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- Villa in in vendita da privato a piacenza via arcangelo ghisleri, 9
Prezzi
Descrizione
Privato vende villa da sogno "verde e sostenibile" -A pc via ghisleri 9- a soli 379.
000€! classe energetica a 1 (valore di mercato +40% di una classe F! ).
Realizzati 180.
000€ di lavori di ristrutturazione 2023/2024.
Foto reali.
Quartiere di piacenza-pittolo- : con tanti giardini, servito, tranquillo e accessibile a 10 min.
Dal centro.
Vantaggi economici fiscali e finanziari per acquirente interessato:1.
Nessuna spesa di agenzia; 2.
Villa conforme direttiva europea housegreen con mutui verdi dedicati a tassi e spese agevolate; 3.
Imposte di registro bassissime ; 4.
Possibili agevolazioni fiscali bonus ristrutturazioni.
5.
Essendo in classe energetica A1 incrementerà sicuramente il suo valore nel tempo.
Importante: no perditempo, libera da subito, libera da ogni arredo e mobilio, anche da utenze e con certificazione di conformita'-agibilita' ed urbanistica gia' disponibili.
Compromesso gia' pronto per la firma con tutta documentazione.
Classe energetica: certificazione recente di classe energetica di classe A1.
E' una casa Green di ultima generazione con consumi energetici annuali asseverati per soli 93 kwh/mq annuiLavori reali di ristrutturazione edilizia, coperti da assicurazione lloyds, sostenibilita' ed efficientamentamento energetico anno 2023: realizzati importanti lavori di riqualificazione energetica e strutturale, asseverati da primari ingegneri, architetti e termotecnici per ben 180.
000€ quali: A.
Coibentazione del tetto,B.
Isolamento di tutte trasmittanza v/esterno di soli 0.
18 w/m2k, C.
Sostituzione degli infissi in legno pregiato a 1.
,30 w/mqk,D.
Sostituzione oscuranti con nuove persiane in legno laccato,E.
Nuova centrale termica a basso consumo energetico con scalda acqua immergas,F.
Sostituzione di tutti i 16 termosifoni con valvola termostatica,G.
Nuovo impianto di climatizzazione estiva di tipo Haier flexis plus r32 inverter con unità esterna a pompa di calore e 4 split interni, H.
Nuovo impianto fotovoltaico con potenza attuale di 4.
56 kwh; conto energia gse già operativo e trasferibile,I.
Batterie di accumulo energetico Huawei per 10 kwh e colonnina di ricarica e già operativa M.
Recente intonaco e tinteggiatura grigio chiara esterna e bianca interna (agosto 2024).
Metratura e mappatura: la villa si estende su un totale di 256mq e si sviluppa 2 piani (terra e seminterrato) è composta di 9 vani al piano superiore e 4 al piano seminterrato (eventualmente frazionabili in 2 appartamenti ).
In particolare il piano terra è composto da: disimpegno, cucina luminosa abitabile con balcone, ampio soggiorno molto illuminato con pavimento pregiato in marmo di carrara e con accesso diretto sul giardino antistante, ampia camera matrimoniale, 2 camere da letto molto ampie, un disimpegno, un bagno signorile ed uno di servizio.
Il seminterrato è composto a sua volta da: un entrata esterna separata, un ampio disimpegno, una taverna, una lavanderia ed una cantina .
Affrettati.
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Dettagli
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Superficie
256
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Locali
17
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Bagni
3
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Prezzo
379000 €
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Città
Piacenza
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Categoria
Case in vendita
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Data
24-10-2024
