Villa in in vendita da privato a velletri via appia sud, 94

VIA CATALINI. Proponiamo in vendita graziosa Porzione di villa bifamiliare totalmente indipendente di circa 110 mq. L'immobile si sviluppa su 2 livelli. Al piano terra: soggiorno cucina con camino e bagno finestrato con doccia. Al piano primo: veranda, camera matrimoniale e bagno. Completa la proprietà un giardino e cortile di circa 1.000 mq. L'immobile si presenta in buono stato.

Eleganza e verde in un’abitazione signorileNel cuore di Velletri, precisamente in Via Panoramica, vi proponiamo in esclusiva la vendita di una villa unifamiliare signorile di 480 mq, immersa in un parco di 8.000 mq, che rappresenta un'opportunità unica per chi cerca un'abitazione di grande valore, lontano dal caos ma a pochi passi dai principali servizi. La proprietà, situata in una posizione alta e assolata, offre una vista panoramica mozzafiato a 360 gradi, spaziando sulle meravigliose isole Pontine e sulla verdeggiante campagna circostante. Un angolo di paradiso per chi ama la natura e desidera vivere circondato da panorami incantevoli.La villa, sviluppata interamente su un unico livello e caratterizzata da una forma semicircolare, è un progetto architettonico originale che unisce eleganza e funzionalità. Varcando la soglia, vi accoglierà un ampio e luminoso salone triplo, completamente finestrato, con un affascinante camino centrale che dona un’atmosfera calda e accogliente. La zona giorno si sviluppa su un lato della villa, con una cucina spaziosa dotata anch'essa di camino, due camere da letto e un bagno. Sul lato opposto, si trova una seconda zona notte, composta da altre due camere matrimoniali e due ulteriori servizi, garantendo così una perfetta separazione tra la zona giorno e la zona notte, per una totale privacy e comfort. All’esterno, la proprietà si arricchisce di una struttura completamente vetrata, ideale per ospitare eventi e momenti di intrattenimento in un ambiente raffinato e panoramico.La vendita comprende anche un casale su due livelli, con una zona giorno al piano terra e un bagno, mentre al piano superiore sono presenti due camere e un altro servizio. Questo casale, seppur da ristrutturare, offre un ulteriore potenziale abitativo o ricettivo.Grazie alla sua disposizione e alla versatilità degli spazi, questa villa rappresenta una soluzione perfetta sia come abitazione privata che come struttura ricettiva, adattabile alle diverse necessità, anche considerando l'importante ristrutturazione che l'immobile richiede per esprimere appieno il suo potenziale. Un'opportunità da non perdere per chi desidera vivere in un ambiente esclusivo e panoramico, immerso nel verde.*Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

VIA DELLA CARANELLA. Proponiamo in vendita villa singola di 250 mq. Il piano terra è composto da un ampio salone con camino, cucina abitabile, tre camere matrimoniali e due bagni di cui uno con vasca idromassaggio. Con una breve rampa di scale si accede al piano seminterrato composto da un soggiorno con angolo cottura forno a legna e camino, camera matrimoniale e bagno finestrato con doccia. Completa la proprietà un giardino di 2.000 mq ca. con ampio portico in legno e pozzo artesiano. Sia all'esterno che all'interno l'immobile si presenta in buono stato, gli infissi sono stati sostituiti e sono dotati di grate in ferro, il riscaldamento è autonomo e in ogni stanza sono presenti i condizionatori. L'immobile si trova fronte strada vicino ai principali servizi.

VIA CAPIANCELLI-FRONTE STRADA. Proponiamo in vendita Villa Unifamiliare di 200 mq disposta su unico livello, composta da: salone con camino, cucina abitabile, quattro ampie camere matrimoniali e due bagni finestrati. Portico comodamente abitabile. Completa la proprietà un box auto. La proprietà è circondata da un bellissimo parco di circa un ettaro molto curato con alberi di ulivo, vigneto ed alberi da frutto. L'immobile si presenta in ottimo stato, tutte le finestre sono in PVC e doppio vetro con grate e persiane in ferro e zanzarierie, portone blindato e cancello automatico. Il riscaldamento è autonomo e gli ambianti sono dotati tutti di climatizzatori a pompa di calore caldo/freddo. Sistema di Allarme. Ideale per una famiglia che cerca un immobile in zona tranquilla e con ampi spazi aperti in zona tranquilla. Ottimo anche per adibire ad attività tipo agriturismo, BB o casa di riposo.

ZONA PAGANICO - VIA DEL FORMELLO. Proponiamo in vendita, villa singola di ampia metratura con PISCINA vicina al centro! La proprietà è disposta su tre livelli ed è composta al piano terra da: Portico, ingresso, salone con temo -camino, cucina a vista con terrazzo a livello, studio e bagno. Al 1deg; piano: disimpegno, tre camere da letto matrimoniali, una cameretta, doppi serivizi e due comodi terrazzi a livello. Al piano seminterrato sala hobby composta da: Portico, soggiorno con angolo cottura e camino classico, bagno e lavanderia. Forno a legna e varie rimesse. Completa la proprietà un terreno di 2000 mq con sovrastanti alberi d'ulivo e da frutto. La proprietà si presenta in ottimo stato! Vicina alle immediate vicinanze dei principali snodi di mobilità ed a tutti i servizi! PANORAMICA!

ZONA COLLE DEGLI DEI - PORZIONE DI VILLA BIFAMILIARE di circa 95 mq disposta su due livelli. Completa la proprietà un terreno di 2.300 mq circa.Al Piano terra: ingersso, soggiorno con angolo cottura e bagno; al piano primo: 2 camere da letto entrambe con uscita sul balcone e bagno. Lrsquo; immobile si presenta in ottime condizioni, nel 2022 è stato oggetto di ristrutturazione. Gli infissi sono in legno con doppio vetro e persiane in ferro. Il riscaldamento autonomo con gpl e stufa a pellet. Esternamente rimane da completare la tinteggiatura. Nelle vicinanze si trovano alcune attività intente a soddisfare le esigenze di prima necessità, e vari luoghi di intrattenimento come ad esempio piscina, campi da tennis.Ideale per chi desidera vivere in un bel contesto fuori dal centro cittadino. Ma soprattutto per chi cerca un immobile da poter abitare da subito senza dover affrontare importanti lavori di ristrutturazione.

