Disponibile da febbraio 2026 per locazione annuale o stagionaleIncantevole Villa con piscina, libera su tre lati situata in una fra le zone residenziali più belle e tranquille di Forte dei Marmi. In un contesto di sole ville di pregio e a soli 1.200 mt dal mare, la via stessa si presta perfettamente per raggiungere la spiaggia in tutta serenità anche in bicicletta.La proprietà è circondata da un rigoglioso giardino che richiama un'atmosfera tropicale in cui troviamo una suggestiva piscina a sfioro riscaldata, rivestita in mosaico bisazza e marmo travertino, completa di doppia seduta idromassaggio, nuoto controcorrente, cascata, spiaggetta e cromoterapia.Completano l'esterno dell'abitazione una pergola coperta per pranzi e cene all'aperto, area relax, zona solarium, doccia esterna e posti auto con stazione di ricarica per auto elettriche.Così come l'esterno, la Villa internamente è dotata di un arredo completamente su misura e di design che utilizza elementi e superfici molto ricercate e di pregio;Si sviluppa su due livelli così composti:Piano terra: ingresso, ampio e luminoso soggiorno con sala da pranzo, cucina abitabile, 1 camera da letto singola e bagno di servizio con doccia.Piano primo: 1 Suite padronale completa di bagno con vasca oversize per due persone, doccia a soffitto e balcone privato con splendida vista sulle Apuane, 1 camera matrimoniale, 1 camera con tre letti singoli e un bagno completo con doccia. Totale posti letto: 8Dotazioni/Servizi:Wifi, 5 Smart tv Qled, tvsat, Aria condizionata, Riscaldamento a pavimento, Cassaforte, Allarme perimetrale collegato con Istituto di Vigilanza, Impianto antizanzare freezanz, Piscina a sfioro, Riscaldamento piscina domotico, Idromassaggio, Cascata, Nuoto controcorrente, Cromoterapia, Cancello automatico, Posti auto, Videocitofono, Doccia esterna, Solarium, Barbecue Ofyr, Irrigazione automatica, Letti contenitore, Biancheria, Culla, Stoviglie, Lavatrice, Asciugatrice, Wallbox per auto elettriche.Condizioni Affitto Villa Musa (sintesi)La Villa viene fornita completamente ammobiliata, con tutte le stoviglie ed elettrodomestici. La biancheria presente include doppio completo di lenzuola per ciascun letto e doppio set di asciugamani per ogni ospite. In relazione alla sua capienza, la casa non può ospitare più di 8 persone a dormire. Nel costo di locazione sono inclusi manutenzione settimanale del giardino e pulizia della piscina.Sono invece esclusi i consumi di luce, acqua e gas che verranno rilevati al momento della consegna e riconsegna della casa. Si specifica che l'immobile ha ottenuto la classe energetica A4, ciò significa che dispone di impianti di ultimissima generazione mirati alla gestione ottimale del comfort e alla riduzione dei consumi (18 pannelli fotovoltaici da 7.2kw, inverter da 6kw e batterie d'accumulo da 10kw, 3 pompe di calore integrate con caldaia a doppia condensazione per produzione illimitata di acs, raffrescamento, riscaldamento a pavimento con termoregolazione per ciascun ambiente in building automation, riscaldamento piscina e wallbox di ricarica per auto elettriche. L'impianto riesce a produrre energia anche in condizioni di cielo nuvoloso).Alla firma del contratto viene richiesto un versamento di almeno il 30% del complessivo canone di locazione a titolo di caparra confirmatoria. Insieme al canone d'affitto è richiesto un deposito cauzionale che ammonta a circa il 10/20% del totale(in ogni caso non meno di 10.000€). La parte restante dovrà essere saldata entro il giorno di consegna della chiavi. Le spese di pulizia finali ammontano a 350€.L'immobile è intestato a persona fisica e si applica il regime della cedolare secca.
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