Villa bifamiliare in in vendita da privato a brusimpiano via abbiba, 21

Elegante villa storica con vista lago, situata in una posizione privilegiata e panoramica e immersa in un ampio parco di superficie 2.800 mq, L'immobile si sviluppa in tre livelli. Piano interrato: locale hobby, 2 cantine e legnaiaPiano terra: Ingresso, soggiorno cucina e sala da pranzoPiano primo: 3 camere e bagno.Ogni piano della villa è caratterizzato da ambienti ampi e luminosi, le finiture interne, risalenti all'epoca di costruzione conferiscono alla villa un fascino senza tempo, ma offrono anche la possibilità di una ristrutturazione parziale o di un restauro conservativo, preservando il suo carattere originale pur adattandola alle esigenze moderne.Il giardino con ampie zone verdi da la possibilità di sviluppare aree relax o una piscina, è perfetto per eventi all'aperto.Questa villa è un opportunità unica per chi cerca una residenza di prestigio, in una posizione riservata ma facilmente raggiungibile dal centro città e dalle principali vie di comunicazione.PARZIALMENTE RISTRUTTURATA.

Elegante villa storica con vista lago, situata in una posizione privilegiata e panoramica e immersa in un ampio parco di superficie 2.800 mq, l'immobile si sviluppa in tre livelli. Piano interrato : locale hobby, 2 cantine e legnaiaPiano terra: Ingresso, soggiorno cucina e sala da pranzoPiano primo: 3 camere e bagno.Ogni piano della villa è caratterizzato da ambienti ampi e luminosi, le finiture interne, risalenti all'epoca di costruzione conferiscono alla villa un fascino senza tempo, ma offrono anche la possibilità di una ristrutturazione parziale o di un restauro conservativo, preservando il suo carattere originale pur adattandola alle esigenze moderne.Il giardino con ampie zone verdi da la possibilità di sviluppare aree relax o una piscina, è perfetto per eventi all'aperto.Questa villa è un opportunità unica per chi cerca una residenza di prestigio, in una posizione riservata ma facilmente raggiungibile dal centro città e dalle principali vie di comunicazione.Parzialmente ristrutturata.Classe energetica: In fase di valutazione

A 500 m dal lago nella tranquilla Ardena, frazione di Brusimpiano distante solo 5 min. dalla Svizzera, vendiamo splendida villa unifamiliare indipendente inserita in un incantevole giardino di 1200 mq, con appezzamento di bosco separato incluso nel prezzo.La villa, alla quale si accede tramite un cancello elettrico in ferro battuto, si presenta in ottimo stato di conservazione. Si sviluppa su due piani ed è comodamente accessibile dal box doppio raggiungibile dal bel viale in porfido trentino.Il piano terra comprende un atrio d'entrata, un luminoso soggiorno con camino dal quale si accede alla terrazza soleggiata con vista sul magnifico giardino, una cucina di marca Dada completamente accessoriata, separata ed abitabile e dalla quale si raggiunge il portico piastrellato e munito da tende di sole, 3 spaziose camere da letto di cui una con balcone e due bagni completi di doccia, bidet e jacuzzi.Comode scale portano al piano seminterrato, che con la nuova legge appena entrata in vigore è abitabile ed eventualmente trasformabile in un appartamento separato, composto da una graziosa taverna riscaldata con una bella cucina toscana di marca Zappalorto, la lavanderia, un locale ad uso ufficio/hobby, cantina + cantina umida ed un box doppio di 50 mq dove troviamo pure una doccia.Totale sicurezza è garantita dal sistema di allarme antifurto, allarme perimetrale e videosorveglianza.Il riscaldamento avviene tramite 12 pannelli solari con batterie di accumulo, inoltre c'è l'allacciamento al gas naturale.Questa villa si presenta in ottimo stato di conservazione ed è sempre stata curata negli anni.Il giardino è un piccolo paradiso, dotato anche di una zona orto e dove eventualmente si potrebbe ricavare una bella piscina.Per chi volesse acquistare la villa già arredata, è possibile ritirare gratuitamente gran parte dei mobili.

