Villa in residenziale in

In una posizione strategica tra il fascino storico di Piove di Sacco e la dinamicità della Città del Santo, proponiamo studio di fattibilità relativo ad un'operazione immobiliare di rara reperibilità. Si tratta della cessione congiunta di due proprietà contigue e distinte, che insieme offrono una soluzione abitativa e d’investimento senza eguali nel mercato locale.Il fulcro della proprietà è una prestigiosa villa in stile postmoderno, una dimora di carattere disposta su tre livelli dove l'audacia architettonica incontra il lusso dei dettagli. Ambienti ampi e ricercati, arricchiti da elementi d'arredo fissi e mobili di altissimo pregio, studiati su misura per chi cerca un'abitazione che sia anche un'opera d'arte. La dimora è completata da un'elegante piscina perfettamente integrata nel verde privato. Il sedime della proprietà ricade in area edificabile, offrendo la concreta opportunità di ampliamento della villa o la costruzione di nuovi volumi indipendenti, ideale per chi desidera personalizzare ulteriormente l'asset.A completamento del complesso, sorge una splendida bifamiliare dalle linee contemporanee, situata in una zona residenziale tranquilla e ottimamente collegata. Due unità abitative indipendenti, ciascuna su due livelli con giardino privato, attualmente locate con ottima redditività. La struttura, praticamente nuova e con impianti autonomi a norma, si presta a essere mantenuta come investimento a reddito o, previo studio di fattibilità, essere riconvertita in un'unica, imponente residenza padronale per ospiti o familiari.Come si potrà evincere dal nostro studio di fattibilità la vendita combinata di questi due immobili rappresenta un’opportunità unica per:Investitori: Che cercano un mix tra una residenza di rappresentanza e immobili a reddito immediato.Grandi Nuclei Familiari: Che desiderano vicinanza ma totale indipendenza e ampi spazi verdi comuni.Sviluppatori: Interessati a sfruttare la capacità edificatoria del lotto principale in un contesto già consolidato e di pregio. A tutela della privacy, le foto e l'ubicazione fornite dell'azienda sono solo a scopo indicativo ed illustrativo, ulteriori informazioni e posizione verranno forniti previo appuntamento direttamente alle persone interessate.Per ulteriori informazioni contattare:.

Non lontano dalla città di Padova si trova l’antica Piove di Sacco, centro storico che fu dominato dalla Repubblica di Venezia per quattro secoli. Durante questo periodo la città si sviluppò economicamente e culturalmente grazie alla sua posizione strategica in prossimità della laguna veneziana, una collocazione privilegiata che ancora oggi rappresenta un importante valore aggiunto per il territorio.In questo contesto, non distante da via dei Vivai, sorge un prestigioso complesso di villa in stile postmoderno, disposto su tre livelli e caratterizzato da ampie metrature. La proprietà si distingue per la presenza di finiture ricercate e soluzioni architettoniche e d’arredo di pregio, sia fisse sia mobili, studiate con grande attenzione ai dettagli. A incorniciare la dimora vi è un’elegante piscina, perfettamente integrata nell’insieme, che contribuisce a valorizzare ulteriormente l’intera proprietà.Visto che il sedime esistente risulta in area edificabile, offre inoltre la concreta possibilità di ampliamento della struttura esistente o la realizzazione di ulteriori volumi, nel rispetto delle normative vigenti, rappresentando un interessante potenziale di valorizzazione.All’interno della villa non sorprendono scelte architettoniche e di interior design dal carattere deciso: un’audacia stilistica che, in questo raffinato contesto abitativo, diventa un vero e proprio tratto distintivo di chi la abita.L’immobile è proposto in vendita previo studio di fattibilità dello stesso. A tutela della privacy, le foto e l'ubicazione fornite dell'immobile sono solo a scopo indicativo ed illustrativo, ulteriori informazioni e posizione verranno forniti previo appuntamento direttamente alle persone interessate.Per ulteriori informazione:.

