Villa in in vendita da privato a poggio catino via ameraldo de felice

Poggio Catino. Villa di recente costruzione con giardino.Villa di 200 mq circa, di recente costruzione nei pressi del centro abitato di Poggio Catino.Piano terra: salone doppio con termocamino, cucina abitabile con dispensa, bagno e locale di servizio.Piano primo: 3 camere doppie, 2 bagni, lavanderia, ampio terrazzo panoramico.Giardino recintato di circa 1500 mq.Dalla casa è possibile raggiungere a piedi i servizi principali presenti in paese, alimentari, farmacia, poste etc…mentre per l’accesso carrabile bisogna percorrere una stradina del centro storico, via Moricone.Altre caratteristiche della Villa con giardino:Riscaldamento autonomo con impianto gpl;Infissi doppio-vetro legno;Grate di sicurezza;Impianto di illuminazione esterna;Classe energetica d Ep gl,nren 138,47;Categoria catastale a/2; Rendita catastale 697,22.Distanze dalla Villa con giardino:Stazione ferroviaria Gavignano sabino 9 km;Autostrada A1 Ponzano Romano Soratte 16 km;Poggio Mirteto centro 6 km; VI chiediamo di verificare con attenzione tutte le informazioni disponibili prima di richiedere un appuntamento.Consigliamo di verificare il posizionamento dell’immobile ed il suo contesto.VI invitiamo a visionare tutte le foto , il video ed il virtual tour (ove presente).Rimaniamo a disposizione per chiarire eventuali dubbi;Non esitare a chiedere!Preferibilmente su whatsapp 0765268062.

Ci troviamo nella campagna di Poggio Catino, tra le dolci colline della Sabina e proponiamo in vendita una villa indipendente di recente costruzione.La villa è stata costruita su un terreno di circa 16000 mq e il piano abitativo si sviluppa su due livelli. Al piano terra troviamo un portico con ingresso e la zona giorno, al piano primo la zona notte. Quest’ultima è caratterizzata da una particolare loggia con soffitti alti e vetrate multicolori. Il piano seminterrato è composto da una stanza e soprattutto un grande salone di rappresentanza. Completa la proprietà un comodo box auto.Sia dalla zona giorno che dal piano seminterrato ci si può affacciare su un magnifico portico con archi che danno alla proprietà movimento e particolarità nella costruzione, anche dato dal materiale utilizzato. Tutto l’esterno della proprietà ma anche alcune zone interne, sono state costruite con la pietra di Terni , pietra Sponga, chiamata così per la sua particolarità (travertino dalla consistenza spugnosa). Gli interni sono con pavimenti in cotto e parquet, infissi in legno con persiane, riscaldamento autonomo con gpl. Punto forte della proprietà è senza dubbio lo spazio esterno .Intorno casa troviamo un bellissimo piazzale con sampietrini e piante ornamentali. La restante parte del terreno è completamente sfruttabile e pianeggiante; una parte è coltivata ad uliveto con circa 80 piante di ulivo.Ci troviamo a soli 300 metri dalla strada principale e da qui è possibile raggiungere tutti i paesi limitrofi e tutti i servizi. Poggio Mirteto dista solo 6 km ed anche la stazione del treno che collega Roma con Orte si raggiunge con 10 km.

Ci troviamo nel comune di Poggio Catino e proponiamo in vendita una villa nella zona alta della montagna. La villa è stata edificata negli anni 70 su un lotto di terreno di mq 4300 ed è composta da due unità abitative ciascuna di 120 mq.La prima casa è composta da ingresso, ampio salone con camino, studio a vista sul soppalco, due camere da letto e bagno. Fa da cornice a questo appartamento un bellissimo terrazzo, panoramico e assolato. Questo non necessita di nessun tipo di lavoro, è abitabile fin da subito.Al piano inferiore troviamo un altro appartamento; questo composto da salone cucinotto, bagno e due camere da letto. Da qui si accede allo spazio esterno intorno casa. Questo appartamento ad oggi necessita di lavori di rifinitura per poter essere abitato.Un comodo garage di mq 25 completa la proprietà.Il terreno intorno casa è un terreno boschivo con piante sempre verdi intorno casa. Da qui si raggiunge il centro abitato con soli 3 km dove ci sono alimentari, farmacia, scuole primarie e posta. La stazione di Poggio Mirteto dista solo 8 km e collega Roma Fiumicino aeroporto con Orte.

