Villa bifamiliare, ottimo stato, 269 m², centro, bellagio

BELLAGIO nella bella frazione di Civenna in zona centrale, soleggiata e in splendida posizione con vista lago unica proponiamo proprietà composta da villa unifamiliare su tre piani con una superfice complessiva di 330 mq. circa subito abitabile inserita in un area di terreno a giardino e piantumato di 1000 mq.circa. Nella proprietà graziosa casetta indipendente uso portineria disposta su due piani e da ristrutturare composta da ampia autorimessa al piano terra e 3 locali con una superfice di 80 mq.circa per realizzare una appartamento indipendente. Comodo accesso pedonale e carraio dalla centralissima via Dante. La villa padronale su tre piani è composta da ampia taverna con cantina,ripostiglio e locale caldaia al piano terra con ampio e panoramico porticato con accesso diretto al giardino. Piano primo salone,cucina,tre camere e doppi servizi e ampio terrazzo con vista lago e montagne circostanti del gruppo delle Grigne. Piano sottotetto camere, servizi e terrazzo. Soluzione ideale per qualsiasi esigenza abitativa. Ottima proposta.

In esclusiva agenzia - Nella suggestiva cornice del Lago di Como, a Bellagio, attualmente una delle località più celebri al mondo, siamo lieti di proporre una splendida proprietà vista lago con proprio giardino e piscina.La proprietà è in una posizione soleggiata e dominante. Ottima la classe energetica in A2, grazie ai lavori di ristrutturazione, come per esempio la coibentazione interna, il sistema fotovoltaico, e i miglioramenti nelle rifiniture interne.La villa si presenta su tre livelli, per un totale di 6 camere da letto, 6 bagni, 2 cucine, 2 soggiorni open-space con propri porticati con accesso al giardino. La villa dispone, ai piani seminterrati, 2 grandi garage, 2 cantine, un locale palestra e 2 locali lavanderia. Dal giardino si accede alla piacevole area piscina, lastricata e ben tenuta, con angolo solarium.Una proprietà per un proprio contesto famigliare a Bellagio. Ottime anche le possibilità di investimento, in una location rinomata in tutto il mondo. Attualmente parte della proprietà viene destinata agli affitti brevi, con ottimi introiti. Si può pertanto continuare a destinare parte della proprietà agli affitti turistici. Ideale anche suddividere la proprietà in due ville, una mantenuta come la padronale e la seconda da utilizzare per un'altra parte della famiglia o come villa indipendente per gli ospiti. Possibilità anche di aggiungere alla vendita finale un terreno di ca 1000mq. La location è davvero unica per vivere a Bellagio tutto l'anno in serenità. In termini di collegamenti, da Bellagio, sono ottimali i collegamenti dei battelli che collegano Bellagio con il cosiddetto Triangolo Lariano, come Varenna, Menaggio e le località più importanti del Lago di Como, vicino a tutte le attrazioni. Un servizio collega frequentemente Bellagio con Menaggio, Como, Varenna, Tremezzina. Il comune di Bellagio dista a ca 45 minuti da Como. A meno di ca 1.30 h dall'aeroporto di Milano Malpensa.Disclaimer. Le informazioni riportate sono puramente indicative e non sono in alcun modo attribuibili a obbligazioni contrattuali. Tutti i dati sono soggetti a verifica prima di ogni forma di compromesso.

Proponiamo una proprietà storica nel celebre paese di Bellagio, località Civenna, con una bellissima vista sul Lago di Como e sulle montagne circostanti. La proprietà è estremamente particolare, grazie al grande parco circostante e alla vista panoramica sul Lago di Como. La villa, di oltre 1000 mq, è una delle prime dimore di Civenna costruite nei primi del '900, e dispone di una splendida vista di fronte alla "Grigna" e al ramo lecchese del lago. Tranquillità e privacy sono assolutamente garantite per questa proprietà, così come le ampie vedute panoramiche da tutto il parco.L'intera proprietà è circondata da un parco pianeggiante di ca. 8.000 mq. Particolari anche le altre ville presenti incluse nella vendita. All'interno del parco, vi è infatti una tipica villa in sasso locale di ca. 400 mq, una casa del custode di ca. 150 mq, un'altra casa d'epoca di proprietà adiacente al giardino attorno ai 350 mq. Questa multi-proprietà è l'ideale per persone o famiglie che vogliono investire a Bellagio, un luogo rinomato e apprezzato in tutto il mondo. È anche una soluzione perfetta per uso abitativo per famiglie numerose, grazie alle numerose ville presenti. Tramite un progetto di completa ristrutturazione, si può riportare questa multi-proprietà agli antichi splendori. La proprietà di lusso si adatta inoltre a diverse tipologie d’uso quali: boutique hotel, complesso ricettivo con spa, B&B etc. Completa la soluzione in vendita la possibilità di progettare un'area per il decollo e atterraggio di elicotteri.La villa principale è stata costruita da un celebre architetto italiano, l'Architetto Fosco, un secolo fa circa. Rimane una delle prime ville di Civenna, sontuosa in termini di vista e bellezza. La vicinanza con Bellagio e gli altri caratteristici paesi del Lago sono un assoluto vantaggio, pur rimanendo in tranquillità e privacy immersi nel verde.

