Villa bifamiliare via giustino allioli, cannobio

Villa "al Porticciolo" è uno degli elementi più caratteristici di Cannobio, il primo comune italiano oltre il confine svizzero, situato a soli 25 minuti di auto da Locarno (ch).La proprietà si trova nel cuore del lungolago di Cannobio, proprio di fronte all'antico porto, un tempo punto di riferimento per le imbarcazioni dei pescatori locali, che contribuivano all'economia del paese. La sua posizione privilegiata permette di avere a portata di mano bar e ristoranti, senza rinunciare all'anima sportiva che caratterizza la cittadina, offrendo attività come vela e kitesurf.Un tempo appartenuta all’ex sindaco di Cannobio, la villa è parte integrante del tessuto urbano e ha conservato nel tempo la sua struttura originale, mantenendo dettagli storici di pregio nelle sue sale interne. Tuttavia, per valorizzarne il potenziale e renderla più efficiente dal punto di vista energetico, soprattutto nei mesi invernali, sono necessari interventi di ristrutturazione, dato che non sono stati eseguiti lavori negli anni passati. Tra i progetti futuri, è prevista l’installazione di un ascensore, interno o esterno, e la possibilità di suddividerla in appartamenti di diverse dimensioni.Inoltre, la proprietà dispone di un garage doppio situato a circa 120 metri dall’ingresso, raggiungibile attraverso un suggestivo percorso lungo la caratteristica via La Streccia.Per chi è alla ricerca di una villa dal fascino storico, immersa nel cuore di Cannobio e affacciata sul lungolago, con ampi spazi e una vista mozzafiato, questa proprietà rappresenta un'opportunità unica e prestigiosa, perfetta per chi desidera integrarsi nella vita cittadina senza rinunciare alla vicinanza con la Svizzera.

Villa Indipendente in Vendita a CannobioSituata in un'esclusiva e tranquilla zona residenziale di Cannobio, a breve distanza dalla pista ciclabile e a soli dieci minuti a piedi dal centro storico, questa elegante villa unifamiliare è in vendita. L'abitazione si distingue per gli ampi spazi interni ed esterni, offrendo un perfetto equilibrio tra comfort e funzionalità.L'ingresso principale conduce a un disimpegno ampio e luminoso, che si apre su una spaziosa cucina abitabile. Il soggiorno, di generose dimensioni, è caratterizzato da un'atmosfera accogliente grazie a un raffinato camino a legna e si affaccia su un ampio terrazzo, ideale per momenti di relax all'aperto. Un bagno di servizio con box doccia completa la zona giorno.La zona notte, ben distribuita e accessibile tramite un secondo disimpegno dove si trova anche una grande stufa a pellet, comprende due camere singole, una camera doppia e una spaziosa suite matrimoniale, tutte progettate per garantire privacy e tranquillità. Il piano è completato da un ampio bagno finemente attrezzato e da balconi che valorizzano la maggior parte delle stanze.Il piano seminterrato, ben illuminato e arieggiato grazie a finestre e bocche di lupo, offre spazi versatili e funzionali. Qui si trova un ampio soggiorno doppio con cucina a vista, reso ancora più accogliente da un camino e da un forno a legna, perfetto per preparare pane e pizza in un'atmosfera conviviale. Completano il piano una taverna accogliente, una camera aggiuntiva, un ripostiglio, una grande lavanderia e un ulteriore bagno con doccia. Un ampio garage, in cui è possibile parcheggiare almeno tre auto, facilmente accessibile dalla rampa esterna e collegato direttamente alla proprietà, rappresenta un valore aggiunto.All'esterno, la villa è circondata da un rigoglioso giardino di circa 600 mq, che si estende sui quattro lati dell'abitazione. Un'elegante area barbecue coperta rende lo spazio ideale per piacevoli momenti conviviali all'aperto. Inoltre, una spaziosa tettoia con due posti auto coperti aggiunge ulteriore comodità.Questa proprietà rappresenta un'opportunità imperdibile per chi cerca una dimora esclusiva, vicina al confine svizzero, caratterizzata da ampi spazi, comfort moderni e un ambiente naturale suggestivo.

GRAZIOSO QUADRILOCALE CON VISTA LAGO IN ZONA PRIVILEGIATAA Cannobio, ultimo paese lungo la litoranea del Lago Maggiore A 3 km dal confine Svizzero, in via alla Piana, una delle zone residenziali più ricercate dalle famiglie, si vende bellissimo quadrilocale di 100 mq con terrazzini in villetta a schiera. L'abitazione, costruite negli anni 90, è sempre stata oggetto di manutenzione costante e recentemente sono stati eseguiti lavori di ristrutturazione interna per il rifacimento del piano mansardato.La villa principale nasce come casa residenziale di grandi metrature. Successivamente l'attuale proprietà ha diviso l'abitazione in 2 unità distinte e si vende appartamento che si sviluppa a piano terra, primo piano e mansarda.Dal portone d'ingresso, si accede al disimpegno di accesso utilizzabile come angolo guardaroba e vano scala di accesso al piano primo, dove attualmente si sviluppa la zona notte, composta da 3 ampie camere da letto, due terrazzini da dove si può godersi i propri momenti di relax. Proseguendo dalla scala interna si accede al piano mansardato, ristrutturato di recente, composto da soggiorno con angolo cottura, bagno completo di doccia e 2 bellissimi e suggestivi Velux apribili a balcone da dove si gode una bellissima vista sul lago e la vicina Svizzera.L'abitazione ha un ottimo potenziale oltre che una possibilità di personalizzare gli spazi alle esigenze dell'acquirente. Si possono valutare diverse opzioni, riportando la zona giorno al piano primo e sviluppare la zona notte al piano mansardato, oppure utilizzare immobile allo stato in cui si trova, non solo per residenziale ma anche per utilizzo commerciale, pensando ad una soluzione di affittacamere/B&B.Attraverso alcune vie a piedi in pochi minuti sia raggiunge il centro di Cannobio.In zona si trova un asilo e la fermata dello scuolabus a 50 m da casa direttamente fronte ingresso all'immobile. La proprietà è attualmente oggetto di frazionamento ed è quindi possibile, allo stato attuale, scegliere se completare la proprietà con due posti auto riservati oppure un box.Spese condominiali € 250,00 all'anno (manutenzione del verde, luce delle parti in comune, estintori, assicurazione dello stabile).

BILOCALE PIANO TERRA IN CENTRO CANNOBIO A 30 METRI DAL LUNGO LAGONella splendida cornice di Via Sasso Carmine, denominata “Gabella”, a 20 metri dal lungo Lago di Cannobio, ultimo paese che si incontra lungo la litoranea del Lago Maggiore prima del confine Svizzero, una delle più importanti e apprezzate località turistiche del VCO, vendiamo open space in centro storico di circa 50 mq, a piano terra, appena ristrutturato a nuovo.L'attuale proprietario, giovane e dinamico ha effettuato una completa ristrutturazione recentemente, ricavando angolo cottura con area relax, camera da letto, bagno e locale lavanderia, arredato con mobili su misura e ben curato nei minimi dettagli.L'appartamento è stato realizzato per un investimento, ed è già ben avviato per gli affitti a breve termine. E' ottimo anche come casa vacanza, vista la vicinanza alla piazza lago.La sua posizione privilegiata è il valore aggiunto di questo immobile. L'impianto di riscaldamento attuale è composto da split che producono sia aria calda che aria fredda.