Ultima disponibilità: Villa unifamiliare (Rif. 3) con panorama incantevole, in posizione dominante e soleggiata con vista privilegiata da godersi in totale pace ed intimità.Prezzo eccezionale a meno di 700€/mq.Sita a Poggio Catino (ri) a duecento metri dal centro del paese, tutti i servizi raggiungibili a piedi, ufficio postale, scuola materna e primaria, alimentari, bar.Si sviluppa su due piani, composta da: soggiorno con camino, cucina, tre camere da letto, doppi servizi. Vi è inoltre una taverna con finestre, portico in mattoncini con travi in rovere e giardino, ampio box auto (dal quale si può accedere direttamente all'abitazione mediante scala interna oppure dalla corte esterna) e posto auto esterno.Dimensionamento conforme alla norma antisismica; coibentazione e isolamento termico nel rispetto delle più severe norme costruttive e dei parametri europei. Crediamo che un perfetto consumo assicuri un'atmosfera di vero benessere, il minor dispendio energetico comporta meno emissioni di sostanze nocive oltre a garantire un notevole risparmio annuo in bolletta!Impianto autonomo di riscaldamento sottopavimento. Con questo sistema saranno riscaldati tutti gli ambienti ai piani primo e terreno compresa la cucina. L’impianto è predisposto in modo da consentire accensioni indipendenti dei piani terreno e primo.Strutture in cemento armato. La copertura principale è a falda inclinata rivestita con tegole del tipo antichizzato.La corte di questo bellissimo comprensorio è dotata di posti auto esterni, cancello pedonale e carrabile automatizzati per accedere al proprio villino.Le utenze di acqua, luce e gas, sono indipendenti.Dispone di impianto di riscaldamento a pavimento, impianto elettrico, portoncino d'ingresso blindato, persiane in ferro blindato, pavimenti e rivestimenti in gres porcellanato, camino, pareti a tinta lavabile nel soggiorno e nelle camere da letto. Presente predisposizione per climatizzazione estiva, videocitofonica, antenna parabolica per tv satellitareSpese comuni: pulizia ingresso pedonale e illuminazione.Gli extra da completare sono: sanitari, caldaia, prese, interruttori e frutti, porte e finestre.No spese di agenzia.

Vendesi porzione di villa indipendente. L'immobile si sviluppa su due livelli abitativi e un sottotetto; 1° livello, accessibile da strada privata con passo carrabile, è composto da un ampio salone con soffitti alti, climatizzatore e un ampio terrazzo, camino e stufa a pellet, cucina in muratura, una sala e un bagno.2° livello troviamo una camera matrimoniale, una cameretta, un studio/cameretta e un bagno.L'intero immobile è stato da poco ristrutturato, compreso il sottotetto, il quale è attrezzato di climatizzatore L'immobile è completamente ristrutturato e attualmente abitata.È possibile accedere ad entrambi i livelli dall'esterno in modo indipendente, dotato di allarme, infissi in doppio vetro e grate in ferro, porta principale di ingresso blindata, l'ingresso secondario con grata in ferro.L'abitazione ha un viale privato con il quale si raggiunge la proprietà con parcheggio privato e un terreno con ulivi e qualche pianta da frutto.L'immobile ha una posizione molto panoramica con affaccio sulla valle del tevere e vista fino a Roma.I principali servizi sono a portata di mano, infatti alimentari, posta, bar e farmacia sono raggiungibili a piedi.