APPIA SUD, AD 1 KM DAL CENTRO proponiamo in vendita VILLA UNIFAMILIARE di 245 mq con TERRENO di 3.000 mq ca.La parte abitativa, che è di circa 145 mq, si sviluppa tutta su unico livello al piano terra, ed è composta da: Portico, salone, cucina, corridoio, tre camere da letto matrimoniali, e doppi servizi. Dal Portico si accedde ad un BILOCALE totalmente indipendente composto da: soggiorno con angolo cottura, camera e bagno. Al piano seminterrato troviamo una cantina e due magazzini. Completa la Proprietà un terreno di circa 3.000mq ca.Lrsquo; immobile si presenta in buono stato abitabile da subito ma da riammodernare secondo le proprie esigenze. Gli infissi sono in legno e mono vetro. Riscaldamento autonomo a gpl.Ideale per chi cerca un immobile con ambienti comodi e tutti su unico livello senza dover quindi fare scale. Per chi ama stare in un contesto di tranquillità assoluta fuori dal caos cittadino, ma comunque senza allontanarsi troppo dai servizi.

VIA COLLE PERINO; APPIA SUD, proponiamo in vendita VILLA UNIFAMILIARE di 250 mq con TERRENO di 4.700 mq ca.La parte abitativa, che è di circa 190 mq, si sviluppa tutta su unico livello al piano terra, ed è composta da: salone doppio con camino, cucina abitabile con uscita sul terrazzo panoramico, corridoio, quattro camere da letto matrimoniali, un comodo ripostiglio con disimpegno e doppi servizi. All'esterno un bel portico perimetrale. Al piano seminterrato invece una cantina di circa 60 mq totalmente da rifinire gia divisa in soggiorno con camino, altri due ambienti da adibire a cucina e bagno. Completa la Proprietà un terreno di circa 4.700 mq con diversi alberi di ulivo e da frutta e un rustico di 40 mq da ristrutturare.Lrsquo; immobile si presenta in buono stato abitabile da subito ma da riammodernare secondo le proprie esigenze. Gli infissi sono in legno e mono vetro. Il piano seminterrato si presenta allo stato grezzo e quindi da rifinire totalmente.Ideale per chi cerca un immobile con ambienti comodi e tutti su unico livello senza dover quindi fare scale. Per chi ama stare in un contesto di tranquillità assoluta fuori dal caos cittadino, ma comunque senza allontanarsi troppo dai servizi.

VIA ARIANA. A meno di un km dal centro; Villa singola per complessivi 360 mq già divisa in due abitazioni.La prima di 190 mq su 2 livelli composta al piano terra da veranda d'ingresso, salone doppio servito da camino, con doppia esposizione e ampie superfici vetrate, cucina abitabile, disimpegno, camera da letto e bagno. Al 1deg; piano: due camere da letto matrimoniali con parquet e doppia finestratura, spazio sottottetto attrezzato e bagno. Al piano seminterrato sala hobby: salone, cucinotto e bagno. Garage di 47 mq.La 2deg; di 170 mq su due livelli composta al piano terra da: veranda, salone doppio con camino, triplice esposizione e ampie superfici vetrate, cucina abitabile, disimpegno, camera da letto e bagno. Al 1deg; piano: due camere da letto matrimoniali con parquet entrambe con ampio terrazzo a livello, bagno con balcone.La villa è circondata da 1000 mq di giardino. L'immobile è in ottimo stato: impianto di riscaldamento autonomo a gasolio, integrato con stufa a pellet, struttura in cemento armato, riserva idrica 10.000 litri. Recentemente sono stati effettuati lavori di coibentazione con insufflaggio pareti esterne, rifacimento abbaini e tetto ventilato, gronde e discendenti, sistemazione manto tegole. Panoramica!

The estate agency SistemaCasa Servizi Immobiliari presents a real exclusive estate offer in an extraordinary panoramic position in the heart of the Castelli Romani area. The property is located in Contrada Faiola, Velletri, and it consists in a total of 2 hectars, including the house and its surrounding area. Once you cross the gate, which assures a complete privacy, you will enjoy an extraordinary beauty vision: you are immediately welcomed by an extremely well-kept 7,000 sqm green lawn garden, (the lawn is cared for daily by the caretaker who at the moment lives next to the property), including more than thirty majestic trees which, with their secular shade, create some unique shady corners. Whilst walking along the garden, apart from enjoying an exceptional view extending from all the surrounding valley including the Thyrrhenian Sea, from Torvaianica to Mount Circeo, to the Pontine islands, you can enjoy a both tennis and/or five-a-side football court with night illumination. At the moment there is no swimming pool. Nevertless there is an arrangement with the already assigned space, including the water pump. Besides we can find a covered area, equipped with a perfectly working kitchen, as well as a chimney, and an oven to make pizzas and barbecue. The other part of the land consists of about 13,000 sqm, and it is mostly olive tree cultivated, with about 120 plants which annualy produce about 600 litres of a very good quality oil. The remaining part of the land is cultivated with trees of walnuts, hazelnuts, figs, chestnuts, prunes and apricots. At the moment there is also a stable for the animals and a hen house. The three level main body of the villa offers an absolutely rational and functional space organization. Its indoor environments are in good conditions, but, of course, they need a more modern and contemporary restyling. On the raised ground floor we find a large double hall with a working chimney, a very big kitchen with its terrace, a room which is being used as a studio, a bathroom, a broom closet and a very large patio, ideal to comfortably receive the many guests. On the first floor instead, which is accessed via a comfortable staircase, we find four large bedrooms, a broom closet, three bathrooms, and three tearraces. Instead the lower ground floor, absolutely moisture free thanks to a space between wall, is mostly used as a tavern with the kitchen and the chimney, which is ideal for the family conviviality in the coldest periods of the year, the cellar, the storage room for the garden furniture, the two parking place garage and two bathroom; a further eight covered parking spaces are located adjacent to the tennis court. The whole property is in a hilly position (450m. above sea-level), and moreover it enjoys a great location both to move around and to go shopping: some shops and two supermarkets of Genzano are just less than a kilometer. Genzano di Roma is the closest urban centre and it is only three kilometres away from the villa, while Velletri is just 6 Km away and Rome city centre is 30 Km away. You can easily get around by car since the Appia Nord state road is 500 metres away from the villa, whilst you can enjoy transport links with “COTRAL” Roma-Velletri, whose stop is just at the property entrance (via della Faiola).The whole property is a long way from noisy sources (streets, industrial and sports centers), so it enjoys the maximum tranquillity. This characteristic makes this estate offer particularly suitable to those who want to invest in an accommodation business for events, wedding or private parties, or in a private home for the elderly. There is also an artesian well (350 m. deep), from where you can draw drinkable water for the home and for irrigation, a generator which ensures the necessary power to the well pump and enables not to suffer from any inconvenience for any cuts in the public water distribution, and an underground peripheral alarm system.