Rif: R1878-11 - a 500 m dal lago nella tranquilla Ardena, frazione di Brusimpiano distante solo 5 min. Dalla Svizzera, vendiamo splendida villa unifamiliare indipendente inserita in un incantevole giardino di 1200 mq, con appezzamento di bosco separato incluso nel prezzo.La villa, alla quale si accede tramite un cancello elettrico in ferro battuto, si presenta in ottimo stato di conservazione. Si sviluppa su due piani ed è comodamente accessibile dal box doppio raggiungibile dal bel viale in porfido trentino.Il piano terra comprende un atrio d'entrata, un luminoso soggiorno con camino dal quale si accede alla terrazza soleggiata con vista sul magnifico giardino, una cucina di marca Dada completamente accessoriata, separata ed abitabile e dalla quale si raggiunge il portico piastrellato e munito da tende di sole, 3 spaziose camere da letto di cui una con balcone e due bagni completi di doccia, bidet e jacuzzi.Comode scale portano al piano seminterrato, che con la nuova legge appena entrata in vigore è abitabile ed eventualmente trasformabile in un appartamento separato, composto da una graziosa taverna riscaldata con una bella cucina toscana di marca Zappalorto, la lavanderia, un locale ad uso ufficio/hobby, cantina + cantina umida ed un box doppio di 50 mq dove troviamo pure una doccia.Totale sicurezza è garantita dal sistema di allarme antifurto, allarme perimetrale e videosorveglianza.Il riscaldamento avviene tramite 12 pannelli solari con batterie di accumulo, inoltre c'è l'allacciamento al gas naturale.Questa villa si presenta in ottimo stato di conservazione ed è sempre stata curata negli anni.Il giardino è un piccolo paradiso, dotato anche di una zona orto e dove eventualmente si potrebbe ricavare una bella piscina.Per chi volesse acquistare la villa già arredata, è possibile ritirare gratuitamente gran parte dei mobili.

In Italia a pochi passi dalla Svizzera, e di preciso a 20 minuti da Lugano, il nostro studio propone villa a schiera di 180 mq. Con splendida vista sul lago , ampio giardino condominiale disposta su 3 livelli con doppio ingresso su lati opposti al piano terra e al primo piano.La proprietà è così composta:Piano terra: portico di ingresso sul giardino, taverna, bagno e ripostiglio.Primo piano: ingresso del giardino superiore , sala da pranzo e salotto con camino, ampia cucina abitabile e terrazza con vista sul lago.Secondo piano: 3 camere da letto, un bagno ed un ripostiglio.Ci sono vari posti auto in giardino ma sono liberi e non assegnati.Libera al rogito.Ideale per giovane coppia di frontalieri oppure per casa vacanza.Per info e appuntamenti contattateci.

Comune di Brusimpiano- frazione di Ardena, situata a 10 minuti dalla dogana con la Svizzera di Lavena Ponte Tresa e a 5 minuti da Marchirolo, si propone in vendita: Spaziosa Villa bifamiliare (150mq) al piano terra+ (150 mq) al primo piano + giardino privato perimetrale di 270 mq in zona tranquilla e residenziale.Di mobile è composto da due appartamenti + un ampio box, + una cantina (locale caldaia), + un giardino di 270 metri quadri distribuito intorno al perimetro dell'abitazione. Tutti gli infissi delle finestre dei balconi sono in legno con doppio vetro. Il riscaldamento è autonomo, è presente una caldaia a gasolio che riscalda l'acqua e termosifoni dei due appartamenti. Inoltre troviamo al primo piano un camino al legno che riscalda il soggiorno rendendolo particolarmente accogliente. L'appartamento al piano terra è composto da: Ampissimo ingresso, cantina, camera di vita locale lavanderia, cucina abitabile, bagno con vasca, camera da letto matrimoniale, seconda grande camera, garage per auto. Attraverso una comoda scala interna si accede al secondo appartamento situato al primo piano, composto da: Disimpegno esterno all'ingresso, ampio ingresso che separa la zona giorno dalla zona notte, luminoso soggiorno con camino a legna e balcone che circonda l'appartamento su due lati, cucina abitabile con balcone e finestra, bagno con vasca, grande camera da letto, un'altra camera da letto matrimoniale con cabina armadio a muro e bagno padronale con doccia. la casa si presenta in buone condizioni generali. È libera al rogito. La trattativa si svolge solo tra privati no agenzia.

