada e terreno di pertinenza. - Via ManzoniCHIAMA ORA PER PARLARE GRATUITAMENTE CON UN CONSULENTE SPECIALIZZATO IN ASTE IMMOBILIARI.Gli avvocati specializzati di Simplex Domus ti garantiscono un acquisto facile e sicuro. Comprare un immobile all’asta rappresenta una straordinaria opportunità economica.Visita per accedere a tutti gli immobili all’asta in Italia e a tutta la documentazione economica, tecnica e legale.IL NOSTRO TEAM DI AVVOCATI È SPECIALIZZATO ANCHE IN ACQUISTO IN PRE-ASTA.Più di 1000 famiglie e aziende hanno già scelto i nostri avvocati.Tutti gli annunci immobiliari hanno scopo pubblicitario e Simplex Domus non può garantire la totale esattezza o contemporaneità di tutte le informazioni riportate. Pertanto consigliamo di visionare tutta la documentazione del tribunale presente suGRAZIE PER AVER VISIONATO IL NOSTRO ANNUNCIO.

Proponiamo in vendita un delizioso appartamento ad uso abitativo non residenziale nel comune di Porlezza (co). Situato nel rinomato residence di Porto Letizia, questo bilocale di 39 mq si trova al piano terra e dispone di un grazioso giardinetto di proprietà.L'appartamento è composto da un luminoso soggiorno con cucina a vista, una confortevole camera matrimoniale e un bagno dotato di sistema di aspirazione. Grazie al riscaldamento autonomo a metano, l'immobile garantisce un comfort termico ottimale in ogni stagione.L'unità immobiliare si presenta in ottimo stato di manutenzione, pronta per essere abitata senza ulteriori interventi. Inoltre, la possibilità di parcheggiare l'auto direttamente davanti all'immobile rende l'accesso comodo e pratico.Il residence offre servizi aggiuntivi come lettini e biciclette a disposizione fino ad esaurimento scorte, ideali per godersi al meglio le belle giornate estive. Una spiaggia incantevole si trova nelle immediate vicinanze, permettendo di godere di momenti di relax e divertimento.Non mancano numerosi parcheggi gratuiti, garantendo comodità anche per gli ospiti.Questo appartamento rappresenta un ottimo investimento ed una casa accogliente e funzionale, in una location strategica e ricca di servizi.Le spese condominiali ammontano a circa 70 euro mensili.

L’appartamento oggetto della procedura posto al primo piano di detto immobile è composto da: ingresso, due disimpegni, cucina con camino, ripostiglio, soggiorno, locale pluriuso, camera matrimoniale, bagno e camera doppia con balcone. L’appartamento oggetto della procedura posto al primo piano di detto immobile è composto da: ingresso, due disimpegni, cucina con camino, ripostiglio, soggiorno, locale pluriuso, camera matrimoniale, bagno e camera doppia con balcone. L’appartamento oggetto della procedura posto al primo piano di detto immobile è composto da: ingresso, due disimpegni, cucina con camino, ripostiglio, soggiorno, locale pluriuso, camera matrimoniale, bagno e camera doppia con balcone.

Appartamento nel centro di Porlezza a pochi passi da tutti i tipi di servizi e dal magnifico lungolago e spiaggia. Ideale come investimento per via della facilità di affitto garantita dal frontalierato nonchè come per affitti brevi ai vacanzieri che esplorano il Lago di Lugano ed il Lago di Como. Il palazzo che ospita l'appartamento è stato ristrutturato esternamente e dispone di ascensore e box auto privato (acquistabile a parte con 30.000 euro ). L'appartamento in vendita offre due belle camere spaziose, un bagno con vasca, un ampio soggiorno con camino funzionante, un terrazzo con parziale vista lago e montagna ed una cucina abitabile. Presente anche ampio box auto non incluso nel prezzo ma acquistabile a parte. Il prezzo è estremamente competitivo e le spese condominiali sono contenibili, anche grazie alla recente installazione delle valvole termodinamiche con cui controllare i consumi dei caloriferi. Tutti gli infissi dell'appartamento sono stati sostituiti 5 anni fa per migliorare l'efficienza energetica. Vendiamo causa trasferimento altrove.English version:Apartment situated in the city center of Porlezza, within walking distance to all kind of service like supermarkets, shops, bus stop, bakery, bars, restaurant and the beautiful Lake Lugano beach. This is a perfect solution both for living and investing, as Porlezza lays in between Lugano (15 mins) and Lake Como (15 mins) and the apartment can be easily rented both to tourists and commuters who daily are travelling to Switzerland to work.The building has been recently renovated in its external parts and is featuring an elevator plus a garage (not included in the price, it's on sale separately for 30.000€ ).The apartment is composed of a spacious living room with fireplace, a kitchen, a bathroom with bathtub and 2 bedrooms, one of them featuring a nice balcony with view of beautiful mountains and a partial lake view.The selling price is very competitive comparing to the average prices available in the area and the building expanses can be under control due to the recent installation of heating consumption measurement technology which gives the owner more control of the heating expenses for winter time.We also have a garage in the builiding that can be sold as well if required.All the windows within the apartment have been replaced with more modern and energy efficient ones around 5 years ago.We are selling because we are moving elsewhere.