Velletri - Proponiamo in vendita nell'esclusiva zona alta di Colle Ottone Alto all 'interno di un ESCLUSIVO complesso residenziale una selezione di residenze di prestigio comprendenti VILLE unifamiliari, tutte bili velli, con vista panoramica. Ogni villa regala un vasto e accogliente salone, una cucina - pranzo, perfetto per ricevere ospiti e familiari, un disimpegno, una camera matrimoniale, un bagno dotato di ogni confort. Portico e una pergola; Attraverso una scala in travertino si sale al primo superiore quest'ultimo è composto da: un disimpegno e tre locali, piu servizio, un balcone, una terrazza. Ogni residenza dispone del proprio parcheggio interno, incastonato nel verde del giardino privato di 1000 mq. Le Ville sono dotate di tecnologie all'avanguardia, come pannelli solari per la produzione di acqua calda sanitaria, integrati con l'impianto termico, e un impianto fotovoltaico da 3 kW predisposto per l'accumulo tramite batteria, aria condizionata freddo/ caldo in tutti gli ambienti, garantendo efficienza energetica e risparmio di Classe A/4 + Struttura in cemento armato antisismico, Le finiture di prima scelta comprendono porte interne bianche, pavimenti a scelta in grès, infissi in PVC doppio vetro effetto legno ad alto isolamento acustico/termico. con varie tipologie di apertura, offrono un'eccellente illuminazione naturale. Le persiane esterne e cancelli in ferro zincato verniciato a polvere, portone blindato aggiungono un tocco di eleganza e sicurezza. Contattaci per maggiori informazioni e per prenotare una visita! . Prezzo di vendita di € 3299.000. Consegna prevista dal DICEMBRE 2025 Per ulteriori informazioni, contattare Immobiliare Fagnani al numero 06/96142506, riferimento annuncio 253/O.

Nella tranquilla e amata campagna veliterna, Engel & Völkers ha il piacere di proporvi una graziosa villa unifamiliare di mq 200 ca. , circondata da un terreno, di mq 3500 ca. , coltivato, in leggero declivio che permette un perfetto drenaggio dell'acqua. Nel giardino sono presenti alberi da frutto e ulivi ed è progettato per avere un comodo accesso e una facile gestione delle colitvazioni. Entrando dal cancello elettrico principale, si percorre il vialetto pavimentato fino al piazzale dove troviamo ampia possibilità di parcheggio e l'accesso della villa. Varcata la soglia d'ingresso, si ha l'immediata percezione dell'ampio spazio dato dagli alti soffitti e dalla buona luminosità: dal salone triplo si accede alla cucina tinello, facilmente separabile chiudendo l'accesso con una porta. Proseguendo sul piano terra troviamo un bagno e la zona lavanderia. Accedendo al piano superiore tramite la scalinata, troviamo la zona notte composta da 3 camere da letto, 2 delle quali servite da balcone, e un ulteriore bagno. La casa si trova in buone condizioni e non ha bisogno di particolari manutenzioni.*Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.W-02U78S - S15 Patrizio Inchioda Tel. +39 06 45 54 81 20

locale commerciale al piano terra. Vendita Senza incanto. Prezzo base: 88.500, 00 €. /n Asta giudiziaria telematica: acquisto senza necessità di presenza fisica.Lo Studio Legale **G. F. Consulting**, specializzato in esecuzioni immobiliari e aste giudiziarie, è abilitato presso tutti i Tribunali italiani. Potrete partecipare all’asta comodamente da casa vostra, senza alcun vincolo di distanza.Prenota ora la tua CONSULENZA GRATUITA: • Approfondimento delle tematiche giuridiche connesse all’acquisto di un immobile all'asta. • Analisi catastale, esame della perizia del Tribunale, valutazione economica REALE dell’immobile. • Preventivi per aggiudicazione e stima dei costi di eventuali adeguamenti per difformità o abusi. • Verifica della fattibilità dell’erogazione di un mutuo (anche 100%) grazie alla collaborazione con primari istituti bancari. • Eventuale richiesta al tribunale per visita dell’immobile tramite il custode giudiziario delegato.In caso decidiate di procedere, lo Studio si occuperà di ogni aspetto fino alla consegna delle chiavi, partecipando in nome e per conto del Cliente.Prenotate la consulenza gratuita inviando un messaggio WhatsApp al numero ** **. Pagherai solo in caso di effettiva partecipazione all’asta.**Studio di Consulenza Legale G. F. Consulting** Piazza Luigi Rizzo, 5 – Ciampino (RM)Tutti i dati e le informazioni indicate saranno verificate in sede di appuntamento.