In zona residenziale, a pochi minuti a piedi dal centro di Piove di Sacco, un'opportunità unica per chi cerca una casa moderna, sostenibile e di qualità.Immagina di vivere in una casa che non solo soddisfa ogni tua esigenza, ma ti offre anche il massimo del comfort, dell'efficienza energetica e dello stile contemporaneo. Questa casa singola su un unico piano, si sviluppa completamente al piano terra permettendo ai fortunati proprietari di uscire in giardino da tutte le stanze dell’abitazione, è il risultato di un progetto pensato per chi desidera un ambiente dove eleganza e funzionalità si incontrano in modo perfetto.Gli interni sono luminosi e spaziosi, grazie ad ampie vetrate che inondano ogni angolo della casa di luce naturale, creando un’atmosfera accogliente e rilassante. Il salone open space è il cuore pulsante della casa, ideale per trascorrere momenti di convivialità con amici e familiari, ma anche per il relax quotidiano.Il reparto notte caratterizzato da 3 camere da letto spaziose, ideali per accogliere la famiglia, e 2 eleganti bagni finestrati, che assicurano comfort e praticità. Inoltre, una zona lavanderia separata e un garage completano la proprietà, offrendo soluzioni pratiche e funzionali per ogni esigenza.Questa casa è un angolo di tranquillità, dove ogni dettaglio è stato studiato per creare un ambiente perfetto per vivere in armonia, senza compromessi su design, comfort e sostenibilità.L' abitazione viene consegnato al grezzo, con possibilità di finitura completa (chiavi in mano) al prezzo di € 420.000, 00.Capitolato in breve- riscaldamento a pavimento- avvolgibili motorizzate- serramenti basso emissivo- impianto fotovoltaico da 8,0 kW/h dotato di inverter- impianto di ventilazione meccanica controllataL’Immobile ideale per chi è alla ricerca di una villa singola in centro a Piove di Sacco.L' Arte di Abitare Concessionario ImmobiliareFiliale di Piove di Sacco (PD)Mail: Tel:.

Alle porte della Città del Santo, in una tranquilla area residenziale perfettamente collegata, si propone studio di fattibilità relativo ad una splendida bifamiliare composta da due unità abitative totalmente indipendenti. L'immobile si inserisce in un contesto caratterizzato da un'elevata vivibilità e da una crescente attenzione alla mobilità sostenibile, grazie anche alla nuova pista ciclabile in fase di realizzazione che potenzierà ulteriormente la tranquillità e la fruibilità della zona.Ogni unità si sviluppa su due livelli e dispone di ingresso autonomo e giardino privato, garantendo massima privacy. Attualmente entrambe le abitazioni sono locate, configurandosi come un’ottima opportunità di investimento a reddito immediato. In alternativa, la struttura si presta a essere riconvertita in un'unica ed imponente residenza unifamiliare, ripristinando la configurazione originale secondo le proprie necessità.La costruzione è recente e si presenta in condizioni eccellenti, pronta per essere abitata senza interventi significativi. Gli impianti di luce, acqua e gas sono completamente a norma e autonomi per ciascuna unità, assicurando indipendenza gestionale e un elevato comfort abitativo.A tutela della privacy, le foto e l'ubicazione fornite dell'azienda sono solo a scopo indicativo ed illustrativo, ulteriori informazioni e posizione verranno forniti previo appuntamento direttamente alle persone interessate.Per ulteriori informazioni contattare:.