“Villa Linda” è un compendio immobiliare che sorge, isolato, nei pressi di Bellagio, in una delle più belle posizioni del lago di Como, in mezzo a un’oasi che coniuga Natura, pace, favolose vedute del lago di Como e una privacy totale. La proprietà è situata al di sopra (80m.ca.) della strada che conduce da Bellagio a Lecco e sovrasta il borgo di Vassena, nel punto in cui la costa ricoperta di boschi si fa più dolce fino a digradare in ampi e aperti terrazzamenti folti di ulivi e castagni. Il panorama che vi si offre alla vista è vasto e suggestivo: lo sguardo spazia ininterrottamente per 15 km sulla riva opposta, che si estende da Varenna a Lecco ed è dominata dal maestoso massiccio dolomitico delle “Grigne” (altezza: 2410 m).“Villa Linda” si trova in una posizione appartata, eppure agevolmente accessibile (3’), con una semplice vettura così come con un camion leggero o un mezzo da lavoro, attraverso una propria strada privata (450 m. ca), da poco riasfaltata e chiusa alle estremità da cancelli elettrici controllati a distanza.La proprietà è composta da una luminosa, elegante villa con quattro camere da letto, concepita negli anni Trenta dal rinomato architetto Paolo Mezzanotte, e da una confortevole e autonoma guest-house con due camere da letto; nonché da un grande parco piantumato (7.000 m2 ca) con recinto e, ai suoi confini, da ampi terrazzamenti punteggiati di castagni e ulivi (4.000 m2 ca).Ad arricchire tale proposta è, sulla medesima riva che accoglie il borgo di Vassena, una splendida boathouse privata, che offre tutto l’indispensabile per poter apprezzare il lago da vicino, nella sua immediatezza, e praticare le più diverse attività acquatiche che il lago di Como possa proporre.• Villa: 4 camere da letto, 3 bagni, 12+ camere totali, 270 m2 ca. di area abitabile, 1 studio abitabile;• Guest-house: 2 camere da letto e 2 bagni, 5+ camere totali, 105 m2 ca di area abitabile;• Boathouse: 2 spazi per l’ormeggio, 1 solarium, 65 m2 ca. di terrazza coperta con spogliatoi e un piccolo giardino.La tenuta dista circa dieci minuti in auto dal centro di Bellagio, la "Perla del Lago di Como", uno dei luoghi più affascinanti d'Italia e nel mondo. Posizione strategica con i principali aeroporti internazionali di Linate, Milano Malpensa e Bergamo Orio al Serio, raggiungibili in 70 minuti ca. Disclaimer: le informazioni riportate sono puramente indicative e non sono in alcun modo attribuibili a obbligazioni contrattuali. Tutti i dati sono soggetti a verifica prima di ogni forma di compromesso.

BELLAGIO. In piccolo e grazioso contesto, a due passi dalla spiaggia, dai giardini di Villa Melzi e dal centro, in piccola palazzina costruzione anno 2010 di sole 6 unità abitative con piscina riscaldata comune, proponiamo villetta posta su due livelli completamente arredata. Al piano primo ampio soggiorno con angolo cottura, al piano secondo ed ultimo, con travi a vista, camera matrimoniale e balcone, seconda camera, bagno. Aria condizionata e riscaldamento autonomo. La proprietà dispone di un posto auto scoperto Possibilità di acquisto box Spese condominiali circa € 2.500, 00 all'anno. CLASSE C Da vedere! L'agenzia Immobiliare Belvedere Group e' sita in Lecco, in via Bovara n. 48. Da molti anni lavoriamo con la massima serieta' e professionalita' per garantire il meglio ai nostri clienti. Ci occupiamo di compravendita, locazioni, offriamo consulenza e assistenza tecnica, fiscale e notarile, accatastamenti e certificazioni energetiche. Inoltre siamo a disposizione per una valutazione gratuita del vostro immobile. Cerchiamo appartamenti, terreni edificabili, ville singole e porzioni di casa per la nostra spettabile clientela. E se non avete trovato quello che cercavate, non esitate a chiamarci, abbiamo tante soluzioni nel nostro bagaglio immobili!