Appartamento, posto al piano 1 di un edificio plurifamiliare, sito a Velletri (RM) Via dei laghi n. 73. L’ingresso al lotto avviene da Via dei Laghi, esso non è esclusivo e ricade sulle particelle e 205, sulle quali si ha il diritto di passaggio pedonale e carrabile, fino a raggiungere la corte graffata al fabbricato, comune alle due unità immobiliari che compongono il fabbricato in oggetto. Vendita Senza incanto. Prezzo base: 145.000, 00 €. /n Asta giudiziaria telematica: acquisto senza necessità di presenza fisica.Lo Studio Legale **G. F. Consulting**, specializzato in esecuzioni immobiliari e aste giudiziarie, è abilitato presso tutti i Tribunali italiani. Potrete partecipare all’asta comodamente da casa vostra, senza alcun vincolo di distanza.Prenota ora la tua CONSULENZA GRATUITA: • Approfondimento delle tematiche giuridiche connesse all’acquisto di un immobile all'asta. • Analisi catastale, esame della perizia del Tribunale, valutazione economica REALE dell’immobile. • Preventivi per aggiudicazione e stima dei costi di eventuali adeguamenti per difformità o abusi. • Verifica della fattibilità dell’erogazione di un mutuo (anche 100%) grazie alla collaborazione con primari istituti bancari. • Eventuale richiesta al tribunale per visita dell’immobile tramite il custode giudiziario delegato.In caso decidiate di procedere, lo Studio si occuperà di ogni aspetto fino alla consegna delle chiavi, partecipando in nome e per conto del Cliente.Prenotate la consulenza gratuita inviando un messaggio WhatsApp al numero ** **. Pagherai solo in caso di effettiva partecipazione all’asta.**Studio di Consulenza Legale G. F. Consulting** Piazza Luigi Rizzo, 5 – Ciampino (RM)Tutti i dati e le informazioni indicate saranno verificate in sede di appuntamento.

VIA CASALE MALATESTA. Proponiamo in vendita ampia proprietà composta da due appartamenti.Villa singola di 300 mq ca disposta su due livelli. Il piano terra è composto da: Portico, salone, cucina abitabile, 3 camere da letto e bagno. Al piano primo abbiamo un salone con cucina a vista con uscita sul terrazzo panoramico, 2 camere da letto, bagno e rispostiglio. Altro Terrazzo. L'immobile si presenta in buono stato gli infissi sono in PVC e doppio vetro, il riscaldamento è autonomo con stufa a pellette, gas e condizionatori a pompa di calore di ogni stanza. Impianto Fotovoltaico 6 kw e boieler di accumulo per acqua calda. Inoltre sono presenti un garage e una rimessa attrezzi. Completa la proprietà un terreno di 6.000 mq ca. con pozzo artesiano. Inoltre sulla stessa proprietà è presente un rustico di 60 mq ca da ristrutturare.

Piena proprietà di un Appartamento al piano primo, sito a Velletri (RM) Via dei laghi n. 141, censito al N. C. E. U. del Comune di Velletri (RM) al foglio 50, p. lla 175, sub. 503, cat A/2. Classe 1, 4,5 vani, superficie catastale 86 mq rendita 290,51 piano 1(l’appartamento) L’appartamento è parte di un edificio di maggiore consistenza e si sviluppa su un unico livello con una superficie lorda residenziale di 86,00 mq circa (superficie netta di 74,00 mq circa). Vendita Senza incanto. Prezzo base: 60.000, 00 €. /n Asta giudiziaria telematica: acquisto senza necessità di presenza fisica.Lo Studio Legale **G. F. Consulting**, specializzato in esecuzioni immobiliari e aste giudiziarie, è abilitato presso tutti i Tribunali italiani. Potrete partecipare all’asta comodamente da casa vostra, senza alcun vincolo di distanza.Prenota ora la tua CONSULENZA GRATUITA: • Approfondimento delle tematiche giuridiche connesse all’acquisto di un immobile all'asta. • Analisi catastale, esame della perizia del Tribunale, valutazione economica REALE dell’immobile. • Preventivi per aggiudicazione e stima dei costi di eventuali adeguamenti per difformità o abusi. • Verifica della fattibilità dell’erogazione di un mutuo (anche 100%) grazie alla collaborazione con primari istituti bancari. • Eventuale richiesta al tribunale per visita dell’immobile tramite il custode giudiziario delegato.In caso decidiate di procedere, lo Studio si occuperà di ogni aspetto fino alla consegna delle chiavi, partecipando in nome e per conto del Cliente.Prenotate la consulenza gratuita inviando un messaggio WhatsApp al numero ** **. Pagherai solo in caso di effettiva partecipazione all’asta.**Studio di Consulenza Legale G. F. Consulting** Piazza Luigi Rizzo, 5 – Ciampino (RM)Tutti i dati e le informazioni indicate saranno verificate in sede di appuntamento.

**Villa Unifamiliare in Vendita: Un Rifugio di Eleganza e Tranquillità**Scopri questa splendida villa unifamiliare immersa in un uliveto di 12.000 mq, un'oasi di pace e bellezza naturale. Situata in una posizione decentrata lontana dal caos cittadino con ampio parcheggio, la proprietà offre una superficie calpestabile di circa 200 mq, perfetta per chi cerca spazio e comfort. Il salone triplo con maestoso camino a legna invita a momenti di relax e convivialità, mentre la cucina abitabile con accesso al terrazzo è ideale per pranzi all'aperto.La villa dispone di quattro camere da letto matrimoniali e tre bagni, garantendo ampio spazio per tutta la famiglia. Un soppalco open space al piano primo aggiunge un tocco di modernità e versatilità, mentre il piano seminterrato con sala hobby e cucina in muratura offre ulteriori possibilità di utilizzo. La proprietà si presta perfettamente per essere trasformata in un B&B, agriturismo o affittacamere, grazie alla sua struttura e posizione strategica.Con la possibilità di acquistare ulteriori 5000 mq di uliveto a breve distanza, questa villa rappresenta un'opportunità unica per chi desidera vivere circondato dalla natura. Inoltre, è possibile effettuare un restauro e un efficientamento energetico con l'assistenza tecnica e immobiliare disponibile. Non perdere l'occasione di trasformare questa villa immersa tra gli ulivi, nel tuo angolo di paradiso. Al piano terra gli ambienti risultano così composti:- ampio salone triplo con 3 lati finestrati e una doppia altezza che aumenta lo spazio visivo, il tutto impreziosito da un maestoso camino a legna, la scala che conduce al soppalco superiore attualmente aperto sulla zona living;- cucina abitabile con piano lavoro in muratura e accesso sul terrazzo;- disimpegno che conduce alla zona notte e alla scala per scendere nella sala hobby;- 1 camera matrimoniale en suite con bagno in camera con vasca e ampia cabina armadio con porta finestra autonoma sul giardino;- 3 camere da letto matrimoniali con porta finestra autonoma sul giardino;- 2 bagni tutti finestrati.Al piano primo:- ampio soppalco open space con possibilità di utilizzo come studio, zona svago - relax o camera totalmente aperto sulla zona living posta al piano terra- 1 camera matrimoniale- 1 bagno- 1 zona mansardata open space con varie possibilità di utilizzoAl piano seminterrato:- ampio open space sala hobby con cucina in muratura e porte finestre per l'accesso autonomo dal terreno scollinato parzialmente adibito a uliveto e parzialmente a pascolo- lavatoio- ampio locale ricovero da adibire a box, autorimessa, cantina ecc.- Centrale termica con caldaia a basamento da sostituire con caldaia a condensazione o con pompa di calore elattrica o ibrida con possibilità di installare impianto solare termico e fotovoltaicoPossibilità di acquistare a circa 900 mt ulteriore particella di lotto di terreno adibito solo ed esclusivamente a ULIVETO per un totale di circa 5.000 mq ad un costo aggiuntivo di € 33.000,00Non esitate a contattarci anche su whatsapp ai numeri oppure per fissare una piacevole visita con il nostro architetto e consulente immobiliare che potranno darvi tutto il supporto tecnico necessario.Forniamo assistenza tecnica, immobiliare, di consulenza per il mutuo fino alla stipula del contratto definitivo di compravendita.