Piove di Sacco, Tenuta Casa CleliaA pochi minuti dal centro di Piove di Sacco, immersa nella tranquillità della campagna veneta ma strategicamente collegata, è disponibile questa notevole proprietà rurale dalle dimensioni generose e dalle infinite potenzialità. Un corpo unico che unisce una casa spaziosa, strutture operative e un terreno agricolo. 1. La Casa: spazio e comfort per tutta la famiglia L’abitazione è una casa singola su due livelli, ben progettata e abitabile da subito. È pensata per chi vive la campagna quotidianamente: al piano terra grande zona giorno composta da sala da pranzo con caminetto e accogliente zona relax, cucina abitabile separata; una grande stanza multiuso con accesso indipendente e ampio bagno/lavanderia (iI filtro perfetto per rientrare dal lavoro nei campi o dallo sport senza sporcare il resto della casa!) Al primo piano: 4 camere spaziose e un secondo grande bagno con vasca e doccia. Il corridoio è così ampio da permettere armadiature strategiche per il cambio stagione. In più: ricovero attrezzi e magazzino 2. La proprietà è completa di grande stalla (storicamente utilizzata per bovini). Alcune "idee jolly" per una struttura come questa? > prosecuzione dell'attività zootecnica o ricovero attrezzi. > conversione in Agriturismo o B&B, sfruttando i volumi esistenti. > creazione di un maneggio o laboratorio polifunzionale. 3. Il Terreno: 10 Campi a Corpo Unico La proprietà include circa 10 campi padovani di terreno pianeggiante, caratterizzati da accesso autonomo. Perché scegliere questa proprietà? Questa soluzione è un investimento raro per la zona di Piove di Sacco, perfetto per imprenditori agricoli che necessitano di una base operativa o per deve conciliare le proprie attività tra da Padova e Venezia. Ottimo stato di conservazioneInformazioni sulla prestazione energetica: Classe Energetica E IPE 167,92 e 1.93 (( NB Trattandosi di una proprietà composta da più tipologie di fabbricati/immobili, le superfici rilevabili dall'annuncio devono intendersi indicative. Sono indispensabili un incontro in agenzia ed un sopralluogo per un adeguato approfondimento. Se questo immobile è di tuo gradimento contatta l'Agenzia Jolly Agente di riferimento Rosita Bellotto [!] Il presente annuncio ha valore puramente indicativo e non costituisce elemento vincolante o presupposto contrattuale. Le misure eventualmente rilevate o indicate devono considerarsi indicative. [!] Si precisa che l'indirizzo e il puntatore della mappa possono non corrispondere esattamente alla posizione dell'immobile. [!] Paesi facilmente raggiungibili: Brugine, Codevigo, Legnaro, Volparo, Ponte San Nicolò, Saonara, Sant’Angelo di Piove di Sacco, Campolongo Maggiore, Campagna Lupia, Piove di Sacco, Polverara, Pontelongo, Arzergrande, Bovolenta, Correzzola, Villa del Bosco, Pegolotte, Cona, Padova e Venezia. [!]INFO UTILI 1- Ricorda che il prezzo non comprende imposte, tasse, compensi, onorari notarili... 2 - Se per coprire parte del prezzo o tutto il prezzo hai necessità di un mutuo, è importante fare un approfondimento sulle tue possibilità di ottenerlo. 3 - Per fare una offerta di acquisto tieni a portata di mano un blocchetto degli assegni per poter allegare alla tua proposta un deposito intestato al venditore. 4 - Hai un'idea specifica da realizzare? Vediamoci e facciamo insieme le verifiche necessarie. Per altre info sull'acquisto o la vendita, fissa un appuntamento da noi: Agenzia Jolly - Giancarlo, Rosita, Morena Ulteriori info: Jolly Immobiliare Via A.Valerio, 49 - Piove di Sacco PD.

PIOVE DI SACCO, a due passi dal centro in una via riservata senza traffico, proponiamo in vendita spaziosa porzione di bifamiliare caratterizzata da ottime finiture e ampie metrature interne. I punti di forza dell’abitazione sono: - soggiorno di 55mq, impreziosito da un caminetto e cucina separata abitabile- zona notte con 4 camere (di cui 3 matrimoniali) e 3 bagni- riscaldamento a pavimento- portico accogliente e una terrazza attrezzata con barbecue- 1.000mq di verde privato recintato e con siepe per una maggiore privacySe cerchi una casa dove ogni membro della famiglia possa trovare la propria dimensione questa è l’opportunità che aspettavi. Affrettati è libera!

Piove di Sacco: a due passi dal centro storico, villetta indipendente distribuita su due livelli. L'immobile presenta al piano terra ampio ingresso con tre grandi zone adibite a laboratorio artigianale di circa 100mq, ed un bagno finestrato con doccia. Le scale conducono al primo piano dove troviamo la cucina separata dal soggiorno momentaneamente adibito a terza camera, due camere matrimoniali, un bagno finestrato con vasca ed una grande terrazza abitabile. A completare due garage di 22mq e 30mq ed ampio cortile esclusivo di proprietà. Si segnalano i lavori eseguiti nel 2024 riguardati il rifacimento del tetto con inserimento di guaina isolante.