BELLAGIO: Una vera e propria perla del Lago, posto al vertice del Triangolo Lariano, alla base del promontorio che divide il lago nei rami di Como e di Lecco, è uno dei più famosi e signorili borghi del Lago di Como, con le prestigiose ville e giardini, il clima mite e il notevole fascino.L'immobile che andiamo a proporre è una gioiello completamente ristrutturato e arredato su misura con una suggestiva vista Lago frontale.Una soluzione da favola che offre l'opportunità di poter vivere da protagonisti una realtà che turisti da tutto il mondo sognano. Un potenziale di investimento molto elevato grazie ad un posizionamento ai vertici nei portali dedicati gli affitti brevi ed una posizione centrale che permette di raggiungere comodamente tutti i principali servizi in comodità.Posto in una storica Villa completamente restaurata, l'appartamento è stato anch'esso completamente ristrutturato ed internamente si compone come segue:ampio soggiorno diviso in area living e zona pranzo con affaccio sul terrazzo con la meravigliosa vista lago, cucina separata con piano ad induzione dove tramite un estetico oblò si può ammirare il famoso Rockefeller, la spaziosa camera matrimoniale anch'essa con terrazzo vista lago, il bagno con doccia di prestigioso design, lavanderia e ripostiglio.A completare la soluzione il posto auto di proprietà.Libero subito.Bellagio è il luogo più famoso del lago di Como. A Las Vegas (USA), uno dei più importanti hotel-casinò della città è stato chiamato come questo posto meraviglioso e non è sorprendente che proprio a Bellagio, in particolare della Villa Serbelloni, si trovi la famosa Fondazione Rockefeller.L’antica tradizione e l'artigianato locale sono ancora conservati e nei piccoli negozi si possono trovare belle sculture, ceramiche e opere d'arte in vetro soffiato. Gli eleganti ristoranti offrono piatti tipici e popolari italiani.L’hotel Villa d’ Este conosciuto in tutto il mondo è a soli 40 minuti appena fuori la città di Como dove si trova l’ingresso dell’autostrada per gli aeroporti di Malpensa e Linate, raggiungibili in circa 45 minuti. L’aeroporto di Lugano Agno si trova ad un’ora da Bellagio.Da Varenna, paese di fronte a Bellagio, o da Como, un frequente servizio ferroviario vi porterà a Milano, la storica capitale Lombarda, famosa in tutto il mondo per la cultura, negozi e ristoranti.Una gita sul lago con le navi ben attrezzate per visitare i pittoreschi borghi sulle rive del lago sarà un’esperienza unica.

Озеро Комо Белладжио На берегу озера в деревне Сан-Вито Романтическая вилла с большим открытым причалом, частным причалом и прилегающими частными парковочными местами, расположенными в задней части виллы! Эксклюзивная и характерная ВИЛЛА начала 1900-х годов общей площадью 130 м2. , а также подсобные помещения, расположенные в задней части виллы, красивый плоский сад площадью около 400 квадратных метров с видом на озеро, большой открытый причал площадью 130 квадратных метров и частный причал для швартовки лодок длиной до 8 метров. полностью независимая вилла, подлежащая внутренней реставрации, расположенная на двух уровнях, где на первом этаже площадью 65 м2 находится прихожая с большой гостиной с кухней с видом на озеро и сад, спальню и ванную комнату; по большой внутренней лестнице мы поднимаемся на первый этаж площадью 65 м2 с ночным коридором, который ведет к 3 спальням, две из которых спальни с двуспальными кроватями, балкон с видом на озеро, а второй и ванная комната. небольшое здание площадью 25 м2, расположенное в задней части виллы, где мы находим две кладовые, сарай для инструментов и крытую веранду. Красивый, полностью ограниченный плоский сад окружает собственность с видом на озеро и пляж, в уединении и отличное пребывание на солнце. Доступ к собственности в настоящее время осуществляется со стороны озера или по муниципальной пешеходной лестнице длиной около 200 метров; но теперь в цену продажи включен прилегающий участок площадью 3000 м2, который простирается от государственной дороги всего до 15 метров от нашей собственности: в настоящее время мы подъезжаем по существующей внутренней дороге примерно до 80 метров от виллы, с возможностью расширить существующую подъездную дорогу примерно до 30 метров от виллы, а также создать новую автостоянку на 2-3 машины. Захватывающий ВИД НА ОЗЕРО - поистине уникальная собственность! Привлекательная цена за весь лот € 2.350.000,00Кадастровый доход 681,72 евро = Энергетический класс GREF. LC146 - ПРИМЕЧАНИЕ- Также возможно построить реечный подъемник, который будет достигать всего 10 метров от входных ворот виллы- Годовые расходы на виллу составляют: Плата за государственную собственность 2 200,00 евро - IMU 1 250,00 - сад примерно 2 000,00 евро в дополнение к новым затратам на управление землей в размере около 2 000,00 евро - Недвижимость уже подключена к канализационной сети муниципалитета Белладжио с двумя насосными станциями, являющимися исключительной собственностью. = ПРАВИЛА РАСШИРЕНИЯ существующей ВИЛЛЫ: пристройки ПРОВЕРЕНЫ с Технический офис муниципалитета: a) Чердак невозможно восстановить; но допускается расширение на 10% жилого объема, т.е. 13 м2.б) допускается создание подземных вспомогательных помещений в размере 5%, т.е. 6,5 м2; для максимальной внутренней высоты 2,40 метра c) разрешается строительство биоклиматической теплицы, равной 15% чистой внутренней площади поверхности, т.е. с максимальной площадью поверхности около 15 м2.--