Poggio Catino è un affascinante borgo della Sabina a soli 50 km da Roma; l'immobile proposto si trova nella parte alta più riservata e immensa nel verde del luogo, potendo cosi godere di un'incantevole vista.La Proprietà è edificata su un terreno di circa 4.300 mq ed oltre al villino bifamiliare prendono corpo, una baita (accatastata regolarmente ), un locale cantina/dispensa, una falegnameria e un locale magazzino.Il villino bifamiliare è cosi composto :-Livello 0: ampio salone triplo con camino e grandi porte finestre che danno su di un piacevole giardino/terrazzo con vista mozzafiato, 1 camera, la taverna/sala hobby, un servizio, una cucina abitabile.-Livello 1: 3 camere da letto, 2 servizi, un terrazzo.Baita in legno: salone angolo cottura, servizio.Falegnameria.Ampio locale nel retro della zona barbecue.Piacevole casetta/dispensa.Non mancano spazi e luoghi dove poter godere a pieno del verde che circonda la proprietà, come il lato riservato al barbecue, o il piacevole terrazzo della baita. Punti di forza dell'immobile: - Nel cuore della sabina - Riservato e nel verde più totale - a soli 50 km da RomaStai pensando di vendere o affittare casa?Con rockagent puoi vendere o affittare il tuo immobile assicurandoti un servizio eccellente, garantito da agenti immobiliari selezionati supportati da un team tecnico, marketing e legale di altissimo livello. Visita il sito rockagent.it e ottieni una valutazione gratuita del tuo immobile.

Mls Elite id: 2385567 Vendesi villino bifamiliare su due livelli in buone condizioni, situato a Poggio Catino, a soli 200 metri dal centro del paese. La proprietà offre un ampio salone con camino, collegato ad un terrazzo con vista panoramica mozzafiato sul Monte Soratte e sulla valle del Tevere. La casa dispone di tre camere da letto, due bagni, una cucina spaziosa ed un sottotetto ampio, ideale per essere utilizzato come spazio aggiuntivo o ripostiglio. All'esterno, un piccolo appezzamento di terreno scosceso è collegato direttamente alla casa. Perfetta per chi cerca tranquillità e comfort, senza rinunciare alla vicinanza ai servizi del paese.D. Perchè vedo che la pubblicità di questo immobile è inserita anche da altre agenzie?R. Semplice e trasparente: questo è un immobile provvisto di regolare incarico da parte del venditore conferito ad una sola agenzia del gruppo Mls Elite , che grazie all'esclusivo metodo di collaborazione consente, a tutte le agenzie aderenti, di ampliare e potenziare la visibilità dello stesso. Tale attività è debitamente regolamentata tra l'agenzia detentrice dell'incarico da parte del Venditore e le agenzie autorizzate a proporlo. Classe Energetica: g epi: 393,52 kwh/m2 anno

Nel cuore del centro storico di Poggio Catino, proponiamo in vendita un appartamento indipendente che si sviluppa su due livelli. La zona giorno è composta da salone, ripostiglio, bagno e cucinotto con balcone panoramico. Al piano superiore troviamo invece corridoio e due camere da letto di cui una con balcone anche questo panoramico.Completa la proprietà una cantina vicina alla casa.L'appartamento ad oggi necessita di alcuni lavori di miglioria, ma può essere abitato fin da subito; infissi in legno con persiane, riscaldamento autonomo a metano, pavimenti in ceramica.La casa è perfetta per chi cerca una proprietà in centro dove a piedi è possibile raggiungere un alimentari, posta, farmacia, scuole primarie e altri servizi. Ideale come prima casa ma anche come punto di appoggio o per chi vuole fare un investimento da subito affittabile. Il parcheggio comunale dista solo 200 metri.

