Villa bifamiliare, ottimo stato, 216 m², riola sardo

Rif.39/24In area residenziale, silenziosissima, ottimamente collegata alla città di Oristano e a poca distanza dalle marine della Costa del Sinis, proponiamo in vendita una splendida villa, libera sui quattro lati e con un comodo giardino privato di 500 mq c.a.L'abitazione è stata realizzata negli anni '80 si trova in ottimo stato di manutenzione, grazie al rifacimento del bagno interno e alla cura delle murature esterne.Si sviluppa su due livelli: al piano terra è circondata da due verande coperte; l'ingresso conduce subito al salotto/living, oltre troviamo la sala da pranzo con angolo cottura, uno studio, un bagno e due camere da letto matrimoniali molto ampie. Al piano primo, raggiungibile con una scala esterna che lo rende indipendente, sono presenti tre saloni al grezzo da ultimare.Nel perimetro della casa troviamo più di un accesso alla proprietà, anche carraio dato che è circondata da due strade. Dispone di posto auto coperto interno, pozzo e recinzione completa del giardino. Per la privacy di cui dispone e le sue dimensioni, il giardino si presta perfettamente per la realizzazione di una piscina.APE in corso di definizione.

Riola Sardo: Abitazione posta su due livelli, terra e primo, inserito in un piccolo contesto condominiale. L'immobile al piano terra è composto da un soggiorno, cucina abitabile separata, bagno, veranda anteriore e cortiletto posteriore, al piano superiore troviamo tre ampie camere da letto, bagno e due balconi. Buone rifiniture interne. Condizionatori caldo freddo in ogni ambiente e predisposizione per stufa a pellet.

Riola Sardo - Loc. Sa Chea De Diegu MurruA pochi km dalle spiagge della marina di San Vero Milis proponiamo in vendita una villa libera su quattro lati in lotto di circa 2000mq. Si accede alla proprietà da un ampio viale alberato illuminato. Da una veranda coperta, che percorre per due lati della proprietà, si accede al piano terra dell'immobile il quale ha come destinazione d'uso 'ricovero attrezzi' lo stesso è diviso per ambienti compreso un bagno finestrato con doccia . Attraverso una scala interna accediamo al primo piano (con destinazione d'uso civile abitazione ) direttamente sul disimpegno che conduce al soggiorno con angolo cottura, alla camera matrimoniale, ad un ampio bagno finestrato con vasca, e all'uscita diretta su un ampio balcone che percorre per due lati la proprietà con affaccio sul giardino alberato che circonda tutto il piano terra dove troviamo anche un Barbecue e un lotto di terreno agricolo.

