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- Villa bifamiliare in in vendita da privato a valenza strada resinone scarponci, 2
Prezzi
Descrizione
Siamo sulle ultime e dolci colline del Monferrato , a 3 km dal centro della cittadina orafa di Valenza ,sede di noti marchi nel campo dei gioielli di lusso e 9 km da Alessandria, poi le grandi città del nord come Torino Milano Genova sono ad un ora di auto o di treno così come il mar ligure mentre le montagne della Valle d'Aosta distano 2 ore d'auto.
La proprietà occupa tutta una collina alla cui sommità ,in posizione dominante ,riservata e panoramica si erge una villa liberty inizio 900 composta da tre alloggi indipendenti ,uno per piano indipendenti di oltre 220mq ognuno , più le cantine nel piano interrato, un pozzo sorgivo costruito nel 1880 in mattini pieni profondo 50 metri e , a fianco alla villa principale , altre due dependance (erano le ex casette dei mezzadri e fienili/stalla) totalmente trasformate in abitazioni nel 2007,ognuna con alloggio di circa 90 mq e infine contornata da 5 ettari di terreno coltivato a noccioleto.
Oggetto di varie e totale ristrutturazioni concluse nel 2010 circa , dove si è sempre privilegiata la parte concreta e sostanziale (tetto isolato ,sottofondi nuovi dappertutto, chiavi nei muri ,micropali ,finestre e persiane, caldaie nuove sia gas gpl che pellet ,fotovoltaico , impianti nuovi scarico acque e addolcitori , ecc ecc ) a discapito di alcune particolarità che sicuramente potevano essere migliori(alcuni pavimenti hanno dei materiali economici in quanto si è scelto così).
Alcuni salotti del piano terra sono invece stati rifatti totalmente originali ,sia come i vari soffitti decorati ripristinati ad hoc, come un bel bigliardo d'epoca totalmente ristrutturato ed un pianoforte inizio 900 .
La proprietà si presta oltre per un uso residenziale , anche per un utilizzo turistico ricettivo ( ristorante , b&b, centro estivo , piccoli meeting aziendali ecc ) in quanto è presente anche una piscina 9x5 ed un campo da calcetto regolare in erba .
Alcuni lavori sono ancora da sistemare come la tinteggiatura esterna ,un pavimento di un terrazzo ,una sistemata all'aria verde circostante.
Concludendo , non è una casa di lusso, non è una casa originale ,non è completamente finita ma è una bella casa con alcuni punti che la rendono affascinante e pronta a nuove avventure con dei nuovi proprietari che la sappiano apprezzare , godere e naturalmente anche curare e migliorare .
La proprietà è in parte locata ed in parte utilizzata dal proprietario , e si può liberare totalmente o quasi , in un arco temporale di 6/12 mesi ,in caso di vendita ovviamente .
Resto a disposizione per approfondimenti, planimetri e quant'altro posso fornire .
Massima serietà richiesta ovviamente .
Un gentile e cordiale saluto e ringraziamento .
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Il proprietario.
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Dettagli
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Superficie
800
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Locali
10
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Prezzo
700000 €
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Città
Valenza
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Categoria
Case in vendita
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Data
08-01-2025
