Villa bifamiliare a dolianova - una vita serena a due passi dalla citta'.Se cerchi il perfetto equilibrio tra tranquillità e comodità, questa è la tua occasione! Ti presentiamo una splendida villa bifamiliare a Dolianova, situata in una delle zone più richieste e verdi della Sardegna. Un'area immersa nel verde pubblico, con una vista spettacolare sulle montagne, dove ogni giorno si respira un'atmosfera di serenità, ma senza rinunciare alla vicinanza con la città. L'immobile, edificato nel 2016, è in perfette condizioni e pronto per essere abitato. Con i suoi 106m² complessivi interni e il restante di area cortilizia, offre ampi spazi esterni e interni, ideali per una vita serena e comoda. La posizione è perfetta per chi desidera fuggire dal caos cittadino dopo una lunga giornata di lavoro, ma vuole comunque rimanere vicino a Cagliari e ai paesi limitrofi come Monserrato, Selargius, Pirri e Quartu, che sono a pochi minuti di auto.La villa si compone di:- Cortile di proprietà che si sviluppa sui tre lati della casa, accessibile tramite cancello carrabile e comodo per parcheggiare fino a tre auto. Il cancelletto pedonale ti conduce al viale d’ingresso che porta al portone blindato.- Ingresso soggiorno con una calda idro-pellet, conosciuta anche come termostufa, che si collega all’impianto idrico, per un calore uniforme in ogni stagione;- Cucina abitabile con affaccio sul cortile, dove si trova la zona barbecue per godere delle serate estive in compagnia;- Antibagno e lavanderia con predisposizione per un ciller;- Bagno finestrato con doccia al piano terra;- Ripostiglio nel sottoscala, un comodo spazio aggiuntivo per riporre oggetti o utensili;- Condizionatore presente nella zona notte, per garantirti il massimo comfort durante tutto l’anno e predisposizione nella zona giorno.- Predisposizione per pannelli fotovoltaici sul tetto, per un risparmio energetico e una gestione eco-friendly dell’energia.Al piano primo troviamo invece:- Camera matrimoniale balconata, per godere di una vista mozzafiato sulle montagne;- Camera singola e Studio (o una seconda camera singola), ideali per creare spazi personalizzati per tutta la famiglia;- Una terza camera singola, perfetta come stanza per bambini, ospiti o come ulteriore spazio da dedicare alla tua attività;- Bagno finestrato con doccia.- Soppalco nella zona notte, un ambiente aggiuntivo perfetto come area relax, studio o una piccola zona lettura.Un’ulteriore chicca? L’immobile viene venduto completo di cucina e parete soggiorno, pronto ad accogliere la tua famiglia senza alcun pensiero.Un'opportunità imperdibile per una villa così spaziosa e ben posizionata!Caratteristiche aggiuntive:- Classe energetica attualmente D, con potenziale di miglioramento grazie alla predisposizione per i pannelli fotovoltaici.- Infissi di ottima qualità in legno con doppio vetro camera, per un eccellente isolamento termico e acustico.- Sportelloni esterni in pvc, che contribuiscono sia alla sicurezza che al fascino estetico della villa.Perché scegliere questa villa?Vivere a Dolianova significa scegliere la tranquillità, la serenità e una qualità della vita impagabile. La zona è perfetta per chi vuole godere della pace dopo una lunga giornata di lavoro, ma allo stesso tempo essere a pochi minuti da Cagliari e da altri paesi ben serviti. Potrai godere di spazi esterni ampi e curati, ideali per il tuo tempo libero con la famiglia e gli amici, vivendo ogni giorno in un'oasi di tranquillità, lontano dal traffico e dal caos, ma vicino a tutte le comodità.Se stai cercando una casa dove crescere i tuoi figli serenamente, con ampi spazi per il gioco e il relax, questa villa è la scelta ideale per te. Qui potrai costruire la tua nuova storia, creare ricordi indimenticabili e vivere una vita felice e soddisfacente.Non lasciarti scappare questa opportunità! Vieni a scoprire la tua nuova casa a Dolianova!
