Villa bifamiliare via monsignor a. battistelli, centro, pitigliano

IMMOBILE - A pochi km da Pitigliano presentiamo questa prestigiosa proprietà immersa nella quiete rurale della campagna e circondata dal suggestivo panorama delle colline toscane.La villa è stata riportata all'antico splendore grazie ad un sapiente e minuzioso intervento di restauro. Accurata la ricerca dei materiali utilizzati nel recupero del fabbricato, come la scala interna in ferro e legno ed il recupero di antiche travi in legno che hanno trasformato un vecchio rudere in un casale di grande bellezza. Si accede alla proprietà attraverso un breve tratto di strada sterrata in buone condizioni, per poi entrare all'interno del giardino del fabbricato molto curato dotato di importante piscina. Il casale si sviluppa su due piani per una superficie complessiva di circa 520 mq, attualmente divisi in villa principale e tre ulteriori unità abitative distinte e completamente indipendenti .Si accede alla villa padronale attraverso l’ampio porticato dotato di porte scorrevoli e arredato con zona barbeque, tavolo da pranzo e salottino. Una volta entrati nella villa troviamo un luminoso living doppio con soffitti alti 9 mt, grande cucina, sala da pranzo, palestra, ripostiglio, bagno e garage per due vetture.Salendo al primo piano dell'imponente scala interna troviamo un ampio disimpegno con terrazza interna sul salone, una suite padronale con cabina armadio e bagno, due camere matrimoniali, uno studio e un bagno al piano.Nella parte posteriore della villa troviamo una prima dependance ristrutturata con le stesse prestigiose rifiniture della villa principale con camera matrimoniale, salotto aperto sulla cucina e un bagno. Al piano superiore troviamo altri due appartamenti in fase di ristrutturazione che terminerà a breve, anch’essa con rifiniture di alto livello.L’intera proprietà è dotata di aria condizionata.UBICAZIONE - Pitigliano è una splendida cittadina dell’Area del Tufo nel cuore della Maremma Toscana, nonché uno dei Borghi più Belli d’Italia e Bandiera Arancione.Oggi la cosiddetta “Città del Tufo” rappresenta uno dei borghi storici più affascinanti d’Italia ed una tappa imperdibile durante un tipico viaggio in Toscana. Arroccato su una rupe di tufo, il paese si erge imponente sulle valli dei torrenti Lente, Meleta e Prochio, offrendo una meravigliosa vista sulla natura selvaggia ed incontaminata di quest’area della Maremma Toscana. Di notte la vista è ancor più spettacolare: illuminato dall’alto dalla luce naturale della luna, il borgo sembra essere sospeso nel vuoto, come sorretto da una forza misteriosa. Oggi Pitigliano è un vero e proprio gioiello di arte e cultura e ogni angolo del suo centro storico racconta un passato ricco di storia.Principali distanze:Manciano: 23kmMagliano in Toscana: 52kmOrbetello: 64kmMonte Argentario: 69kmGrosseto: 75kmRoma Aeroporto Fiumicino: 150km

Un'affascinante ambiente naturalistico solcato da profonde vallate bagnate da incontaminati torrenti, viene dominato dal paese di Pitigliano che dall'alto di uno sperone tufaceo punteggiato da colombai e vecchie cantine scavate nel tufo, è la testimonianza del passaggio dall'antica civiltà etrusca all'epoca medievale e rinascimentale. Sotto l'abitato infatti ci sono una serie di cunicoli che formano una rete molto fitta, che erano antichi passaggi, tutti scavati nella roccia vulcanica, magazzini per le derrate alimentari e cantine per la conservazione del vino. Sopra invece, il borgo è composto da tanti piccoli caratteristici vicoli, passaggi e piccole piazze panoramiche rappresentando una tipica città medievale. Nella parte alta di questo meraviglioso borgo, vendiamo una porzione di fabbricato (una villetta a schiera) composta da: piano terra formato da ingresso indipendente tramite giardino esclusivo (oggi piastrellato in gran parte) ampio soggiorno con finestrone che esce sul giardino e finestrone con uscita sul balcone sul lato opposto, cucinotto con uscita sul balcone e bagno; piano primo formato da tre camere ( una con balcone) e bagno; piano secondo formato da una camera con balcone, stanza ad uso ripostiglio/magazzino e bagno. Al piano primo seminterrato troviamo invece un'ampia stanza ad uso taverna con camino, garage, lavanderia, vano tecnico e altro piccolo spazio esterno ad uso orto/giardino. Tutti i balconi sono forniti di tende esterne elettriche. Antifurto.