RIFERIMENTO: A223 Nel cuore di Piove di Sacco, in tranquilla zona residenziale comoda ai principali servizi, la Tempocasa di Padova propone in vendita porzione di abitazione con garage al piano terra, caratterizzata da spazi ampi e ben distribuiti. Internamente l'immobile è così composto: INTERNO: L’abitazione si sviluppa al piano primo con altezza interna di 2,90 m, garantendo ambienti ariosi e luminosi. L’ingresso centrale distribuisce in modo funzionale tutti i locali della casa. La zona giorno è composta da un ampio soggiorno con cucina, uno spazio conviviale ideale per la vita quotidiana e per accogliere ospiti. La zona notte offre tre camere da letto di generose dimensioni, adatte sia a famiglie numerose sia a chi necessita di uno studio o stanza hobby. Completano il piano: bagno finestrato, WC di servizio, ripostiglio, utile come spazio di deposito o lavanderia. ESTERNO: Al piano terra troviamo un garage privato e un generoso giardino di circa 100 mq, uno spazio esterno ideale per pranzi all’aperto, momenti di relax o per chi desidera un’area verde da vivere in famiglia. Caratteristiche principali: Porzione di casa indipendente, Piano primo con altezza interna 2,90 m, Soggiorno con cucina, 3 camere da letto, Bagno + WC di servizio, Ripostiglio, Garage al piano terra, Zona residenziale tranquilla e ben servita. L’immobile è attualmente locato con contratto di affitto ancora in essere per circa un anno e mezzo, rappresentando quindi anche un’ottima opportunità per chi cerca un investimento con rendita immediata. Soluzione ideale per chi cerca spazi comodi, indipendenza e una posizione strategica a Piove di Sacco, a pochi minuti dal centro, da scuole, negozi e principali collegamenti. Per maggiori informazioni o per fissare una visita, non esitate a contattarci.

PIOVE DI SACCO - PADOVA PORZIONE DI BIFAMILIARE 2 CAMEREA Piove di Sacco – Il tuo nuovo stile di vita inizia qui, in un contesto residenziale tranquillo e ben servito, a pochi minuti dal centro.In un quartiere servito, ordinato e piacevole, proponiamo una porzione di bifamiliare ideale per chi cerca comfort moderno, funzionalità degli spazi e qualità abitativa.Varcando la soglia del piano terra, si viene accolti da un ampio e luminoso soggiorno con cucina open space: un ambiente studiato per vivere appieno la quotidianità, perfetto per momenti di convivialità e relax.Sempre al piano terra troviamo un bagno finestrato, un pratico ripostiglio e il collegamento diretto al garage, elemento che garantisce massima comodità nella gestione degli spazi.Il garage, di oltre 30 mq, rappresenta un valore aggiunto importante, ideale non solo per l’auto ma anche come spazio di deposito o area hobby.Salendo al primo piano si sviluppa la zona notte, composta da due camere matrimoniali, uno studio ed un bagno finestrato.A completare il piano troviamo una terrazza abitabile, ideale come spazio esterno privato ed un poggiolo.Completa la proprietà un posto auto esterno coperto ed un portico con scoperto pavimentato di proprietà che crea ulteriori spazi vivibili, perfetti per pranzi all’aperto, momenti di relax o per godere della tranquillità del contesto circostante.L’abitazione si distingue per l’ottima luminosità degli ambienti e per una distribuzione degli spazi razionale, pensata per offrire comfort e praticità nella vita di tutti i giorni.Dal punto di vista energetico, l’immobile è classificato in classe D, garantendo un buon equilibrio tra prestazioni e costi di gestione.Vi presentiamo quindi una soluzione completa, inserita in una posizione strategica che unisce tranquillità residenziale e comodità ai principali servizi.Euro 300.000Rif. 1285.

* * * PREZZO RIBASSATO * * *In pieno centro storico a Piove di Sacco "Particolare fabbricato Storico" con 2 giardini su 2 fronti.Tali caratteristiche consentono anche la divisione in 2 unità con ingressi e giardini esclusivi.Attualmente l'edificio all'interno è ancora allo stato grezzo, quindi personalizzabile e risulta essere una unica unità immobiliare.Sicuramente una prestigiosa opportunità residenziale non sempre disponibile nella città di Piove di Sacco.* * * PREZZO RIBASSATO * * *Nuovo prezzo € 375.000 (da € 430.000)RIF. PDS341Classe Energetica in fase di definizione.L'indirizzo ed il puntatore di mappa indicati nell’annuncio, per motivi di privacy, sono a scopo indicativo.Per ulteriori informazioni contatta:- Stefano 366/9036594 ☎ Agenzia Immobiliare PiazzAffari: 049/970 10 69 o visita il nostro sito2 Punti Vendita a Piove di Sacco (PD)- Via F. lli Sanguinazzi, 1 - Centro Commerciale Piazzagrande- Via Roma, 29 - Centro StoricoSeguici anche su Facebook > > > Se per acquistare la Tua Nuova Casa hai la necessità di vendere prima la Tua, non preoccuparti! Saremo a Tua disposizione per coordinare entrambe le compravendite fino ai rogiti notarili, avendo un unico interlocutore. < <