Appartamento posto al primo e secondo piano di una piccola villa degli anni '70 divisa in due unità abitative e affacciata sulla spettacolare vista del lago e della Grigna.La proprietà di circa 150 mq. si raggiunge attraverso una scala privata che conduce ai piani dall'ingresso al livello del giardino condominiale dalla quale si accede all'atrio di ingresso, il soggiorno con camino, la cucina abitabile, due camere e un bagno.Un'ampia terrazza può essere arredata per il pranzo e il relax al sole e di fronte allo splendido panorama.Il piano mansarda con generose altezze e attualmente un open space con grandi finestre affacciate sul panorama.Completa la proprietà il posto auto nel giardino condominiale.L'abitazione necessita di personalizzazioni che comprendono anche gli allacciamenti degli impianti di ultima generazione comprensivi di pannelli solari.APE non disponibile, consegnato all’atto. Disclaimer: le informazioni riportate sono puramente indicative e non sono in alcun modo attribuibili a obbligazioni contrattuali. Tutti i dati sono soggetti a verifica prima di ogni forma di compromesso.

В эксклюзивном агентстве - Прямо на великолепном берегу озера Комо мы предлагаем часть дома с видом на озеро, с многочисленными видами и удобным доступом к пляжу внизу. Объект расположен в районе пьед-дан-л'о, всего в 2 метрах от озера. Окружающая среда спокойная и приятная не только благодаря необычному расположению объекта на берегу озера, но и благодаря некоторым особенностям, таким как частный сад, выход на пляж, яркость комнат или беседка. Поднявшись на уровень, мы находим светлую гостиную с великолепным видом на озеро и выходом на террасу, идущую рядом с ним. Озеро Комо находится всего в нескольких метрах от вас. Продолжая, мы видим кухню-столовую, опять же с видом на озеро и характерным камином. Затем мы находим три спальни, светлые и уютные, и две ванные комнаты с видом на озеро. Из главной спальни открывается панорамный вид на озеро и есть выход на террасу. Частный сад подарит приятные моменты отдыха и веселья, например, обеды и ужины с семьей и друзьями. Есть еще своеобразная беседка, увитая пышной виноградной лозой, с каменным столом и скамейками. В саду есть ухоженный огород, вид на озеро. В комплекте есть гараж на две машины, который обеспечивает прямой доступ к собственности, а также удобная кладовая/прачечная. Имущество идеально подходит для проживания всей семьей, прямо на берегу озера и недалеко от места, известного во всем мире. мир. мир, такой как Белладжио. Это место поистине уникально, так что вы можете круглый год в полной мере ощущать спокойствие и спокойствие района Лариано-Треугольник. С инвестиционной точки зрения здесь есть много возможностей, потенциал которых обусловлен близостью Белладжио, известного во всем мире. Например, на последующем этапе часть недвижимости может быть передана в краткосрочную аренду или выделена в подразделение. Что касается транспортных коммуникаций, отель находится менее чем в десяти минутах от исторического центра Белладжио с его типичными улицами, известными во всем мире. До центра Комо можно добраться менее чем за полчаса. До миланского аэропорта Мальпенса можно добраться ок. 1,15/30 минут. Из Белладжио и Леццено имеется отличное лодочное сообщение с такими известными местами, как Варенна, Менаджо и наиболее важными деревнями на озере Комо. Лодочное и автобусное сообщение часто соединяет Белладжио с Комо. Леццено также обслуживается собственным судном и государственной дорогой Лариана от Комо до Белладжио. Отказ от ответственности: предоставленная информация носит чисто ориентировочный характер и никоим образом не может быть отнесена к договорным обязательствам. Все данные подлежат проверке перед любой формой компрометации. APE недоступно, доставлено по факту.