A Porlezza, in località Tavordo, vendesi casa indipendente con ampio giardino in ottime condizioni. Al piano terra è composta da: soggiorno, sala da pranzo con angolo cottura, bagno con doccia. Al piano primo da 3 camere. Ripostiglio attualmente adibito a bagno a metà scala. Ampio giardino pianeggiante disposto su due livelli per una superficie totale di 570 mq. Riscaldamento autonomo a metano. La casa si trova all'interno del centro storico. Parcheggi ad uso pubblico nelle vicinanze.

- ottima occasione - - asta immobiliare - Immobile ad uso abitativo, superficie commerciale mq 136,00.Appartamento sito al primo piano facente parte di un più ampio compendio immobiliare costruito nel 1984 e composto da 3 piani di cui 2 piani fuori terra ed 1 piano interrato. - Via GhiacciaiaChiama ora per parlare gratuitamente con un consulente specializzato in aste immobiliari.Gli avvocati specializzati di Simplex Domus ti garantiscono un acquisto facile e sicuro. Comprare un immobile all’asta rappresenta una straordinaria opportunità economica.Visita www.simplexdomus.it per accedere a tutti gli immobili all’asta in Italia e a tutta la documentazione economica, tecnica e legale.Il nostro team di avvocati è specializzato anche in acquisto in pre-asta.Più di 1000 famiglie e aziende hanno già scelto i nostri avvocati.Tutti gli annunci immobiliari hanno scopo pubblicitario e Simplex Domus non può garantire la totale esattezza o contemporaneità di tutte le informazioni riportate. Pertanto consigliamo di visionare tutta la documentazione del tribunale presente su www.simplexdomus.itGrazie per aver visionato il nostro annuncio

- ottima occasione - - asta immobiliare - Intero fabbricato costituito da due cantine ed un portico al piano seminterrato oltre a scala interna di collegamento con una cucina, una sala da pranzo con annesso soggiorno, due camere, un bagno, un ingresso al piano terra. Box doppio al piano primo sottostrada e terreno di pertinenza. - Via ManzoniChiama ora per parlare gratuitamente con un consulente specializzato in aste immobiliari.Gli avvocati specializzati di Simplex Domus ti garantiscono un acquisto facile e sicuro. Comprare un immobile all’asta rappresenta una straordinaria opportunità economica.Visita www.simplexdomus.it per accedere a tutti gli immobili all’asta in Italia e a tutta la documentazione economica, tecnica e legale.Il nostro team di avvocati è specializzato anche in acquisto in pre-asta.Più di 1000 famiglie e aziende hanno già scelto i nostri avvocati.Tutti gli annunci immobiliari hanno scopo pubblicitario e Simplex Domus non può garantire la totale esattezza o contemporaneità di tutte le informazioni riportate. Pertanto consigliamo di visionare tutta la documentazione del tribunale presente su www.simplexdomus.itGrazie per aver visionato il nostro annuncio