A ridosso del centro abitato, nella verde e panoramica campagna dei Castelli Romani, Engel&Völkers propone la vendita esclusiva in via Rioli, nella primissima periferia di Velletri, di una villa su 2 livelli fuori terra in ottime condizioni generali. La proprietà è posta in posizione dominante con una splendida vista che spazia da Velletri ai Monti Lepini e arriva fino al litorale Pontino, immersa in un curato giardino di 3500 mq che circonda la casa e conferisce privacy e riservatezza all’abitazione e alla zona solarium con piscina. La villa di 207 mq accoglie con un ampio portico, caratterizzato dal gradevole rivestimento in pietra dei pilastri e dalle travi a vista, si entra in un luminoso soggiorno con termo camino e da qui si diramano due ali della casa. A sinistra un disimpegno conduce alla cucina con porta finestra e alla zona notte del piano terra, formata dalla camera padronale, un’altra camera e due bagni, di cui uno con vasca e doccia, entrambi con finestra. A destra troviamo la sala con vista panoramica e la scala che conduce alla zona notte del piano superiore, composta da due camere matrimoniali, una stanza armadio con finestra, un bagno con vasca, un terrazzo coperto e un balcone. Per le caratteristiche descritte è una casa che si presta facilmente ad essere divisa in due unità abitative e può essere subito abitabile con pochissimi interventi di personalizzazione e aggiornamento. La proprietà, ristrutturata completamente nel 2004 è impostata alla sobrietà e all’efficienza, è stata manutenuta scupolosamente sia a livello di impianti, dove troviamo impianto fotovoltaico da 8 KW e pannello solare per acqua sanitaria, sia sulle rifiniture di qualità degli infissi e delle persiane in ferro. All’esterno troviamo un magazzino ristrutturato con pietra a vista e travi in legno di 90 mq e un box auto doppio, una suggestiva e antica grotta, un bellissimo gazebo. Tra alberi di ulivo, da frutto e rigogliose piante ornamentali si viene immersi nel silenzio e nella quiete, da godere a bordo piscina o negli angoli deliziosi creati per stare in compagnia e da dove ammirare il panorama, a pochi minuti da ogni genere di servizi.*Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattualiRif. W-02WXPZ - Laura Rosati - Tel. +39 06 45 54 81 20

Velletri – Via del Campo Grande, proponiamo in vendita appartamento in villa di 55 mq che ti accoglie con una luminosità unica. Situato al primo piano offre un soggiorno con angolo cottura, disimpegno, una camera matrimoniale, cameretta e bagno con doccia.Goditi il sole sulla terrazza di 20 mq o rilassati nel cortile di pertinenza di 50 mq, dotato di cancello automatico. La cantina di 40 mq offre la possibilità di essere trasformata in un garage, mentre il comodo sottoscala e i tre posti auto scoperti aggiungono praticità. L'appartamento si presenta in buono stato ed è dotato di aria condizionata. Seguici sulla pagina facebook ABCASA per tutte le nostre migliori proposte immobiliari.

Velletri e precisamente in via Fontana Fiume zona tra via Appia e Via dei Laghi proponiamo la vendita di un'interessante appartamento in villa su unico livello completamente ristrutturato di mq. 100 cosi suddivisi: - soggiorno con camino e angolo cottura con uscita su di uno splendido terrazzo di mq. 200 circa panoramicissimo, camera matrimoniale, due camerette, due bagni, completa la proprietà un giardino indipendente per la metratura potete decidere voi! dove c'è la possibilità di costruire un'altra unità abitativa di mq. 70 circa ad uso magazzino se volete possiamo pensare noi alla costruzione, all'interno della proprietà c'è la possibilità di parcheggiare più auto con accesso da cancello eletrico.Prezzo richiesto € 248.000.

OFFERTA MINIMA € 118.868, 00PREZZO BASE € 158.490, 00VALORE DI STIMA € 158.490, 00DATA ASTA: 20/12/2024Rif. E240161 - Vendita tramite asta giudiziaria di un villino ubicato nel Comune di Velletri (RM) in Via di Paganico.Trattasi di un villino familiare ubicato al piano terra con annessa esternamente una corte ad uso esclusivo. La superficie dell'immobile misura mq 105,66 ca.IMMOBILE VISIONABILE SU RICHIESTACONSULENZA GRATUITA!Per info:Cell. Visita il nostro sito per questo ed altri immobili:.

