Prezzi
Descrizione
Immersa nella quiete dei Colli Bolognesi, in Via di Gaibola, proponiamo in locazione una porzione di villa di grande fascino, sviluppata su due livelli e circondata dal verde, arricchita da un ampio giardino esclusivo che garantisce privacy e serenità .
L’abitazione si distingue per spazi ampi e luminosi, pensati per offrire comfort e vivibilità a chi ricerca una residenza elegante e funzionale.
L’ingresso conduce a una zona giorno raffinata, composta da un ampio soggiorno che si apre su un generoso terrazzo esterno — perfetto per momenti di relax o convivialità — e da una zona pranzo con cucina arredata.
L’immobile viene consegnato non arredato, fatta eccezione per la cucina.
La zona notte, riservata e ben distribuita, comprende due camere da letto al piano superiore, servite da un bagno, e due camere al piano inferiore, di cui una adibita a camera di servizio/ospiti, con un secondo bagno sullo stesso livello.
Questa configurazione garantisce spazi ideali per famiglie o per chi necessita di ambienti da destinare ad attività lavorative o ospitalità .
Al piano giardino si sviluppa inoltre un ambiente di rappresentanza: un salone con camino, ideale per accogliere ospiti in un contesto informale e accogliente.
Sono presenti anche un locale lavanderia e un ampio garage doppio, elementi che aumentano la funzionalità della proprietà .
La villa è dotata di tendoni parasole a comando elettronico e consente un’ottima gestione degli spazi esterni.
Le spese condominiali comprendono gas, luce, acqua e tassa dei rifiuti (con eventuali conguagli a parte), mentre restano esclusi i costi di manutenzione ordinaria del giardino.
Il riscaldamento è autonomo ma condiviso con la porzione adiacente dell’immobile: anch’esso è incluso nelle spese condominiali, salvo conguaglio.
La trattativa è gestita con mandato in esclusiva e non si accettano collaborazioni con altre agenzie.
Questa residenza rappresenta una soluzione esclusiva per chi desidera vivere in un contesto naturale e riservato, senza rinunciare alla comodità di ampi ambienti e dotazioni moderne, a pochi minuti dal cuore della città .
Sono richiesti 4 mesi di deposito cauzionale- si richiedono garanzie personali.
Dettagli
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Superficie
160
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Locali
6
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Prezzo
2300 €
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Città
Bologna
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Categoria
Case in affitto
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Data
10-02-2026