PIOVE DI SACCO zona Sant'Anna - APPARTAMENTO disposto su 2 piani, in zona residenziale comoda al centro storico e alle principali vie di comunicazione per Padova e Venezia. Alla soluzione si accede attraverso vano scala di sole 6 unità, con esposizione ottimale Sud - Est. COMPOSIZIONE:Al piano primo - ingresso, bagno, camera che attualmente viene usata come soggiorno, cucina che da su grande terrazzo con pompeiana. Al piano secondo - bagno finestrato, camera matrimoniale servita da terrazzo abitabile e camera singola servita da poggiolo. A completare - garage doppio!COMFORT:Zanzariere, allarme perimetrale, due split aria condizionata nuovi (uno per piano) e cappotto interno. ALTRI DETTAGLI:Nel prezzo viene compresa parte dell'arredo, tra cui cucina marca "Veneta Cucine", il bagno al piano secondo, camera da letto e due mobili su misura tra ingresso e angolo lavanderia.Consegna Febbraio 2027Riferimento 2051Euro 205.000|.Contattaci per avere maggiori informazioni sull'immobile, ricevere ulteriori foto, le planimetrie e concordare una visita sul posto.Agenzia AI PORTICI, Agente di riferimento: Tel (interno 1) - Contatta l'Agenzia con il servizio "Invia Richiesta" AGENZIAIPORTICI. COM.N. B. : per motivi di privacy, l'indirizzo e il puntatore nella mappa sono puramente indicativi e non corrispondono esattamente all'ubicazione dell'immobile.Paesi limitrofi: Arzergrande, Brugine, Polverara, Legnaro, Bovolenta, Pontelongo, Candiana, Correzzola, Codevigo, Sant’Angelo di Piove, Campolongo Maggiore, Campagna Lupia.

Proponiamo in vendita graziosa porzione di bifamiliare dalle dimensioni compatte (comunque non manca nulla) ideale sopratutto per coppie di persone di media età che preferiscono la qualità degli ambienti e del contesto più che le grandi dimensioni. L'abitazione è in Via Tessari, all'interno del tranquillo quartiere residenziale, a 300 metri dal Centro Commerciale Piazzagrande ed adiacente alla pista ciclabile-pedonale che porta al Santuario Madonna delle Grazie ed al Centro Storico di Piove di Sacco. La stessa si compone di ingresso, cucina e soggiorno openspace, 2 bagni finestrati, 2 letto matrimoniali, 1 cabina armadio, studio, ripostiglio, terrazza-portico-garage e piccolo scoperto in parte piantumato.Praticamente una "casetta ideale" che qualificherà nel tempo la qualità di vita dei fortunati acquirenti. RIF. PDS409Classe energetica D - EP gl, nren 217,15 kWh/m² annoL'indirizzo ed il puntatore di mappa indicati nell’annuncio, per motivi di privacy, sono a scopo indicativo.Per ulteriori informazioni contatta:-Dal Santo Renato 335 / 60 47 403☎ Agenzia Immobiliare PiazzAffari: 049/970 10 69 o visita il nostro sito2 Punti Vendita a Piove di Sacco (PD)- Via F. lli Sanguinazzi, 1 - Centro Commerciale Piazzagrande- Via Roma, 29 - Centro StoricoSeguici anche su Facebook > > > Se per acquistare la Tua Nuova Casa hai la necessità di vendere prima la Tua, non preoccuparti! Saremo a Tua disposizione per coordinare entrambe le compravendite fino ai rogiti notarili, avendo un unico interlocutore. < <

In posizione centralissima a Piove di Sacco, comoda a tutti i principali servizi, proponiamo esclusivi appartamenti di nuova costruzione in Classe Energetica A4.Le soluzioni abitative sono composte da: Ampio e luminoso soggiorno, cucina abitabile,3 camere da letto di cui due munite di loggia, 2 bagni e un grande terrazzo.