OFFERTA MINIMA € 88.500, 00PREZZO BASE € 118.000, 00VALORE DI STIMA € 156.520, 00DATA ASTA: 16/01/2025Rif. E240159 - Vendita tramite asta giudiziaria di una villetta ubicata nel Comune di Velletri (RM) in Via di Paganico.Trattasi di villetta sviluppantesi su n* 3 piani destinati ad abitazione sita su terreno agricolo di 2600 mq ca. Dall'entrata carrabile all'abitazione risulta parte della corte accessibile sia a piedi che con automobile. L'immobile è composto da tre livelli: seminterrato, piano terra e piano primo.La superficie dell'immobile misura mq 2635 ca (considerando sia immobile che terreno circostante).IMMOBILE VISIONABILE SU RICHIESTACONSULENZA GRATUITA!Per info:Cell. Visita il nostro sito per questo ed altri immobili:.

Via dei Corsi, Velletri (Roma) - Villino indipendente con annessa area di corte esclusiva - VUOI ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE ALL'ASTA?PRENOTA ORA LA TUA CONSULENZA GRATUITA!Rispondi subito a questo annuncio per ricevere il link e fissare la tua consulenza gratuita in autonomia, ottenendo tutte le informazioni, foto e planimetrie reali di questo immobili.Sono il Dott. Valerio Pisano, il consulente aste con più recensioni in Italia. Da oltre 10 anni, aiuto privati e investitori ad aggiudicarsi immobili all’asta con sconti fino al 40% in tutta Italia.GESTIAMO NOI TUTTO IL PROCESSO PER TE!Nessun problema! Ti assistiamo in tutte le fasi fino alla consegna delle chiavi, facilitando il tuo acquisto in asta.A presto,Dott. Valerio PisanoNOTA BENE:Le immagini presenti nell'annuncio sono solo indicative e non rappresentano le foto reali degli immobili, in conformità con le normative vigenti. Per eventuali anomalie o discrepanze, potete inviarci eventuali segnalazioni e provvederemo a correggere gli annunci non conformi.

Riferimento 826.1996.100125 VELLETRITrattasi di vendita giudiziaria con assistenza di A.P.I. Srl, studio di riferimento per consulenza e gestione di acquisto in AstaGiudiziaria e Pre-Asta.CONSIGLIABILERivolgersi al mercato delle Esecuzioni Immobiliari, seguendo un protocollo Legale ed Etico, farsi affiancare da A.P.I S.r.l. Delegati Procuratori, lo studio di riferimento per le Procedure in Asta Giudiziaria ed Acquisti in Pre-Asta____________________________________________________UBICAZIONE VIA SANTA BARBARA, 8 - LOC.COLLE CALDARA - VELLETRI (RM)Villino composto da: piano seminterrato, portico; piano rialzato portici e tettoia; per una superficie totale lorda di mq. 213,31, oltre giardino e terrazza._____________________________________________POLIZZA ASSICURATIVA“L'immobile è assicurabile in AstaGiudiziaria” - Acquista assicurando il tuo immobile, chiedi un preventivo per una polizza assicurativa contro furto e danni alle migliori Compagnie in contatto con il nostro studio, le quali sapranno fornire le migliori soluzioni.Per un acquisto sicuro e sereno garantisci integralmente il trasferimento dell'immobile nella sua integrità.___________________________________________________________ASTE PREASTE INVESTIMENTI srlOpera con i propri clienti in un modo totalmente personalizzato, i nostri professionisti sono regolarmente iscritti, abilitati all'esercizio della professione, non semplici collaboratori, ma consulenti a trecentosessanta gradi che potranno consigliarvi, accompagnarvi e permettervi di raggiungere gli obiettivi che “vi siete prefissati”.Saranno con voi dalle prime fasi fino alla consegna delle chiavi dell'immobile e saranno il vostro CAGLIARI riferimento per qualunque aspetto inerente l'acquisto e la gestione del bene.Forza, Cortesia, Professionalità, Esperienza, Solidità, Trasparenza sono solo alcune delle nostre caratteristiche e siamo certi di saper fare la differenza nel mercato immobiliare delle aste, in quanto per raggiungere lo scopo dei nostri assistiti rappresentiamo la "determinazione e sicurezza”.__________________________________________________ASTE PREASTE INVESTIMENTI SrlOpera sulle basi di criteri e di linee guida fortemente improntati sull'analisi e sulla verifica costante della Struttura e dei Processi Organizzativi ad essa correlati, operando sempre con sguardo critico e attento al mercato immobiliare. Siamo sempre interessati a valutare figure professionali che possano essere compatibili con la nostra missione e obbiettivi.ASTE PREASTE INVESTIMENTI SrlÈ una struttura organizzata che stabilisce il percorso agendo per raggiungere obiettivi ambiziosi, e in quest'ottica poco spazio resta a chi, volendone far parte, non abbia reali e dimostrate capacità. “La qualità del servizio al cliente” è uno dei nostri punti di forza e pertanto, ogni sorta di collaborazione è strettamente correlata ad un livello di comunicazione e competenza il cui standard è qualitativamente l'eccellente.ASTE PREASTE INVESTIMENTI srlVia Soperga 14a Milano (MI) P. Iva / Codice Fiscale pec: Capitale Sociale euro 10.000,00 int.versato.

RIFEREMENTO: 4275096 Via Colle Caldara, 51, 00049 Velletri RM, Italia, Velletri Roma APPARTAMENTO-LOCALE CANTINA-PISCINA 2° Lotto Locale magazzino con annessa area pertinenziale destinata a piazzale di manovra circa Mq. 202 oltre appezzamento di terreno agricolo contiguo, con accesso a mezzo di viale carrabile e pedonale Data di vendita18/12/2024 Offerta minima€ 72.540, 00 La data di vendita è molto vicina e pensi di non fare in tempo a partecipare? Rispondiamo tutti i giorni H24 Studio di Fattibilità Pre-Asta Offriamo consulenza legale completa per l'acquisto tramite asta giudiziaria. I nostri servizi includono: Ricerca dell'immobile secondo le esigenze del cliente Studio di fattibilità pre-asta in fase di richiesta di visita Studio di fattibilità del mutuo tramite banche convenzionate Esame della perizia e documentazione correlata Verifica legale Preparazione e deposito delle offerte di partecipazione Gestione della gara Consulenza e documentazione post-aggiudicazione fino all'emissione del decreto di trasferimento o del rogito Vi invitiamo a fissare una prima consulenza gratuita presso una delle nostre 80 sedi sparse su tutto il territorio per ricevere maggiori informazioni sul processo di partecipazione ad un'asta giudiziaria, tempistiche, costi e modalità di acquisto. Ulteriore documentazione disponibile verrà messa a disposizione durante la consulenza. Visitate il nostro sito dove potrete trovare più di 25.000 Aste disponibili e la nuova sezione dedicata agli NPL. NB: Le immagini potrebbero essere solo esempi e non rappresentare gli immobili reali. Le coordinate geografiche, fornite automaticamente da Google, possono contenere inesattezze. Segnalate eventuali errori e rimuoveremo gli annunci non conformi. L'ESATTEZZA DI TUTTI I DATI PUBBLICATI INOLTRE SARA' CONFERMATA IN SEDE DI CONSULENZA.