Trilocale al primo pianoComposto da ingresso, due disimpegni, cucina, ripostiglio, soggiorno, locale pluriuso, camera, bagno e camera doppia con balcone.Scopri tutte le occasioni all'asta sul sito case-asta.itL'immobile che hai appena visto verrà venduto dal tribunale con un'asta pubblica. Presenta delle caratteristiche molto interessanti e un prezzo particolarmente conveniente (Il prezzo si riferisce all'offerta minima)Può diventare un vero affare se si cancellano i rischi legati alle aste, quali:- Clausole nascoste che rendono lecito espropriare lappartamento appena acquistato.- Ritardi burocratici o problemi con le banche che causano conseguenze pesanti nella fase post-asta.- Casa appena acquistata che risulta occupata illegittimamente.Se vuoi eliminare questi ma anche molti altri rischi e tenere solo i benefici, ti suggeriamo di contattare gli esperti di case-asta.it.Non solo ti aiuteranno senza impegno a valutare lacquisto, ma ti permetteranno di effettuarlo in totale sicurezza e alle condizioni più adatte alle tue esigenze.Ecco alcuni vantaggi:- Supporto in tutte le fasi, dalla scelta dellimmobile alla compilazione degli ultimi documenti.- Accesso ai migliori mutui, fino al 100%, grazie a speciali accordi con gli Istituti di Credito.- Stima delle eventuali spese nascoste per fare un acquisto davvero consapevole e senza brutte sorprese.- Analisi delle clausole e supporto burocratico.- Costi del mutuo inferiori al prezzo di un affitto.Chiama subito il N° e fissa un appuntamento per ottenere la tua consulenza senza impegno.Case all'Asta Srl precisa che i dati contenuti in questo annuncio potrebbero contenere errori e/o omissioni.Tali dati saranno esaminati e verificati dal nostro ufficio legale interno prima della partecipazione all'asta per garantire l'accuratezza.

Riferemento: 4305547Via Manzoni 18, 22018 Porlezza ComoIntero fabbricato costituito da due cantine ed un portico al piano seminterrato oltre a scala interna di collegamento con una cucina, una sala da pranzo con annesso soggiorno, due camere, un bagno, un ingresso al piano terra. Box doppio al piano primo sottostrada e terreno di pertinenza. Al piano primo appartamento con ingresso pedonale indipendente e costituito da ampio soggiorno/pranzo con angolo cottura, ripostiglio e bagno e camera oltre ad ampio balcone/terrazzo.Data di vendita12/02/2025Offerta minima469?990€La data di vendita è molto vicina e pensi di non fare in tempo a partecipare? Rispondiamo tutti i giorni H24Studio di Fattibilità pre-astaOffriamo consulenza legale completa per l'acquisto tramite asta giudiziaria. I nostri servizi includono:Ricerca dell'immobile secondo le esigenze del clienteStudio di fattibilità pre-asta in fase di richiesta di visitaStudio di fattibilità del mutuo tramite banche convenzionateEsame della perizia e documentazione correlataVerifica legale Preparazione e deposito delle offerte di partecipazioneGestione della garaConsulenza e documentazione post-aggiudicazione fino all'emissione del decreto di trasferimento o del rogito Vi invitiamo a fissare una prima consulenza gratuita presso una delle nostre 80 sedi sparse su tutto il territorio per ricevere maggiori informazioni sul processo di partecipazione ad un'asta giudiziaria, tempistiche, costi e modalità di acquisto.Ulteriore documentazione disponibile verrà messa a disposizione durante la consulenza.+39 06 4006 1824Visitate il nostro sito www.asteflorio.it dove potrete trovare più di 25.000 Aste disponibili e la nuova sezione dedicata agli npl.Nb: Le immagini potrebbero essere solo esempi e non rappresentare gli immobili reali. Le coordinate geografiche, fornite automaticamente da Google, possono contenere inesattezze. Segnalate eventuali errori e rimuoveremo gli annunci non conformi. L'esattezza di tutti I dati pubblicati inoltre sara' confermata in sede di consulenza.

Appartamento della superficie commeciale di 118.03 mq per la quota di 1/1 di piena proprietà (V.C.). Oggetto del presente lotto è un appartamento sito ai piani primo e secondo/sottotetto, all'interno del condominio "I Frassini", in comune di Porlezza, Via Provinciale n° 7. L'immobile viene venduto dal tribunale tramite asta giudiziaria e il prezzo Indicato si riferisce all'offerta minima. Per chi acquista come prima casa, sono previste agevolazioni.Cerchi casa all'Asta?Ti sei già informato?Pensi che il mutuo al 100% sia solo una pubblicità?Astexte, la soluzione!Cosa aspetti?