Piove di Sacco: in località Arzerello, in contesto di sole tre unità, proponiamo in vendita appartamento al primo piano. L'appartamento si sviluppa con ingresso su soggiorno e cucina open space con doppia esposizione a sud e est che rende l'ambiente particolarmente luminoso. Il disimpegno conduce al reparto notte che si compone di due camere da letto, una delle quali matrimoniale e ampio bagno con vasca. A completare giardino comune e zona pavimentata utilizzabile come parcheggio. Libero e disponibile da subito.

Piove di Sacco: In zona centrale a due passi da tutti i servizi appartamento quadrilocale al secondo e ultimo piano in palazzina di nove unità con basse spese condominiali. L'immobile presenta ingresso nell'ampio soggiorno con portafinestra che da sul poggiolo, separata la cucina abitabile con accesso al terrazzo, un primo bagno/lavanderia cieco. Reparto notte presenta tre camere di cui due matrimoniali con accesso al terrazzo. Un secondo bagno finestrato con vasca. A completare al piano terra garage di 25 mq con posto auto esterno assegnato e scoperto usclusivo di proprietà.

Nel cuore di un tranquillo e ben servito quartiere di Piove Di Sacco, vi proponiamo un appartamento recentemente ristrutturato, perfetto per chi cerca un’abitazione comoda e moderna. La soluzione si distingue per la cucina a vista e con ampio soggiorno.L’immobile si sviluppa al piano primo con un ampio ingresso che apre direttamente sulla zona living con accesso diretto al poggiolo. La zona notte è composta da due camere da letto, un bagno ed un comodo ripostiglio.Al piano terra, troviamo il garage, perfetto per custodire la propria auto e altre necessità. Descrizione breve:- Soggiorno- Cucina- 2 Camere- 1 Bagno- Poggiolo- GarageQuesto immobile è perfetto per chi desidera vivere in un ambiente confortevole.Prezzo: € 130.000L' Arte di Abitare Concessionario ImmobiliareFiliale di Piove di Sacco (PD)Mail: Tel:.

Piove di Sacco: all'inizio di via Rusteghello, in prossimità di trasporti e ogni servizio, porzione di 154 mq da ristrutturare. L'immobile presenta un ampio ingresso adibito a salotto separato dalla cucina abitabile, un comodo ripostiglio e una stanza versatile da adattare alle proprie esigenze. Le scale conducono al primo piano composto da tre camere da letto, due delle quali matrimoniali e un bagno finestrato. A completare, con uscita dal disimpegno del piano terra, giardino esclusivo di circa 200 mq.

PIOVE DI SACCO loc. Piovega - luminoso APPARTAMENTO, grazie all'esposizione Est - Sud, che offre una combinazione perfetta tra comfort moderno e accessibilità, anche per le spese condominiali molto contenute. Soluzione ideale per single, coppie o per investimento. COMPOSIZIONE:Zona giorno servita da poggiolo, camera matrimoniale, camera singola e bagno finestrato con doccia.A completare garage e posto auto condominiale. COMFORT:Riscaldamento a pavimento, cappotto esterno, split aria condizionata, caldaia a condensazione e zanzariere. ALTRI DETTAGLI:Classe Energetica: C. IMMOBILE GARANTITO! Questa soluzione è conforme dal punto di vista catastale e urbanistico, con relativa dichiarazione rilasciata dal tecnico abilitato.Riferimento E08Euro 130.000|.Contattaci per avere maggiori informazioni sull'immobile, ricevere ulteriori foto, le planimetrie e concordare una visita sul posto.Agenzia AI PORTICI, Agente di riferimento: Tel (interno 1) - Contatta l'Agenzia con il servizio "Invia Richiesta" AGENZIAIPORTICI. COM.N. B. : per motivi di privacy, l'indirizzo e il puntatore nella mappa sono puramente indicativi e non corrispondono esattamente all'ubicazione dell'immobile.Paesi limitrofi: Arzergrande, Brugine, Polverara, Legnaro, Bovolenta, Pontelongo, Candiana, Correzzola, Codevigo, Sant’Angelo di Piove, Campolongo Maggiore, Campagna Lupia.