A Velletri, nella verde e panoramica campagna dei Castelli Romani, Engel & Völkers propone la vendita esclusiva di una suggestiva villa dei primi anni del Novecento sapientemente recuperata in chiave moderna. L’antica proprietà è posta in posizione dominante e si raggiunge percorrendo un viale lastricato con sanpietrini, fiancheggiato da siepi e vegetazione rigogliosa. La villa è infatti circondata da un grande parco di quasi un ettaro, con alberi secolari ed ulivi, che offrono una totale immersione nella natura, pur trovandosi a pochi minuti dal centro della città. L’immobile si sviluppa su due livelli con una superfice complessiva di mq 576. Al piano terra si accede a un imponente ingresso, dove oggi hanno trovato spazio un biliardo, la scala che conduce al piano superiore, due stanze di servizio, una camera, due bagni e l’accesso al piano living dell’abitazione. Questo è composto da un sala da pranzo con camino e cucina a vista, una veranda in ferro battuto e vetro che riporta al sapore degli anni Venti del secolo scorso, un salotto per il relax e la tv, una stanza studio, un magnifico salone di rappresentanza con camino. In questo ambiente protagonista assoluta è la luce che lo inonda grazie alla esposizione a sud e alle grandi vetrate con grate a scomparsa e uscita sul giardino comunicante al ricercato gazebo in ferro battuto con riscaldamento a pavimento, dove godere di cene all’aperto anche nelle serate più fresche. L’intero piano primo è invece dedicato alla zona notte, un grande ambiente, il più riservato della casa, con soffitti alti 4 metri, dove una elegante e funzionale boiserie delinea gli spazi di armadi, spogliatoio, librerie, soppalchi, avvolgendo 3 camere da letto, di cui 2 con bagno en suite, oltre altri 2 bagni e con affacci che danno su una splendida terrazza da cui si gode di un bel panorama che arriva fino al mare e che si amplia ancor di più se si sale al lastrico solare raggiungibile da una scala a chiocciola in ferro. A rendere particolare e davvero unica questa proprietà contribuisce anche una piscina coperta e riscaldata, da utilizzare tutto l’anno, con ampie vetrate scorrevoli e vista su gli ulivi. Nel terreno sono presenti alberi da frutto, limoni e molte piante decorative che creano angoli incantevoli. La proprietà, in buone condizioni generali e la qualità dei pregiati materiali presenti partecipano ad evidenziarlo, oltre ad essere una residenza davvero perfetta per una famiglia numerosa, che ha bisogno di ambienti da dedicare a una professione, che ama ricevere in ambienti che possono essere di alta rappresentanza ma allo stesso tempo di elegante informalità. Gli spazi generosi e la straordinaria posizione la rendono ideale anche per attività legate alla ricezione turistica o enogastronomica. APE G.*Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.Rif. W-02GVSE - Laura Rosati - Tel. +39 06 45 54 81 20

Villa ubicata a Velletri (RM) - via Appia Sud, piano T-1 sviluppato al piano terra e primo, composto da soggiorno, cucina, n. 3 camere, n. 2 ripostigli, n. 1 bagno ed un portico al piano terra, e da un piano sottotetto i cui ambienti sono stati adibiti ad abitazione (n. 3 camera, n. 1 soggiorno e n. 1 bagno) con annesso lastrico solare ad uso terrazzo. DATA ASTA 10/04/25Per visionare le foto dell’immobile, dove non fossero presenti contattaci all’indirizzo mailTrattasi di acquisto tramite vendita giudiziaria da parte del Tribunale competente con assistenza della Luffarelli Aste Immobiliari, studio di consulenza legale leader in materia di esecuzioni immobiliari ed aste giudiziarie.Si precisa che trattasi di vendita pubblica alla quale si può partecipare personalmente o tramite Avvocato.L’esattezza di tutti i dati pubblicati sarà confermata in sede di consulenza.Scarica la nostra app e trova il tuo immobile con prezzi inferiori anche fino al 60% rispetto al valore di mercato. La nostra banca dati viene aggiornata quotidianamente; resta connesso.Luffarelli Aste Immobiliari srlUFFICIRomaVelletriMilano BolognaCONTATTI.

Velletri - Appia direzione Genzano In un contesto residenziale e tranquillo, a ridosso di Via Appia, proponiamo in vendita una soluzione bifamiliare in villa di sole due unità abitative con ampio giardino e posti auto privati. La posizione, strategica e ben collegata, permette di vivere in un'area riservata ma allo stesso tempo vicina alle principali vie di comunicazione e ai servizi.L'immobile, che necessita di una ristrutturazione, si sviluppa su un unico livello ed è composto da: Ingresso, salone spazioso con camino, perfetto per accogliere amici e familiari, e per godersi momenti di relax, cucina abitabile, con dispensa annessa, un ambiente funzionale e comodo per chi ama cucinare in modo pratico e organizzato, due ampie camere matrimoniali, entrambe luminose e ben ventilate, due bagni. - Una scala interna conduce ad un ampio locale finestrato di circa 40 mq, che offre molteplici possibilità di utilizzo: può essere trasformato in una sala hobby, una zona fitness, o un ufficio per smart working, a seconda delle proprie esigenze. L'immobile è dotato di un giardino privato di notevoli dimensioni. All'esterno troviamo anche una zona parcheggio comune. La vicinanza alla Via Appia consente di accedere facilmente ai mezzi pubblici e alle principali destinazioni, rendendo l’ubicazione ideale per famiglie o professionisti alla ricerca di una soluzione residenziale comoda e riservata.Per informazioni e visite Prezzo richiesto Euro 118.000, 00.