Mls Elite id: 2213627Incantevole palazzetto nobiliare a Poggio Catino, una dimora storica di inestimabile valore.Siamo lieti di presentarvi questa straordinaria opportunità immobiliare nel suggestivo borgo di Catino, offrendovi l'occasione unica di possedere un palazzetto nobiliare che fu la residenza di Settimio Olgiati, nobile feudatario di Poggio Catino. Questa dimora storica, ubicata sotto la magnifica torre pentagonale che tutto domina, si distingue per il suo grande valore storico ed artistico. Sopra il maestoso portale in pietra di questa struttura si staglia con fierezza il palazzetto storico, dominando il panorama del borgo. Da qui si gode di una vista panoramica mozzafiato sulla valle circostante e sulla suggestiva dolina carsica di Catino. L'interno dell'edificio, è stato oggetto di un attento e meticoloso restauro, che ha preservato con cura le caratteristiche originali, come i soffitti a volta, gli affreschi e i pavimenti in cotto, creando un'atmosfera di autentica grandeur.Un' antica cucina, vari salottini, una sontuosa sala bagno affrescata ed un balcone di roccia, caratterizzano il piano terra. Al piano superiore troviamo quattro camere da letto che circondano il grande salone centrale, ricco d'affreschi e dominato da un magnifico camino sovrastato dallo stemma araldico della famiglia Olgiati. Altri spazi da scoprire, alcuni dei quali esterni, elencarli pare anche riduttivo per descrivere il profumo di storia che si respira all'interno ed all'esterno di questa magione.D. Perchè vedo che la pubblicità di questo immobile è inserita anche da altre agenzie?R. Semplice e trasparente: Questo è un immobile provvisto di regolare incarico da parte del venditore conferito ad una sola agenzia del gruppo Mls Elite Roma, che grazie all'esclusivo metodo di collaborazione consente, a tutte le agenzie aderenti, di ampliare e potenziare la visibilità dello stesso. Tale attività è debitamente regolamentata tra l'agenzia detentrice dell'incarico da parte del Venditore e le agenzie autorizzate a proporlo.D. Cosa cambia quindi per chi cerca casa e per chi vende?R. Grazie a questo servizio, il cliente acquirente potrà ricercare senza limiti territoriali la casa desiderata con l'assistenza di un unico interlocutore, che potrà aiutarlo e consigliarlo nella scelta tra tutti gli immobili disponibili nella rete di agenzie che si avvalgono di questo sistema di lavoro, riducendo i tempi di una affannosa ricerca e di continua richiesta di informazioni, mentre il cliente venditore vede amplificata la promozione del suo immobile. Classe Energetica: e epi: 180,1 kwh/m2 anno

Poggio Catino, in via Giuseppe Garibaldi proponiamo in vendita caratteristico appartamento con ingresso indipendente all'interno di uno dei centri storici più caratteristici e conservati della Sabina. L'immobile rimane molto grazioso e originale con ingresso indipendente al piano terra e una sottostante cantina finestrata collegata con scala a chiocciola.L'appartamento si compone al piano terra da soggiorno con camino, cucinotto, balconcino e camera; al piano sottostante cantina finestrata con bagno.L'appartamento necessita di una ristrutturazione che è stata intrapresa tempo fa e mai terminata.

Nel cuore del centro storico di Poggio Catino, proponiamo in vendita un appartamento indipendente che si sviluppa su due livelli. La zona giorno è composta da salone, ripostiglio, bagno e cucinotto con balcone panoramico. Al piano superiore troviamo invece corridoio e due camere da letto di cui una con balcone anche questo panoramico.Completa la proprietà una cantina vicina alla casa.L’appartamento ad oggi necessita di alcuni lavori di miglioria, ma può essere abitato fin da subito; infissi in legno con persiane, riscaldamento autonomo a metano, pavimenti in ceramica.La casa è perfetta per chi cerca una proprietà in centro dove a piedi è possibile raggiungere un alimentari, posta, farmacia, scuole primarie e altri servizi. Ideale come prima casa ma anche come punto di appoggio o per chi vuole fare un investimento da subito affittabile. Il parcheggio comunale dista solo 200 metri.

