Villa in in vendita da privato a pula località santa margherita di pula

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Villa in in vendita da privato a pula località santa margherita di pula Pula

575000 €

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Descrizione

Casa Fiore, casa vacanze chiavi in mano, con tre alloggi per locazione turistica, un accogliente seminterrato, un sottotetto, un giardino di 3000mq e impianti ecologici e tecnologici all'avanguardia.
La proprietà permette di vivere dei proventi di una attività di locazione turistica sorretta da una storia più che decennale di valutazioni eccellenti verificabile in rete (booking, per esempio).
Si tratta di una struttura ecologica e indipendente, situata nella tranquillità della campagna del sud Sardegna, ma anche vicino al mare più bello del mondo e ai servizi di Pula.
La villa è classificata di civile abitazione e consta di 3 livelli, con 110 m2 su ogni piano.
L'ampio seminterrato è naturalmente fresco d'estate e caldo d'inverno, asciutto perché circondato da un cavedio, con finestre fuoriterra e ampia vetrata di ingresso, riscaldato d'inverno da una idrostufa a legna e da termosifoni, accatastato come lavanderia, stireria, sgombero.
L'ingresso del seminterrato è su una spaziosa taverna da cui si accede, attraverso un corridoio, a due camere, un bagno, uno sgabuzzino.
L'ampia cantina ha ingresso separato.
Il piano rialzato (3 gradini) è diviso in 3 alloggi (studio, bilocale e trilocale), che insieme hanno due soggiorno-cucina, quattro camere da letto, tre bagni, quattro verande.
La mansarda sottotetto con altezza massima 180 cm è attualmente utilizzata per area gioco, con 4 finestre e 2 abbaini.
Il terreno di 3000mq, fertilissimo, è classificato come agricolo ed è completamente recintato e cintato da alte siepi, con cancello elettrico, parcheggio, giardino e orto/frutteto ben piantumato e irrigato che non ha mai visto prodotti chimici.
Ogni stagione si raccolgono prodotti diversi, sia da orto che da piante da frutto.
Ci sono fichi, una macadamia, melograni, ulivi, mandorli, giuggioli, susini, peri, mandarini, aranci, limoni, pompelmi, nespoli, viti, corbezzoli, carrubo, pini, palme.
Nel sud Sardegna l'orto ha due cicli, invernale ed estivo, e non si finisce mai di mettere a tavola la propria autoproduzione.
Di fianco alla proprietà, con un accesso diretto attraverso un cancelletto pedonale, la cooperativa agricola locale offre la possibilità di acquistare ciò che non si riesce ad autoprodurre.
Completa la proprietà un impianto fotovoltaico con accumulo, un impianto solare integrato di ultima generazione per la produzione di acqua calda, 6 pompe di calore, un impianto di fitodepurazione di 80mq con totale recupero delle acque a fini irrigui, un pozzo freatico per irrigazione, un ampio serbatoio interrato come riserva idrica.
Agenzie welcome con esclusiva su contatto.

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