Villa in in vendita da privato a palau via monti canu, 20

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Villa in in vendita da privato a palau via monti canu, 20 Palau

4200000 €

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Descrizione

Tenuta “Lu Rotu” vista mare con terreno di 16 HaQuesta esclusiva tenuta si trova a pochi minuti da Palau e dalle spiagge di Porto Pollo - Isola dei Gabbiani, con al suo interno avviate attività agricole e diversi fabbricati.
La proprietà si sviluppa su un'area di circa 16 ettari completamente recintata, e con accesso asfaltato dalla strada statale che collega Palau a Santa Teresa Gallura.
Dal cancello d'ingresso, si attraversa un produttivo e curatissimo uliveto di circa 6000 piante.
La viabilità interna è interamente cementata e conduce sia alla villa padronale che alla casa del custode.
La villa padronale è costituita da un fabbricato su due livelli più cantina, per una superficie complessiva di circa 450 mq lordi.
Al piano zero, strutturato come un ampio open space, troviamo le cucine e un salone di rappresentanza, con zone relax e pranzo, un bagno.
Al piano superiore sono invece localizzati una zona giorno con camino e quattro ampie camere da letto, di cui due con bagno privato e due con bagno in comune.
La cantina accoglie le attrezzature legate all'attività olearia e vitivinicola, locali deposito e un bagno.
Dal lastrico solare si apre una splendida vista panoramica sul mare, sulle spiagge di Porto Pollo, sino alla Corsica.
La casa, in eccellente stato di manutenzione e rivestita nelle facciate con pietra locale, è circondata da uno splendido parco di olivastri e ginepri, offrendo scorci di rara ed autentica bellezza mediterranea.
Le numerose terrazze consentono di vivere appieno anche gli spazi esterni ed è senz'altro possibile la realizzazione di una piscina privata.
Lasciata la villa principale, continuiamo il nostro percorso all'interno della tenuta, costeggiando il laghetto privato e un susseguirsi di frutteti ed agrumeti, arrivando ai fabbricati destinati all'attività agricola.
Questi sono composti da: - un tipico stazzo storico della prima metà del '900, della superficie di circa 120 mq lordi, costruito secondo i canoni tradizionali dell'architettura campestre gallurese e sicuramente valorizzabile come secondo edificio residenziale, anche grazie alla splendida vista mare che si apre avanti alla casa.
- tre corpi allo stato rustico, di circa 150 mq ciascuno, (oltre ad ulteriori locali cantina e ricovero attrezzi di pari superficie), che possono essere destinati all'uso servizi, agricolo e/o commerciale.
La proprietà si presta ad essere utilizzata sia come residenza privata unica e di prestigio, sia sviluppata come azienda agricola/agrituristica olearia e vitivinicola, grazie anche alle condizioni particolarmente favorevoli della zona, nonché alla Vicinanza al centro di Palau, alle numerose spiagge e a tutta l'infrastruttura turistica della Gallura.

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