Mls elite id: 2044650Catino è un borgo medioevale ormai famoso, vuoi per la caratteristica dolina carsica intorno alla quale il paese si snoda, vuoi per la strepitosa torre pentagonale che tutto domina, vuoi per il magnifico colpo d'occhio sulla vallata del Tevere e sul monte Soratte. Possedere una casetta qui è sempre stato il sogno di tanti Romani ed anche stranieri. Realizzare questo progetto è oggi facile, perchè la nostra agenzia è felice di proporvi un caratteristico e ristrutturatissimo appartamentino incastonato, come un gioiello, nello scrigno della Storia. Si entra subito nella sala da pranzo, con angolo cottura ed un caminetto ad aria calda che diffonde il suo tepore in tutte le stanze, una camera da letto ed un bagno rifiniscono l'immobile. Le sere d'estate basterà uscire dalla porta, sedersi sulla panchina del piccolo angolo ad uso esclusivo della casa e potrai godere della vista della luna che spunta dietro la Torre.D. Perchè vedo che la pubblicità di questo immobile è inserita anche da altre agenzie?R. Semplice e trasparente: Questo è un immobile provvisto di regolare incarico da parte del venditore conferito ad una sola agenzia del gruppo Mls Elite Roma, che grazie all'esclusivo metodo di collaborazione consente a tutte le agenzie aderenti, di ampliare e potenziare la visibilità dello stesso. Tale attività è debitamente regolamentata tra l'agenzia detentrice dell'incarico da parte del Venditore e le agenzie autorizzate a proporlo.D. Cosa cambia quindi per chi cerca casa e per chi vende?R. Grazie a questo servizio, il cliente acquirente potrà ricercare senza limiti territoriali la casa desiderata con l'assistenza di un unico interlocutore, che potrà aiutarlo e consigliarlo nella scelta tra tutti gli immobili disponibili nella rete di agenzie che si avvalgono di questo sistema di lavoro, riducendo i tempi di una affannosa ricerca e di continua richiesta di informazioni, mentre, il cliente venditore vede amplificata la promozione del suo immobile. Classe Energetica: g epi: 175 kwh/m2 anno

Mls Elite id: 2213627Incantevole palazzetto nobiliare a Poggio Catino, una dimora storica di inestimabile valore.Siamo lieti di presentarvi questa straordinaria opportunità immobiliare nel suggestivo borgo di Catino, offrendovi l'occasione unica di possedere un palazzetto nobiliare che fu la residenza di Settimio Olgiati, nobile feudatario di Poggio Catino. Questa dimora storica, ubicata sotto la magnifica torre pentagonale che tutto domina, si distingue per il suo grande valore storico ed artistico. Sopra il maestoso portale in pietra di questa struttura si staglia con fierezza il palazzetto storico, dominando il panorama del borgo. Da qui si gode di una vista panoramica mozzafiato sulla valle circostante e sulla suggestiva dolina carsica di Catino. L'interno dell'edificio, è stato oggetto di un attento e meticoloso restauro, che ha preservato con cura le caratteristiche originali, come i soffitti a volta, gli affreschi e i pavimenti in cotto, creando un'atmosfera di autentica grandeur.Un' antica cucina, vari salottini, una sontuosa sala bagno affrescata ed un balcone di roccia, caratterizzano il piano terra. Al piano superiore troviamo quattro camere da letto che circondano il grande salone centrale, ricco d'affreschi e dominato da un magnifico camino sovrastato dallo stemma araldico della famiglia Olgiati. Altri spazi da scoprire, alcuni dei quali esterni, elencarli pare anche riduttivo per descrivere il profumo di storia che si respira all'interno ed all'esterno di questa magione.D. Perchè vedo che la pubblicità di questo immobile è inserita anche da altre agenzie?R. Semplice e trasparente: Questo è un immobile provvisto di regolare incarico da parte del venditore conferito ad una sola agenzia del gruppo Mls Elite Roma, che grazie all'esclusivo metodo di collaborazione consente, a tutte le agenzie aderenti, di ampliare e potenziare la visibilità dello stesso. Tale attività è debitamente regolamentata tra l'agenzia detentrice dell'incarico da parte del Venditore e le agenzie autorizzate a proporlo.D. Cosa cambia quindi per chi cerca casa e per chi vende?R. Grazie a questo servizio, il cliente acquirente potrà ricercare senza limiti territoriali la casa desiderata con l'assistenza di un unico interlocutore, che potrà aiutarlo e consigliarlo nella scelta tra tutti gli immobili disponibili nella rete di agenzie che si avvalgono di questo sistema di lavoro, riducendo i tempi di una affannosa ricerca e di continua richiesta di informazioni, mentre il cliente venditore vede amplificata la promozione del suo immobile. Classe Energetica: e epi: 180,10 kwh/m2 anno