Presentiamo un attico di lusso situato in una posizione privilegiata con vista mozzafiato sul lago di Lugano e sulle montagne circostanti. Questo spazioso appartamento offre un mix perfetto di eleganza moderna e comfort, ideale per chi cerca una residenza di alta qualità.Ampio ingresso con pavimentazione in marmo chiaro che conduce direttamente alla zona cucina. La cucina è moderna, dotata di elettrodomestici all'avanguardia e superfici di lavoro in materiale pregiato. Un’isola centrale con piano in marmo scuro e tre sgabelli rossi, perfetta per colazioni e pasti veloci. Spaziosa area living con pavimentazione in marmo, arredata con divani bianchi e dettagli di design in rosso e nero.Grandi finestre che offrono una vista spettacolare sul verde circostante e garantiscono una luminosità naturale eccellente. Caminetto moderno incorniciato da un accento rosso, creando un ambiente accogliente e raffinato. Accesso a una splendida piscina a sfioro con vista diretta sul lago, perfetta per momenti di relax e svago.Area esterna curata con sedie a sdraio e ombrelloni, ideale per prendere il sole e godersi la tranquillità del panorama.Interamente pavimentato in marmo di alta qualità, l'appartamento presenta finiture di pregio e dettagli di design contemporaneo.Illuminazione a faretti incassati che esaltano l’eleganza degli ambienti e creano un’atmosfera sofisticata.Zona pranzo adiacente alla cucina, arredata con un lungo tavolo bianco e sedie abbinate, perfetta per cene con amici e familiari.Scala interna che conduce al piano superiore, caratterizzata da un design moderno e materiali di alta qualità.Questo appartamento rappresenta una rara opportunità di vivere in un contesto esclusivo, con ogni comfort e un panorama unico. Ideale per chi cerca una residenza elegante e funzionale, immersa in un ambiente naturale di grande bellezza. Viene venduto parzialmente arredato.

L'appartamento in vendita a Brusimpiano si trova a pochi metri dal lago, vicino Brusimpiccolo ed è la soluzione ideale per chi desidera vivere in una zona tranquilla e residenziale, immersa nel verde ma comoda per raggiungere la dogana di Ponte Tresa. La proprietà ha una superficie totale di circa 75 metri quadrati, ben distribuiti in tre locali, tra cui due camere da letto ed un bagno. L'immobile è tenuto in ottime condizioni, recentemente è stato ritinteggiato ed è pronto per essere abitato. L'impianto di riscaldamento è autonomo ed è alimentato a metano. L'appartamento è situato al primo piano di una piccola palazzina con pochissime spese condominiali ed è caratterizzato da ampie finestre in legno, che garantiscono luminosità agli ambienti e permettono di godere di una splendida vista sul verde circostante con scorcio sul lago. Composto da un'ampia zona living con cucina a vista e balcone, oltre una camera matrimoniale, una camera doppia ed un bagno spazioso. Completa la proprietà un box auto molto spazioso, nel quale è possibile parcheggiare comodamente due auto utilitarie.

Nel caratteristico centro storico di Brusimpiano ed a pochi passi dal lago, proponiamo in vendita piccola porzione di casa terra cielo. L'unità abitativa di circa 75 mq si compone al piano terra da un ingresso, un comodo soggiorno ed una cucina abitabile a vista, collegato da comoda scala interna troviamo al piano primo una camera da letto matrimoniale, un bel ripostiglio ed un bagno, entrambi con affaccio su un balcone. Il piano terra nel corso degli ultimi anni ha beneficiato del rifacimento della pavimentazione. Prezzo interessante, ottimo investimento.

Rif. 0005In zona residenziale proponiamo appartamento con vista lago su due livelli e così composto: al piano primo troviamo soggiorno con camino, sala da pranzo con cucina a vista, 2 balconi, bagno e camera. Tramite scala a vista in legno si accede al piano mansardato di due locali oltre bagno. Completano la proprietà un box doppio, 2 posti auto, ampia cantina e giardino di circa 100mq.Termoautonomo con caldaia a condensazione e serramenti in alluminio a doppio vetro. Euro 210.000,00.

