Trilocale ristrutturato con balcone cantina e boxCantu' centro-via risorgimento in vendita trilocale di 100mq posto al 5° ed ultimo piano, non confina con gli altri appartamenti del pianerottolo (massima privacy).La soluzione internamente è così composta: ingresso su disimpegno(5mq) che conduce alla spaziosa e luminosa zona living(20mq) con accesso diretto al balcone(6mq) ed una cucina abitabile(8mq). Attraverso il secondo disimpegno(6mq) troviamo la zona notte con: camera padronale(8mq) con aggiuntiva cabina armadio(3mq), seconda camera/studio(10mq) ed infine il bagno(6mq)e zona lavanderia(2mq). Altezza soffitto 2,80m.Esposizione tripla: nord-est-sud.A completare cantina finestrata(3mq) e ampio box auto(27mq) di pertinenza all'appartamento al costo di €31.000.La proprietà presenta ottime rifiniture e comfort tra cui: pavimentazione in gres porcellanato effetto legno, doccia a filo pavimento con gres effetto pietra, predisposizione impianto di climatizzazione, predisposizione tapparelle motorizzate, cassoni ed infissi in pvc/doppio vetro con triplice apertura, porta blindata 4°classe anti intrusione con taglio termico e fonoisolata, porte interne in legno massiccio (tutte a scomparsa tranne una a battente).L'appartamento è interamente cablato con cavo dati per eventuale impianto allarme/videosorveglianza/domotica. La casa è stata totalmente ristrutturata nel 2017 ed è certificata in classe energetica C: impianti certificati (i.Elettrico, i.Gas, i.Idraulico, i.Condizionamento), isolamento termico del soffitto, i pavimenti e le pareti, impermeabilizzazione del pavimento di bagno e cucina, sostituzione di tutti gli infissi, la caldaia per acs è a condensazione. Queste innovazioni permettono di contenere le spese condominiali a 190€/mese (riscaldamento, impresa di pulizie, giardiniere, costi di amministrazione). La nuova centrale termica del condominio è stata installata nel 2020.L'immobile è posto al centro di Cantù in un quartiere ricco di verde, a soli 3 minuti a piedi dal parco dei Martiri delle Foibe, parco Don Gnocchi e parco di Villa Argenti, ben servito dai mezzi pubblici (le fermate degli autobus più vicine si trovano in via Risorgimento, p.Zza Parini, via Manzoni). Servizi di prima necessità: farmacie, ospedale, centro commerciale e supermercati, negozi di prossimità, posta, banche, ristoranti, pub e tutte le scuole dalla materna alle superiori, raggiungibili comodamente a piedi. A 700m da via Risorgimento è in costruzione il nuovo palasport Cantù Arena, dove sarà possibile assistere a eventi sportivi, concerti, ecc.Gode di una posizione strategica per gli spostamenti verso le principali vie di comunicazione (milano-meda ss35, autostrada pedemontana lombarda varese-bergamo, milano-sondrio ss36, autostrada como-chiassoa9, autostrada per Milano A8). La stazione ferroviaria per collegamenti verso Svizzera o Milano si trova a 3km circa.Questa descrizione ha valore puramente indicativo e non costituisce elemento contrattuale.