- OTTIMA OCCASIONE - - ASTA IMMOBILIARE - Quota pari a 1/1 del diritto di proprietà su immobile sito in Pitigliano, Via Unità d'Italia n. 186, piano primo, composto da ingresso, soggiorno con angolo cottura, tre camere, tre bagni, tre ripostigli, un balcone ed un terrazzo che costituisce per una buona parte la copertura dell'appartamento situato al piano sottostante, per una superficie calpestabile di mq. 93. Identificato al Catasto Fabbricati del Comune di Pitigliano al foglio n. 33, part. 213, sub. 5, cat A/4, classe 2, consistenza vani 6, superficie catastale totale 125 mq, totale escluse aree scoperte 113 mq, rendita € 247,90. Confina Via Unità d'Italia, salvo altri. Le pratiche edilizie presenti presso l'archivio del Comune di Pitigliano sono le seguenti: - Denuncia di Inizio Attività (D.I.A.) prot. n.2755 del 25.03.2003. L’appartamento in oggetto risulta parzialmente difforme rispetto a quanto rappresentato negli elaborati progettuali di cui alla suddetta D.I.A. In sede di rilievo, infatti, sono state riscontrate alcune difformità rispetto al titolo abilitativo sopra citato (D.I.A.), consistenti nella mancata realizzazione di parete divisoria fra una camera ed il corridoio, nella diversa posizione del vano porta di ingresso ad un bagno, nelle dimensioni del bagno cui si accede dal corridoio, nell’altezza dei vari locali ed in alcune quote riferite agli stessi, nell’apertura di una finestra situata nel vano scale per l’accesso alla terrazza situata al piano superiore. Suddette difformità sono da inquadrare negli interventi di cui all’art. 3, comma 1, lettera b) e c) del DPR 380/2001 e all’art. 135, comma 2, lettera b) e c) della L.R. Toscana n° 65/2014 e s.m.i. Si ritiene che tali difformità siano sanabili attraverso la presentazione di accertamento di conformità di cui agli artt. 36 e 37 del DPR 380/2001 e all’art. 209 della L.R. Toscana n° 65/2014 e s.m.i. e contestuale accertamento di compatibilità paesaggistica ai sensi dell’art.167, comma 5, del D.lgs. n. 42/2004 e s.m.i.La planimetria agli atti del Catasto non risulta conforme allo stato dei luoghi. Certificato di agibilità: non acquisito. Formalità pregiudizievoli: nessuna. Stato di occupazione: il compendio costituisce abitazione principale degli esecutati. - VIA UNITA' D'ITALIA CHIAMA ORA PER PARLARE GRATUITAMENTE CON UN CONSULENTE SPECIALIZZATO IN ASTE IMMOBILIARI.Gli avvocati specializzati di Simplex Domus ti garantiscono un acquisto facile e sicuro. Comprare un immobile all’asta rappresenta una straordinaria opportunità economica.IMPORTANTE: PUOI ACQUISTARE UN IMMOBILE ALL’ASTA CON MUTUO!Offriamo ai nostri clienti supporto completo con consulenze mutuo e analisi di fattibilità gratuite.Visita www.simplexdomus.it per accedere a tutti gli immobili all’asta in Italia e a tutta la documentazione economica, tecnica e legale.IL NOSTRO TEAM DI AVVOCATI È SPECIALIZZATO ANCHE IN ACQUISTO IN PRE-ASTA.Più di 1000 famiglie e aziende hanno già scelto i nostri avvocati.Tutti gli annunci immobiliari hanno scopo pubblicitario e Simplex Domus non può garantire la totale esattezza o contemporaneità di tutte le informazioni riportate. Pertanto consigliamo di visionare tutta la documentazione del tribunale presente su www.simplexdomus.itGRAZIE PER AVER VISIONATO IL NOSTRO ANNUNCIO

Vendo appartamento sito in Pitigliano....l'appartamento è suddiviso in 3 piani...1 piano: cucina e soggiorno con finestrone che si affaccia sulla via principale. 2 piano una camera matrimoniale e bagno 3 e ultimo piano una piccola camera con acceso al terrazzo Prezzo Trattabile

Arrivando con la propria auto, fermandosi al belvedere di fronte al Santuario della Madonna delle Grazie, si ha una prima spettacolare vista dello skyline del borgo toscano. La massiccia roccia tufacea sorregge l’intero abitato, fondandosi con le abitazioni più antiche, fino a diventare un tutt’uno con il paese.Di notte la vista è ancor più spettacolare, illuminato dall’alto dalla luce naturale della luna, il borgo sembra essere sospeso nel vuoto, come sorretto da una forza misteriosa. in una delle due vie piu' tipiche del centro storico, soprannominata dagli stessi abitanti "La Fratta", vendiamo un bell'appartamento posto al piano primo e con accesso da una tipica loggetta. l'immobile è costituito da uno spazioso salone con tipico autentico camino rifinito in legno lavorato, due camere, cucinotto e bagno. sulle pareti sono ancora visibili gli antichi dipinti colorati.