Velletri - in Via Fontana del Turano proponiamo in Vendita un gioiello immerso nella natura con una vista mozzafiato sui monti Lepini e sul mare. La porzione in bifamiliare costruita nel 2004 con materiali di alta qualità. Posta al piano primo, troverai un ampio salone con camino termo, una cucina abitabile, 2 balconi, un corridoio, ampia camera da letto matrimoniale, camera, bagno finestrato com cabina doccia, un ripostiglio da realizzarci eventualmente un secondo bagno, come previsto da progetto. All'esterno, posto al piano terra il giardino di circa 150 mq ti accoglie con piante ornamentali e un portico in legno, ideale per momenti di relax all'aria aperta. Il piazzale spazioso di circa 400 mq è dotato di un impianto di illuminazione esterno e un cancello motorizzato per garantire sicurezza e comodità. La cisterna d'acqua da 3.000 litri e il riscaldamento autonomo alimentato a GPL completano le caratteristiche di questa interessante proprietà. Prezzo richiesto € 169.000 Riferimento annuncio 249/O Non perdere l'opportunità di vivere in una villa unica nel suo genere, immersa nella natura ma con tutte le comodità moderne. Contattaci per maggiori informazioni o per prenotare una visita! Per ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento al suddetto immobile ci contatti al numero 06/96142506 per tutte le altre proposte presenti sul nostro sito.

Nella verde e panoramica campagna dei Castelli Romani, Engel&Völkers propone la vendita esclusiva di una pregevole villa unifamiliare di mq 355 in buone condizioni generali, circondata da un rigoglioso giardino di mq 2000. La proprietà è posta in posizione collinare, alle pendici dei boschi del Parco dei Castelli Romani, a pochi minuti dal centro di Velletri e sviluppa la superfice residenziale su due livelli fuori terra. Un gradevole portico abbraccia gran parte del piano terra e ci accoglie all’ingresso dell’abitazione. Un ampio disimpegno apre alla raffinata scala che porta al piano superiore e allo splendido salone doppio di rappresentanza con camino e uscita diretta sul giardino. Un altro disimpegno conduce alla grande cucina con camino, ad un locale di servizio, ad un bagno con doccia e finestra. Al piano superiore si trovano quattro camere da letto, tutte doppie, con rivestimenti in parquet e con uscita sul balcone, la camera padronale ha un’anticamera spogliatoio con armadiatura a muro e bagno en suite, oltre un altro bagno, entrambi finestrati. Al piano terra troviamo un'altra stanza con finestra, comunicante con un locale cantina, utilizzabile anche per rimettere tre auto. Quello che colpisce di questa abitazione è la luminosità di tutti gli ambienti durante l’intera giornata, grazie a un’ottima esposizione. La proprietà dispone anche di un locale cantina al piano seminterrato. L’abitazione risulta in buone condizioni generali, la pregevole qualità dei materiali impiegati rimandano alla solidità di uno stile classico, elegante e senza tempo. Grazie a una planimetria generosa e alla stessa conformazione, l’immobile si presta ad essere agevolmente diviso in due unità abitative.A pochi minuti da tutti i servizi di Velletri e Lariano, nel verde del Parco dei Castelli Romani, a 15 minuti dal casello A/1 Valmontone e da via Tuscolana, a mezz’ora dall’aeroporto di Ciampino, e dai laghi di Nemi e Albano.*Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattualiRif. W-02X54F - Laura Rosati - Tel. +39 06 45 54 81 20

VIA GUIDO NATI. Proponiamo in vendita luminoso e PANORAMICCISSIMO quadrilocale di ampia metratura posto al secondo piano, composto da: ingresso, salone, cucina abitabile, tre camere da letto, bagno finestrato. L'immobile si presenta in ottimo stato in quanto è stato ristrutturato completamente, gli infissi sono in PVC e doppio vetro, pavimenti in monocottura, riscaldamento autonomo. La zona è centralissima, risultando così vicina a tutti i servizi, tra cui mercato coperto, poste, banche, supermercati, fermate dei mezzi pubblici, scuole, ristoranti, etc. , raggiungibili tranquillamente a piedi, inoltre la posizione sul corso principale permette di raggiungere facilmente negozi di ogni genere.Ottimo per investimento in quanto attualmente locato e produce un reddito di euro; 6.000 annui.

LARIANO. Proponiamo in vendita un appartamento situato in un tranquillo contesto residenziale, posto al primo piano su due livelli. L'immobile, si sviluppa su una superficie di 95 mq ed è così composto: Ingresso, luminoso salone con angolo cottura dotato di un balcone perimetrale a livello, una camera da letto e un comodo bagno. Al piano di sopra troviamo due camere da letto matrimoniali e un altro bagno. Un comodo balcone e terrazzo. L'appartamento è dotato di un garage all'interno dell'area condominiale, che garantisce sicurezza e comodità. L'immobile è stato recentemente ristrutturato e si presenta in perfette condizioni per essere abitato; Portone blindato, infissi in legno doppio vetro, persiane blindate, caldaia a condensazione, grate e videocitofono!

AD 1 KM DAL CENTRO-Sei alla ricerca di una casa nuova e pronta ad abitare? Magari in prima periferia? Ecco la soluzione giusta per te.In zona immersa nel verde e comoda con tutti i servizi di prima necessità, come stazione ferroviaria, scuole e supermercati.BILOCALE nuovo con balcone. L'appartamento si trova al piano terra di un contesto condominiale rifinito con cura del dettaglio composto da ampio soggiorno, angolo cottura, bagno con doccia, camera matrimoniale con uscita sul balcone. Principali caratteristice: pavimenti in gres porcellanato effetto legno, infissi a taglio termico in PVC triplo vetro per garantire ottimi livelli di isolamento acustico e termico con grate in ferro. Porta blindata. Impianto di riscaldamento a metano. Predisposizione per condizionatori a pompa di calore. Due posti auto di proprietà.