Nel nucleo storico del Comune di Brusimpiano, piccolo borgo medievale già parte del Contado del Seprio, affacciato sulle sponde del suggestivo Lago di Lugano, ci immergiamo in questo ampio caseggiato dall'indiscusso fascino storico.Il piccolo borgo è caratterizzato da romantici vicoli, sapientemente conservati e valorizzati e che faranno tornare indietro nel tempo il visitatore che li percorrerà, affascinato e rapito dalla loro bellezza.Le acque placide e cristalline del lago ceresio (o di lugano) sapranno rilassarti e meravigliarti in ogni stagione, appagandoti la vista, e se vorrai fare un'esperienza immersiva, potrai solcarne le acque con il comodo battello della società di navigazione del Lago di Lugano partendo dal comodo imbarcadero.In questo meraviglioso contesto sorge un antico casale caratterizzato dalla facciata con i porticati e le armoniose arcate sorrette dalle colonne di pietra. Un giardino/cortile ben proporzionato ci conduce all'interno della proprietà che si sviluppa su 3 piani fuori terra.Al piano terra sono presenti diversi vani che necessitano di intervento di risanamento e che hanno le seguenti caratteristiche:- Appartamento mq. 113- Portici mq. 93- Locale palestra mq. 27- Cantine/box mq. 136- Cortile/ giardino mq. 204Mediante ampia scala interna si accede al primo piano dove sono collocati i vani che costituiscono il cuore della proprietà, incentrati attorno all'iconica piscina interna, dalla zona relax, dai soggiorni e dell'ampia cucina oltre a stanze e bagni e al bellissimo porticato esterno. Gli spazi hanno le seguenti superfici:- Appartamento mq. 250- Portico mq. 44Al piano superiore trovano posto le zone maggiormente deputate al relax, allo studio e al godimento della meravigliosa vista del Lago e della sponda Svizzera. L'ampia zona biblioteca e lo studio trasmettono tutto l'amore con la quale la famiglia proprietaria, negli anni, ha infuso nel ripristino della struttura.Le superfici sono le seguenti:- Appartamento mq. 250- Portico mq. 44Sul lato posteriore del casale, siamo accolti da un ampio giardino di proprietà, ideale per trascorrere all'aperto momenti di assoluto relax.Le strutture portanti sono in muratura di sasso, i solai con orditura portante in legno in parte con travi a vista.Le facciate sono per la maggior parte intonacate al civile colore giallo (verso strada) e non tinteggiate (verso monte); la restante parte è in pietra a vista.La copertura ha orditura in legno e manto in coppi con canali in rame.Le scale d'accesso ai piani sono in pietra (originarie) ed in metallo.Lo stato manutentivo è discreto, con la necessità di interventi di riattamento nei locali al piano terra ed in alcune zone del piano superiore.L'intero complesso è molto versatile e considerati gli ampi spazi a disposizione offre la possibilità di essere utilizzato come dimora per più nuclei familiari oppure di essere adibita a moderna struttura ricettiva, b&B, e per affitti brevi.Contatta la nostra agenzia per ulteriori informazioni e valutare una visita gratuita per la visione di questa imperdibile occasione.

L'appartamento in vendita a Brusimpiano si trova a pochi metri dal lago, vicino Brusimpiccolo ed è la soluzione ideale per chi desidera vivere in una zona tranquilla e residenziale, immersa nel verde ma comoda per raggiungere la dogana di Ponte Tresa. La proprietà ha una superficie totale di circa 75 metri quadrati, ben distribuiti in tre locali, tra cui due camere da letto ed un bagno. L'immobile è tenuto in ottime condizioni, recentemente è stato ritinteggiato ed è pronto per essere abitato. L'impianto di riscaldamento è autonomo ed è alimentato a metano. L'appartamento è situato al primo piano di una piccola palazzina con pochissime spese condominiali ed è caratterizzato da ampie finestre in legno, che garantiscono luminosità agli ambienti e permettono di godere di una splendida vista sul verde circostante con scorcio sul lago. Composto da un'ampia zona living con cucina a vista e balcone, oltre una camera matrimoniale, una camera doppia ed un bagno spazioso. Completa la proprietà un box auto molto spazioso, nel quale è possibile parcheggiare comodamente due auto utilitarie.

A pochi passi dal lago e dai principali servizi, proponiamo in vendita intera corte di oltre 230 mq. L'intera proprietà si compone di una porzione di casa di due locali oltre servizi in ottimo stato di manutenzione, mentre la rimanente struttura necessita di interventi di ammodernamento e si predispone idealmente per casa vacanza o Bed & Breakfast, essendo di generosa metratura ed offrendo numerosi accessi e stanze.

A pochi passi dal lago proponiamo in vendita porzione di casa terra cielo, con facciata e tetto recentemente rinnovati. Al piano terra troviamo oltre all'ampia autorimessa di proprietà, l'ingresso dal quale si accede ad un corridoio e alla scala che ci porta al piano primo composto da soggiorno con cucina a vista, il disimpegno ed un bagno. Al secondo piano mansardato, collegato da scala a chiocciola, due camere da letto ed un ripostiglio. Ottima soluzione per chi cerca confort e servizi, ideale come investimento.

Nel caratteristico centro storico di Brusimpiano ed a pochi passi dal lago, proponiamo in vendita piccola porzione di casa terra cielo. L'unità abitativa di circa 75 mq si compone al piano terra da un ingresso, un comodo soggiorno ed una cucina abitabile a vista, collegato da comoda scala interna troviamo al piano primo una camera da letto matrimoniale, un bel ripostiglio ed un bagno, entrambi con affaccio su un balcone. Il piano terra nel corso degli ultimi anni ha beneficiato del rifacimento della pavimentazione. Prezzo interessante, ottimo investimento.