RIF. 364092 - Vendesi unità immobiliare storica interamente realizzata in tufo in parte scavato, composta da:casa di 120 mq composta da 4 stanze, 2 bagni, angolo cottura, disposta su 2 livelli con terreno adiacente;monolocale di 33 mq più soppalco composto da soggiorno, angolo cottura, bagno, letto matrimoniale;garage scavato nel tufo su piano strada per 4 posti auto più soppalco;terreno adiacente alle proprietà con cantina interamente scavata nel tufo.Le proprietà sono acquistabili anche separatamente.Splendida vista sul borgo di Pitigliano considerato tra i più belli d'Italia e a pochi passi dal centro storico.sfbc

Privato vende.Pitigliano è un borgo medievale della Maremma Toscana di grande interesse storico e naturalistico. L'appartamento ha una vista panoramica sulla rocca e sulla valle. È composto da scala con pianerottolo, cucina 2 camere e bagno con entrata indipendente, termo autonomo ristrutturato e arredato. Termosifoni in ghisa. Finestre a tutta vista e ambiente luminoso. La metratura è di 55mq calpestabili; comodo parcheggio nei pressi dell'abitazione. No spese condominiali. Fibra ottica.NO AGENZIE

Arrivando con la propria auto, fermandosi al belvedere di fronte al Santuario della Madonna delle Grazie, si ha una prima spettacolare vista dello skyline del borgo toscano. La massiccia roccia tufacea sorregge l’intero abitato, fondandosi con le abitazioni più antiche, fino a diventare un tutt’uno con il paese.Di notte la vista è ancor più spettacolare, illuminato dall’alto dalla luce naturale della luna, il borgo sembra essere sospeso nel vuoto, come sorretto da una forza misteriosa. In una delle due vie piu' tipiche del centro storico, soprannominata dagli stessi abitanti "La Fratta", vendiamo un bell'appartamento posto al piano primo e con accesso da una tipica loggetta. L'immobile è costituito da uno spazioso salone con tipico autentico camino rifinito in legno lavorato, due camere, cucinotto e bagno. Sulle pareti sono ancora visibili gli antichi dipinti colorati.

Spettacolare, completamente ristrutturato con materiali di pregio. Salone molto grande. Camera soppalcata ed un altra piccola raggiungibile dal salone con scala scenografica in ferro. Solai nuovi , travi e soffitti restaurati ,impianti (idrico,sanitario e di riscaldamento) nuovi. Caldaia a pellet con termosifoni. Finestre in pvc e vetri doppi, nuove. Pavimento in cotto ottocentesco e camino funzionante perfettamente.

Appartamento di 120mq posto al primo piano di una palazzina di 3piani così composto. Ingresso zona giorno, salone e cucina abitabile con balcone esposto a sud-ovest. Ingresso zona notte, 2 camere da letto, bagno, ripostiglio e balcone verandato esposto a sud-est. Box auto al piano terra di 10 mq.

Vendesi appartamento posto al piano secondo, composto da ingresso, cucina abitabile, soggiorno con terrazzino a livello, camera da letto e bagno, con garage sottostante di mq. 18 (luce ed acqua presenti) e ripostiglio adatto come rimessa attrezzi e pellets . Posizione centralissima.

Spettacolare, completamente ristrutturato con materiali di pregio. Salone molto grande. Camera soppalcata ed un altra piccola raggiungibile dal salone con scala scenografica in ferro. Solai nuovi , travi e soffitti restaurati ,impianti (idrico,sanitario e di riscaldamento) nuovi. Caldaia a pellet con termosifoni. Finestre in pvc e vetri doppi, nuove. Pavimento in cotto ottocentesco e camino funzionante perfettamente.

RIF. 370364 - Vendesi appartamento nel centro storico di Pitigliano vicino al duomo, in vicolo tranquillo. Ammobiliato, ristrutturato, pronto all'uso.Tutto su un piano.Composto da camera da letto matrimoniale, sala con due divani letto, ripostiglio, bagno con doccia e cucina.Riscaldamento con stufa a pelletPortone ingresso e finestre nuovi in PVCPrezzo trattabile leggermente.sfbc