Mls elite id : 2091672Il fascino del borgo medievale, la comodità, la centralità ed una buona metratura, questo appartamento è tutto ciò. E' comodo, perchè è immediatamente prospiciente ai servizi della piazza principale del paese; ha spazi sufficienti per accogliere una famiglia con bambini, oppure ospitare gli amici per le vacanze; è affascinante, perchè si articola nella classica tipologia a torre in vari spazi abitativi, che vanno dal soggiorno con camino e bagno al piano terra e due camere con disimpegno nei piani superiori. Le travature a vista, le antiche scale interne ed una cantina nelle immediate vicinanze, completano la nostra offerta abitativa.D. Perchè vedo che la pubblicità di questo immobile è inserita anche da altre agenzie?R. Semplice e trasparente: Questo è un immobile provvisto di regolare incarico da parte del venditore conferito ad una sola agenzia del gruppo Mls Elite Roma, che grazie all'esclusivo metodo di collaborazione consente, a tutte le agenzie aderenti, di ampliare e potenziare la visibilità dello stesso. Tale attività è debitamente regolamentata tra l'agenzia detentrice dell'incarico da parte del Venditore e le agenzie autorizzate a proporlo.D. Cosa cambia quindi per chi cerca casa e per chi vende?R. Grazie a questo servizio, il cliente acquirente potrà ricercare senza limiti territoriali la casa desiderata con l'assistenza di un unico interlocutore, che potrà aiutarlo e consigliarlo nella scelta tra tutti gli immobili disponibili nella rete di agenzie che si avvalgono di questo sistema di lavoro, riducendo i tempi di una affannosa ricerca e di continua richiesta di informazioni, mentre il cliente venditore vede amplificata la promozione del suo immobile. Classe Energetica: g epi: 175 kwh/m2 anno

Mls Elite id: 2233084Caratteristico appartamento nel borgo di Catino, con vista sul vicolo e facilmente raggiungibile. Questa simpatica proprietà si sviluppa su due livelli, garantendo uno spazio accogliente e funzionale. L'ingresso principale conduce a una cucina rustica, arricchita da un suggestivo camino che aggiunge calore e charme all'ambiente. Un pratico sgabuzzino offre spazio per riporre oggetti e attrezzature, mentre un bagno completo è a disposizione per il massimo comfort. La cantina, completamente pavimentata e ristrutturata, è direttamente collegata all'abitazione ed è utilizzabile come una stanza polivalente. Al piano superiore troviamo due camere da letto di comoda metratura ed un piccolo corridoio. L'immobile è immediatamente abitabile, vista la presenza di un recente sistema di riscaldamento autonomo e collegato alla rete comunale di metano. Piccoli, eventuali lavori di ristrutturazione, renderebbero quest'abitazione ancor più confortevole, riuscendo a risolvere le esigenze abitative d'una famiglia intera.D. Perchè vedo che la pubblicità di questo immobile è inserita anche da altre agenzie?R. Semplice e trasparente: questo è un immobile provvisto di regolare incarico da parte del venditore conferito ad una sola agenzia del gruppo Mls Elite , che grazie all'esclusivo metodo di collaborazione consente, a tutte le agenzie aderenti, di ampliare e potenziare la visibilità dello stesso. Tale attività è debitamente regolamentata tra l'agenzia detentrice dell'incarico da parte del Venditore e le agenzie autorizzate a proporlo.D. Cosa cambia quindi per chi cerca casa e per chi vende?R. Grazie a questo servizio, il cliente acquirente potrà ricercare senza limiti territoriali la casa desiderata con l'assistenza di un unico interlocutore, che potrà aiutarlo e consigliarlo nella scelta tra tutti gli immobili disponibili nella rete di agenzie che si avvalgono di questo sistema di lavoro, riducendo i tempi di una affannosa ricerca e di continua richiesta di informazioni, mentre il cliente venditore vede amplificata la promozione del suo immobile. Classe Energetica: g epi: 200,44 kwh/m2 anno