Nello Storico Borgo di Riola Sardo in un ottima posizione a soli 10 Minuti dalle Piu' Belle e Selvagge Spiagge della Penisola del Sinis (Area Marina Protetta) dal sito archeologico di Tharros nel comune di Cabras, e dala Meravigliosa Cittadina di Oristano, Splendida Antica Casa padronale di 270 mq circa costruita con i famosi mattoni di fango e pietra con Dependance di 70 mq e Giardino Privato.La Casa Principale è Composta da un piano terra con un soggiorno con sala pranzo dove è presente il camino caldaia con le aree di servizio e deposito pellet, la cucina con strutture fisse e i piani che si vedono in foto in biancone di Orosei di 7 cm il lavandino è realizzato in pietra ed è dotato rubinetto con acqua sanitaria e uscita per acqua filtrata da bere con i filtro sotto il lavellola cucina è dotata di forno e lavastoviglie; all'interno della cucina è presente una dispensa capiente a cui si accede con una porta dove possono essere riposti pentolame , vettovaglie ed accessori, un bagno grande con una doccia a pavimento a tutta parete con il mosaico al pavimento, le pareti hanno le pareti con piastrelle realizzate appositamente per l'inserimento degli intarsi in cotto e vetro, una stanza adibita al momento a studio con un armadio a muro lungo sei metri con 4 ante, qui è presente una cassaforte a muro. Il piano terra si affaccia al cortile interno con un albero antico di aranci selvaticisempre nel piano terrà è presente una cucina rustica esterna con lavanderiala cucina rustica è dotata di un piano cottura due fuochi e una friggitrice Franche, oltre a questo è presente un area camino barbecue.nella cucina rustica è presente l'area lavanderia con la lavatrice e un lavabo di un metro in pietraa fianco del fabbricato di cucina rustica abbiamo un a tettoia di 10 mq chiusa su tre lati che può essere chiusa completamente, attualmete è chiusa con tende di canna,nella tettoia sono presenti i servizi quali motore dell'aspirapolvere centralizzato, deposito della legna, serbatoio per l'acqua calda collegato con il camino caldaia e il pannello solare, serbatoio di 1000 litri colegato alla rete per l'acqua sanitaria con motore interno .Al primo piano si accede tramite una scala in legno realizzata da un artigiano falegname, troviamo una stanza con il pavimento in legno originale della costruzione che è stato ristrutturato,altra stanza da letto),la cameretta, e una camera matrimoniale dove è stato realizzato anche una cabina armadio d 5 mq con gli accessori che fanno parte della struttura. E' presente il bagno del primo piano con parquet antico in legno nero dotato di doccia a pavimento con il mosaico, il piano del lavandino in basalto è stato realizzato su nostro disegno, mentre la struttura in legno colore bianco è stata realizzata dal falegname.Dal Primo piano si accede ad un sottotetto ( area di servizo) mansarda dove sono presenti delle finestre da soffitto costituito da una ingresso/corridoio ampio che decrada fino al bassonella mansarda sono state create due stanze una come stanza da letto e l'atra come palestra.La casa è predisposta per il collegamento ad eventuale servizio con gas di rete.La depandance è un unità annessa ed autonoma con un accesso esterno tramite un suo piccolo giardino interno.la depandace è composta da una cucina/pranzo dotata di tutti i confort, da una stanza alta 6,5 metri e soppalcata con una scala in legno che conduce al soppalconel soppalco è presente la camera da letto do tre armadi a doppia anta e l'aria condizionataal piano terrà è presente un divano letto a due piazzeal soggiorno si collega un bagno con una doccia a pavimento con il piano realizzto in pietre di fiumemel bagno sono presenti un armadietto a muro i servizi e il lavandino oltre ad una struttura creata artigianalmente come fasciatoio per i bebe.La Casa ha un ottima efficienza energetica in quanto cosiderati i muri tra i 40 e 60 cm di spessore e per gli infissi sostituiti recentemente con infissi in pvc e vetrocamera la casa ha una certificazione energetica in classe A.Infatti la struttura consente di mantenere la temperatura interna della abitazione nella stagione estiva anche senza l'ausilio di sistemi di condizionamento.nella ristrutturazione sono stati applicati i granchi al pavimento per mantenere un maggiore isolamentoè stata completamente ricostruita con materiali di pregiosono state ripristinate le porte originali dotandole di un colore usato tipicamente nelle case campidanesi il celeste ed il verde chiaroi solai del piano superiore e della mansarda sono realizzati contrai in legno quasi originali ma comunque travi uniche di legno stagionatoil pavimento è stato realizzato al piano terra con mattonelle clinkeral piano superiore e la mandarda sulle travi sono state poste le tavole in legno maschiate e sopra le stesse sono stati posati due strati di sughero ed il parquet prefinito di buona qualità al piano supeiore mentre nella mansarda sopra il sughero è stato posato un finto parquet grigio.Gli impianti sono tutti fatti a nuovo sia l'impianto elettrico che l'impianto idraulicotra gi impianti mettiamo in evidenza la presenza dell'aspirapolvere centralizzato con più punti di collegamento , due per piano ed uno nella mansardaper l'impianto di riscaldamento e per l'acqua calda sanitaria abbiamoun camino caldaia che funziona a legna , pellet o nocciolino d'olivoil camino caldaia che scalda i termosifoni in acciaio ( come si notano alti oltre 2 metri) anche d'arredo; oltre a questo è collegato con l'area di servizio dove è presente un serbatoio di accumulo per l'acqua calda e per il riscaldamento.Lo stesso serbatoio è collegato con il pannello solare che stempera l'acqua per la stagione invernale ma che da marzo aprile fornisce l'acqua calda senza l'ausilio di altri fonti.La posizione dell'immobile è centrale sul territorio distante 10 km da Oristano, 10 km dalle principali spiagge della costa e 10 km dalla superstrada che collega Cagliari Sassari e Nuoro-Nelle immediate vicinanze pochi km è presente il campo di golf "is Arenas" .Dati Tecnici di Superficie: superficie complessiva lotto mq 260; corpo principale mq 100 piano terra + mq 105 piano primo + mq 40 sottotetto + mq 27 sgombero e tettoia; corpo secondario mq 55 piano terra + mq 12 soppalco Cortile principale e mq 48 e il cortile secondario mq 28.